二零二四年度离婚房产过户及贷款咨询协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚房产过户及贷款咨询协议1本合同目录一览第一条过户房产概述1.1房产信息1.2过户双方信息1.3过户原因及目的第二条过户流程及时间安排2.1初步审查2.2提交申请材料2.3缴纳税费2.4办理过户手续2.5领取新产权证第三条贷款咨询及服务内容3.1贷款类型及条件3.2贷款利率及期限3.3还款方式及金额3.4贷款申请流程第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务第五条费用及支付方式5.1过户费用5.2贷款费用5.3支付方式及时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条过户房产概述1.1房产信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产性质：住宅1.2过户双方信息1.2.1甲方（卖方）信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2乙方（买方）信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系方式：X1.3过户原因及目的1.3.1过户原因：双方自愿离婚，按照离婚协议，乙方取得房产所有权。1.3.2过户目的：完成房产所有权转移，使乙方成为房产合法所有人。第二条过户流程及时间安排2.1初步审查2.1.1甲方应向乙方提供房产相关文件，包括房产证、土地使用权证、婚姻状况证明等。2.1.2乙方对甲方提供的文件进行初步审查，确认无误后继续办理过户手续。2.2提交申请材料2.2.1双方共同向房产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关材料。2.2.2材料包括但不限于：过户申请表、身份证明、房产证、土地使用权证等。2.3缴纳税费2.3.1根据国家相关规定，双方应缴纳过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.4办理过户手续2.4.1房产交易中心对双方提交的申请材料进行审核，审核通过后，办理过户手续。2.4.2过户手续包括但不限于：更换房产证、土地使用权证等。2.5领取新产权证2.5.1过户手续完成后，双方共同前往房产交易中心领取新产权证。2.5.2新产权证领取后，乙方成为房产的合法所有人。第三条贷款咨询及服务内容3.1贷款类型及条件3.1.1乙方如需贷款购买房产，甲方应提供贷款咨询，包括贷款类型、条件等。3.1.2贷款类型包括但不限于：商业贷款、公积金贷款等。3.1.3贷款条件包括但不限于：信用良好、稳定的收入来源等。3.2贷款利率及期限3.2.1甲方应向乙方介绍不同贷款类型的利率及期限。3.3还款方式及金额3.3.1甲方应向乙方介绍还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。3.3.2还款金额及还款计划根据贷款金额、利率、期限等因素确定。3.4贷款申请流程3.4.1乙方按照甲方提供的贷款咨询，自行向银行或其他贷款机构申请贷款。3.4.2甲方应协助乙方提供贷款所需的材料和信息。第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。4.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。4.1.3甲方应按照离婚协议约定，配合乙方完成房产过户。4.2乙方责任与义务4.2.1乙方应按照约定向甲方支付过户费用及相关税费。4.2.2乙方应自行承担贷款申请及还款的责任和风险。4.2.3乙方应按照离婚协议约定，取得房产所有权。第五条费用及支付方式5.1过户费用5.1.1双方应按照国家相关规定缴纳过户所需的税费。5.1.2双方应按照离婚协议约定，分担过户费用的支付责任。5.2贷款费用5.2.1乙方自行承担贷款所需的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费等。5.3第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1过户手续完成，乙方成为房产合法所有人。8.3.1.2双方协商一致解除合同。8.3.1.3法律规定的情形。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。8.4.2合同终止后，乙方应向甲方支付已产生的过户费用及贷款费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.1.2甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定支付过户费用及相关税费的，乙方应承担违约责任。9.2.2乙方未按照约定取得房产所有权的，乙方应承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力应对措施10.3.1双方应采取合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失。10.3.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会仲裁。11.2.3如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式附在本合同后。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、离婚协议等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1____________________________13.1.2____________________________13.2乙方签字盖章13.2.1____________________________13.2.2____________________________第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同有效期至过户手续完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.1.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。2.1.3第三方应按照约定完成服务内容，并确保服务质量和效率。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.2.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，但不免除甲乙方的合同义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更情形3.1.1如因第三方服务需要调整合同内容，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。3.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。3.2合同变更后的第三方责任3.2.2第三方应承担因合同变更导致的额外费用。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违约4.1.1第三方未按照约定履行服务职责，导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。4.1.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。4.2甲乙方违约4.2.1甲乙方未按照约定支付服务费用，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担违约责任。4.2.2甲乙方未按照约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应予以赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方因违约行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。5.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.3.2第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部违约行为。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。6.1.2第三方对甲乙方履行合同的行为负责，但甲乙方对第三方的不当行为不负连带责任。6.2第三方与甲乙方的沟通协作6.2.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成服务内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理7.2.1第三方作为被告时，甲乙方应提供第三方违约的证据。7.2.2第三方作为被告时，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止情形8.1.1第三方完成合同约定的服务内容，合同自然终止。8.1.2甲乙方与第三方协商一致，提前终止合同。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，第三方应向甲乙方交还相关文件和资料。8.2.2合同终止后，甲乙方应向第三方支付尚未支付的服务费用。第九条第三方介入后的合同履行监督9.1监督机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证上的权利人应与甲方一致1.3房产证上应载明房产地址、面积、性质等信息附件2：土地使用权证2.1土地使用权证原件及复印件2.2土地使用权证上的权利人应与甲方一致2.3土地使用权证上应载明土地位置、面积等信息附件3：离婚协议3.1离婚协议原件及复印件3.2离婚协议应载明甲方与乙方离婚后的财产分配3.3离婚协议上应加盖民政部门公章附件4：身份证明4.1甲方与乙方身份证原件及复印件4.2身份证上应载明姓名、性别、出生日期、住址等信息附件5：贷款申请表5.1贷款申请表原件及复印件5.2贷款申请表应载明贷款金额、贷款利率、还款方式等信息附件6：评估报告6.1评估报告原件及复印件6.2评估报告应载明房产评估价值、评估日期等信息附件7：税务发票7.1过户税费发票原件及复印件7.2发票上应载明税费金额、税率等信息附件8：合同履行过程中的其他文件8.1过户申请材料8.2贷款审批材料8.3第三方服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定支付过户费用及相关税费。4.乙方未按照约定取得房产所有权。5.第三方未按照约定履行服务职责。6.甲方未按照约定向第三方支付服务费用。7.甲方未按照约定履行其义务。8.乙方未按照约定向甲方支付过户费用及相关税费。9.乙方未按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房产信息的，应承担合同约定的违约责任。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，应承担合同约定的违约责任。3.乙方未按照约定支付过户费用及相关税费的，应承担合同约定的违约责任。4.乙方未按照约定取得房产所有权的，应承担合同约定的违约责任。5.第三方未按照约定履行服务职责的，应承担合同约定的违约责任。6.甲方未按照约定向第三方支付服务费用的，应承担合同约定的违约责任。7.甲方未按照约定履行其义务的，应承担合同约定的违约责任。8.乙方未按照约定向甲方支付过户费用及相关税费的，应承担合同约定的违约责任。9.乙方未按照约定履行其义务的，应承担合同约定的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任可根据合同约定进行赔偿。全文完。二零二四年度离婚房产过户及贷款咨询协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1离婚房产过户1.2贷款咨询第二条：双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条：房产过户流程及时间安排3.1房产过户流程3.2过户时间安排第四条：贷款咨询内容4.1贷款种类及利率4.2贷款申请条件4.3贷款审批流程第五条：费用与支付5.1过户费用5.2贷款咨询费用5.3支付方式与时间第六条：保密条款6.1双方信息保密6.2业务过程中获取的信息保密第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：甲方声明与保证10.1房产权属清晰10.2无贷款及其他债务问题10.3提供真实、准确的信息第十一条：乙方声明与保证11.1具备相关咨询资质11.2遵循相关法律法规提供服务11.3保持独立、公正、客观的态度第十二条：合同期限12.1合同有效期限12.2合同续约条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式为提交甲方所在地人民法院诉讼解决第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1离婚房产过户本合同所称离婚房产过户，是指甲方在离婚过程中，将其名下的房产部分或全部过户给乙方，以实现房产权益的分割。1.2贷款咨询本合同所称贷款咨询，是指乙方为甲方提供关于离婚房产过户所需的贷款信息、贷款申请条件、贷款审批流程等方面的专业咨询服务。第二条：双方权益与义务2.1甲方权益与义务（1）甲方应保证其名下的房产权属清晰，无贷款及其他债务问题。（2）甲方应提供真实、准确的信息，以便乙方进行贷款咨询。（3）甲方应按照合同约定支付过户费用及贷款咨询费用。（4）甲方应遵守本合同的约定，履行合同义务。2.2乙方权益与义务（1）乙方应具备相关咨询资质，遵循相关法律法规提供服务。（2）乙方应保持独立、公正、客观的态度，为甲方提供专业的贷款咨询服务。（3）乙方应按照合同约定，向甲方解释贷款相关政策及流程。（4）乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务。第三条：房产过户流程及时间安排3.1房产过户流程（1）双方签订离婚房产过户协议。（2）甲方将其名下房产过户给乙方。（3）乙方按照约定支付过户费用。（4）双方共同到相关部门办理房产过户手续。（5）房产过户手续办理完成后，乙方按照约定支付贷款咨询费用。3.2过户时间安排双方应按照本合同约定的时间安排，完成房产过户及相关手续。具体时间安排如下：（1）双方签订离婚房产过户协议后15日内，完成房产过户手续。（2）房产过户手续办理完成后5日内，乙方支付过户费用。（3）乙方支付过户费用后10日内，乙方支付贷款咨询费用。第四条：贷款咨询内容4.1贷款种类及利率乙方应向甲方介绍离婚房产过户所需的贷款种类及其利率，包括但不限于商业贷款、公积金贷款等。4.2贷款申请条件乙方应向甲方说明贷款申请的条件，包括但不限于：年龄、收入、信用状况等。4.3贷款审批流程乙方应向甲方解释贷款审批流程，包括但不限于：提交申请材料、审核申请材料、审批贷款、放款等。第五条：费用与支付5.1过户费用本合同所涉及的过户费用，包括但不限于房产过户手续费、税费等。具体费用及支付方式，双方可协商确定。5.2贷款咨询费用本合同所涉及的贷款咨询费用，由乙方根据实际情况向甲方报价，双方可协商确定。5.3支付方式与时间（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付过户费用。（2）乙方应按照合同约定，向甲方解释贷款相关政策及流程。（3）乙方提供贷款咨询服务后，甲方应按照约定向乙方支付贷款咨询费用。第六条：保密条款6.1双方信息保密双方在签订本合同及履行合同过程中所获悉的对方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。6.2业务过程中获取的信息保密双方在履行合同过程中，获取的与业务相关的信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如果双方在协商解决争议过程中无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的过户手续办理完成后；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：甲方声明与保证11.1房产权属清晰甲方保证其名下的房产权属清晰，无贷款及其他债务问题。11.2无贷款及其他债务问题甲方保证在离婚房产过户过程中，不存在贷款及其他债务问题。11.3提供真实、准确的信息甲方保证向乙方提供的信息真实、准确，以便乙方进行贷款咨询。第十二条：乙方声明与保证12.1具备相关咨询资质乙方保证具备相关咨询资质，能够为甲方提供专业的贷款咨询服务。12.2遵循相关法律法规提供服务乙方保证在提供贷款咨询服务过程中，遵循相关法律法规。12.3保持独立、公正、客观的态度乙方保证在提供贷款咨询服务过程中，保持独立、公正、客观的态度。第十三条：合同期限13.1合同有效期限本合同自签字或者盖章之日起至合同终止之日起有效。13.2合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式为提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、税务机关等。第二条：第三方介入的情形（1）中介机构协助双方进行房产过户手续；（2）贷款银行审核并批准甲方贷款申请；（3）评估机构对房产进行评估；（4）税务机关对过户过程中产生的税费进行征收；（5）其他相关机构或个人参与本合同的履行过程。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方应保持独立、公正、客观的态度，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。3.3第三方在履行合同过程中，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介机构（1）中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容、服务费用及支付方式。（2）中介机构在办理房产过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性。（3）中介机构应按照约定时间完成过户手续，否则应承担违约责任。4.2贷款银行（1）贷款银行应根据甲方提供的贷款申请材料，按照约定的贷款利率和条件，审批贷款。（2）贷款银行应确保贷款审批过程的公正、透明，并及时通知甲方审批结果。（3）贷款银行应按照约定时间放款，否则应承担违约责任。4.3评估机构（1）评估机构应根据实际情况，对房产进行评估，并出具评估报告。（2）评估机构应确保评估报告的真实、准确，否则应承担相应责任。（3）评估机构应按照约定时间完成评估工作，否则应承担违约责任。4.4税务机关（1）税务机关应根据国家税收法律法规，对过户过程中产生的税费进行征收。（2）税务机关应确保税费征收的合法性，并及时出具相关凭证。（3）税务机关应按照约定时间完成税费征收工作，否则应承担违约责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担责任，但对其无法控制的情形导致的损失，不承担责任。5.2第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。5.3如果第三方无法履行合同或者履行合同不符合约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得超过第三方在合同中约定的责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方对彼此的责任。6.3甲方、乙方应与第三方分别签订合同，明确各方的权利义务。第七条：第三方介入的争议解决7.1如果在第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应协商解决。7.2如果协商不成，甲方、乙方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同第三方介入的条款，视为甲方、乙方与第三方之间的约定，具有同等效力。第九条：合同的变更与终止9.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或终止，应签订书面协议。9.2合同变更或终止后，第三方对变更或终止前的行为仍应承担责任。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中的争议解决，适用本合同第八条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚房产过户协议本附件为甲方与乙方签订的离婚房产过户协议，详细约定了房产过户的具体条款和条件。附件2：房产证复印件本附件为甲方名下房产的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件3