二零二四年度二手高尔夫球场地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手高尔夫球场地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手高尔夫球场地产定义第二条：买卖标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条：价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3咨询服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：高尔夫球场地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4营业执照号：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：高尔夫球场地产购买有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：X1.2.4营业执照号：1.3二手高尔夫球场地产定义1.3.1二手高尔夫球场地产指的是已经发生过一次买卖交易的高尔夫球场地产。第二条：买卖标的2.1标的物描述2.1.1标的物名称：二手高尔夫球场地产2.1.2标的物位置：位于省市区路号2.1.3标的物面积：共计平方米，其中土地面积平方米，建筑面积平方米2.1.4标的物现状：建筑物完好，设施齐全，可直接使用2.2标的物数量2.2.1本次交易标的物为整套二手高尔夫球场地产，数量为1套2.3标的物质量2.3.1出卖人保证标的物质量符合国家相关法律法规和行业标准。第三条：价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式将合同价格支付给出卖人。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内完成支付。第四条：交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起15个工作日内，将标的物交付给买受人。4.2交付地点4.2.1标的物交付地点为标的物所在地，即省市区路号。4.3验收标准4.3.1买受人应对标的物进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第五条：售后服务5.1保修期限5.1.1出卖人应对标的物提供一年的保修服务，自标的物交付之日起计算。5.2维修服务5.2.1出卖人在保修期内负责对标的物进行维修，买受人应提供必要的协助。5.3咨询服务5.3.1出卖人应提供必要的咨询服务，解答买受人关于标的物的疑问。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为省市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1在合同有效期内，如双方均履行完毕合同约定的义务，本合同自然终止。9.3解除条件9.3.1在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约泄露的后果10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。第十二条：合同的转让12.1转让条件12.1.1除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序12.2.1如有转让需求，转让方应向对方提出书面转让申请，并详细说明转让事宜。12.2.2对方应在收到转让申请后15个工作日内回复，不同意转让的，应说明理由。第十三条：附件13.1附件清单13.1.1附件清单应包括本合同的补充协议、标的物相关文件、验收报告等。13.2附件的效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自义务。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应通过书面形式予以明确。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充条款约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、融资方、法律法规规定的其他方等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入后，应明确其在本合同中的责任范围和义务，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。第二条：第三方的选择与委托2.1第三方选择2.2委托书2.2.1甲乙方应向第三方提交委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方介入的具体条款修正3.1合同价格调整3.1.1如第三方介入导致合同价格发生变动，甲乙方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。3.2交付时间调整3.2.1如第三方介入导致交付时间发生变动，甲乙方应按照本合同约定的交付时间调整机制进行调整。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的表述4.2.1在合同中明确第三方的责任限额，如金额、责任范围等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未能履行其在本合同中的义务，甲乙方应按照本合同约定的违约处理机制进行处理。5.2第三方违约导致的损失赔偿5.2.1甲乙方应根据第三方的违约情况，向第三方追偿损失。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益保障6.1.1甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付费用、提供必要的信息和资料等。6.2第三方权益的调整6.2.1如第三方权益发生调整，甲乙方应及时通知第三方，并按照本合同约定的方式进行调整。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系的界定7.1.1第三方与其他各方应明确各自的权益和义务，避免因权益纠纷影响合同履行。7.2第三方与其他各方的沟通协作第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更8.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应按照本合同约定的变更程序进行变更。8.2第三方介入的合同解除8.2.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定的解除程序进行解除。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式9.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为省市区人民法院。第十条：第三方介入的保密条款10.1第三方介入的保密内容10.1.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2第三方介入的保密期限10.2.1甲乙方与第三方之间的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3第三方介入的违约泄露后果10.3.1如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方介入的不可抗力11.1第三方介入的不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。11.2第三方介入的不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致甲乙方不能履行合同的，甲乙方应立即通知第三方，并提供相关证明文件。11.2.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表附件2：二手高尔夫球场地产权属证明附件3：二手高尔夫球场地产现状评估报告附件4：合同价格计算明细附件5：支付凭证附件6：交付确认书附件7：售后服务条款附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：第三方服务协议附件11：保密协议附件12：不可抗力事件证明附件13：违约行为记录附件14：违约责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、数量、质量交付标的物。2.出卖人提供的标的物不符合约定的质量标准。3.买受人未能按照约定时间、数量支付合同价格。4.买受人未按约定接受标的物或延迟接受标的物。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、额外费用支出等。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.若违约方的行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的30%作为赔偿金。4.违约方应承担因违约导致的对方的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付符合质量标准的标的物，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同并要求赔偿金。若买受人未能在约定时间内支付合同价格，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。全文完。二零二四年度二手高尔夫球场地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手高尔夫球场地产定义第二条球场地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易方式及交付4.1交易方式4.2交付时间4.3交付地点第五条房产过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条合同的履行与保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3合同履行保证第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1球场地产相关权益12.2配套设施与服务12.3其他特殊约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.3二手高尔夫球场地产定义本合同所称二手高尔夫球场地产是指甲方已出售给乙方的高尔夫球场地产，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、配套设施等。第二条球场地产基本情况2.1地产位置二手高尔夫球场地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2地产面积二手高尔夫球场地产总面积为××平方米，具体面积及用途见附件一。2.3地产现状二手高尔夫球场地产现状为：已建成高尔夫球场、别墅、会所等设施，详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手高尔夫球场地产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件二。3.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付交易价格的30%作为定金；（2）自合同签订之日起至交付日期，乙方按照双方约定的进度支付剩余的70%款项。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付交易价格。第四条交易方式及交付4.1交易方式本合同的交易方式为买卖，甲方将二手高尔夫球场地产的所有权转让给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将二手高尔夫球场地产交付给乙方。具体交付日期见附件三。4.3交付地点二手高尔夫球场地产的交付地点为甲方注册地址，即××省××市××区××路××号。第五条房产过户及税费5.1过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理二手高尔夫球场地产的过户手续。具体过户手续见附件四。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用见附件四。5.3税费承担除过户费用外，本合同所述交易过程中产生的其他税费，按照法律法规规定由甲乙双方分别承担。第六条合同的履行与保证6.1出卖人义务甲方保证二手高尔夫球场地产的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵；按照本合同约定的时间和方式交付二手高尔夫球场地产；履行本合同约定的其他义务。6.2买受人义务乙方按照本合同约定的时间和方式支付交易价格；履行本合同约定的其他义务。6.3合同履行保证甲方保证二手高尔夫球场地产的现状及附属设施符合约定的用途，能够满足乙方正常使用；乙方按照本合同约定履行支付义务，有权按照约定取得二手高尔夫球场地产的所有权。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得二手高尔夫球场地产的所有权，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方延迟交付二手高尔夫球场地产的，甲方应按照延迟交付部分房价的0.05%向乙方支付违约金，延迟交付超过三个月的，乙方有权解除本合同；（2）甲方违反本合同其他条款的，甲方应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付二手高尔夫球场地产，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方延迟支付交易价格的，乙方应按照延迟支付部分房价的0.05%向甲方支付违约金，延迟支付超过三个月的，甲方有权解除本合同；（2）乙方违反本合同其他条款的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地，即××省××市××区××路××号。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。10.3违约保密甲乙双方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定应当终止的其他情形。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条附加条款12.1球场地产相关权益本合同涉及的二手高尔夫球场地产，包括但不限于球场经营权、会员权益等，具体权益见附件五。12.2配套设施与服务甲方应保证二手高尔夫球场地产的配套设施正常运行，并提供相应的服务。具体设施与服务见附件六。12.3其他特殊约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同，并成为本合同不可分割的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的履行情况及变更事项。13.2送达地址甲乙双方的通知送达地址均为本合同第一条所载明的地址。13.3通知生效时间甲乙双方的通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除或终止后的权利与义务本合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规规定和本合同约定处理合同解除或终止后的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入本合同中介方负责协助甲乙双方完成交易，提供房地产交易相关信息和服务。中介方的义务和责任详见附件七。2.2评估机构介入本合同评估机构负责对二手高尔夫球场地产进行价值评估，提供评估报告。评估机构的义务和责任详见附件八。2.3审计机构介入本合同审计机构负责对二手高尔夫球场地产的交易资金进行审计，确保交易资金的安全。审计机构的义务和责任详见附件九。2.4金融服务机构介入本合同金融服务机构负责为甲乙双方提供融资、支付、结算等金融服务。金融服务机构的义务和责任详见附件十。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因违反法律法规、约定义务或存在过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、交易金额等因素综合确定，具体限额见附件十一。3.3第三方责任限额的适用甲乙双方应按照本合同及附件十一的规定主张第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在介入本合同过程中，享有按约定履行义务、获得报酬等权利。甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的义务或责任。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照约定履行义务，确保交易过程的顺利进行。甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的资料和信息。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决地点本合同第三方争议解决地点为合同签订地，即××省××市××区××路××号。5.3适用法律本合同第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的履行保障6.1第三方介入的履行保障甲乙双方应保证第三方在介入本合同过程中的合法权益，提供必要的协助和支持。6.2第三方履行保障的例外除非第三方存在故意违约、违法行为等情况，甲乙双方不得无故解除或终止与第三方的合作关系。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2第三方信息保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。7.3第三方信息保密违约责任甲乙双方与第三方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订本合同在第三方介入后的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方修订的合同生效本合同修订经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的解除或终止9.1第三方介入的解除或终止条件本合同第三方介入的解除或终止条件见附件十二。9.2第三方介入解除或终止后的处理本合同第三方介入解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规规定和本合同约定处理合同解除或终止后的权利与义务。第十条其他条款10.1第三方介入的其他条款本合同第三方介入的其他条款见附件十三。10.2附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手高尔夫球场地产位置示意图本附件详细标注了二手高尔夫球场地产的具体位置，包括地块范围、周边环境、交通状况等。附件二：二手高尔夫球场地产面积及用途明细表本附件详细列出了二手高尔夫球场地产的总面积及具体用途，包括球场、别墅、会所等设施的面积和用途。附件三：二手高尔夫球场地产交付时间表本附件详细规定了二手高尔夫球场地产的交付时间，包括各阶段交付的时间节点和交付的具体内容。附件四：过户手续及费用明细表本附件详细列出了二手高尔夫球场地产过户所需的手续及费用，包括契税、印花税、土地增值税等。附件五：球场地产相关权益说明本附件详细说明了二手高尔夫球场地产的相关权益，包括球场