2024年度二手购房交易房产赠与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易房产赠与合同本合同目录一览1.房产赠与1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2赠与条件1.2.1赠与人的资格1.2.2赠与人的权利和义务1.3赠与房产的过户1.3.1过户流程1.3.2过户费用1.3.3过户时间2.受赠人的权利和义务2.1受赠人的权利2.1.1接受赠与的权利2.1.2要求赠与人履行赠与义务的权利2.2受赠人的义务2.2.1遵守合同规定的义务2.2.2配合赠与人完成过户手续的义务3.赠与人的权利和义务3.1赠与人的权利3.1.1撤销赠与的权利3.1.2对受赠人的权利要求3.2赠与人的义务3.2.1履行赠与义务的义务3.2.2提供房产所有权的证明文件4.合同的履行4.1赠与时间4.1.1赠与的具体日期4.1.2赠与的履行地点4.2赠与房产的交付4.2.1交付方式4.2.2交付后的房产管理责任5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更的条件5.1.2变更的程序5.2合同解除5.2.1解除的条件5.2.2解除的程序6.违约责任6.1赠与人的违约6.1.1赠与人未履行赠与义务的责任6.2受赠人的违约6.2.1受赠人未履行合同义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3法律途径解决8.法律适用8.1合同的适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1保密条款9.2合同的转让9.3合同的附件10.签署日期10.1赠与人签署日期10.2受赠人签署日期11.签署地点11.1赠与人签署地点11.2受赠人签署地点12.附件12.1房产所有权证明文件12.2赠与人身份证明文件12.3受赠人身份证明文件13.合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.房产赠与1.1房产描述1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产所有权：赠与人拥有该房产的完全所有权，房产证号：。1.2赠与条件1.2.1赠与人的资格：赠与人应具备完全民事行为能力，且符合国家有关赠与的法律规定。1.2.2赠与人的权利和义务：赠与人应保证所赠房产的真实性、合法性，并承担房产过户的相关费用。1.3赠与房产的过户1.3.1过户流程：赠与人与受赠人应共同前往房产交易中心，按照规定的流程完成房产过户手续。1.3.2过户费用：赠与人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。1.3.3过户时间：双方应自本合同签订之日起X日内完成房产过户手续。2.受赠人的权利和义务2.1受赠人的权利2.1.1接受赠与的权利：受赠人享有接受赠与房产的权利。2.1.2要求赠与人履行赠与义务的权利：受赠人有权要求赠与人按照合同约定履行赠与义务。2.2受赠人的义务2.2.1遵守合同规定的义务：受赠人应遵守本合同的约定，履行相应的义务。2.2.2配合赠与人完成过户手续的义务：受赠人应积极配合赠与人完成房产过户手续。3.赠与人的权利和义务3.1赠与人的权利3.1.1撤销赠与的权利：赠与人在赠与房产过户前有权撤销赠与。3.1.2对受赠人的权利要求：赠与人对受赠人有权提出符合合同约定的权利要求。3.2赠与人的义务3.2.1履行赠与义务的义务：赠与人应按照本合同约定履行赠与房产的义务。3.2.2提供房产所有权的证明文件：赠与人应向受赠人提供房产所有权的证明文件。4.合同的履行4.1赠与时间4.1.1赠与的具体日期：本合同签订之日起X日内。4.1.2赠与的履行地点：市区街道号。4.2赠与房产的交付4.2.1交付方式：赠与人将房产钥匙交付给受赠人，视为赠与房产的交付。4.2.2交付后的房产管理责任：自房产交付之日起，房产的管理责任由受赠人承担。5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更的程序：双方应按照变更协议约定的程序办理合同变更手续。5.2合同解除5.2.1解除的条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。5.2.2解除的程序：双方应按照法律规定和合同约定办理合同解除手续。6.违约责任6.1赠与人的违约6.1.1赠与人未履行赠与义务的责任：赠与人未按照合同约定履行赠与义务的，应承担违约责任。6.2受赠人的违约6.2.1受赠人未履行合同义务的责任：受赠人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。7.1.3法律途径解决：调解不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.法律适用8.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同法的相关规定，如无明确规定，可参照商业习惯和通常理解进行解释。9.其他条款9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件：本合同附件包括房产所有权证明文件、赠与人身份证明文件、受赠人身份证明文件等。10.签署日期10.1赠与人签署日期：____年____月____日10.2受赠人签署日期：____年____月____日11.签署地点11.1赠与人签署地点：____市____区____街道____号11.2受赠人签署地点：____市____区____街道____号12.附件12.1房产所有权证明文件：见附件一12.2赠与人身份证明文件：见附件二12.3受赠人身份证明文件：见附件三13.合同的生效13.1合同生效的条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效的时间：本合同自____年____月____日起生效。14.合同的份数14.1合同正本份数：共一份，双方各执一份。14.2合同副本份数：共____份，分发给各方及相关部门。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保合同的顺利进行。2.第三方义务2.1中介方义务2.1.1信息披露：中介方应对房产的真实情况向甲方和乙方进行充分披露，包括但不限于房产面积、所有权、使用权等情况。2.1.2协助办理手续：中介方应协助甲方和乙方完成房产过户等相关手续，并提供必要的咨询和服务。2.2评估机构义务2.2.1房产评估：评估机构应对房产的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。2.2.2评估报告准确性：评估机构应确保评估报告的准确性，对其内容的真实性承担法律责任。2.3过户机构义务2.3.1过户服务：过户机构应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供高效的过户服务。2.3.2过户费用：过户机构应向甲方和乙方明确过户费用，并在合同中列明。3.第三方介入的额外条款3.1中介方介入3.1.1中介费用：中介方的费用应在合同中明确，并在过户手续完成后支付。3.1.2中介赔偿：若中介方未履行披露义务或协助办理手续导致损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构介入3.2.1评估费用：评估机构的费用应在合同中明确，并在评估报告出具后支付。3.2.2评估错误：若评估机构评估错误导致损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构介入3.3.1过户费用：过户机构的费用应在合同中明确，并在过户手续完成后支付。3.3.2过户错误：若过户机构办理错误导致损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方收费及双方协商确定。4.2第三方赔偿责任：第三方在履行义务过程中造成损失的，应按照合同约定和法律法规承担赔偿责任。4.3第三方责任限制：除法律法规明确规定外，第三方的赔偿责任不得超过其收费总额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定提供的服务关系。5.2第三方独立性：第三方在履行合同义务过程中，应保持独立性，不受甲乙方干预。5.3第三方责任划分：第三方因履行合同义务产生的责任，由第三方承担，与甲乙方无关。6.第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方争议的法律途径：协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：附件一：房产证原件及复印件附件二：房产登记簿副本附件三：房产土地使用权证原件及复印件2.赠与人身份证明文件：附件四：赠与人身份证原件及复印件附件五：赠与人户口簿原件及复印件附件六：赠与人婚姻状况证明原件及复印件（如有）3.受赠人身份证明文件：附件七：受赠人身份证原件及复印件附件八：受赠人户口簿原件及复印件附件九：受赠人婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.房产评估报告：附件十：房产评估报告原件及复印件5.过户手续费收费标准：附件十一：过户手续费收费标准及计算公式6.中介服务费收费标准：附件十二：中介服务费收费标准及计算公式7.评估机构资质证明文件：附件十三：评估机构营业执照复印件附件十四：评估机构资质证书复印件8.过户机构资质证明文件：附件十五：过户机构营业执照复印件附件十六：过户机构资质证书复印件9.其他相关文件：附件十七：其他可能涉及到的相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定：示例：赠与人未按照合同约定履行赠与义务，例如延迟交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件，视为违约。赠与人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给受赠人造成的直接经济损失等。2.受赠人违约行为及责任认定：示例：受赠人未按照合同约定履行受赠义务，例如延迟支付过户手续费用或提供虚假信息，视为违约。受赠人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给赠与人造成的直接经济损失等。3.中介方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定履行信息披露义务或协助办理手续，导致合同无法正常进行，视为违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的直接经济损失等。4.评估机构违约行为及责任认定：示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙方依据错误评估进行交易，视为违约。评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的直接经济损失等。5.过户机构违约行为及责任认定：示例：过户机构未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法正常完成，视为违约。过户机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的直接经济损失等。全文完。2024年度二手购房交易房产赠与合同1本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房产描述1.3赠与条件1.4二手购房交易2.房产赠与2.1赠与人的权利与义务2.2受赠人的权利与义务2.3房产过户2.4赠与登记3.二手购房交易3.1购房资格3.2购房流程3.3交易价格3.4付款方式4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的责任5.房产使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3维修费用5.4变更用途6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的手续7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同的效力9.2法律适用9.3司法管辖10.其他条款10.1保密条款10.2通知条款10.3继承与转让10.4合同的完整性11.附件11.1房产证复印件11.2购房发票复印件11.3赠与声明12.签署日期12.1签署地点12.2签署人13.合同正本13.1副本份数13.2副本效力14.备注条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同甲方为（赠与人姓名），乙方为（受赠人姓名）。1.2房产描述甲方向乙方赠与的房产位于（地址），房产证号：（房产证号），房产面积为（面积），房产结构及附属设施等情况详见附件一。1.3赠与条件甲方同意在不收取任何费用的情况下，将上述房产赠与乙方。1.4二手购房交易本合同涉及的房产为二手购房交易房产，乙方需按照本合同约定的条款购买该房产。第二条房产赠与2.1赠与人的权利与义务甲方保证对所赠房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。赠与房产的过户及登记费用由甲方承担。2.2受赠人的权利与义务乙方接受甲方的房产赠与，需按照本合同约定的条款支付购房款，并协助甲方完成房产过户及登记手续。2.3房产过户双方应在本合同签订后（具体时间）内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。2.4赠与登记甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将房产赠与事宜办理登记手续，确保房产所有权转移至乙方名下。第三条二手购房交易3.1购房资格乙方应具备购房资格，并提供相应的证明材料。3.2购房流程双方按照本合同约定的条款，完成购房流程。3.3交易价格本合同涉及的房产交易价格为（价格），乙方同意以现金方式支付。3.4付款方式乙方应在本合同签订后（具体时间）内，将购房款支付给甲方。第四条房产交付4.1交付时间双方应在本合同签订后（具体时间）内，完成房产交付手续。4.2交付条件房产交付时，应完成过户登记手续，房产所有权已转移至乙方名下。4.3交付手续双方应共同前往房产所在地的不动产登记中心，办理房产交付手续。4.4交付后的责任自房产交付之日起，房产的所有权及风险责任归乙方所有。第五条房产使用与维护5.1使用规定乙方应合理使用房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2维护责任乙方应承担房产的维护责任，确保房产的安全与完好。5.3维修费用房产的维修费用由乙方承担。5.4变更用途乙方如需变更房产用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的手续变更或解除合同的手续，包括但不限于书面协议、相关证明文件的提交等。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约金的计算违约金的计算按照双方约定或法律规定的方式进行。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁机构）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2通知条款双方应通过（联系方式）互相通知与本合同有关的事宜。10.3继承与转让本合同项下的权利和义务可依法继承和转让。10.4合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2购房发票复印件本合同附件二为购房发票复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3赠与声明本合同附件三为赠与声明，作为本合同的有效组成部分。第十二条签署日期本合同于（年月日）由双方签署。第十三条合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条备注条款本合同的签订地为（地点），适用法律为（法律名称）。双方在此确认，本合同的内容已经充分了解，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、协助办理过户手续等，甲方和乙方应与中介方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对房产进行价值评估，甲方和乙方应与评估机构签订书面评估协议，明确评估费用、评估时限等。2.3担保机构介入如双方约定采取担保方式确保合同履行，甲方和乙方应与担保机构签订书面担保协议，明确担保范围、担保费用等。2.4金融机构介入本合同履行过程中，如需金融机构提供贷款服务，甲方和乙方应与金融机构签订书面贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。2.5物业管理机构介入本合同履行过程中，如需物业管理机构提供服务，甲方和乙方应与物业管理机构签订书面的物业服务协议，明确服务内容、服务费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2第三方服务范围各第三方服务范围包括但不限于：中介方提供房源信息、协助撮合交易、办理过户手续等；评估机构提供房产价值评估服务；担保机构提供担保服务；金融机构提供贷款服务；物业管理机构提供物业服务等。3.3第三方责任限制第三方在其服务范围内，应尽到合理谨慎的义务，但对于甲方和乙方之间的合同履行争议，第三方不承担责任。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择4.2第三方更换如甲方和乙方对提供的第三方服务不满意，有权书面通知对方更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用承担甲方和乙方应按照书面协议的约定，承担相应的第三方费用。5.2第三方费用支付甲方和乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方在提供服务过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照书面协议的约定，承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。7.2第三方权益维护如甲方和乙方损害了第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第八条与其他条款的关系本第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如本合同其他条款与本第三方介入条款有冲突，以本第三方介入条款为准。第九条附件9.1第三方服务协议本合同附件四为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。第十条签署日期本合同于（年月日）由双方签署。第十一条合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.房产证复印件应由房产登记机构出具，并加盖公章。3.房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：购房发票复印件1.购房发票复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.购房发票复印件应由税务机关出具，并加盖公章。3.购房发票复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方已支付购房款。附件三：赠与声明1.赠与声明应由赠与人签名或盖章，并注明日期。2.赠与声明应明确赠与人的身份信息、房产信息以及赠与的目的和条件。3.赠与声明作为本合同的有效组成部分，用于证明赠与人的赠与意愿。附件四：第三方服务协议1.第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。2.第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。3.第三方服务协议作为本合同的有效组成部分，用于规范第三方介入本合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。示例：若甲方未能在约定期限内完成过户手续，视为违约，应向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。示例：若乙方未能在约定期限内支付购房款，视为违约，应向甲方支付违约金。3.中介方未按照服务协议约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约比例。示例：若中介方未能在约定期限内提供房源信息，视为违约，应向甲方和乙方支付违约金。4.评估机构未按照评估协议约定提供评估服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×违约比例。示例：若评估机构未能在约定期限内提供房产价值评估报告，视为违约，应向甲方和乙方支付违约金。5.担保机构未按照担保协议约定提供担保服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=担保费用×违约比例。示例：若担保机构未能在约定期限内提供担保，视为违约，应向甲方和乙方支付违约金。6.金融机构未按照贷款协议约定提供贷款服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×违约比例。示例：若金融机构未能在约定期限内批准贷款申请，视为违约，应向甲方和乙方支付违约金。7.物业管理机构未按照物业服务协议约定提供物业服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=物业服务费用×违约比例。示例：若物业管理机构未能及时维修物业设施，视为违约，应向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024年度二手购房交易房产赠与合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手购房交易1.3房产赠与第二条赠与房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条赠与条件3.1赠与人的条件3.2受赠人的条件第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条房产过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用第六条房产赠与的税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体第七条房产赠与的附加条件7.1附加条件的说明7.2附加条件的履行第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同所述“二手购房交易”是指已经发生过一次买卖的房产再次进入市场进行买卖的行为。1.2“房产赠与”是指赠与人自愿无偿将房产所有权转移给受赠人的行为。1.3“合同主体”指本合同的双方，即赠与人和受赠人。第二条赠与房产的描述2.1该房产位于城市A区B街道C号，房产证上的所有权人为赠与人。2.2该房产的面积为平方米，房产证号：。2.3该房产的现状为：层，室厅，建筑结构为，装修情况为。第三条赠与条件3.1赠与人应保证该房产为其合法所有，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响赠与的行为。3.2受赠人同意接受赠与房产，并承诺在赠与完成后，按照我国法律法规进行房产的管理和使用。第四条赠与房产的交付4.1赠与房产的交付时间为本合同签订后个工作日内，地点为房产所在地。4.2赠与人应将房产证、土地证等相关权属证明交予受赠人。4.3交付方式为赠与人将房产及权属证明交予受赠人，双方在房产证上签字确认。第五条房产过户手续5.1过户时间双方约定为交付后个工作日内。5.2过户地点为房产所在地的行政服务中心。5.3过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商承担。第六条房产赠与的税费承担6.1赠与过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担主体双方协商确定，并在合同中明确。第七条房产赠与的附加条件7.1赠与人保留该房产的居住权，直至赠与完成过户手续。7.2受赠人在接受赠与后，不得将该房产再次进行赠与或转让给第三方。第八条合同的变更与解除8.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除合同的，需提前个工作日书面通知对方。8.2合同变更或解除的条件为：2.1双方协商一致；2.2赠与人丧失赠与能力或死亡；2.3法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约行为包括但不限于：2.1未按约定时间、地点交付房产；2.2未按约定履行过户手续；2.3未履行保密义务；2.4擅自变更或解除合同。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任一方可向房产所在地的法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1本合同在赠与房产过户完成后自然终止。12.2合同终止后，赠与人应协助受赠人办理房产证更名手续。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条其他条款14.1本合同未涉及的事项，双方可另行协商补充。14.2本合同的解释权归双方共同所有，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与责任15.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构等。15.3第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，履行职责。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作。16.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性负责。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需的费用由甲乙双方协商承担。17.2第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费等。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式和时间。第十八条第三方介入的程序18.1甲乙双方选择第三方时，应进行充分调查和了解，确保第三方具备相应资质和能力。18.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其按约定履行义务。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。19.2责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。19.3甲乙双方应合理评估第三方的责任限额，以保障自身权益。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系。20.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.3甲乙双方与第三方之间的纠