2024年二手房产销售代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产销售代理服务协议1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3房产描述第二条：代理服务内容2.1代理销售2.2市场推广2.3客户接待与咨询第三条：代理期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长条件第四条：代理费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3费用结算第五条：销售价格与调整5.1销售价格5.2价格调整第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励支付第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除后的事宜第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响第十三条：合同的生效、终止与废除13.1生效条件13.2终止条件13.3废除条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3房产描述标的房产为一栋[房产类型]建筑，建筑结构为[建筑结构]，所在楼层为[楼层]，共有[房间数]个房间。房产周围环境良好，交通便利。第二条：代理服务内容2.1代理销售乙方作为甲方的代理人，负责将标的房产进行销售，并协助甲方完成相关交易手续。2.2市场推广乙方应通过各种渠道对标的房产进行市场推广，包括但不限于在线平台、社交媒体、传统媒体等，以提高标的房产的曝光度和销售机会。2.3客户接待与咨询乙方负责接待对标的房产感兴趣的客户，提供必要的咨询服务，并安排甲方与客户进行洽谈。第三条：代理期限3.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，代理期限为[代理期限]个月，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2结束日期如双方同意延长代理期限，应签订书面协议，明确延长的期限和条件。3.3延长条件代理期限延长需经双方协商一致，并签订书面协议。延长后的代理期限应明确记载在协议中。第四条：代理费用与支付4.1代理费用乙方代理销售标的房产，甲方应支付给乙方代理费用，总额为[代理费用金额]，支付方式为[支付方式]。4.2支付方式甲方应按照双方约定的支付方式，将代理费用支付给乙方。支付方式可以是银行转账、现金支付等。4.3费用结算代理费用应在甲方收到乙方提供的销售发票后[结算时间]内支付给乙方。第五条：销售价格与调整5.1销售价格标的房产的销售价格为[销售价格]，该价格包括房产转让价款和相关税费。5.2价格调整如市场行情发生重大变化，双方可协商调整销售价格。调整后的价格应经双方书面确认。第六条：销售业绩奖励6.1业绩奖励标准如乙方在代理期限内成功销售标的房产，甲方应给予乙方[奖励比例]的销售业绩奖励。6.2奖励支付业绩奖励应在房产交易完成后[奖励支付时间]内支付给乙方。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前通知乙方解除，但需支付给乙方相应的赔偿；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3解除后的事宜合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付未支付的代理费用等。第八条：违约责任8.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理费用的[违约金比例]。违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为房产所在地的法院。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。12.2不可抗力影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。第十三条：合同的生效、终止与废除13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件（1）代理期限届满，双方未延长代理期限；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3废除条件本合同在任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的情况下废除。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括标的房产的房产证、土地使用权证、照片等。14.3修改与补充本合同的修改和补充应由双方签订书面协议，经双方确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非合同双方（甲方和乙方）的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、购房客户、贷款机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲方和乙方进行房产交易，提供信息发布、推广、带看、谈判等服务。2.2购房客户介入购房客户作为买方，希望购买标的房产，由乙方负责接待、咨询和洽谈。2.3贷款机构介入贷款机构为甲方和/或乙方提供贷款服务，以协助完成房产交易。第三条：第三方责任与义务3.1中介方责任中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、公正、高效的服务。中介方应确保交易双方的信息真实可靠，不得隐瞒或歪曲重要信息。3.2购房客户责任购房客户应合法合规参与房产交易，提供真实有效的身份信息，并按照合同约定支付购房款项。3.3贷款机构责任贷款机构应依法合规提供贷款服务，确保贷款审批流程的公正、透明，并及时放款。第四条：第三方权利与权益4.1中介方权益中介方有权按照合同约定收取中介费用，并有权拒绝任何违反法律法规和合同约定的要求。4.2购房客户权益购房客户有权了解房产的真实情况，有权拒绝任何违反法律法规和合同约定的要求。4.3贷款机构权益贷款机构有权根据法律法规和贷款政策，审查甲方和/或乙方的贷款申请，并有权决定是否提供贷款。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的[责任限额比例]倍。如因中介方的过错导致甲方和/或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但不超过该责任限额。5.2购房客户责任限额购房客户的责任限额为购房款项的[责任限额比例]倍。如购房客户违反合同约定，导致甲方和/或乙方遭受损失，购房客户应承担相应的赔偿责任，但不超过该责任限额。5.3贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为贷款金额的[责任限额比例]倍。如贷款机构违反法律法规和贷款政策，导致甲方和/或乙方遭受损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任，但不超过该责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1中介方与其他方关系中介方作为独立的第三方，与甲方和乙方保持合作关系。中介方应协助双方完成交易，并收取中介费用。6.2购房客户与其他方关系购房客户与甲方和乙方进行房产交易，按照合同约定支付购房款项，并接受中介方的服务。6.3贷款机构与其他方关系贷款机构与甲方和/或乙方进行贷款业务往来，提供贷款服务，并按照贷款政策放款。第七条：第三方介入后的额外条款7.1中介方额外条款中介方应具备合法的营业执照和资质证书，并在合同中提供相关信息。7.2购房客户额外条款购房客户应提供真实有效的身份证明和购房能力证明，并在合同中提供相关信息。7.3贷款机构额外条款贷款机构应具备合法的贷款资质和授权，并在合同中提供相关信息。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。8.2第三方诉讼如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的法律适用与管辖9.1法律适用本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同及其修正条款纠纷的管辖法院为房产所在地的法院。第十条：第三方介入后的保密条款10.1保密内容第三方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如第三方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。11.2不可抗第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产照片（室内外）4.购房合同复印件5.贷款合同复印件6.中介服务合同复印件7.购房客户身份证明复印件8.购房客户收入证明复印件9.贷款申请表复印件10.贷款批准通知书复印件11.房产评估报告复印件12.交易税费清单复印件13.房产过户登记申请书复印件14.房产过户登记证明复印件15.合同解除协议书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定履行义务的，视为违约。如甲方未按时支付中介费用、未提供真实准确的房产信息、未配合乙方完成房产交易等，甲方应承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按合同约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金及因违约产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定履行义务的，视为违约。如乙方未按约定推广标的房产、未及时回应客户咨询、未妥善处理客户异议等，乙方应承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成房产销售，甲方有权要求乙方支付违约金及因违约产生的其他损失。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按合同约定履行义务的，视为违约。如中介方未如实向甲方和乙方披露房产信息、未按约定提供服务、未协助完成房产交易等，中介方应承担违约责任。中介方违约导致甲方和/或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果中介方未如实向甲方和乙方披露房产的实际情况，导致交易失败，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金及因违约产生的其他损失。4.购房客户违约行为及责任认定购房客户未按合同约定履行义务的，视为违约。如购房客户未按约定支付购房款项、未配合甲方和乙方完成房产交易等，购房客户应承担违约责任。购房客户违约导致甲方和乙方损失的，购房客户应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果购房客户未按约定支付购房款项，甲方和乙方有权拒绝交付房产，并要求购房客户支付违约金及因违约产生的其他损失。5.贷款机构违约行为及责任认定贷款机构未按合同约定履行义务的，视为违约。如贷款机构未按约定时间放款、未按约定利率提供贷款、未及时处理贷款申请等，贷款机构应承担违约责任。贷款机构违约导致甲方和/或乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果贷款机构未按约定时间放款，导致甲方和/或乙方房产交易，甲方和/或乙方有权要求贷款机构支付违约金及因违约产生的其他损失。全文完。2024年二手房产销售代理服务协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3房产信息第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：佣金比例与支付4.1佣金比例4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间第五条：房产交割与过户5.1房产交割5.2过户手续5.3过户费用第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的义务第九条：隐私保护与信息保密9.1隐私保护9.2信息保密9.3保密期限第十条：法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：其他约定12.1房产查看12.2宣传推广12.3配合查验第十三条：附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3买方身份证明复印件第十四条：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3代理方签字第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】丙方：【丙方公司名称】1.3房产信息房产坐落于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】，房产所有权人：【甲方姓名】。第二条：代理范围与职责2.1代理范围丙方代理销售甲方的房产，代理销售的区域为【代理区域】。2.2代理职责丙方应积极推广甲方房产，寻找潜在买家，并协助双方完成房产交易。丙方在代理期间内应尽最大努力完成房产销售，并确保交易的顺利进行。2.3代理期限代理期限自【起始日期】至【终止日期】。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格甲乙双方确认，房产的销售价格为【销售价格】元。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将购房款项支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应于【支付时间】前支付完毕全部购房款项。第四条：佣金比例与支付4.1佣金比例丙方代理销售成功后，应按【佣金比例】%的比例收取佣金。4.2佣金支付条件甲方应在房产过户手续完成后支付佣金。4.3佣金支付时间甲方应于【佣金支付时间】前支付佣金。第五条：房产交割与过户5.1房产交割房产的交付时间为【交割时间】，地点为【交割地点】。5.2过户手续甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。5.3过户费用过户费用为【过户费用金额】，由【过户费用承担方】支付。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方如未能按约定时间交付房产或提供虚假房产信息，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】。6.2买方违约乙方如未能按约定时间支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。6.3代理方违约丙方如未能按约定时间完成房产销售或提供虚假信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。第七条：争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决的机构。7.3诉讼管辖诉讼应在【诉讼管辖地】进行。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）房产过户完成后；（3）法律规定或双方约定的其他终止情况。8.3合同终止后的义务合同终止后，甲方应按照约定向丙方支付佣金，并办理房产交割手续。第九条：隐私保护与信息保密9.1隐私保护甲乙丙三方应尊重彼此的隐私权，不得泄露对方的个人信息。9.2信息保密甲乙丙三方在合同执行过程中所获悉的商业秘密、客户信息等，应予以保密。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十二条：其他约定12.1房产查看甲方应允许乙方在合同有效期内查看房产，以便乙方了解房产的实际情况。12.2宣传推广丙方应采取合理的宣传推广措施，以促进房产的销售。12.3配合查验甲方应配合相关机构对房产进行查验，以确保房产交易的真实性和合法性。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3买方身份证明复印件第十四条：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3代理方签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方和丙方外，其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。2.第三方介入的附加条款2.1第三方受益若第三方在房产交易过程中提供资金、服务或承担义务，并因此受益，甲乙方和丙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权益和义务。2.2第三方责任第三方介入合同履行时，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方权益保障甲乙方和丙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得损害第三方利益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的资金、服务或承担义务的金额或价值确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方和丙方应在补充协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方和丙方的利益不受损害。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的民事法律关系，甲方应承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的民事法律关系，乙方应承担相应的法律责任。4.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系视为丙方与第三方之间的民事法律关系，丙方应承担相应的法律责任。5.第三方介入的告知义务5.1甲乙方和丙方的告知义务在第三方介入的情况下，甲乙方和丙方有义务向对方告知第三方的身份、权益和义务。5.2第三方告知义务第三方介入合同履行时，应向甲乙方和丙方告知其身份、权益和义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方和丙方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。6.2补充协议的签订补充协议应由甲乙方和丙方以及第三方共同签订，并注明变更的内容和日期。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方和丙方均有权解除合同。7.2解除合同的程序甲乙方和丙方应按照合同约定的程序解除合同，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如合同执行过程中发生争议，甲乙方和丙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决的机构。8.3诉讼管辖诉讼应在【诉讼管辖地】进行。9.第三方介入的合同履行9.1第三方介入的合同履行甲乙方和丙方应按照合同约定和补充协议的约定履行合同。9.2履行合同的期限甲乙方和丙