二零二四年度番禺区住宅小区租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度番禺区住宅小区租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施设备第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2垃圾分类13.3安全管理第十四条合同附件14.1房屋内脏置物品清单14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积租赁房屋结构为X，建筑面积为X平方米。具体房屋内部结构以实地现状为准。1.3房屋设施设备租赁房屋内现有设施设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。具体设施设备清单见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息名称（或姓名）：X地址：广州市番禺区X街X号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息名称（或姓名）：X地址：广州市X区X街X号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起三个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方式支付，应直接交付给甲方。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在三个工作日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条保险8.1保险购买责任乙方应在租赁开始日期前购买房屋租赁保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险金额不得低于租赁房屋的价值。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程。如有需要，乙方应协助甲方进行相关理赔手续。第九条房屋转租9.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。9.2转租手续乙方应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方留存。转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未支付租金；（三）乙方违反本合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未纠正；（四）租赁房屋因不可抗力原因导致无法使用，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方共同办理房屋交还手续。合同解除后，甲方应在三个工作日内退还乙方押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为广州市番禺区，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬走宠物，并要求乙方支付因此产生的费用。13.2垃圾分类乙方应按照广州市番禺区垃圾分类规定，正确分类投放垃圾。13.3安全管理乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。第十四条合同附件14.1房屋内脏置物品清单附件一为本合同所涉及的房屋内脏置物品清单，包括但不限于家具、家电等。14.2租赁合同补充协议附件二为本合同的补充协议，对双方的权利义务进行进一步明确。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务过程中，应严格履行其约定的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方应遵守中介行业规范，如实提供房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁交易。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2维修服务方介入如本合同涉及房屋维修服务，维修服务方应按照甲方的要求及时进行维修，并保证维修质量。维修服务方的维修费用由甲方和乙方协商确定。16.3物业管理方介入如本合同涉及物业管理服务，物业管理方应按照物业管理规定，提供安全的居住环境，并维护物业管理区域的公共设施。物业管理方的服务费用由甲方和乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其义务过程中，对甲方和乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整如第三方在履行其义务过程中出现服务质量问题，甲方和乙方有权要求第三方调整责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应履行其约定的义务，并对其提供的服务或产品负责。甲方和乙方在享受第三方服务的同时，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3第三方与甲方、乙方之间的沟通协作第三方在提供服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时解决出现的问题。甲方和乙方应积极配合第三方的服务需求。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如发生与第三方有关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点及适用法律本合同签订地为广州市番禺区，适用法律为中华人民共和国法律。第二十条其他约定20.1甲方和乙方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规的要求。20.2甲方和乙方应妥善保管与第三方服务相关的合同文件、凭证等资料。20.3甲方和乙方在享受第三方服务时，应遵守社会主义核心价值观，维护社会公共秩序。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲方和乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内脏置物品清单详细列出房屋内所有家具、家电等内脏置物品的名称、数量和状况。附件二：租赁合同补充协议对双方的权利义务进行进一步明确，包括但不限于维修责任、转租规定等。附件三：保险单副本乙方购买的房屋租赁保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买保险。附件四：第三方服务协议与中介方、维修服务方、物业管理方等第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件六：押金支付凭证乙方支付押金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁房屋。3.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。5.甲方未按照合同约定履行维修责任。6.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁房屋的，甲方有权要求乙方纠正，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未经甲方同意转租租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.甲方未按照合同约定履行维修责任的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方在规定时间内支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的损失，如房屋空置损失等。全文完。二零二四年度番禺区住宅小区租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任划分第六条物业费用6.1物业费用的承担方式6.2物业费用的支付时间第七条水电燃气费用7.1水电燃气费用的承担方式7.2水电燃气费用的支付时间第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广州市番禺区X街X号X栋X房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的户型，具体布局和设施详见房屋实物及附属设施。1.4房屋楼层：该房屋位于X层，总层数为X层。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可入住。2.2租赁结束日期：本合同签订之日起个月后，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每期租金到期日前X日内支付完毕。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在X日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规和小区管理规定。5.2维修责任划分：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担修复费用。第六条物业费用6.1物业费用的承担方式：物业费用由出租人承担。6.2物业费用的支付时间：物业费用按年度支付，由出租人在每年的X月X日前支付给物业管理公司。第七条水电燃气费用7.1水电燃气费用的承担方式：水电燃气费用由承租人承担。7.2水电燃气费用的支付时间：承租人应在每月水电燃气费用产生后X日内支付给相关供应公司。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1)出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。2)出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋不存在重大安全隐患。4)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。5)出租人应按时收取租金，不得无故拖延或拒绝接受租金支付。8.2承租方的权利与义务1)承租人应按照合同约定使用房屋及附属设施，合理爱护并妥善保管。2)承租人应在合同约定的租赁期限内支付租金，不得逾期支付。3)承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理的正常工作。4)承租人不得擅自转租、转让或转借租赁房屋，不得擅自对房屋进行改动、破坏或设置抵押。5)承租人在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。2)出租人未按照合同约定按时收取租金的，应支付逾期租金的违约金。3)出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任1)承租人未按照合同约定支付租金的，应支付逾期租金的违约金。2)承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3)承租人擅自转租、转让或转借租赁房屋的，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、物业费用等。3)合同变更后，原合同继续有效，变更部分以书面变更协议为准。10.2合同解除条件1)在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人相应的赔偿金。2)在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前X个月通知出租人，并支付出租人违约金。3)合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方应遵守诉讼时效规定，积极履行法院判决。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2吸烟管理：承租人应在室内吸烟时采取适当措施，防止烟雾对他人造成影响。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客。第十四条合同的签订与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任限额。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或法院进行裁决。第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的赔偿责任限额。16.2第三方责任限额的设定甲乙双方应与第三方在服务协议中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如甲乙双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或法院进行裁决。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同的履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责履行特定的职责，并对其职责范围内的行为承担责任。17.2第三方与物业管理方的关系如第三方为物业管理方，甲乙双方应遵守物业管理规定，并按照服务协议约定的条款与物业管理方进行沟通和协调。17.3第三方与维修服务方的关系如第三方为维修服务方，甲乙双方应确保维修服务方具备相应的资质和能力，并明确维修服务方的责任限额。附加条款及说明18.1附加条款甲乙双方应与第三方签订附加条款，明确第三方的职责范围、责任限额、赔偿方式等。18.2说明本合同第三方的概念包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任限额。18.3第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.4第三方介入的变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应及时签订变更协议，并明确新的第三方的权利、义务及责任限额。18.5第三方介入的终止当第三方职责履行完毕或合同解除时，甲乙双方应与第三方终止服务协议，并按照约定办理相关手续。18.6第三方介入的违约处理如第三方未按照服务协议约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件二：房屋设施清