二零二四年度物业管理服务合同标的详细说明及属性.2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同标的详细说明及属性.本合同目录一览第一条物业管理服务合同标的概述1.1物业基本信息1.2物业地理位置及交通情况1.3物业管理服务范围第二条物业管理服务内容2.1物业维护保养2.2物业安全保卫2.3物业清洁卫生2.4物业绿化养护2.5其他服务内容第三条物业管理服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延长条件第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业管理服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量监督与评价5.3服务质量改进措施第六条物业公司义务与责任6.1物业公司基本义务6.2物业公司管理责任6.3物业公司法律法规遵守第七条业主义务与责任7.1业主基本义务7.2业主配合管理责任7.3业主法律法规遵守第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制10.3争议解决地点第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密信息泄露的赔偿第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业标准13.3强制性政府规定第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修正案14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同标的概述1.1物业基本信息物业位于市区街道号，物业类型为住宅小区，占地面积平方米，建筑总面积平方米，共有栋建筑物，包含个住宅单元。1.2物业地理位置及交通情况物业地处市区核心地段，交通便利，周边配套设施完善。东临路，南接街，西靠路，北邻公园。附近有多个公交站点，距离地铁站约米。1.3物业管理服务范围物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备维护保养、物业公共区域清洁卫生、物业绿化养护、物业安全保卫、物业公共设施维修、物业公共秩序维护、物业服务咨询等。第二条物业管理服务内容2.1物业维护保养物业公司负责对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。主要包括：电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、排水排污系统等。2.2物业安全保卫物业公司负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。主要包括：门禁系统管理、24小时保安巡逻、监控系统维护、消防安全管理、应急预案制定与实施等。2.3物业清洁卫生物业公司负责物业公共区域的清洁卫生工作，保持物业环境整洁。主要包括：公共道路清扫、绿化带清洁、公共设施清洁、垃圾收集与处理等。2.4物业绿化养护物业公司负责物业绿化区域的养护工作，保持绿化环境的优美。主要包括：绿化植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等。2.5其他服务内容物业公司应根据业主需求和物业实际情况，提供其他服务内容，如家政服务、洗衣服务、快递收发等。第三条物业管理服务期限3.1服务起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2服务终止日期除非一方提前解除本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动终止。3.3服务期限延长条件如需延长服务期限，双方可在本合同有效期内协商一致，并签订书面ExtensionAgreement。第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准物业管理服务费用为每月人民币元/平方米，按建筑面积计算。4.2费用支付方式业主应在每月日前将当月物业管理服务费用支付给物业公司。4.3费用调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素，物业公司可根据实际情况向业主提出费用调整申请，双方协商一致后签订书面调整协议。第五条物业管理服务质量标准5.1服务质量要求物业公司应按照国家和行业标准，提供高质量的管理和服务。5.2服务质量监督与评价业主有权对物业公司的服务质量进行监督和评价，物业公司应积极听取业主意见和建议，不断改进服务质量。5.3服务质量改进措施物业公司应定期对服务质量进行自评，针对存在的问题和不足，制定改进措施并及时落实。第六条物业公司义务与责任6.1物业公司基本义务物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的正常生活。6.2物业公司管理责任物业公司应对物业的管理和服务负责，确保物业的安全、环保、卫生等符合相关法律法规要求。6.3物业公司法律法规遵守物业公司应严格遵守国家法律法规，不得违法经营，损害业主利益。第七条业主义务与责任7.1业主基本义务业主应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，配合物业公司的管理工作。7.2业主配合管理责任业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，不得损害物业和其他业主的利益。7.3业主法律法规遵守业主应严格遵守国家法律法规，不得违法经营，损害物业和otherowners'interests.第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除的程序（1）提出书面请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）办理相关手续。第九条违约责任9.1物业公司违约责任物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）退还部分或全部服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约造成的业主损失。9.2业主违约责任业主未按照合同约定支付服务费用，或违反物业管理规定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付迟延履行违约金；（2）赔偿因违约造成的物业公司损失。9.3违约赔偿方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，应按照诉讼时效规定提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为物业所在地。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件合同暂停的条件如下：（1）双方协商一致暂停合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致暂停合同。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同有效期届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。12.2保密义务与责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定双方均应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法经营。13.2强制性行业标准双方均应遵守物业管理相关行业标准，确保服务质量。13.3强制性政府规定双方均应遵守政府相关部门的规定，不得违反政府规定。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同修正案双方可签订书面修正案，对本合同进行修改。14.3合同签署日期及地点本合同于年月日，在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、技术支持、法律咨询等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的、介入期限等信息。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和行业标准，不得损害对方合法权益。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入范围、职责、费用等事项。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入期间，第三方应遵守甲乙方制定的规章制度，按照甲乙方的要求提供服务。3.2第三方应保证其介入行为不会侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。3.3第三方对甲乙方提供的服务，应承担相应的质量责任和违约责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确约定费用支付方式和支付时间。4.3甲乙方未按约定支付第三方费用的，第三方有权停止提供服务，且甲乙方应承担违约责任。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止条件如下：（1）双方协商一致终止介入；（2）合同约定的介入期限届满；5.2第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照甲乙方的要求，办理相关手续；（3）甲乙方支付第三方合理的解除费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准的，应承担违约责任。6.2甲乙方未按照约定支付第三方费用，或违反约定的，应承担违约责任。6.3第三方损害甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入期间，第三方与甲乙方仍保持独立的法律关系。7.2第三方对甲乙方提供的服务，不视为甲乙方对第三方的任何认可或授权。7.3第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方责任限额8.1甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。8.2甲乙方未与第三方约定责任限额的，第三方对甲乙方造成的损失，依法承担赔偿责任。8.3第三方介入期间，第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更和解除，应遵循双方签订的合同约定。9.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。9.3第三方介入的合同变更和解除，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律法规，不受国际法律法规的约束。第十一条第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：（1）第三方介入的具体服务内容和要求；（2）第三方介入的费用标准和支付方式；（3）第三方介入的违约责任和损失赔偿计算方式；（4）第三方介入的合同变更和解除条件及程序；（5）第三方介入的争议解决方式和适用法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本信息表详细说明物业的基本信息，包括物业名称、物业地址、物业类型、占地面积、建筑面积、建筑结构、物业设施设备等。附件二：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体内容，包括物业维护保养、物业安全保卫、物业清洁卫生、物业绿化养护、其他服务内容等。附件三：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的具体标准，包括服务费用的计算方式、费用支付方式、费用调整机制等。附件四：物业管理服务质量标准详细说明物业管理服务的质量标准，包括服务质量要求、服务质量监督与评价、服务质量改进措施等。附件五：物业公司义务与责任清单详细列出物业公司的义务与责任，包括物业公司基本义务、物业公司管理责任、物业公司法律法规遵守等。附件六：业主义务与责任清单详细列出业主义务与责任，包括业主基本义务、业主配合管理责任、业主法律法规遵守等。附件七：合同变更与解除协议详细说明合同变更与解除的条件、程序、违约责任等。附件八：违约责任认定及处理流程详细列出违约行为的认定标准，以及违约责任的处理流程。附件九：争议解决方式及适用法律法规详细说明争议解决的方式，包括友好协商、诉讼等，以及适用的法律法规。附件十：保密协议详细说明保密信息的范围、保密义务与责任、保密信息泄露的赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、支付违约金、赔偿因违约造成的业主损失。（2）物业公司未遵守国家法律法规，损害业主利益，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金、赔偿因违约造成的业主损失。示例：物业公司未按照规定对电梯进行维护保养，导致电梯发生故障，造成业主受伤，物业公司应承担违约责任，退还服务费用、支付违约金、赔偿业主损失。2.业主义务违反及责任认定：（1）业主未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因违约造成的物业公司损失。（2）业主违反物业管理规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的物业公司损失。示例：业主未按照合同约定支付服务费用，物业公司可要求业主支付迟延履行违约金，并有权要求业主赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、支付违约金、赔偿因违约造成的损失。（2）第三方违反法律法规，损害甲乙方利益，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金、赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按照约定提供中介服务，导致甲乙方交易，第三方应承担违约责任，退还服务费用、支付违约金、赔偿甲乙方损失。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的详细说明及属性.1本合同目录一览第一条物业管理服务合同标的概述1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业类型1.1.4物业规模1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护保养1.2.2物业安全保卫1.2.3物业环境管理1.2.4物业设施设备维护1.2.5物业综合服务1.3物业管理服务期限1.3.1合同期限1.3.2服务开始时间1.3.3服务结束时间第二条物业管理服务标的详细说明2.1物业设施设备2.1.1设施设备名称2.1.2设施设备数量2.1.3设施设备型号2.1.4设施设备安装位置2.1.5设施设备使用说明2.2物业共有部分2.2.1共有部分名称2.2.2共有部分面积2.2.3共有部分功能2.2.4共有部分使用说明2.3物业专用部分2.3.1专用部分名称2.3.2专用部分面积2.3.3专用部分功能2.3.4专用部分使用说明第三条物业管理服务标的属性3.1物业权属证明3.1.1物业所有权证号3.1.2物业使用权证号3.1.3物业共有权证号3.2物业权属人信息3.2.1权属人名称3.2.2权属人联系方式3.2.3权属人代表3.3物业管理公司信息3.3.1物业管理公司名称3.3.2物业管理公司资质等级3.3.3物业管理公司联系方式3.3.4物业管理公司负责人第四条物业管理服务内容与标准4.1物业维护保养内容与标准4.1.1建筑物维护保养4.1.2设施设备维护保养4.1.3绿化景观维护保养4.1.4公共区域维护保养4.2物业安全保卫内容与标准4.2.1安全防范设施维护4.2.2保安人员配备与培训4.2.3消防安全管理4.2.4应急预案制定与实施4.3物业环境管理内容与标准4.3.1环境卫生清洁4.3.2绿化养护管理4.3.3环保措施实施4.3.4噪音控制与管理4.4物业设施设备维护内容与标准4.4.1设施设备定期检查4.4.2设施设备故障维修4.4.3设施设备更新改造4.4.4设施设备使用培训与指导4.5物业综合服务内容与标准4.5.1客户服务中心设置4.5.2投诉与建议处理4.5.3社区活动组织与策划4.5.4宣传资料制作与发布第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设施设备维护费用5.1.3物料采购及消耗品费用5.1.4绿化养护费用5.1.5清洁卫生费用5.1.6其他费用5.2物业管理服务费用支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付金额5.2.3支付时间5.2.4支付方式第六条物业管理服务质量保障6.1服务质量标准6.1.1维护保养服务质量6.1.2安全保卫服务质量6.1.3环境管理服务质量6.1.4设施设备维护服务质量6.1.5综合服务质量6.2服务质量评估与改进6.2.1定期服务质量评估6.2.2服务质量问题整改与改进6.2.3服务质量持续提升措施第七条物业管理服务合同的履行与监督7.1合同履行主体7.1.1物业管理公司职责7.1.2权属人职责7.2合同履行第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同标的概述1.1物业基本情况1.1.1物业名称：花园1.1.2物业地址：市区路号1.1.3物业类型：住宅小区1.1.4物业规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护保养：包括建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域的维护保养1.2.2物业安全保卫：包括安全防范设施维护、保安人员配备与培训、消防安全管理、应急预案制定与实施1.2.3物业环境管理：包括环境卫生清洁、绿化养护管理、环保措施实施、噪音控制与管理1.2.4物业设施设备维护：包括设施设备定期检查、设施设备故障维修、设施设备更新改造、设施设备使用培训与指导1.2.5物业综合服务：包括客户服务中心设置、投诉与建议处理、社区活动组织与策划、宣传资料制作与发布1.3物业管理服务期限1.3.1合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日1.3.2服务开始时间：2024年1月1日1.3.3服务结束时间：2029年12月31日第二条物业管理服务标的详细说明2.1物业设施设备2.1.1设施设备名称：电梯、消防设备、供水供电设备、照明设备等2.1.2设施设备数量：共部电梯、套消防设备、套供水供电设备、套照明设备等2.1.3设施设备型号：型号电梯、型号消防设备、型号供水供电设备、型号照明设备等2.1.4设施设备安装位置：具体到每个设施设备所在的楼栋、楼层、房间等2.1.5设施设备使用说明：包括操作手册、维护保养手册等2.2物业共有部分2.2.1共有部分名称：地下停车场、会所、游泳池、健身房等2.2.2共有部分面积：地下停车场面积平方米、会所面积平方米、游泳池面积平方米、健身房面积平方米等2.2.3共有部分功能：地下停车场用于停车、会所提供休闲娱乐设施、游泳池提供游泳健身服务、健身房提供健身服务等2.2.4共有部分使用说明：包括使用规则、开放时间、预约方式等2.3物业专用部分2.3.1专用部分名称：各住户家中的独立设施设备2.3.2专用部分面积：不涉及具体面积，指各住户家中的独立设施设备2.3.3专用部分功能：包括各住户家中的独立设施设备的功能2.3.4专用部分使用说明：包括操作手册、维护保养手册等第三条物业管理服务标的属性3.1物业权属证明3.1.1物业所有权证号：字第号3.1.2物业使用权证号：字第号3.1.3物业共有权证号：字第号3.2物业权属人信息3.2.1权属人名称：X3.2.2权属人联系方式：电话：X，邮箱：X3.2.3权属人代表：X3.3物业管理公司信息3.3.1物业管理公司名称：X物业管理公司3.3.2物业管理公司资质等级：一级资质3.3.3物业管理公司联系方式：电话：X，邮箱：X3.3.4物业管理公司负责人：X第四条物业管理服务内容与标准4.1物业维护保养内容与标准4.1.1建筑物维护保养：保持建筑物外墙、屋顶、立面整洁，无脱落、漏水现象4.1.2设施设备维护保养：定期对电梯、消防设备、供水供电设备、照明设备等进行检查、维修、保养，确保其正常运行4.1.3绿化景观维护保养：保持绿化区域整洁、美观，定期修剪、施肥、浇水4.1.4公共区域维护保养：保持公共区域卫生整洁，定期清洁、消毒，设施设备完好4.2物业安全保卫内容与标准4.2.1安全防范设施维护：定期检查第八条物业管理服务费用8.1物业管理服务费用构成8.1.1人员工资及福利：包括物业管理公司员工的基本工资、津贴、奖金、社会保险和公积金等8.1.2设施设备维护费用：包括电梯、消防设备、供水供电设备、照明设备等设施设备的维护保养费用8.1.3物料采购及消耗品费用：包括清洁剂、消毒剂、润滑油等物料的采购费用和消耗品的更换费用8.1.4绿化养护费用：包括绿化植物的施肥、浇水、修剪、病虫害防治等养护费用8.1.5清洁卫生费用：包括公共区域和设施设备的清洁、消毒、垃圾处理等费用8.1.6其他费用：包括物业管理公司运营管理过程中的其他必要费用8.2物业管理服务费用支付方式8.2.1支付周期：按月支付8.2.2支付金额：根据物业管理服务合同标的的具体情况，按照双方约定的标准计算得出8.2.3支付时间：每月5日前8.2.4支付方式：通过银行转账方式支付第九条物业管理服务质量保障9.1服务质量标准9.1.1维护保养服务质量：保证设施设备正常运行，建筑物整洁美观，绿化景观良好9.1.2安全保卫服务质量：确保小区安全，无重大安全事故发生，保安人员形象整洁、服务态度良好9.1.3环境管理服务质量：保持公共区域卫生整洁，绿化植物生长良好，环保措施得到有效实施9.1.4设施设备维护服务质量：设施设备定期检查，及时维修，故障率低，使用寿命延长9.1.5综合服务质量：客户服务中心服务周到，投诉与建议处理及时，社区活动丰富多样9.2服务质量评估与改进9.2.1定期服务质量评估：每半年进行一次服务质量评估，对存在的问题进行整改9.2.2服务质量问题整改与改进：对评估中发现的问题进行整改，并提出改进措施9.2.3服务质量持续提升措施：通过员工培训、技术更新、管理优化等方式，持续提升服务质量第十条物业管理服务合同的履行与监督10.1合同履行主体10.1.1物业管理公司职责：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量10.1.2权属人职责：遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作10.2合同履行10.2.1物业管理公司应当按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果10.2.2权属人应当按照约定支付物业管理服务费用，配合物业管理公司的工作10.3合同变更10.3.1合同双方同意，可以变更合同内容，需书面协议确认10.3.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益10.4合同解除10.4.1合同双方同意，可以解除合同，需书面协议确认10.4.2合同解除后，物业管理公司应按照约定办理相关手续，确保物业的正常运行10.5合同争议解决10.5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.5.2若协商不成，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁第十一条违约责任11.1物业管理公司违约11.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿权属人损失11.1.2物业管理公司未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任11.2权属人违约11.2.1权属人未按照约定支付物业管理服务费用，应承担违约责任，赔偿物业管理公司损失11.2.2权属人未配合物业管理公司的工作，应承担相应的违约责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务12.2合同的变更12.2.1合同双方同意，可以变更合同内容，需书面协议确认12.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益12.3合同的解除12.3.1合同双方同意，可以解除合同，需书面协议确认12.3.2合同解除后，物业管理公司应按照约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义及范围13.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体或个人，包括但不限于中介方、维修保养单位、供应商、政府部门、专业机构等。13.2.1物业管理公司委托的维修保养单位、供应商等提供的服务或产品；13.2.2物业管理公司需与政府部门、专业机构等进行沟通协调的事项；13.2.3权属人或其他居民与物业管理公司之间的纠纷调解；13.2.4物业管理公司为履行合同而与第三方签订的补充协议或合同。第十四条第三方介入后的责任分配14.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，以防止第三方责任对甲乙双方造成不必要的损失。14.2物业管理公司在选择第三方时，应确保其具备相应的资质和能力，并承担因第三方原因导致的损失。14.3权属人在使用第三方提供的服务或产品时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失负责。14.4甲乙双方应共同参与对第三方的评估和监督，确保其服务质量符合合同要求。第十五条第三方介入的协调与管理15.1物业管理公司应负责与第三方的沟通协调，确保合同履行顺利。15.2物业管理公司应定期向甲乙双方报告第三方介入的情况，并提供相关证明材料。15.3甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。15.4物业管理公司在与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保甲乙双方的权益不受损害。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额是指物业管理公司在与第三方签订合同时，为防止第三方责任对甲乙双方造成过大损失，而对第三方责任设定的最高赔偿限额。16.2物业管理公司在与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额，并告知甲乙双方。16.3第三方在履行合同时，应严格遵守合同约定，确保服务质量符合要求。若因第三方原因导致损失，超出责任限额的部分由第三方承担。16.4甲乙双方在合同中应明确第三方责任限额的具体金额或计算方式。第十七条第三方介入的合同修正17.1若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行协商，并根据实际情况对合同进行修正。17.2合同修正应明确第三方的责任、权益和义务，并确保甲乙双方的权益不受损害。17.3甲乙双方应共同参与合同修正的过程，并在合同中明确双方对第三方的要求和限制。17.4合同修正后的内容应经甲乙双方签字盖章确认，具有法律效力。第十八条第三方介入的争议解决18.1若合同履行过程中出现第三方介入导致的争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。18.2若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。18.3仲裁裁决的结果是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第十九条第三方介入的合同终止19.1若第三方介入导致合同无法