商场户外广告位租赁合同：2024年度版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场户外广告位租赁合同：2024年度版本合同目录一览第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围1.2广告位尺寸与规格1.3广告位可视范围与客流量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条广告内容与发布4.1广告内容要求4.2广告发布与更换4.3广告审批流程第五条维护与维修5.1广告位的日常维护5.2广告位的紧急维修5.3维护维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买与覆盖范围6.2保险费用承担6.3保险事故处理流程第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3保密信息的违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让后的合同效力第十四条其他条款14.1合同的完整性与优先级14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围甲方同意将位于商场外侧的广告位租赁给乙方使用。广告位具体位置为商场正面外墙，从左至右第⑤个广告位。广告位范围包括广告位本身的面积以及为安装和展示广告所需的周边空间。1.2广告位尺寸与规格广告位的尺寸为长×宽，具体尺寸为8米×4米。广告位规格应符合甲方提供的广告位标准，包括广告位的材质、承重能力等。1.3广告位可视范围与客流量广告位位于商场繁华地段，可视范围广泛，能够覆盖周边的行人及车辆。商场日均客流量约为10000人次，车流量约为3000辆次。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，租赁结束日期为2025年3月31日。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁该广告位，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币壹拾万元整（￥100,000），其中包括广告位的租赁费用及物业管理费。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每个月的第一个工作日将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款如因市场行情变化或政府政策调整，甲方有权在合同期内对租金进行调整。甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方。第四条广告内容与发布4.1广告内容要求乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容不得涉及虚假宣传、误导消费者等行为。4.2广告发布与更换乙方应在租赁期内按照甲方规定的时间和方式发布广告。广告的更换应提前五个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后进行。4.3广告审批流程如广告内容涉及特殊行业或需政府审批，乙方应提前办理相关审批手续，并将审批结果告知甲方。第五条维护与维修5.1广告位的日常维护乙方应负责广告位的日常维护，确保广告位的整洁、安全、正常使用。5.2广告位的紧急维修如广告位出现紧急故障，乙方应及时进行维修。如乙方无法在短时间内维修，应通知甲方，并由甲方安排专业人员进行维修。维修费用由乙方承担。5.3维护维修费用承担广告位的日常维护维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致广告位损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险责任6.1保险购买与覆盖范围乙方应购买营业中断保险、意外伤害保险等与广告位相关的保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险覆盖范围应包括广告位及广告位的日常维护维修。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。6.3保险事故处理流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方处理保险事故。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.3违约金计算方式违约金的计算以日租金为基准，按照实际违约天数进行计算。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同终止后的权利与义务处理租赁期满后，乙方应将广告位及附属设施完好无损地归还给甲方。第十一条保密条款11.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用与保护甲乙双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。12.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，不得将合同转让给任何第三方。13.2合同转让的程序如甲乙双方确需转让合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。13.3转让后的合同效力合同转让后，新的合同当事人应继续履行本合同各项条款。第十四条其他条款14.1合同的完整性与优先级本合同及其附件为完整合同，如有冲突，以本合同为准。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同的送达与联系方式甲乙双方的联系方式如有变动，应立即书面通知对方。本合同的送达地址为甲乙双方在合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，以某种方式参与合同的履行或受益。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的专业技能和资质；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方的责任限额为其介入合同所获得的收益金额。如第三方无收益金额，则责任限额为合同涉及的金额。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方介入本合同，享有合同约定的权益。4.2第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未履行与甲乙双方的约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方的合同独立存在。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入合同，享有的权益归第三方所有；甲乙双方享有的权益归甲乙双方所有。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更内容。7.2第三方介入的合同补充如第三方介入需增加合同条款，甲乙双方应签订书面补充协议，明确新增条款。第八条第三方介入的违约责任转移8.1第三方违约责任转移如第三方因违约导致甲乙双方无法履行合同，甲乙双方均有权向第三方追偿。8.2第三方违约责任转移条件（1）甲乙双方均同意第三方违约责任转移；（2）第三方同意承担违约责任；（3）第三方违约行为与甲乙双方履行合同密切相关。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3第三方介入的诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同及其附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同终止后的权利与义务处理租赁期满后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的合同关系。第十一条保密条款11.1保密信息范围甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用与保护甲乙双方与第三方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的违约责任如甲乙双方或第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置与范围示意图详细说明：本示意图应详细标注广告位的具体位置、尺寸、可视范围等，以便乙方明确广告位的实际情况。附件二：广告位租赁费用明细表详细说明：明细表应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式等，以便乙方了解租金支付的相关规定。附件三：广告内容要求与审批流程详细说明：本附件应详细说明广告内容的要求，包括广告内容的禁止性规定、审批流程等，以便乙方在发布广告时遵守相关规定。附件四：广告位维护维修服务协议详细说明：本协议应详细列出广告位的维护维修范围、费用承担、维修服务方的资质要求等，以便乙方在广告位维护维修时遵守相关规定。附件五：保险购买协议详细说明：本协议应详细列出保险的种类、保险费用的计算方式、保险事故的处理流程等，以便乙方在购买保险时了解相关规定。附件六：第三方介入协议详细说明：本协议应详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等，以便乙方在第三方介入时了解相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供广告位，或提供的广告位不符合约定。2.甲方未按照约定时间提供广告位，导致乙方无法按时发布广告。3.甲方未按照约定提供广告位的维护维修服务，或维护维修服务不符合约定。4.甲方未按照约定购买保险，或购买的保险不符合约定。5.乙方未按照约定支付租金，或支付的租金不符合约定。6.乙方未按照约定发布广告，或发布的广告不符合约定。7.乙方未按照约定维护广告位，或维护的广告位不符合约定。8.第三方未按照约定提供维修服务，或维修服务不符合约定。9.第三方未按照约定履行保险合同，或履行保险合同不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。2.乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。3.甲方未按照约定提供广告位的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。4.甲方未按照约定时间提供广告位的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。5.甲方未按照约定提供广告位的维护维修服务的，乙方有权要求甲方支付维修费用。6.甲方未按照约定购买保险的，乙方有权要求甲方购买符合约定的保险，并承担相应费用。7.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。8.乙方未按照约定发布广告的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应费用。9.乙方未按照约定维护广告位的，甲方有权要求乙方支付维护费用。10.第三方未按照约定提供维修服务的，甲方有权要求第三方承担维修费用。11.第三方未按照约定履行保险合同的，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。商场户外广告位租赁合同：2024年度版1本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.广告内容2.1广告内容要求2.2广告设置与变更2.3广告审批流程3.广告位使用权3.1使用权范围3.2使用时间规定3.3使用注意事项4.费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3费用调整5.维护与维修5.1维护责任归属5.2维修费用承担5.3维护维修流程6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险有效期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的补充12.3合同的修订13.其他约定13.1广告位使用前的检查13.2广告位的验收标准13.3合同的保管14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述本合同租赁的广告位位于商场户外，具体位置为商场正面外墙，广告位面积为平方米。广告位为一个固定装置，可用于悬挂广告牌或其他宣传材料。1.2租赁期限本合同的租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币X元，共计人民币X元整。租金支付方式及支付时间详见第四条。2.广告内容2.1广告内容要求承租方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容应经过出租方审核批准，承租方需在广告设置前提交广告内容给出租方审核。2.2广告设置与变更承租方应在租赁期内按照约定设置广告，并承担广告设置的费用。如需要变更广告内容或设置，承租方应提前通知出租方，并经出租方同意后进行变更。2.3广告审批流程承租方需将广告内容提交给出租方进行审核。出租方应在收到广告内容的次日内完成审核，并通知承租方审核结果。如审核未通过，出租方应提供具体的修改意见。3.广告位使用权3.1使用权范围承租方享有广告位的使用权，但不得将广告位使用权转让给第三方。承租方不得在广告位上进行任何形式的商业活动，包括但不限于销售、推广等。3.2使用时间规定承租方应在租赁期内按照约定的时间和方式使用广告位。如承租方未按照约定使用广告位，出租方有权解除合同。3.3使用注意事项承租方在使用广告位时，应遵守相关法律法规，不得损害商场及其周边设施的安全和正常使用。承租方应对广告位的设施进行定期检查和维护，确保设施的安全稳定。4.费用支付4.1支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付。4.2支付时间租赁费用分月支付，每月5日前支付当月的租赁费用。4.3费用调整如遇市场行情变化或其他特殊情况，出租方有权在合同期内调整租赁费用。调整前，出租方应提前一个月通知承租方。5.维护与维修5.1维护责任归属承租方应对广告位的设施进行定期维护和维修，确保设施的正常使用。5.2维修费用承担广告位的维修费用由承租方承担。如因设施故障或其他原因导致广告位无法正常使用，承租方应负责及时维修，并承担维修费用。5.3维护维修流程承租方在进行维护维修时，应提前通知出租方，并在维护维修过程中确保商场及其周边设施的安全和正常使用。6.保险责任6.1保险购买承租方应在租赁期内购买广告位保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险理赔如发生广告位损失或其他相关损失，承租方可根据保险合同向保险公司提出理赔申请。6.3保险有效期限保险有效期限应覆盖租赁期限的全部时间。7.违约责任7.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3违约解除合同如一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.合同的转让11.1转让条件任何一方不得在合同期限内将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如确需转让，应先征得另一方的书面同意，并遵循合同转让的程序和条件。11.3转让后果转让不得改变合同的实质性内容。转让后，转让方对原合同的权利义务不负连带责任。12.合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商确定。本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的补充本合同签订后，双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。12.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.其他约定13.1广告位使用前的检查承租方在广告位使用前，有权对广告位进行检查。如发现广告位不符合约定，出租方应负责修复或更换。13.2广告位的验收标准广告位的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。13.3合同的保管双方应各自保管好合同正本，并留存合同副本作为证据。14.签署信息14.1出租方信息出租方名称：X商场地址：X法定代表人：X联系方式：X14.2承租方信息承租方名称：X广告公司地址：X法定代表人：X联系方式：X14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、公众或其他利益相关者。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与广告制作、发布、监管、评估等环节的个体或组织。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助履行合同，中介方应具备相关资质和能力，并得到甲乙方的同意。中介方的行为不代表甲乙方，甲乙方不承担中介方行为产生的后果。2.2监管机构介入监管机构根据法律法规对广告位进行监管，甲乙方应遵守相关法律法规，并配合监管机构的检查和管理工作。2.3公众介入公众对广告内容的反馈和建议不属于甲乙方的违约行为，但甲乙方应积极回应公众的合理建议，确保广告内容的合法性和适当性。3.第三方责任限定3.1第三方责任第三方介入本合同产生的责任应由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的不当行为导致的损失。3.2第三方权利限制第三方不享有本合同约定的权利，不得干预甲乙方的合同履行行为。3.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，如违反造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的协调与管理4.1协调机制甲乙方应建立有效的协调机制，确保第三方介入不影响合同的履行。4.2管理责任甲乙方有义务管理好第三方，确保第三方的行为符合合同约定和法律法规要求。4.3信息披露甲乙方应向第三方明确披露合同约定和法律法规要求，确保第三方知晓其应承担的责任和义务。5.第三方介入的变更与解除5.1变更程序如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2解除程序如甲乙方需解除与第三方的合作关系，应遵循合同约定和法律法规规定，确保合同的连续性和合法性。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙方应按照合同约定和法律法规要求处理第三方的违约行为。7.第三方介入的赔偿责任7.1赔偿责任第三方如因违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，以确保甲乙方的权益得到保障。8.第三方介入的合同补充与修订8.1补充协议甲乙方可根据合同履行情况，与第三方签订补充协议，完善合同内容。8.2修订程序合同的修订应遵循双方协商一致的原则，并签订书面修订协议。9.第三方介入的合同解除与终止9.1解除条件如第三方严重违约，甲乙方有权解除合同。9.2终止条件合同终止后，第三方应立即停止对广告位的使用，并办理相关交接手续。10.第三方介入的合同继承与转让10.1继承条件合同的继承应符合法律法规和合同约定。10.2转让程序合同的转让应遵循双方协商一致的原则，并签订书面转让协议。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式双方可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方应选定同一仲裁机构。12.第三方介入的强制性规定12.1强制性规定甲乙方应遵守国家和地方法律法规的强制性规定，确保合同的合法性。12.2法律责任违反强制性规定导致的损失，由违约方承担相应责任。13.第三方介入的其他相关事项13.1保密义务甲乙方与第三方之间的商业秘密应予以保密，违反保密义务的，应承担相应责任。13.2许可证书如第三方需获得相关许可证书，甲乙方应协助第三方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位平面图本附件提供了广告位的具体位置和尺寸，以及广告位的可见范围和人流量等信息。广告位平面图应由出租方提供，并确保承租方在租赁期内可以使用该图进行广告位的设置和优化。2.附件二：广告内容规范本附件详细说明了广告内容的规范要求，包括广告内容的合法性、适当性以及不得含有的信息。承租方应按照规范要求制作和更换广告内容，确保广告内容的合规性。3.附件三：广告位使用指南本附件提供了广告位使用的具体指南，包括广告位的设置、维护、维修以及使用过程中的注意事项。承租方应遵守指南，确保广告位的正常使用和设施的安全。4.附件四：保险单据本附件应包含承租方购买的广告位保险单据，以证明保险的有效性和保险内容的符合性。保险单据应由承租方提供，并提交给出租方备案。5.附件五：合同履行报告本附件应由承租方定期提交给出租方，报告广告位的使用情况、维护维修情况以及合同履行的情况。报告应详细记录广告位的运行状况和相关费用支出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承租方未按照约定支付租赁费用，延迟支付或部分支付。b)承租方未按照约定使用广告位，进行非法活动或损害商场及周围设施。c)承租方未按照广告位使用指南进行广告位的设置和使用。d)承租方未能提供合格的保险单据，或者保险单据不符合合同要求。e)第三方未按照合同约定进行监管、评估或提供服务。2.违约责任认定a)承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约金赔偿。b)第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。c)违约行为的认定和赔偿责任应由合同双方协商确定，或者依据法律规定进行判定。示例说明：如果承租方延迟支付租赁费用，出租方可以要求承租方支付延迟支付的违约金。如果承租方进行非法活动或损害商场及周围设施，出租方可以要求承租方承担相应的赔偿责任。如果承租方未按照广告位使用指南进行广告位的设置和使用，出租方可以要求承租方改正，并可能要求支付因此产生的费用。如果承租方未能提供合格的保险单据，或者保险单据不符合合同要求，出租方可以要求承租方提供合格的保险单据，或者要求承租方承担未购买保险的风险和损失。如果第三方未按照合同约定进行监管、评估或提供服务，甲乙方可以要求第三方承担相应的违约责任。全文完。商场户外广告位租赁合同：2024年度版2本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的租赁期限第二条租金和支付方式2.1租金的金额和计算方式2.2租金的支付时间和方式2.3租金的调整机制第三条租赁期间的使用权3.1租赁期间的使用范围3.2租赁期间的使用要求3.3租赁期间的维修和保养第四条租赁期间的变更和解除4.1变更和解除的条件4.2变更和解除的程序4.3变更和解除的法律后果第五条租赁期满后的续约5.1续约的条件和程序5.2续约的租金和支付方式5.3续约的使用权和期限第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体内容6.3违约责任的免除条件第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院7.3争议解决的费用承担第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利和义务处理第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施9.3保密信息的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力的后果处理10.3不可抗力的证明和认定第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件11.2合同的补充内容11.3合同修改和补充的效力第十二条合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同的法律后果第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和法院13.3法律适用和争议解决的优先顺序第十四条其他条款14.1合同的完整性和互斥性14.2合同的解除和终止条件14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量和位置甲方同意将位于商场外侧的三个广告位出租给乙方使用，广告位具体位置详见附件一。1.2广告位的尺寸和规格广告位的尺寸为每个长10米，宽6米，高4米。具体规格详见附件一。1.3广告位的租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金和支付方式2.1租金的金额和计算方式乙方向甲方支付的租金为每年人民币120万元整，共计人民币120万元整，租金计算方式为按年计算。2.2租金的支付时间和方式乙方应于每年1月10日前，向甲方支付当年的租金，支付方式为银行转账。2.3租金的调整机制租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。第三条租赁期间的使用权3.1租赁期间的使用范围乙方拥有广告位的使用权，使用权包括但不限于在广告位上设置、展示、更换广告。3.2租赁期间的使用要求乙方应保证广告内容符合国家法律法规，不得发布违法广告。3.3租赁期间的维修和保养乙方负责广告位的日常维修和保养，确保广告位的设施安全、正常使用。第四条租赁期间的变更和解除4.1变更和解除的条件任何一方提出变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。4.2变更和解除的程序变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3变更和解除的法律后果变更或解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第五条租赁期满后的续约5.1续约的条件和程序租赁期满后，乙方有意续约的，应提前六个月书面通知甲方，并按照新的市场价格商定租金。5.2续约的租金和支付方式续约的租金金额和支付方式，由双方在新的合同中约定。5.3续约的使用权和期限续约的使用权和期限，由双方在新的合同中约定。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应立即停止使用广告位，并按照甲方要求撤除广告。甲方应在合同终止后十个工作日内向乙方退还剩余租金。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应予以保密的信息。9.2保密信息的保护措施双方应采取适当措施，确保保密信息不被泄露、不当使用。9.3保密信息的违约责任泄露或不当使用保密信息的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。10.3不可抗力的证明和认定一方声称遭受不可抗力影响时，应提供相关证明文件。双方协商不成时，可向合同约定的法院申请认定。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充内容合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。11.3合同修改和补充的效力合同的修改和补充与本合同具有同等效力。第十二条合同的解除12.1解除合同的条件一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，另一方有权解除合同。12.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和法院合同争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用和争议解决的优先顺序本合同适用法律与争议解决法院的规定，如与相关法律、法规冲突，以相关法律、法规为准。第十四条其他条款14.1合同的完整性和互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。14.2合同的解除和终止条件合同的解除和终止，应按照本合同第八条和第十二条的约定执行。14.3合同的附件和附录本合同附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。16.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。16.3甲乙方应与第三方就介入事项达成书面协议，并将协议副本提交给对方审查。第十七条第三方介入的责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入职责，并确保其行为符合法律法规和本合同的约定。17.2第三方对其介入行为所产生的后果承担责任，并不得就其责任向甲乙方提出任何索赔。17.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的权益分配18.1第三方根据甲乙双方的约定，享有其介入事项的权益。18.2甲乙方不得因第三方的介入而减