二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有商业地产招商需求的法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责商业地产招商代理业务的法人或其他组织。第二条：合同标的2.1代理范围：指甲方委托乙方进行商业地产招商代理的区域范围。2.2代理内容：指乙方负责为甲方寻找潜在租赁方，并协助甲方与租赁方签订租赁合同。第三条：合同期限3.1代理期限：指本合同自签订之日起至2024年12月31日止的期限。第四条：代理费用4.1代理费：指乙方按照甲方实际租赁收入的一定比例（具体比例见附件）收取的代理费用。4.2支付方式：甲方应在每月5日前向乙方支付上一月代理费用。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极进行招商代理工作。5.2乙方应确保招商信息的真实性和合法性。5.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的招商信息。6.2甲方应对乙方的招商工作进行配合和支持。6.3甲方应按时支付代理费用。第七条：违约责任7.1乙方未按约定完成招商代理业务的，应按照约定向甲方支付违约金。7.2甲方未按时支付代理费用的，应按照约定向乙方支付滞纳金。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议。第十条：附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1代理费比例11.2甲方商业地产招商信息第十二条：其他约定第十三条：甲方（盖章）第十四条：乙方（盖章）日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，是一家具有商业地产招商需求的法人或其他组织，按照中华人民共和国法律合法成立，具有独立法人资格。1.2乙方（代理方）：[乙方全称]，是一家接受甲方委托，负责商业地产招商代理业务的法人或其他组织，按照中华人民共和国法律合法成立，具有独立法人资格。第二条：合同标的2.1代理范围：乙方代理甲方的商业地产招商范围具体为[代理范围详细描述]，包括但不限于店铺、办公室、停车场等。2.2代理内容：乙方作为甲方的代理方，负责为甲方寻找潜在租赁方，并协助甲方与租赁方签订租赁合同，具体工作内容包括[代理工作内容详细描述]。第三条：合同期限3.1代理期限：本合同自[签字日期]起生效，至[终止日期]止的期限。若双方同意延长，应书面签署延长协议。第四条：代理费用4.1代理费：乙方按照甲方实际租赁收入的一定比例（具体比例见附件）收取的代理费用。代理费用的计算方式为[代理费用计算方式详细描述]。4.2支付方式：甲方应在每月[指定日期]日前向乙方支付上一月代理费用。若甲方未能按时支付，应按照约定向乙方支付滞纳金。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极进行招商代理工作，并确保招商信息的真实性和合法性。5.2乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3乙方应定期向甲方报告招商进展情况，并按照甲方的要求提供相关资料。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的招商信息，并确保信息的合法性。6.2甲方应对乙方的招商工作进行配合和支持，提供必要的信息和协助。6.3甲方应按时支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。第七条：违约责任7.1若乙方未按约定完成招商代理业务的，应按照约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式详细描述]。7.2若甲方未按时支付代理费用的，应按照约定向乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为[滞纳金计算方式详细描述]。7.3若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守中华人民共和国的法律，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应书面通知对方。经双方协商一致，可以书面签署变更或解除协议，对本合同进行变更或解除。9.2合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和责任。第十条：附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条：附件11.1代理费比例11.2甲方商业地产招商信息11.3乙方招商代理工作计划11.4合同终止或解除条件第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。12.2双方应遵守的法律法规、政策变化，影响本合同的履行，双方应及时通知对方，并协商解决。12.3本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：甲方（盖章）甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人]联系电话：[联系电话]第十四条：乙方（盖章）乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人]联系电话：[联系电话]日期：[签字日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方同意，可聘请中介方协助完成招商代理业务。中介方作为独立的第三方，提供专业服务，并按约定收取费用。2.2租赁方介入：甲方与乙方签订租赁合同后，租赁方成为本合同的第三方。租赁方应按照租赁合同的约定，履行相关义务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的权益，包括但不限于中介费、服务费等。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相关合同义务，并承担因违约而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其在本合同中约定的权益金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，或根据实际情况协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方的要求，协助完成招商代理业务。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应按照乙方的要求，协助完成招商代理业务。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展情况。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。第八条：第三方退出机制8.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同后，应按照约定办理相关手续，并承担退出后的责任。第九条：第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方达成介入协议的，应签订书面确认文件。9.2书面确认文件应明确第三方的权益、义务和责任限额等事项。第十条：附则10.1本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。10.2本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条：附件11.1第三方介入协议11.2第三方权益确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：代理费比例详细说明：本附件详细列举了代理费的计算比例，包括基础比例、额外比例等。例如，若租赁方租赁面积超过500平方米，则代理费比例额外增加1%。附件2：甲方商业地产招商信息详细说明：本附件包含了甲方的商业地产招商信息，包括物业位置、面积、租赁价格、物业图片等详细信息。附件3：乙方招商代理工作计划详细说明：本附件详细描述了乙方的招商代理工作计划，包括招商目标、招商策略、工作计划时间表等。附件4：合同终止或解除条件详细说明：本附件明确了合同终止或解除的条件，例如甲方未能支付代理费用超过30天，乙方有权终止合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按约定支付代理费用责任认定：甲方应按时支付代理费用，若未能按时支付，应按照约定向乙方支付滞纳金。例如，甲方未能在每月5日前支付代理费用，应向乙方支付滞纳金500元。违约行为2：乙方未能按约定完成招商代理业务责任认定：乙方应根据甲方的委托，积极进行招商代理工作，若未能按约定完成业务，应按照约定向甲方支付违约金。例如，乙方未能在约定时间内找到潜在租赁方，应向甲方支付违约金1000元。违约行为3：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应遵守本合同的约定，履行相关合同义务，若未能按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。例如，中介方未能在约定时间内提供符合条件的租赁方信息，应向甲方和乙方支付违约金各500元。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）10本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方提供的商业地产信息1.4乙方提供的招商代理服务2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.乙方的代理权限3.1招商代理范围3.2招商代理权限3.3乙方代理行为的限制4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式及支付时间5.甲方的义务与责任5.1提供真实、准确的商业地产信息5.2提供必要的协助和支持5.3遵守国家相关法律法规6.乙方的义务与责任6.1积极开展招商代理工作6.2维护甲方的合法权益6.3遵守国家相关法律法规7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.法律适用及争议解决11.1适用法律法规11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知和送达12.3附件13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），具有独立承担民事责任的能力，营业执照注册号为_______，法定代表人为_______，地址为_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全称），具有独立承担民事责任的能力，营业执照注册号为_______，法定代表人为_______，地址为_______。1.3甲方提供的商业地产信息：指甲方拥有或管理的位于_______（地址）的商业地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等，详细信息见附件一。1.4乙方提供的招商代理服务：指乙方为甲方提供的针对商业地产的招商代理服务，包括但不限于寻找潜在租赁方、洽谈租赁合同、协助甲方进行租赁管理等。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：至_______年_______月_______日止。第三条乙方的代理权限3.1招商代理范围：乙方代理甲方的商业地产位于_______（地址）的范围，具体范围见附件一。3.2招商代理权限：乙方在此范围内享有独家招商代理权，包括但不限于：（1）对外发布招商信息，吸引潜在租赁方；（2）与潜在租赁方进行洽谈，签订租赁合同；（3）协助甲方对租赁方进行筛选，确保租赁方的资质和信誉；（4）提供租赁合同履行过程中的咨询服务，协助解决纠纷。3.3乙方代理行为的限制：乙方在代理过程中，不得有损害甲方利益的行为，包括但不限于：（1）不得擅自将代理权转委托给第三方；（2）不得利用甲方商业地产信息进行其他商业活动；（3）不得泄露甲方商业地产的保密信息。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额：甲方应支付乙方的代理费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2支付方式及支付时间：甲方应在合同开始之日起每季度末支付乙方的代理费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条甲方的义务与责任5.1提供真实、准确的商业地产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的商业地产信息，包括但不限于地理位置、面积、业态、租金等。5.2提供必要的协助和支持：甲方应在本合同约定的范围内，为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于：（1）为乙方提供商业地产的实地查看；（2）为乙方提供与租赁方洽谈的机会；（3）为乙方提供与甲方内部部门沟通的渠道。5.3遵守国家相关法律法规：甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法、违规的行为。第六条乙方的义务与责任6.1积极开展招商代理工作：乙方应根据本合同约定的招商代理范围和权限，积极开展招商代理工作，努力完成甲方交给的任务。6.2维护甲方的合法权益：乙方应在本合同约定的范围内，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。6.3遵守国家相关法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，不得要求甲方从事违法、违规的行为。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议。9.2向有关部门投诉：如双方协商不成，可向合同履行地的人民政府有关部门投诉。9.3提交仲裁机构仲裁：如双方同意，可提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁。第十条保密条款10.1保密信息的范围：保密信息包括本合同的内容、甲方的商业地产信息、乙方的招商代理方案等。10.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府规定要求披露的，或双方另有约定的除外。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。12.2通知和送达：甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。12.3附件：本合同附件包括附件一：商业地产信息，附件二：招商代理方案，附件三：代理费用支付明细等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有商业合作关系，参与甲方商业地产招商代理过程的个体或组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、租赁方、咨询公司等。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1第三方介入的告知义务：如甲方或乙方与第三方建立合作关系，应及时告知对方，并提供第三方相关信息。16.2第三方介入的协调义务：甲方或乙方应协助第三方履行其在招商代理过程中的职责，确保招商代理工作的顺利进行。16.3第三方介入的责任限制：第三方介入并不改变甲乙双方在本合同项下的权利和义务，第三方对本合同的履行不产生直接影响。第十七条第三方介入的违约责任17.1第三方违约责任：如第三方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的_______%。17.2第三方与甲乙双方的连带责任：如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民政府有关部门投诉。18.2第三方介入的仲裁或诉讼：如双方同意，可提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁，或向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的保密条款19.1第三方保密信息的范围：第三方保密信息包括与甲方或乙方合作的商业秘密、合同内容等。19.2第三方保密信息的保密义务：第三方应对保密信息予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。19.3第三方保密信息的例外情况：法律、法规、政府规定要求披露的，或甲方、乙方另有约定的除外。第二十条第三方介入的法律适用及争议解决20.1适用法律法规：第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2争议解决方式：如第三方与甲方或乙方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方介入的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方共同协商达成一致，并以书面形式签订。21.2第三方介入的通知和送达：甲乙双方及第三方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。21.3第三方介入的附件：本合同附件包括附件一：商业地产信息，附件二：招商代理方案，附件三：代理费用支付明细等。第二十二条第三方介入的合同的生效、变更和解除22.1第三方介入的合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的合同变更条件：本合同的变更，应由甲乙双方及第三方共同协商达成一致，并以书面形式签订。22.3第三方介入的合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，其他方有权解除合同。双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。第二十三条第三方介入的双方签字盖章23.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日23.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日23.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表（签名）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产信息详细列出甲方提供的商业地产的相关信息，包括但不限于：地产位置地产面积地产业态租金水平招商需求等附件二：招商代理方案详细列出乙方拟定的招商代理方案，包括但不限于：招商目标招商策略招商时间表预期成果等附件三：代理费用支付明细详细列出代理费用的支付明细，包括但不限于：代理费用的计算方式支付时间点支付金额等附件四：第三方合作确认书当合同涉及第三方时，需提供第三方合作确认书，包括但不限于：第三方基本信息第三方合作内容第三方责任限制等附件五：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于：甲方提供的商业地产实地照片乙方与租赁方签订的租赁合同副本支付凭证等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供商业地产信息或提供虚假信息。2.乙方未按合同约定开展招商代理工作或泄露甲方商业地产信息。3.第三方未按合同约定履行义务，如中介方未按时提供有效的租赁信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为本合同代理费用的_______%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为本合同代理费用的_______%。3.第三方违约：第三方应支付甲方或乙方违约金，违约金金额为本合同代理费用的_______%。简要示例说明：如甲方提供虚假的商业地产信息，导致乙方招商任务，甲方应按照合同约定支付违约金。具体金额需根据合同约定的违约金比例进行计算。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）11本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有商业地产招商需求的法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指具有商业地产招商代理资质的法人或其他组织。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的商业地产招商代理，负责代理甲方商业地产项目的招商工作。2.2代理范围包括但不限于：寻找潜在投资者、提供投资咨询、组织投资者考察、协助洽谈合作等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为甲方支付的佣金，按实际成交金额的一定比例计算。4.2支付方式：甲方在每笔成交项目中支付乙方代理费用的50%，合同结束后支付剩余50%。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方提供的招商资料，积极开展招商工作。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3乙方应确保招商过程中的信息真实、准确，不得误导投资者。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供完整的招商资料，包括项目介绍、投资政策等。6.2甲方应对乙方的招商工作进行支持和配合。6.3甲方应对乙方的代理费用支付给予及时、准确的核算。第七条：违约责任7.1乙方未按约定积极开展招商工作，甲方有权解除合同。7.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：合同的终止10.1本合同终止的条件如下：10.1.1合同有效期届满，双方未续约；10.1.2双方书面同意解除合同；10.1.3一方违约，对方有权解除合同。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十三条：生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定双方无其他约定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有商业地产招商需求的法人或其他组织，地址为【甲方地址】，联系电话为【甲方电话】。1.2乙方（代理方）：指具有商业地产招商代理资质的法人或其他组织，地址为【乙方地址】，联系电话为【乙方电话】。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的商业地产招商代理，负责代理甲方商业地产项目的招商工作，项目地址为【项目地址】。2.2代理范围包括但不限于：寻找潜在投资者、提供投资咨询、组织投资者考察、协助洽谈合作等。2.3乙方应根据甲方提供的招商资料，积极开展招商工作，确保招商过程中的信息真实、准确，不得误导投资者。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自【起始日期】至【终止日期】。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为甲方支付的佣金，按实际成交金额的一定比例计算，佣金比例为【佣金比例】。4.2支付方式：甲方在每笔成交项目中支付乙方代理费用的50%，合同结束后支付剩余50%。4.3甲方支付代理费用时，应向乙方提供正规发票。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方提供的招商资料，积极开展招商工作。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3乙方应确保招商过程中的信息真实、准确，不得误导投资者。5.4乙方应在合同有效期内完成招商任务，如未能完成，应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供完整的招商资料，包括项目介绍、投资政策等。6.2甲方应对乙方的招商工作进行支持和配合。6.3甲方应对乙方的代理费用支付给予及时、准确的核算。6.4甲方应在合同有效期内提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成招商任务。第七条：违约责任7.1乙方未按约定积极开展招商工作，甲方有权解除合同。7.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同。7.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。7.4如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定，除非有法院判决否则不应影响招商工作的正常进行。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2变更或解除合同的条件和程序如下：9.2.1甲方或乙方书面提出合同变更或解除的意向。9.2.2双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致意见。9.2.3变更或解除合同的事宜应以书面形式确认，并由双方盖章生效。第十条：合同的终止10.1本合同终止的条件如下：10.1.1合同有效期届满，双方未续约。10.1.2双方书面同意解除合同。10.1.3一方违约，对方有权解除合同。10.1.4合同约定的其他终止条件。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方盖章生效。第十二条：合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十三条：生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定双方无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目招商活动有关联的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入包括但不限于投资者、合作伙伴、咨询机构、评估机构、监管机构等。15.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，否则应自行承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方应积极协助第三方进行项目考察、洽谈合作等事宜。16.2第三方介入前，甲乙双方应对其资质进行审核，确保其具备相应的实力和信誉。16.3第三方与甲乙双方达成合作意向后，应以书面形式确认，并由甲乙双方共同签署。第十七条：第三方权利和义务17.1第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供投资资金、技术支持、市场推广等。17.2第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯对方的商业秘密。17.3第三方应对招商过程中的信息保密，不得泄露给无关方。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。18.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。19.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3诉讼过程中，第三方不应影响甲乙双方的合作关系，除非有法院判决否则不应影响招商工作的正常进行。第二十条：第三方违约处理20.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权解除合同。20.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际损失确定。第二十一条：合同的变更和解除21.1第三方要求变更或解除合同时，应书面通知甲乙双方。21.2变更或解除合同的条件和程序，参照合同第九条的规定执行。第二十二条：附则22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商补充。22.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同盖章生效。第二十三条：合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第二十四条：生效条件本合同自甲乙双方及第三方共同签字盖章之日起生效。第二十五条：其他约定双方无其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产招商项目资料详细介绍项目的基本情况、地理位置、规划布局、投资政策等信息。附件二：代理合作协议具体规定乙方作为甲方商业地产招商代理的权利义务、代理范围、代理费用及支付方式等。附件三：招商宣传资料包括项目宣传册、招商PPT、项目视频等，用于向潜在投资者展示项目的优势和潜力。附件四：投资者资质审核标准明确投资者应具备的资质条件，作为甲乙双方审核第三方投资者资格的依据。附件五：合作意向书模板用于甲乙双方与第三方达成合作意向后，书面确认合作事项的文件。附件六：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应保守的商业秘密和隐私。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准，用于计算一方违约时应支付的违约金。附件八：第三方评估报告对第三方资质、信誉、财务状况等进行评估的报告，用于甲乙双方审核第三方资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定积极开展招商工作。3.乙方泄露甲方商业秘密。4.乙方误导投资者。5.第三方未按约定履行合作义务。6.第三方侵犯甲方知识产权。7.第三方未履行保密义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定积极开展招商工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方误导投资者，导致投资者损失的，乙方应承担无限连带责任。5.第三方未按约定履行合作义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求其承担违约责任。6.第三方侵犯甲方知识产权，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方未履行保密义务，第三方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：例如，如果甲方在合同有效期内未按约定支付代理费用，乙方可以依据附件七中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并有权解除合同。又如，如果第三方未按约定履行合作义务，导致甲方损失，甲方可以依据附件八中的第三方评估报告，证明第三方的违约行为，并要求其承担违约责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1乙方代理甲方商业地产项目的招商工作，包括但不限于项目的市场调研、招商策划、推广宣传、客户接洽、签约协调等工作。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约一年。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为甲方商业地产项目总招商金额的5%。4.2甲方应在乙方完成招商工作后，按照实际招商金额的5%支付代理费用。4.3支付方式为甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料及相关信息。5.2甲方应对乙方的招商工作进行必要的协助和支持。5.3甲方应在合同约定的期限内支付代理费用。第六条：乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，努力完成甲方提出的招商目标。6.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在合同约定的期限内完成招商工作。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：甲方联系方式甲方全称：（盖章）联系人：（签字）联系电话：（签字）电子邮箱：（签字）第十三条：乙方联系方式乙方全称：（盖章）联系人：（签字）联系电话：（签字）电子邮箱：（签字）第十四条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述的商业地产项目是指甲方拥有或管理的用于招商的物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、商业街等。第二条：合同标的2.1乙方代理甲方商业地产项目的招商工作，包括但不限于项目的市场调研、招商策划、推广宣传、客户接洽、签约协调等工作。2.2乙方应在甲方提供的项目资料及相关信息基础上，制定详细的招商计划和推广策略，并提交甲方审批。2.3乙方应根据甲方的要求，积极开展客户拓展工作，引进符合条件的商家入驻甲方商业地产项目。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约一年。3.3甲乙双方应在合同到期前一个月内，就续约事宜进行协商，达成一致后签署续约协议。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为甲方商业地产项目总招商金额的5%。4.2甲方应在乙方完成招商工作后，按照实际招商金额的5%支付代理费用。4.3支付方式为甲方通过银行转账的方式支付给乙方。4.4甲方应在支付代理费用时，向乙方提供相应的税务发票。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料及相关信息，包括但不限于项目的地理位置、规划布局、业态分布、硬件设施等。5.2甲方应对乙方的招商工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供必要的场地、设备、人员等资源。5.3甲方应在合同约定的期限内支付代理费用，如延迟支付，应按照延迟支付金额的每日0.05%向乙方支付滞纳金。第六条：乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，努力完成甲方提出的招商目标。6.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的违约责任。6.3乙方应在合同约定的期限内完成招商工作，如延迟完成，应按照延迟完成部分的招商金额的每日0.05%向甲方支付违约金。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.3除非双方另有约定，否则本合同的变更或解除不影响乙方已产生的代理费用。7.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并免除相应的违约责任。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付延迟支付金额的每日0.05%的滞纳金。8.3乙方未按约定时间完成招商工作的，应向甲方支付延迟完成部分的招商金额的每日0.05%的违约金。8.4如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方联系方式甲方全称：（盖章）联系人：（签字）联系电话：（签字）电子邮箱：（签字）第十三条：乙方联系方式乙方全称：（盖章）联系人：（签字）联系电话：（签字）电子邮箱：（签字）第十四条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同义务的企事业单位、社会组织或个人。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲乙双方达成一致。1.3第三方应遵守本合同的约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中可能需要第三方的协助，包括但不限于中介机构、专业顾问、技术支持等。2.2第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并确保服务质量达到甲乙双方的要求。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务过程中产生的损失或损害承担责任，但不超过甲乙双方约定的责任限额。4.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.3如第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，如需变更或解除与第三方的合同，应签订补充协议，并通知对方。6.2变更或解除第三方合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：法律适用和争议解决8.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料1.1项目规划许可证1.2项目施工许可证1.3项目土地使用权证1.4项目效果图1.5项目业态分布图1.6项目招商需求表附件二：招商代理服务协议2.1招商代理服务内容2.2招商代理服务费用及支付方式2.3招商代理服务期限2.4招商代理服务目标附件三：第三方服务提供商资质证明3.1第三方服务提供商营业执照副本3.2第三方服务提供商税务登记证副本3.3第三方服务提供商相关资质证书附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容4.2第三方服务费用及支付方式4.3第三方服务期限4.4第三方服务目标附件五：商业地产项目招商手册5.1项目介绍5.2招商政策5.3租赁条件5.4招商流程说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的。2.乙方未按约定时间完成招商工作的。3.乙方泄露甲方商业秘密的。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的。5.第三方未保证其提供服务的合法性、合规性，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付延迟支付金额的每日0.05%的滞纳金。2.对于乙方未按约定时间完成招商工作的，应向甲方支付延迟完成部分的招商金额的每日0.05%的违约金。3.对于乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.对于第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.对于第三方未保证其提供服务的合法性、合规性，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）4本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产1.3招商代理1.4招商代理服务1.5招商期1.6合同期限第二条招商代理服务的范围与内容2.1代理招商的范围2.2代理招商的内容2.3招商宣传资料2.4招商活动组织2.5招商谈判第三条招商代理的职责与义务3.1代理商的职责3.2代理商的权利3.3代理商的义务3.4代理商的服务质量保证第四条招商代理的费用与支付4.1代理费用4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的支付时间4.4费用的调整第五条合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止或解除后的权利与义务处理第六条违约责任6.1代理商的违约行为6.2代理商的赔偿责任6.3代理商的责任限制第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁裁决的执行第八条合同的变更与补充8.1合同的变更8.2合同的补充第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外第十条适用法律10.1合同的适用法律10.2法律的适用解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的生效时间第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与取代14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产商业地产指的是甲方拥有所有权或经营管理权的用于招商的物业，包括但不限于购物中心、商场、办公楼、酒店、餐饮等各种商业用途的房产。1.3招商代理招商代理是指乙方接受甲方委托，在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行商业地产的招商活动，并按约定向甲方支付代理费用。1.4招商代理服务招商代理服务包括但不限于：为甲方提供市场调研、制定招商计划、推广宣传、客户接待、谈判签约等服务。1.5招商期招商期是指本合同项下乙方进行招商活动的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。1.6合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条招商代理服务的范围与内容2.1代理招商的范围乙方代理招商的范围包括甲方商业地产的业态规划、品牌组合、商户引进等事项。2.2代理招商的内容乙方代理招商的内容包括：进行市场调研，分析市场需求和竞争态势；制定招商计划，明确招商目标和策略；推广宣传，提升甲方商业地产的知名度和影响力；客户接待，解答潜在客户的疑问，提供咨询服务；谈判签约，协助甲方与商户达成合作意向并签订合同。2.3招商宣传资料乙方负责制作和发放招商宣传资料，包括宣传册、招商PPT、宣传海报等，以吸引潜在客户。2.4招商活动组织乙方负责组织和策划各类招商活动，如招商说明会、品牌推介会等，以吸引更多潜在客户。2.5招商谈判乙方协助甲方与潜在客户进行招商谈判，直至签约。第三条招商代理的职责与义务3.1代理商的职责乙方作为招商代理，应全面履行合同约定的招商代理服务，确保甲方商业地产的招商工作顺利进行。3.2代理商的权利乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行招商活动，并享受合同约定的权益。3.3代理商的义务乙方应按照合同约定的服务内容和质量要求，为甲方提供专业的招商代理服务，并确保招商活动的顺利进行。3.4代理商的服务质量保证第四条招商代理的费用与支付4.1代理费用乙方向甲方提供的招商代理服务，甲方应支付乙方代理费用，具体金额和支付方式详见附件一。4.2代理费用的支付方式甲方支付乙方代理费用的方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方在合同中约定。4.3代理费用的支付时间甲方应按照合同约定的时间节点支付乙方代理费用。4.4费用的调整合同执行过程中，如因市场环境、政策法规等变化导致代理费用需要调整的，双方可协商一致后进行调整。第五条合同的终止与解除5.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。5.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3合同终止或解除后的权利与义务处理合同终止或解除后，乙方应立即停止招商代理服务，并按照甲方的要求处理善后事宜。合同终止或解除后，乙方已收取的代理费用不予退还，乙方因合同执行所发生的合理费用由甲方承担。第六条违约责任6.1代理商的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.2代理商的赔偿责任乙方第八条合同的变更与补充8.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的补充如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不应公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止或解除之日起计算，为期____年。9.3保密信息的例外（1）公众已知的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）双方同意公开的信息。第十条适用法律10.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律的适用解释本合同中所涉法律条款的解释，应参照中华人民共和国法律及相关司法解释。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________11.3通知的生效时间通知自发送至对方指定地址之日起视为送达。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为合同约定的合同期限届满之日。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件二。13.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改与取代任何对本合同的修改或取代都需双方签署书面协议，并注明“修改”或“取代”字样。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指非本合同签约方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务关系。15.2第三方介入的附加说明条款如第三方介入本合同履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合同履行过程中保持沟通。甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，确保合同的顺利进行。15.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失负有有限责任。第三方造成的损失赔偿额不超过其从甲乙双方获得的利益总额。15.4第三方义务第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务。第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求，赔偿因违约产生的损失。15.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙方的其他合同义务和责任不产生影响。本合同对第三方与甲乙方的关系亦不产生影响。15.7第三方介入的处理如甲乙双方认为第三方介入对合同履行产生不利影响，甲乙双方有权协商一致解除或终止与第三方的合同关系。15.8第三方权益的保障本合同履行过程中，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如甲乙双方的行为可能影响第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商解决。15.9第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商无果，甲乙双方有权依法采取措施维护自身权益。15.10第三方介入的合同变更如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方可签订书面变更协议，对合同相关条款进行变更。变更协议应明确第三方介入的条款，确保合同的顺利进行。15.11第三方介入的合同解除或终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权依法解除或终止合同。合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。15.12第三方介入的保密义务第三方介入本合同的，应对甲乙双方的保密信息承担保密义务。第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。15.13第三方介入的法律适用第三方介入本合同的，应适用中华人民共和国法律。如第三方所在国家或地区法律与中华人民共和国法律存在冲突，双方应协商确定适用的法律。15.14第三方介入的通知与送达第三方介入本合同的，甲乙双方应以书面形式通知对方。通知自发送至对方指定地址之日起视为送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招商代理服务费用明细表详细列出乙方为甲方提供招商代理服务所需支付的费用明细，包括费用的金额、支付时间、支付方式等。附件二：招商宣传资料样本提供招商宣传资料的样本，包括宣传册、招商PPT、宣传海报等，以供甲方审查。附件三：招商活动组织方案详细描述乙方组织招商活动的具体方案，包括活动时间、地点、内容、预算等。附件四：招商谈判流程与规范列出乙方在招商谈判过程中应遵循的流程与规范，以确保谈判的顺利进行。附件五：保密信息清单详细列出甲乙双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方介入协议当有第三方介入本合同时，甲乙双方应签订此协议，明确第三方的权利、义务以及责任限额等。附件七：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同时，甲乙双方应签订此协议，明确变更的内容、生效时间等。附件八：合同解除或终止协议当合同履行过程中需要解除或终止合同时，甲乙双方应签订此协议，明确解除或终止的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方未按约定提供招商代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。例如，第三方未按约定提供招商代理服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）5本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条招商代理的范围和职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式和时间第五条招商成果的分配5.1招商成果的定义5.2招商成果的分配比例第六条保密条款6.1保密信息的内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、失效和续约10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件10.3合同的续约条件第十一条甲方和乙方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条甲方和乙方的代表和授权12.1甲方和乙方的代表12.2甲方和乙方的授权第十三条法律法规和政策13.1合同的制定和执行应遵守的法律法规和政策第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条招商代理的范围和职责2.1代理范围包括甲方商业地产的租赁、销售、合作开发等业务，具体范围由双方在合同附件中明确。2.2代理职责包括但不限于：2.2.1负责对外宣传推广，吸引潜在客户；2.2.2组织和参与招商活动，进行商务洽谈；2.2.3提供市场分析报告，协助甲方制定招商策略；2.2.4负责合同签订前的谈判和合同履行过程中的协调工作；2.2.5按照甲方的要求，完成与招商相关的其他工作。第三条代理期限3.1代理开始日期为双方签订合同之日起。3.2代理结束日期为合同约定的招商任务完成之日，或双方协商确定的其他结束日期。第四条代理费用4.1代理费用标准由双方在合同附件中根据代理范围和代理业绩协商确定。4.2费用支付方式和时间由双方在合同中约定，如需分期支付，应明确每期支付的时间和金额。第五条招商成果的分配5.1招商成果指通过乙方代理完成的商业地产租赁、销售、合作开发等业务所取得的业绩。5.2招商成果的分配比例由双方在合同附件中协商确定，并根据实际业绩进行调整。第六条保密条款6.1保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他相关保密信息。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1违约行为指双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定的行为。7.2违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定，包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。如违约行为给对方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决8.1.1由双方共同选择约定的第三方调解机构进行调解；8.1.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域和法院为乙方所在地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因国家法律法规政策变化，双方同意按照新的法律法规政策进行合同变更；9.1.3其他双方认为需要变更的情形。9.2合同解除的条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；9.2.3对方违约，严重影响到合同的履行，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同；9.2.4其他法律、法规规定或者双方约定的解除条件。第十条合同的生效、失效和续约10.1合同的生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2双方按照约定完成了合同的生效手续；10.1.3法律法规规定的其他生效条件。10.2合同的失效条件：10.2.1合同约定的代理期限届满；10.2.2合同约定的招商任务完成；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4法律规定或者合同约定的其他失效条件。10.3合同的续约条件：10.3.1双方协商一致；10.3.2续约的条件和期限由双方另行签订补充协议约定；10.3.3法律法规规定的其他续约条件。第十一条甲方和乙方的权利和义务11.1甲方的权利和义务：11.1.1提供真实、准确的商业地产相关信息，确保信息的合法性、有效性；11.1.2协助乙方开展招商活动，提供必要的支持和配合；11.1.3按照合同约定支付代理费用；11.1.4履行合同约定的其他义务。11.2乙方的权利和义务：11.2.1按照合同约定开展招商活动，尽力完成招商任务；11.2.2维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益；11.2.3按照合同约定支付费用，如招商代理费用、宣传推广费用等；11.2.4履行合同约定的其他义务。第十二条甲方和乙方的代表和授权12.1甲方和乙方的代表：12.1.1甲方指派的代表为甲方授权的唯一合法代表，负责与乙方进行合同履行过程中的沟通和协商；12.1.2乙方指派的代表为乙方授权的唯一合法代表，负责与甲方进行合同履行过程中的沟通和协商。12.2甲方和乙方的授权：12.2.1甲方授权乙方在其授权范围内开展招商活动，并代表甲方与第三方签订合同；12.2.2乙方授权其代表行使与甲方签订合同、履行合同约定的权利和义务。第十三条法律法规和政策13.1合同的制定和执行应遵守的法律法规和政策：13.1.1《中华人民共和国合同法》；13.1.2《中华人民共和国商业法》；13.1.3其他与本合同相关的法律法规和政策。第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项，由双方另行签订补充协议约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、租赁客户等。15.2第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，根据合同约定或经双方同意，参与合同的履行、监督、评估等活动。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲方和乙方同意第三方的介入；16.1.2第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉；16.1.3第三方介入不违反相关法律法规和政策。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方和乙方协商确定需要介入的第三方；16.2.2甲方和乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；16.2.3第三方按照约定介入合同履行活动；16.2.4甲方、乙方和第三方共同履行合同约定的其他事项。第十七条第三方介入后的合同变更17.1第三方介入不影响本合同的效力，除非甲方和乙方另有约定。17.2第三方介入后的合同变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十八条第三方介入后的责任分配18.1第三方介入履行合同活动时，如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。18.2甲方和乙方根据本合同约定的事项履行合同义务，如因甲方或乙方的原因导致第三方损失的，由甲方或乙方承担责任。18.3第三方介入不免除甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任。第十九条第三方介入后的费用支付19.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲方和乙方按照合同约定支付。19.2甲方和乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供合法有效的发票或其他支付凭证。第二十章第三方责任限额20.1第三方介入的活动，应严格遵守相关法律法规和政策，确保合同的合法性、有效性。20.2第三方对甲方和乙方承担的责任，应以第三方介入协议约定的限额为限。如协议未约定限额，第三方应承担因介入活动导致的损失的全部责任。20.3第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方根据本合同向第三方追究的其他权利。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1.1由甲方、乙方和第三方共同选择约定的第三方调解机构进行调解；21.1.2向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决的地域和法院为甲方、乙方所在地人民法院。第二十二条合同的终止和解除22.1第三方介入的合同活动完成后，甲方、乙方和第三方可根据合同约定或协商一致终止或解除介入协议。22.2第三方介入协议的终止或解除，不影响本合同的效力。第二十三条其他事项23.1与第三方介入有关的其他事项，由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议约定。23.2本合同的修订和补充，须经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产招商代理合同协议书附件二：商业地产信息资料附件三：招商活动计划书附件四：代理费用支付凭证附件五：招商成果分配协议附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议调解协议附件一：商业地产招商代理合同协议书本附件为甲方与乙方签订的招商代理合同协议书，明确了双方的权利、义务和责任。附件二：商业地产信息资料本附件提供了商业地产的相关信息，包括地理位置、面积、业态、租金水平等，用于招商代理活动的宣传和推广。附件三：招商活动计划书本附件详细描述了招商活动的计划，包括活动时间、地点、内容、预算等。附件四：代理费用支付凭证本附件为甲方支付乙方代理费用的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件五：招商成果分配协议本附件明确了甲方和乙方根据招商成果进行分配的比例和方式。附件六：保密协议本附件规定了双方在合同履行过程中对商业秘密和隐私的保护措施。附件七：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任分配以及费用支付等事项。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方协商一致的变更协议。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、条件和双方协商一致的解除协议。附件十：争议调解协议本附件为双方在发生争议时选择的争议调解机构的相关协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付代理费用；2.2乙方未按约定完成招商任务；2.3第三方未按约定履行介入职责；2.4甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：3.1甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权催告甲方支付，并有权解除合同。甲方应承担因违约产生的违约金、损失赔偿等责任。3.2乙方未按约定完成招商任务，甲方有权解除合同。乙方应承担因违约产生的违约金、损失赔偿等责任。3.3第三方未按约定履行介入职责，甲方、乙方有权解除与第三方的介入协议。第三方应承担因违约产生的违约金、损失赔偿等责任。3.4甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务，违约方应承担因违约产生的违约金、损失赔偿等责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以催告甲方支付，并有权解除合同。甲方应承担因违约产生的违约金、损失赔偿等责任。具体违约金数额和损失赔偿范围，可根据合同约定或双方协商确定。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方颁布）7本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.招商代理范围2.1代理招商的商业地产项目名称2.2代理招商的项目地址2.3代理招商的项目业态3.代理权限及期限3.1乙方代理权限3.2代理期限4.招商目标及奖励机制4.1招商目标4.2奖励机制5.合作方式及费用5.1合作方式5.2乙方向甲方支付的费用5.3费用支付方式及时间6.甲方义务及责任6.1甲方提供的支持与配合6.2甲方应承担的责任7.乙方义务及责任7.1乙方应提供的支持与配合7.2乙方应承担的责任8.丙方义务及责任8.1丙方提供的支持与配合8.2丙方应承担的责任9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的确定12.合同的生效、履行与验收12.1合同生效的条件12.2