二零二四年度商业物业安全保卫合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业安全保卫合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条保卫任务范围2.1保卫任务概述2.2保卫任务具体内容2.3保卫任务执行时间第三条保卫工作标准3.1丙方应遵守的国家法律法规3.2丙方应具备的资质条件3.3丙方应达到的工作标准第四条保卫人员配置4.1丙方保卫人员数量4.2丙方保卫人员资格要求4.3丙方保卫人员培训第五条保卫设备设施5.1丙方应配备的保卫设备设施5.2丙方设备设施维护保养5.3丙方设备设施使用规范第六条保卫工作协调6.1甲乙丙三方沟通机制6.2保卫工作问题处理6.3保卫工作变更协调第七条费用及支付7.1丙方保卫服务费用7.2费用支付方式及时间7.3费用调整机制第八条合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期8.3合同续签条件第九条违约责任9.1丙方违约行为9.2违约责任承担方式9.3甲方乙方法律责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3违反保密条款的后果第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方乙丙三方声明13.2不可抗力条款13.3法律适用及解释第十四条附件14.1保卫工作计划14.2保卫人员名单14.3保卫设备设施清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业物业管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：安保服务公司，地址：市区路号。1.3丙方名称：指由乙方派遣的负责商业物业安全保卫工作的人员。第二条保卫任务范围2.1保卫任务概述：丙方应负责商业物业的日常安保工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。2.2保卫任务具体内容：2.2.1丙方应确保商业物业内的公共区域24小时监控覆盖，保证监控设备正常运行。2.2.2丙方应根据商业物业的实际情况，制定合理的巡逻计划，确保巡逻人员按时按路线进行巡逻。2.2.3丙方应对商业物业的出入口进行管理，确保未经授权的人员不得进入。2.3保卫任务执行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条保卫工作标准3.1丙方应遵守的国家法律法规：丙方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。3.2丙方应具备的资质条件：丙方应具备国家规定的安保服务资质，并提供相应的资质证明文件。3.3丙方应达到的工作标准：丙方应按照甲方的要求，提供专业的安保服务，确保商业物业的安全。第四条保卫人员配置4.1丙方保卫人员数量：丙方应根据商业物业的实际情况，配置足够数量的保卫人员，具体数量由甲乙双方协商确定。4.2丙方保卫人员资格要求：丙方保卫人员应具备相关的工作经验，并提供相应的资格证明文件。4.3丙方保卫人员培训：丙方应定期对保卫人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。第五条保卫设备设施5.1丙方应配备的保卫设备设施：丙方应根据商业物业的实际情况，配备相应的保卫设备设施，包括但不限于监控设备、门禁设备等。5.2丙方设备设施维护保养：丙方应对所配备的设备设施进行定期维护保养，确保设备设施的正常运行。5.3丙方设备设施使用规范：丙方应制定设备设施使用规范，并对保卫人员进行培训，确保其正确使用设备设施。第六条保卫工作协调6.1甲乙丙三方沟通机制：甲乙丙三方应建立定期沟通机制，及时解决保卫工作中的问题。6.2保卫工作问题处理：对于保卫工作中出现的问题，丙方应及时通知甲方，并采取措施解决。6.3保卫工作变更协调：如因商业物业的实际情况发生变化，需要对保卫工作进行变更的，甲乙双方应协商一致，并及时通知丙方。第八条合同期限8.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。8.3合同续签条件：合同到期前，甲乙双方可协商一致续签。第九条违约责任9.1丙方违约行为：丙方未按照约定完成保卫任务的，应视为违约。9.2违约责任承担方式：丙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。9.3甲方乙方法律责任：甲乙双方未履行合同约定的义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：诉讼应向合同签订地人民法院提起。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息使用限制：未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3违反保密条款的后果：泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条其他条款13.1甲方乙丙三方声明：三方在签订合同时，有权了解对方的主体资格、经营状况等信息，并对其真实性、合法性负责。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担责任。第十四条附件14.1保卫工作计划：包括丙方应完成的保卫任务、时间表、责任人等。14.2保卫人员名单：包括丙方派出的保卫人员的基本信息，如姓名、年龄、职务等。14.3保卫设备设施清单：包括丙方应配备的设备设施名称、型号、数量等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的任何服务或义务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管方等。2.2介入程序：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式进行确认。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。4.2责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲方、乙方支付给第三方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，与甲方建立合同关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，与乙方建立合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方因故需退出合同的，应提前通知甲乙双方。7.2退出后果：第三方退出后，应妥善处理与合同相关的未了事项，并承担相应责任。第八条第三方变更8.1第三方变更：第三方如发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前通知甲乙双方。8.2变更处理：第三方变更后，应继续履行合同约定的义务，并承担相应责任。第九条第三方保密义务9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。9.2保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十条争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：诉讼应向合同签订地人民法院提起。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本合同及第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。第十二条附件12.1第三方名单：包括第三方名称、联系人、联系方式等信息。12.2第三方服务协议：包括第三方与甲乙双方签订的具体服务协议内容。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保卫工作计划详细描述丙方应完成的保卫任务、时间表、责任人等，包括但不限于日常巡逻、突发事件处理、安全检查等。附件2：保卫人员名单列出丙方派出的保卫人员的基本信息，如姓名、年龄、职务等，并附上相应的资格证明文件。附件3：保卫设备设施清单详细列出丙方应配备的设备设施名称、型号、数量等信息，以及设备的维护保养记录。附件4：第三方名单包括第三方名称、联系人、联系方式等信息，以及第三方与甲乙双方签订的具体服务协议内容。附件5：第三方服务协议详细描述第三方与甲乙双方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.丙方未能按照约定完成保卫任务。2.丙方未能遵守国家法律法规和合同约定的工作标准。3.丙方未能按照约定提供设备设施或设备设施不符合要求。4.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合要求。5.第三方未能保守甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.丙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.丙方违约导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失。4.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如丙方未能按照保卫工作计划完成日常巡逻任务，视为违约行为。丙方应向甲方支付违约金1000元。若此违约行为导致甲方遭受损失，如客户投诉、财产损失等，丙方还应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业物业安全保卫合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业描述第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方的义务3.1乙方提供的保卫服务内容3.2乙方的人员配置及要求3.3乙方的培训及管理第四条甲方提供的条件4.1甲方提供的物业设施及资源4.2甲方的配合与支持第五条安全保障措施5.1乙方应采取的安全保卫措施5.2乙方对突发事件的应对程序第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险赔偿范围及限额第七条费用及支付方式7.1乙方向甲方收取的费用7.2费用的支付时间及方式第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径9.2争议解决的时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的应对及赔偿第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、修改及签署14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：安保服务公司1.2乙方地址：市区路号1.3甲方拥有的商业物业描述：包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等，具体物业范围以附件一为准。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条乙方的义务3.1乙方提供的保卫服务内容3.1.1乙方应根据甲方物业的具体情况，提供相应的安全保卫人员，确保甲方物业的安全。3.1.2乙方应保证保卫人员的职业素质，对其进行定期的培训和管理，确保其能够胜任工作。3.1.3乙方应在甲方物业内进行定期的安全检查，发现安全隐患应及时告知甲方并采取措施。3.2乙方的人员配置及要求3.2.1乙方应在甲方物业内配置足够的保卫人员，确保甲方物业的安全。3.2.2乙方应保证保卫人员的资质，确保其具备相关的工作能力。3.3乙方的培训及管理3.3.1乙方应对保卫人员进行定期的培训，提高其职业素质和工作能力。3.3.2乙方应建立健全的保卫人员管理制度，确保保卫人员遵守法律法规和甲方的规章制度。第四条甲方提供的条件4.1甲方提供的物业设施及资源4.1.1甲方应向乙方提供必要的物业设施和资源，包括但不限于工作场地、办公设备、通讯工具等。4.1.2甲方应对乙方使用物业设施和资源的情况进行监督和管理，确保其合法合规使用。4.2甲方的配合与支持4.2.1甲方应积极协助乙方进行安全保卫工作，提供必要的信息和支持。4.2.2甲方应对乙方的工作进行监督和管理，提出合理建议和意见，共同提高甲方物业的安全水平。第五条安全保障措施5.1乙方应采取的安全保卫措施5.1.1乙方应根据甲方物业的具体情况，制定相应的安全保卫方案，并报甲方备案。5.1.2乙方应严格执行安全保卫方案，确保甲方物业的安全。5.2乙方对突发事件的应对程序5.2.1乙方应制定突发事件的应急预案，并组织演练。5.2.2乙方应在突发事件发生时立即启动应急预案，采取措施确保甲方人员的安全。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.1.1乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元。6.1.2乙方应购买员工责任保险，保险金额不低于人民币10万元。6.2保险赔偿范围及限额6.2.1物业责任保险的赔偿范围包括但不限于火灾、爆炸、抢劫等事件导致的财产损失和人员伤亡。6.2.2员工责任保险的赔偿范围包括但不限于保卫人员在执行职务过程中造成的人员伤亡和财产损失。第七条费用及支付方式7.1乙方向甲方收取的费用7.1.1乙方应向甲方收取安全保卫服务费用，费用标准详见附件二。7.1.2乙方应向甲方收取保险费用，费用标准详见附件三。7.2费用的支付时间及方式7.2.1甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付当年的安全保卫服务费用和保险费用。7.2.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第八条违约责任8.1双方违约的情形8.1.1甲方未按约定时间支付费用，视为甲方违约。8.1.2乙方未按约定提供安全保卫服务，视为乙方违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交法院处理。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.1.2合同变更不得影响甲方的权益。10.2合同终止的条件10.2.1合同到期，双方未续签的，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.3乙方未按约定提供服务，甲方有权提前终止合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及其他商业秘密予以保密。11.1.2保密信息的范围及期限11.1.2.1保密信息包括合同内容、甲方物业的相关信息以及乙方提供的保卫方案等。11.1.2.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件应按《中华人民共和国合同法》的规定认定。12.2不可抗力事件的应对及赔偿12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。13.1.2双方也可以另行签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的生效、修改及签署14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的生效不得影响合同的合法性。14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同的签署日期及地点14.3.1合同签署日期为2024年1月1日。14.3.2合同签署地点为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指本合同之外，与甲方、乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方包括但不限于甲方物业的访客、顾客、供应商以及其他与甲方、乙方无直接合同关系的单位或个人。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于第三方在甲方物业内发生意外事故、纠纷等情况。第三条第三方责任3.1第三方对甲方、乙方及其员工造成的损害，应承担相应的法律责任。3.2第三方对甲方、乙方财产造成的损害，应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方应确保第三方的行为符合法律法规和甲方的规章制度。4.2乙方应积极协助甲方对第三方进行管理，提供必要的协助和支持。第五条第三方事故的处理5.1发生第三方事故时，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施保护现场。5.2乙方应立即派员前往现场，协助甲方处理事故，并提供必要的资料和信息。第六条第三方事故的赔偿6.1甲方应根据事故的性质和损失程度，向第三方主张赔偿。6.2乙方应协助甲方计算赔偿金额，并提供必要的证明文件。第七条第三方责任限额7.1甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，由双方在附件四中约定。7.2赔偿责任限额应根据第三方事故的性质、损失程度和甲方、乙方的实际情况确定。第八条第三方纠纷的解决8.1第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。9.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十条第三方信息的保密10.1甲方、乙方应对第三方的个人信息和商业秘密予以保密。10.2保密信息的范围及期限，由双方在附件五中约定。第十一条第三方权益的保护11.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。11.2甲方、乙方应采取措施，防止第三方权益的损害。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件，按照本合同第十条的规定执行。12.2合同终止的条件，按照本合同第十一条的规定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项，按照本合同第十条的规定执行。13.2附加条款的效力，按照本合同第十一条的规定执行。第十四条合同的生效、修改及签署14.1合同的生效条件，按照本合同第十条的规定执行。14.2合同的修改程序，按照本合同第十一条的规定执行。14.3合同的签署日期及地点，按照本合同第十一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安全保卫服务费用标准详细列出乙方提供安全保卫服务所需费用的详细标准，包括但不限于人员费用、物料费用、保险费用等。附件二：保险购买详情详细列出乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件三：物业责任保险条款详细列出物业责任保险的保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件四：第三方责任限额详细列出甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，以及限额的计算方式和标准。附件五：保密协议详细列出双方对保密信息的定义、保密义务、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用。2.乙方未按约定提供安全保卫服务。3.乙方未遵守法律法规和甲方的规章制度。4.甲方未提供必要的物业设施和资源。5.甲方未协助乙方进行安全管理。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。3.甲方、乙方对第三方的赔偿责任，按照附件四中约定的责任限额承担。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用×10%。2.如果乙方未按约定提供安全保卫服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用×10%。3.如果乙方在提供服务过程中，因未遵守法律法规和甲方的规章制度，导致第三方发生事故，乙方应根据附件四中约定的责任限额，向第三方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度商业物业安全保卫合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指商业物业管理公司1.2乙方：指商业物业的使用者1.3合同所述商业物业：指位于市的商业大厦第二条合同范围与职责2.1甲方职责2.1.1负责商业物业的安全保卫工作2.1.2建立健全安全保卫制度2.1.3对乙方进行安全教育和培训第三条安全保卫制度3.1甲方应制定商业物业的安全保卫制度3.2甲方应定期检查并整改安全隐患3.3甲方应制定应急预案，并组织演练第四条人员管理4.1甲方应加强对物业管理人员的管理4.2甲方应对物业管理人员进行安全培训4.3甲方应对物业管理人员的资格进行审查第五条设施设备管理5.1甲方应确保商业物业的设施设备安全运行5.2甲方应定期对设施设备进行维护保养5.3甲方应建立设施设备的安全档案第六条消防安全管理6.1甲方应严格执行消防安全管理制度6.2甲方应定期进行消防安全检查6.3甲方应组织消防安全培训和演练第七条交通安全管理7.1甲方应确保商业物业的交通安全7.2甲方应制定交通安全管理制度7.3甲方应设置交通标志和警示标志第八条食品安全管理8.1甲方应加强对食品安全的监管8.2甲方应定期对食品经营单位进行检查8.3甲方应建立食品安全档案第九条突发事件处理9.1甲方应立即处理商业物业内的突发事件9.2甲方应立即启动应急预案第十条合同期限10.1本合同自年月日起至年月日止第十一条违约责任11.1甲方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任11.2乙方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指商业物业管理公司，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方：指商业物业的使用者，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3合同所述商业物业：指位于市的商业大厦，地址：市区路号。第二条合同范围与职责2.1甲方职责2.1.1甲方应负责商业物业的安全保卫工作，确保物业安全，预防犯罪事件的发生。2.1.2甲方应建立健全安全保卫制度，包括门禁制度、巡查制度、消防制度等，并负责制度的落实和执行。2.1.3甲方应对乙方进行安全教育和培训，提高乙方员工的安全意识和自我保护能力。第三条安全保卫制度3.1甲方应制定商业物业的安全保卫制度，包括但不限于门禁管理、巡查管理、消防安全管理、突发事件管理等。3.2甲方应定期检查商业物业的安全状况，对发现的安全隐患及时整改，确保物业安全。3.3甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、抢劫等突发事件应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第四条人员管理4.1甲方应加强对物业管理人员的管理，确保物业管理人员的素质和能力。4.2甲方应对物业管理人员进行安全培训，包括消防安全、突发事件处理等方面的培训。4.3甲方应对物业管理人员的资格进行审查，确保物业管理人员具备相应的资格和能力。第五条设施设备管理5.1甲方应确保商业物业的设施设备安全运行，对设施设备进行定期检查、维护和保养。5.2甲方应定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。5.3甲方应建立设施设备的安全档案，记录设施设备的基本情况、检查维护情况等。第六条消防安全管理6.1甲方应严格执行消防安全管理制度，确保商业物业的消防安全。6.2甲方应定期进行消防安全检查，对发现的安全隐患及时整改。6.3甲方应组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急能力。第八条交通安全管理8.1甲方应确保商业物业的交通安全，制定并落实交通安全管理制度。8.2甲方应对商业物业内的道路、停车场进行定期维护，确保道路畅通。8.3甲方应设置交通标志和警示标志，引导车辆和行人有序通行。第九条食品安全管理9.1甲方应加强对食品安全的监管，对商业物业内的食品经营单位进行定期检查。9.2甲方应检查食品经营单位的许可证、员工的健康证明等，确保其合法合规经营。9.3甲方应建立食品安全档案，记录食品经营单位的基本情况、检查情况等。第十条突发事件处理10.1甲方应立即处理商业物业内的突发事件，如火灾、地震、抢劫等。10.2甲方应立即启动应急预案，采取措施控制局面，保护人员安全。第十一条合同期限11.1本合同自年月日起至年月日止。11.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第十二条违约责任12.1甲方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。12.2乙方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的解除、终止或失效，应签订书面协议，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、访客等。1.2第三方介入是指第三方在商业物业内进行活动或提供服务，与甲方和乙方产生关联的情况。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方活动的安全和有序。2.2甲方应建立健全第三方管理制度，包括第三方准入审查、活动监管和退出机制等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应遵守商业物业的安全保卫制度，服从甲方的管理和指挥。3.2第三方在进行活动时，应严格按照相关法律法规和商业物业的规定操作，确保不影响物业的安全和正常运营。3.3第三方应对自己的行为负责，如因第三方原因导致物业损失或第三方人身损害，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保护。4.2第三方应承担的责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3甲方和乙方应与第三方协商确定具体的责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1如第三方违反本合同或商业物业的安全保卫制度，甲方有权要求第三方立即改正。5.2如第三方未改正或造成严重后果，甲方有权终止第三方在商业物业内的活动，并要求第三方承担相应的责任。第六条第三方权益保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常活动。6.2甲方和乙方应确保商业物业的安全保卫措施适用于第三方，保障第三方的安全。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.2甲方和乙方应定期与第三方召开安全协调会议，及时解决第三方介入中出现的问题。第八条第三方退出机制8.1第三方在结束与商业物业相关的活动时，应向甲方办理退出手续。8.2第三方在退出前，应将其在商业物业内的所有遗留问题解决，并承担相应的责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1如第三方因故需要变更或解除与商业物业的相关活动，应提前与甲方和乙方协商，并签订书面变更或解除协议。9.2甲方和乙方应根据变更或解除协议，调整本合同的相关条款。第十条第三方介入的合同补充协议10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力