2024年度二手住宅购买意向协议书（基础版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买意向协议书（基础版）本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3见证人信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权2.4住宅现状3.购买价格3.1住宅成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6过户费用4.购房时间4.1签约时间4.2交房时间4.3产权过户时间5.购房条件5.1买方条件5.2卖方条件6.房屋交付6.1交付标准6.2交付手续6.3交付后责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效10.1签署生效10.2备案生效11.其他约定11.1装修事项11.2家具家电归属11.3物业费用12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________联系地址：____________1.2卖方信息卖方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________联系地址：____________1.3见证人信息见证人姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________联系地址：____________第二条住宅信息2.1住宅地址：____________省（自治区、直辖市）：____________市（特别行政区）：____________区（县）：____________街道（镇、乡）：____________门牌号：____________2.2住宅面积：____________平方米2.3住宅所有权所有权人：____________所有权证号：____________2.4住宅现状房屋结构：____________装修情况：____________房屋用途：____________其他特殊情况：____________第三条购买价格3.1住宅成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3定金支付时间及方式：支付时间：____________年____________月____________日支付方式：____________（现金/转账/其他）3.4首付款支付时间及方式：支付时间：____________年____________月____________日支付方式：____________（现金/转账/其他）3.5贷款事宜：贷款银行：____________贷款金额：____________元贷款利率：____________%还款方式：____________3.6过户费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________年____________月____________日支付方式：____________（现金/转账/其他）第四条购房时间4.1签约时间：____________年____________月____________日4.2交房时间：____________年____________月____________日4.3产权过户时间：____________年____________月____________日第五条购房条件5.1买方条件：具有完全民事行为能力的自然人（或法定代理人）符合购房政策的其他条件（如有）5.2卖方条件：房屋所有权人具备转让房屋的权利和能力符合转让房屋的政策和规定（如有）第六条房屋交付6.1交付标准：房屋结构、设施、设备等应符合合同约定房屋应符合相关法律法规和政策要求6.2交付手续：双方共同签署《房屋交接单》办理房屋产权过户手续6.3交付后责任：房屋交付后，买方承担房屋的一切责任和风险卖方应协助买方办理相关手续，提供必要的证明材料第八条违约责任8.1买方违约买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为未支付金额的1%。买方未按约定时间签署合同或办理相关手续的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.2卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法继续履行的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或被告所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或被告所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1签署生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2备案生效本合同需在房地产登记机构备案后方能产生法律效力。第十一条其他约定11.1装修事项买方如需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并取得卖方同意。装修过程中应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和安全。11.2家具家电归属房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定处理。未约定的，按照市场价值进行分割或购买。11.3物业费用物业费用的支付责任及标准按照物业管理规定和双方约定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证房屋所有权证复印件作为本合同附件，原件由卖方保管。12.2买卖双方身份证明买卖双方身份证复印件作为本合同附件，原件由双方各自保管。12.3贷款相关文件贷款合同、贷款批准函等相关文件复印件作为本合同附件，原件由买方保管。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订需经双方协商一致，并书面确认。13.2修订程序修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1终止条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方均可要求终止合同。14.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于房屋交付、违约金支付等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，均是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三方因违约或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋买卖，提供相关信息和服务。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入房屋交易前，甲乙方可选择聘请评估机构对房屋进行评估。评估报告作为本合同的附件，对双方具有约束力。2.3贷款银行介入买方选择贷款购买房屋的，需与贷款银行签订贷款合同。贷款银行应按照约定及时审批贷款，并发放贷款。2.4物业管理公司介入房屋交付后，甲乙方应与物业管理公司签订物业服务合同。物业管理公司应提供合格的物业服务，保障房屋及居民利益。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方承担的责任限额为其服务费用的三倍，但不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2评估机构责任限额评估机构承担的责任限额为评估费用的三倍，但不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3贷款银行责任限额贷款银行承担的责任限额为贷款金额的1%，但不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4物业管理公司责任限额物业管理公司承担的责任限额为物业管理费用的三倍，但不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方继续履行合同义务。第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。甲乙方不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷，影响合同的履行。5.2第三方不得利用甲乙方的合同履行，从事违法行为，损害甲乙方权益。第六条第三方争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地的人民调解委员会申请调解。6.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或被告所在地仲裁委员会申请仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或被告所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的修订及第三方同意7.1合同修订合同修订需经双方协商一致，并书面确认。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。7.2第三方同意如有必要，甲乙方应征得第三方的同意，并将第三方同意的书面文件作为合同附件。第八条合同的终止及第三方权益保障8.1合同终止合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于房屋交付、违约金支付等。8.2第三方权益保障合同终止后，第三方已提供的服务应得到相应的报酬。因合同终止，导致第三方权益受损的，甲乙方应给予第三方必要的补偿。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由卖方保管附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权情况附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由双方各自保管附件说明：作为本合同的附件，身份证明复印件应真实反映买卖双方的身份信息附件3：贷款相关文件附件内容：贷款合同、贷款批准函等相关文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由买方保管附件说明：作为本合同的附件，贷款相关文件复印件应真实反映贷款金额、利率、还款方式等信息附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由评估机构保管附件说明：作为本合同的附件，房屋评估报告复印件应真实反映房屋的市场价值附件5：物业服务合同附件内容：物业服务合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由甲乙方与物业管理公司签订附件说明：作为本合同的附件，物业服务合同复印件应真实反映物业服务内容、费用等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款买方未按约定时间签署合同或办理相关手续卖方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续卖方提供的房屋信息与实际情况不符中介方未按约定提供服务或违反法律法规评估机构提供的评估报告与实际情况不符贷款银行未按约定时间审批贷款或发放贷款物业管理公司提供的物业服务不符合约定标准违约责任认定标准：违约金：按照合同约定，违约方应支付的违约金金额赔偿金额：因违约导致对方损失的金额，但不超过第三方责任限额服务费用的三倍：中介方、评估机构、物业管理公司的服务费用三倍贷款金额的1%：贷款银行的贷款金额的1%物业服务费用的三倍：物业管理公司的物业服务费用的三倍示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。如果中介方未按约定提供服务，导致合同无法继续履行，根据合同约定，中介方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。全文完。2024年度二手住宅购买意向协议书（基础版）1本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.购买意向3.1乙方购买意愿3.2购买价格3.3定金3.4购房款项支付方式4.房屋查验与交接4.1查验时间4.2查验内容4.3交接时间4.4交接事项5.房屋过户及产权转移5.1过户办理5.2产权转移5.3过户费用6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明14.合同的补充与修订14.1补充条款14.2修订条款第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系电话】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系电话】。1.3房屋：位于【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号码】的二手住宅。1.4二手住宅：指已有人居住或使用过的住宅，包括但不限于公寓、别墅、住宅楼等。2.房屋基本信息2.1房屋位置：【具体到街道和门牌号】2.2房屋面积：【平方米】2.3房屋户型：【户型】2.4房屋现状：【描述房屋目前的使用状况和设施设备情况】3.购买意向3.1乙方购买意愿：乙方愿意购买甲方的二手住宅，并同意按照本协议的约定支付购房款项。3.2购买价格：二手住宅的购买价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【单价】元/平方米。3.3定金：乙方应在签署本协议时支付定金人民币【万元整】（大写：【万元整】），作为购买二手住宅的诚意金。3.4购房款项支付方式：乙方应按照甲乙双方约定的付款计划和比例，分阶段支付购房款项。具体付款计划和比例由甲乙双方在补充协议中约定。4.房屋查验与交接4.1查验时间：乙方应在本协议签署后【具体时间】内对二手住宅进行查验。4.2查验内容：包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3交接时间：双方约定在【具体时间】前完成房屋的交接手续。4.4交接事项：包括但不限于房屋钥匙、相关手续文件、物业卡等。5.房屋过户及产权转移5.1过户办理：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。5.2产权转移：过户手续办理完成后，房屋的产权将转移至乙方名下。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更，并签订补充协议。6.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，甲乙双方可协商解除本协议。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。8.2乙方违约：乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露本合同内容，应承担相应的法律责任。11.合同的附件11.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。11.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与份数12.1签署时间：【年】年【月】月【日】日。12.2签署地点：【签署地点】。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本合同的条款。13.3共同声明：甲乙双方同意本合同的解释权归双方共同所有。14.合同的补充与修订14.1补充条款：甲乙双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。14.2修订条款：本合同如有变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订修订协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务，并承担相应法律责任。15.3第三方权益：第三方依据本合同提供的服务，有权获得相应的服务费用。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择。16.2第三方选择条件：第三方应具备相应的资质、信誉及专业能力，甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方。17.第三方服务的费用及支付17.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币【万元整】（大写：【万元整】）。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在选择第三方时协商确定，并在本合同补充协议中明确。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，应承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或依法追求其违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿和利益，但不对甲方任何损失承担超出合同约定的责任。20.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿和利益，但不对乙方任何损失承担超出合同约定的责任。21.第三方介入的特殊情况处理22.第三方介入的合同变更22.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。22.2变更生效：补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。23.2解除后果：甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任，并协商解决后续事宜。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决：如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：设施设备清单附件5：房屋现状照片附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：过户申请书附件9：贷款申请书附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家不动产登记局颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：应为国家土地管理局颁发的土地使用权证书，证明甲方对土地拥有使用权。3.房屋平面图：应详细标注房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便乙方了解房屋结构。4.设施设备清单：应详细列出房屋内的所有设施设备，包括家电、家具等，以及其品牌、型号、状况等信息。5.房屋现状照片：应提供能够反映房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备、装修状况等。6.中介服务协议：如甲方选择中介服务，应提供与中介公司的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。7.评估报告：应提供专业评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包括房屋的价值、装修状况、使用年限等信息。8.过户申请书：应提供甲乙双方填写的过户申请书，申请书中应包括双方的基本信息、房屋信息、过户原因等内容。9.贷款申请书：如乙方选择贷款方式支付购房款项，应提供贷款申请书，申请书应包括贷款金额、还款方式、还款期限等内容。10.其他相关文件：包括但不限于交易过程中的通讯记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、未按时交付房屋等。2.乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按约定时间完成查验等。3.第三方未按照约定提供服务，如中介未按时办理过户手续、评估机构提供不实评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。示例说明：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%。2.乙方未按照本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的3%。3.第三方（中介）未按照约定办理过户手续，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的2%。全文完。2024年度二手住宅购买意向协议书（基础版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3购买意向1.4协议书2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状3.购买价格3.1购房总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额4.购房条件4.1购房资格4.2购房限制4.3购房证明5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.维修责任7.1房屋维修7.2维修费用7.3维修期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的处理12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3共有权人同意13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3购房资格证明14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅二手住宅指的是位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋类型），房产证号为_______。1.3购买意向买方表达了对上述二手住宅的购买意向，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。1.4协议书本协议书是买方和卖方就购买上述二手住宅所达成的协议，双方应严格遵守本协议书的各项约定。2.房屋信息2.1房屋地址上述二手住宅的具体地址为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋类型房屋类型为_______（住宅、商业、别墅等），建筑结构为_______（砖混、框架、钢结构等）。2.4房屋现状房屋现状为_______（空置、出租、占用等），房屋设施设备状况良好，能够满足正常居住需求。3.购买价格3.1购房总价买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买上述二手住宅。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.3定金买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买上述二手住宅的定金。3.4首付款买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。3.5贷款金额买方同意向银行申请贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于支付购房款。4.购房条件4.1购房资格买方应具备我国_______地区购房资格，并能提供相关证明材料。4.2购房限制买方应了解并遵守我国及地方关于购房的相关法律法规，不得违反购房限制规定。4.3购房证明（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房资格证明；（5）其他相关证明文件。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内将上述二手住宅交付给买方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外装修完好，设施设备正常运行；（3）房屋内无遗留物品；（4）其他本合同约定的条件。5.3交付手续买方和卖方应按照本合同约定的交付手续办理房屋交付事宜，包括但不限于签字确认、缴纳相关税费等。6.房屋过户6.1过户流程双方应按照我国及地方关于房屋过户的法律法规，共同办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，按照实际情况承担。6.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）卖方在合同约定的交付期限内无法交付房屋；（2）买方在合同约定的付款期限内无法支付购房款；（3）双方协商一致解除本合同。8.3变更与解除的手续合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同相应的条款即行失效，双方应按照变更后的协议继续履行合同。9.违约责任9.1买方违约买方未按本合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。9.2卖方违约卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。9.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意，如发生争议，可以向_______仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的剩余事宜，包括但不限于办理房屋过户、退还定金等。12.其他条款12.1房屋保险买方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方一份。12.2房屋租赁如房屋在过户前已出租，买方应承认租赁合同的有效性，并继续履行租赁合同约定的义务。12.3共有权人同意如房屋为共有财产，卖方应在本合同签订前取得共有权人的同意，并将共有权人的同意证明提交买方。13.附件13.1房屋所有权证本合同附件中应包含房屋所有权证复印件一份，供买方核实。13.2房屋买卖合同本合同附件中应包含房屋买卖合同复印件一份，供买方核实。13.3购房资格证明本合同附件中应包含买方购房资格证明复印件一份，供卖方核实。14.签署信息14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋相关信息；（2）按照约定时间完成相关手续；（3）保密甲乙方的个人信息和交易信息；（4）按照约定收取费用；（5）履行合同约定的其他义务。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方选择甲乙方应在本合同签订前，选择具备资质的第三方协助完成房屋交易相关手续。16.2第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定方式承担。16.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成甲乙方委托的事宜。如因第三方原因导致未能按时完成，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。