二零二四年度物业共用设施维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业共用设施维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业共用设施范围及定义第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条维护内容3.1乙方负责维护的物业共用设施列表3.2维护工作的具体内容和要求3.3维护工作的质量标准第四条维护费用4.1维护费用的计算方式4.2维护费用的支付方式和时间4.3维护费用的调整机制第五条维护工作的实施5.1乙方的工作计划和进度安排5.2乙方的工作人员的资质和培训5.3乙方的工作现场管理和安全措施第六条监督和检查6.1甲方对乙方维护工作的监督和检查权6.2甲方对乙方维护工作结果的验收权第七条违约责任7.1乙方未按照约定维护共用设施的责任7.2甲方未按照约定支付维护费用的责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维护服务公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业共用设施范围及定义：包括但不限于楼道、电梯、消防设施、绿化区、停车场等。第二条合同期限2.1合同生效日期：××年××月××日2.2合同终止日期：××年××月××日第三条维护内容3.1乙方负责维护的物业共用设施列表：（1）电梯维护（2）消防设施检查与维护（3）绿化区养护（4）停车场管理（5）楼道及公共区域清洁3.2维护工作的具体内容和要求：（1）电梯维护：每半个月进行一次全面检查，确保电梯正常运行。（2）消防设施检查与维护：每月进行一次全面检查，确保消防设施完好。（3）绿化区养护：每日进行绿化区巡查，及时修剪绿化植物，保持绿化区整洁。（4）停车场管理：确保停车场秩序井然，车辆停放规范。（5）楼道及公共区域清洁：每日进行清洁，保持楼道及公共区域卫生。3.3维护工作的质量标准：按照国家和行业相关标准进行。第四条维护费用4.1维护费用的计算方式：按照甲方提供的物业共用设施维护预算，结合乙方报价，双方协商确定。4.2维护费用的支付方式和时间：每月初，甲方将上一个月的维护费用支付给乙方。4.3维护费用的调整机制：如遇市场物价波动等不可抗力因素，双方可协商调整维护费用。第五条维护工作的实施5.1乙方的工作计划和进度安排：乙方应在每个季度前向甲方提交本季度的维护工作计划和进度安排。5.2乙方的工作人员的资质和培训：乙方工作人员应具备相关资质，并定期进行培训。5.3乙方的工作现场管理和安全措施：乙方应确保工作现场安全，预防事故发生。第六条监督和检查6.1甲方对乙方维护工作的监督和检查权：甲方有权对乙方维护工作进行监督和检查，确保维护质量。6.2甲方对乙方维护工作结果的验收权：甲方有权对乙方完成的维护工作进行验收，不符合要求的，乙方应重新整改。第七条违约责任7.1乙方未按照约定维护共用设施的责任：乙方未按照约定维护共用设施的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定索赔。7.2甲方未按照约定支付维护费用的责任：甲方未按照约定支付维护费用的，乙方有权拒绝提供维护服务，并有权按照合同约定索赔。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择调解或仲裁。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件和程序：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和谈判过程中的信息。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项：如合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.3合同的解除条件：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他单位或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、调解、仲裁等环节。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序：当甲乙方在合同履行过程中遇到无法解决的问题，可以协商决定邀请第三方介入。16.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，且双方均同意第三方介入。第十七条第三方的作用和责任17.1第三方的作用：第三方介入后，应公正、客观地处理合同履行过程中出现的争议和问题。17.2第三方的主要责任：17.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正地处理合同争议。17.2.2第三方应保护甲乙方双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。17.2.3第三方应在其职责范围内，提供专业意见和解决方案。第十八条第三方选择的途径和方法18.1第三方选择的途径：甲乙方可以协商选择合适的第三方，也可以通过行业协会、政府部门等推荐。18.2第三方选择的方法：甲乙方可以按照公平、公正、公开的原则，通过招标、竞争性谈判等方法选择第三方。第十九条第三方费用及支付方式19.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙方协商确定。19.2支付方式：第三方费用可采用预付、结算等方式支付。具体支付方式和时间由甲乙方协商确定。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于第三方介入的费用、赔偿限额等。20.2第三方责任限额的调整：如第三方因过错导致合同损失，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出的条件：当第三方无法继续履行其职责时，甲乙方可以协商决定第三方退出。21.2第三方退出的程序：第三方退出时，应向甲乙方提交退出声明，并办理相关手续。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方：第三方介入后，应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方。22.2第三方与合同其他参与者：第三方介入不影响合同其他参与者的权益和义务。第二十三条第三方介入的书面协议23.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。23.2书面协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四条本合同的变更、解除和终止24.1如本合同涉及第三方介入的条款发生变更、解除或终止，甲乙方应与第三方协商处理相关事项。24.2第三方根据本合同产生的权利和义务，不因合同的变更、解除或终止而失效。第二十五条违约责任25.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担违约责任。25.2第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。第二十六条争议解决26.1甲乙方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。26.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条双方签字盖章27.1甲方签字盖章：27.2乙方签字盖章：27.3第三方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共用设施维护预算明细附件二：乙方维护工作的人员名单及资质证明附件三：第三方介入协议附件四：第三方费用明细及支付凭证附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件七：违约行为及责任认定清单附件一：物业共用设施维护预算明细详细要求和说明：本附件详细列出了甲方物业共用设施的维护预算，包括各项设施的维护费用、材料费用、人工费用等。预算明细应准确反映维护工作的实际需求，以便乙方根据预算合理安排维护工作。附件二：乙方维护工作的人员名单及资质证明详细要求和说明：本附件提供了乙方维护工作的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。同时，附上eachpersonnel'squalificationcertificates，以证明其具备相关维护工作的资质和能力。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。协议应详细描述第三方介入的范围、程序、费用及支付方式等。附件四：第三方费用明细及支付凭证详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入所需的费用，包括咨询费、评估费、审计费等。甲乙方根据实际发生的费用，提供支付凭证，以证明费用的合理性。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的相关信息，包括变更的内容、日期、双方签字盖章等。合同变更协议应经甲乙方协商一致，并书面签订。附件六：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的相关信息，包括解除的原因、日期、双方签字盖章等。合同解除协议应经甲乙方协商一致，并书面签订。附件七：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为，包括但不限于乙方未按时完成维护工作、甲方未按时支付维护费用等。同时，明确了违约行为的认定标准和责任承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成维护工作：乙方应按照合同约定的时间节点完成维护工作。如乙方未按时完成，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果乙方未在约定时间内完成电梯维护工作，甲方有权要