二零二四年度土地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义第二条：土地使用权买卖内容2.1土地使用权范围2.2土地使用权面积2.3土地使用权使用年限第三条：土地使用权价格及支付方式3.1土地使用权价格3.2支付方式及期限第四条：土地使用权交付及过户4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户手续第五条：土地使用权权属证明5.1土地使用权权属证明提供5.2土地使用权权属证明真假核实第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2土地使用权转让限制10.3合同的保管和复印件第十一条：合同的修订11.1合同修订条件11.2合同修订程序第十二条：法律法规的适用12.1适用法律法规第十三条：合同的书面形式13.1合同书面形式第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：土地使用权买卖内容2.1土地使用权范围：土地使用权范围东至，南至，西至，北至，土地使用权面积为平方米。2.2土地使用权面积：根据《土地使用权证》记载，该土地使用权面积为平方米。2.3土地使用权使用年限：根据《土地使用权证》记载，该土地使用权使用年限为年，自年月日起至年月日止。第三条：土地使用权价格及支付方式3.1土地使用权价格：买方应支付给卖方的土地使用权价格为人民币元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括土地使用权价款、税费等。3.2支付方式及期限：买方应按照下列方式和期限支付土地使用权价款：（1）自本合同签订之日起五个工作日内，买方支付土地使用权价款的百分之二十作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣土地使用权价款。（2）自本合同签订之日起三十个工作日内，买方支付土地使用权价款的百分之六十。（3）自土地使用权过户完成后十个工作日内，买方支付土地使用权价款的百分之二十。第四条：土地使用权交付及过户4.1土地使用权交付时间：自卖方收到全部土地使用权价款之日起，卖方将土地使用权交付给买方。4.2土地使用权过户手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理土地使用权过户手续。卖方应提供必要的协助和配合。第五条：土地使用权权属证明5.1土地使用权权属证明提供：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，向买方提供有效的《土地使用权证》原件及复印件。5.2土地使用权权属证明真假核实：买方对《土地使用权证》的真实性、有效性有疑问的，可以在本合同签订之日起五个工作日内，向有关土地管理部门申请核实。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同的变更应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除本合同。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）双方履行完本合同全部义务的，本合同终止。（2）双方协商一致终止本合同的，本合同终止。9.3合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同的，本合同解除。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除本合同。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。10.2土地使用权转让限制：未经双方协商一致，买方不得将土地使用权转让给第三方。10.3合同的保管和复印件：双方应妥善保管本合同及其复印件，未经对方同意，不得向第三方泄露本合同内容。第十一条：合同的修订11.1合同修订条件：本合同的修订应经买卖双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同修订程序：双方应在本合同签订之日起五年内，对合同进行一次全面审查，如有需要修订的地方，应签订书面修订协议。第十二条：法律法规的适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的书面形式13.1合同书面形式：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：省市县镇村。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，并与其签订相关服务合同。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间范围内介入，协助甲乙方完成土地使用权买卖的相关手续。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保土地使用权买卖过程的顺利进行。3.2责任限额：第三方应对其履行合同过程中的过失行为承担责任，但其责任限额不应超过甲乙方实际损失的金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙方不承担任何形式的义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中所获得的权益，应归第三方所有；甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、方式和期限。5.2合同变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，对合同进行变更。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的实际损失金额，承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的沟通协作7.2信息反馈：第三方应及时向甲乙方反馈合同履行情况，确保甲乙方了解合同履行进度。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出土地使用权买卖过程。8.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商确定退出程序，确保合同履行不受影响。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1税费承担：第三方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。10.2资料提供：第三方应按照甲乙方的要求，提供与土地使用权买卖相关的资料。第十一条：合同的修订11.1合同修订条件：本合同的修订应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同修订程序：甲乙方应在本合同签订之日起五年内，对合同进行一次全面审查，如有需要修订的地方，应签订书面修订协议。第十二条：法律法规的适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的书面形式13.1合同书面形式：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：省市县镇村。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证原件及复印件附件二：合同履行所需的相关税费支付凭证附件三：土地使用权评估报告附件四：过户手续办理所需的相关文件附件五：第三方服务合同及相关协议附件六：合同履行过程中的通讯记录和会议纪要附件七：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证原件需由卖方提供，作为合同履行的重要依据。复印件应清晰可见，具有同等法律效力。附件二：合同履行所需的相关税费支付凭证详细要求：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等税费支付凭证，证明甲乙方已按照相关法律法规和政策规定缴纳了应缴纳的税费。附件三：土地使用权评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的土地使用权评估报告，作为确定土地使用权价格的依据。附件四：过户手续办理所需的相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、产权转移登记申请书等。附件五：第三方服务合同及相关协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务合同及其相关协议，明确双方的权利义务。附件六：合同履行过程中的通讯记录和会议纪要详细要求：记录合同履行过程中的重要通讯和会议内容，以便于双方查阅和证明。附件七：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的各类单据、凭证、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间提供土地使用权证原件及复印件。2.卖方未按照约定提供合法、有效的土地使用权证。3.买方未按照约定时间支付土地使用权价款。4.买方未按照约定履行过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同履行受阻。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担买方实际损失的赔偿责任。2.买方违约：买方应承担卖方实际损失的赔偿责任。3.第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致的甲乙方实际损失的赔偿责任。示例说明：若卖方未按照约定时间提供土地使用权证原件及复印件，导致买方过户手续，买方有权要求卖方承担因此造成的延期过户费用。全文完。二零二四年度土地使用权买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权的定义第二条土地使用权买卖2.1土地使用权范围2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权价格第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款金额及次数第四条交付及过户4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户时间4.3过户费用承担第五条土地使用权限制条件5.1土地使用权使用目的5.2土地使用权转让限制5.3土地使用权抵押限制第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1土地使用权的其他权利和义务12.2双方的其他约定第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划文件复印件13.3其他重要文件复印件第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X投资发展有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3土地使用权的定义土地使用权是指国家土地所有者将其土地使用权在一定期限内转让给土地使用者，由土地使用者按照约定的用途进行使用并支付相应价款的权利。第二条土地使用权买卖2.1土地使用权范围土地使用权范围包括土地使用权证载明的地块面积、位置、界址等。具体以土地使用权证为准。2.2土地使用权面积土地使用权面积为平方米，具体以土地使用权证载明的面积为准。2.3土地使用权类型土地使用权类型为住宅用地，符合国家相关土地用途分类规定。2.4土地使用权价格第三条付款方式及期限3.1付款方式买受人应按照合同约定的付款方式和期限，将价款分三期支付给出卖人。第一期：合同签订之日起十个工作日内，买受人支付价款的30%；第二期：土地使用权过户登记手续办理完毕之日起十个工作日内，买受人支付价款的30%；第三期：土地使用权过户登记手续办理完毕且土地使用权证发放之日起十个工作日内，买受人支付价款的40%。3.2付款期限买受人应按照合同约定的付款期限支付价款。若买受人逾期支付，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。3.3付款金额及次数买受人应按照合同约定的付款金额及次数支付价款。若买受人未按照约定支付价款，出卖人有权解除合同，并追究买受人的违约责任。第四条交付及过户4.1土地使用权交付时间出卖人应按照合同约定的时间，将土地使用权交付给买受人。土地使用权交付是指出卖人将土地使用权证及相关资料交付给买受人。4.2土地使用权过户时间买受人应按照合同约定的时间，办理土地使用权过户登记手续。土地使用权过户登记手续办理完毕之日起，土地使用权归买受人所有。4.3过户费用承担买受人应承担土地使用权过户登记所需支付的费用。具体费用按照相关政府部门的规定执行。若因出卖人原因导致过户登记失败，买受人有权要求出卖人支付相应费用。第五条土地使用权限制条件5.1土地使用权使用目的买受人应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。如买受人需要改变用途，应依法办理相关手续。5.2土地使用权转让限制买受人不得在合同约定的期限内将土地使用权转让给他人。合同约定的期限自土地使用权过户登记手续办理完毕之日起计算。5.3土地使用权抵押限制买受人不得在合同约定的期限内将土地使用权设定为抵押。合同约定的期限自土地使用权过户登记手续办理完毕之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第八条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。10.3违约泄露责任若一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同中“第八条违约责任”所述。第十二条其他约定12.1土地使用权的其他权利和义务双方同意，除合同另有约定外，双方还应遵守土地使用权证载明的权利和义务。12.2双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为合同附件一。13.2土地规划文件复印件本合同附件中包含土地规划文件的复印件，作为合同附件二。13.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为合同附件三。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同签署人签字盖章出卖人代表：________________买受人代表：________________（双方代表签字）（双方单位盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于中介方、评估方、监管方、税务方等，任何在合同履行过程中涉及到的与甲乙方无关的主体均视为第三方。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定及相关行业规范，公正、客观、及时地完成介入职责。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：提供专业服务、保守商业秘密、公正中立、及时报告等。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益是指第三方在履行本合同过程中，按照约定获得的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。3.2第三方介入权益的支付甲乙双方应在合同中明确第三方介入权益的支付方式和支付时间，确保第三方权益的及时支付。第四条第三方介入的限定4.1第三方介入的限定第三方介入的限定是指第三方在履行本合同过程中，应遵循的限定条件，包括但不限于独立性、客观性、公正性等。4.2第三方介入限定条件的遵守第三方应严格遵守限定条件，确保介入行为的合法性、合规性。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更包括第三方主体变更、介入职责变更等，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除是指在合同履行过程中，因特定原因导致第三方退出合同履行，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担是指第三方按照合同约定和法律规定，对甲乙双方的损失进行赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径解决等。7.2第三方介入争议解决的适用法律第三方介入争议解决的适用法律是指在解决争议过程中，所适用的法律法规，包括但不限于合同签订地法律、第三方所在地法律等。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方主体提供服务的报酬、第三方主体履行合同产生的其他费用。8.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付时间，确保第三方费用的及时支付。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方介入权益的保障甲乙双方应保障第三方介入的权益，包括但不限于第三方主体的合法权益、第三方主体提供的服务质量等。9.2第三方介入权益保障的措施甲乙双方应采取措施，确保第三方介入权益的保障，包括但不限于履行合同约定、支付合同价款、履行合同义务等。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同的解除甲乙双方在合同履行过程中，如需解除合同，应协商一致并签订书面解除协议。10.2第三方介入合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照约定处理第三方介入合同解除后的事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第十一条第三方介入的违约赔偿11.1第三方违约赔偿第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约赔偿责任。11.2第三方违约赔偿的计算第三方违约赔偿的计算方式应按照合同约定和法律规定，计算甲乙双方的损失金额。第十二条第三方介入的权益转让12.1第三方介入权益的转让第三方介入权益的转让是指第三方将其在合同履行过程中的权益转让给其他主体。12.2第三方介入权益转让的条件第三方介入权益转让的条件包括但不限于：第三方主体退出合同履行、第三方主体将其权益转让给其他主体等。第十三条第三方介入的责任限额13.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应加盖出卖人单位公章及法定代表人签字。土地使用权证复印件应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：土地规划文件复印件详细要求和说明：土地规划文件复印件应包含土地使用规划、建筑设计规范等相关内容。复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。土地规划文件复印件应加盖出卖人单位公章及法定代表人签字。附件三：其他重要文件复印件详细要求和说明：其他重要文件复印件包括但不限于政府批文、土地出让合同、土地使用权转让协议等。复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。其他重要文件复印件应加盖出卖人单位公章及法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间、金额、方式支付价款。买受人未按照约定时间、金额、方式支付价款。出卖人未按照约定交付土地使用权或过户登记。买受人未按照约定接受土地使用权交付或过户登记。第三方未按照约定提供服务或违反合同约定。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。合同解除：违约方需承担合同解除后的相关费用，包括但不限于第三方费用、过户登记费用等。违约责任的上限：根据合同约定及法律规定，确定违约责任的上限。示例说明：若出卖人未按照约定时间支付价款，买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照合同约定计算违约金金额。若买受人未按照约定接受土地使用权交付，出卖人可以要求买受人支付违约金，并按照合同约定计算违约金金额。第三方未按照约定提供服务，如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，买受人可以要求第三方支付违约金，并按照合同约定计算违约金金额。全文完。二零二四年度土地使用权买卖合同2本合同目录一览第一条土地使用权买卖的标的1.1土地使用权的地块位置1.2土地使用权的面积1.3土地使用权的性质第二条土地使用权的转让2.1转让的土地使用权范围2.2转让的土地使用权的有效期限2.3转让的土地使用权的相关权利和义务第三条土地使用权买卖的价格及支付方式3.1土地使用权的成交价格3.2支付方式及支付时间第四条土地使用权买卖的过户手续4.1办理过户所需的文件和材料4.2过户手续的办理时间和地点第五条土地使用权买卖的风险承担5.1买方的风险承担5.2卖方的风险承担第六条土地使用权买卖的违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任第七条土地使用权买卖的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八条土地使用权买卖的强制执行8.1强制执行的条件8.2强制执行的程序第九条土地使用权买卖的税费承担9.1买方应承担的税费9.2卖方应承担的税费第十条土地使用权买卖的信息保密10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的期限第十一条土地使用权买卖的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序第十二条土地使用权买卖的第三方受益12.1第三方受益的权利和义务12.2第三方受益的终止条件第十三条土地使用权买卖的附随义务13.1买方的附随义务13.2卖方的附随义务第十四条土地使用权买卖的其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条土地使用权买卖的标的1.1土地使用权的地块位置本合同所指土地使用权位于中华人民共和国省市区街道，具体地块坐标为东经度分，北纬度分。1.2土地使用权的面积1.3土地使用权的性质该土地的性质为住宅用地，土地使用权证号为号，土地使用期限至年月日。第二条土地使用权的转让2.1转让的土地使用权范围卖方同意将该土地使用权及其附属设施全部转让给买方，买方接受该土地使用权及其附属设施的全部权益。2.2转让的土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为年，自土地使用权过户之日起计算。2.3转让的土地使用权的相关权利和义务卖方应保证该土地使用权不存在任何权利纠纷，且在转让过程中，卖方应履行包括但不限于土地使用权证的过户、税费缴纳等一切法定义务。第三条土地使用权买卖的价格及支付方式3.1土地使用权的成交价格3.2支付方式及支付时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将成交价格的50%作为定金支付给卖方；余款在过户手续办理完毕后五个工作日内支付给卖方。第四条土地使用权买卖的过户手续4.1办理过户所需的文件和材料办理过户手续所需的文件和材料包括但不限于：土地使用权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。4.2过户手续的办理时间和地点过户手续应在市土地管理部门办理，具体办理时间为双方约定或按照土地管理部门的要求办理。第五条土地使用权买卖的风险承担5.1买方的风险承担买方应自行承担在合同签订之后，因政策调整、市场变化等原因导致土地价值降低的风险。5.2卖方的风险承担卖方应保证该土地使用权不存在任何权利纠纷，若因卖方原因导致土地使用权存在权利纠纷，卖方应承担相应的法律责任。第六条土地使用权买卖的违约责任6.1买方的违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第七条土地使用权买卖的争议解决7.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应在本合同签订后30日内解决争议，否则任何一方均有权解除本合同。第八条土地使用权买卖的强制执行8.1强制执行的条件8.2强制执行的程序申请强制执行的一方应向法院提交本合同、身份证复印件、诉讼状等材料。法院依法受理后，按照法定程序进行强制执行。第九条土地使用权买卖的税费承担9.1买方应承担的税费买方应承担包括但不限于契税、印花税等与土地使用权买卖相关的税费。9.2卖方应承担的税费卖方应承担包括但不限于土地增值税、个人所得税等与土地使用权买卖相关的税费。第十条土地使用权买卖的信息保密10.1保密信息的范围和内容保密信息包括本合同的签订情况、土地使用权的情况、双方的联系方式等。10.2保密信息的期限双方应对保密信息承担保密义务，直至本合同的履行完毕。第十一条土地使用权买卖的变更和解除11.1变更和解除的条件任何一方提出变更或解除本合同的，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。11.2变更和解除的程序双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第十二条土地使用权买卖的第三方受益12.1第三方受益的权利和义务如本合同的履行涉及第三方权益，第三方应签署书面同意书，确认对本合同的认可。12.2第三方受益的终止条件第三方同意书的效力至本合同履行完毕之日终止。第十三条土地使用权买卖的附随义务13.1买方的附随义务买方应按照本合同约定及时支付成交价格，并配合卖方办理过户手续。13.2卖方的附随义务卖方应保证该土地使用权不存在任何权利纠纷，并按照本合同约定配合买方办理过户手续。第十四条土地使用权买卖的其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，还需涉及到其他方的权益、义务或服务的履行。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于土地使用权买卖过程中的咨询服务、评估鉴定、过户登记、金融服务等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规的规定，提供真实、准确、及时的服务。2.2第三方介入的责任第三方应承担因提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因过失导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并在本合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付第三方介入费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方未按照甲乙方的要求及相关法律法规的规定提供服务，或提供服务过程中出现重大失误，构成违约。4.2第三方介入的违约责任第三方应承担因违约产生的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效甲乙方与第三方应在本合同签订后30日内解决争议，否则任何一方均有权解除本合同。第六条第三方介入的其他条款6.1第三方介入的其他条款本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得因本合同的履行而损害第三方的权益。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务成本等因素综合确定。7.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方