2024年度繁华商业街柜台租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度繁华商业街柜台租赁协议本合同目录一览第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整的计算方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条租赁柜台的使用范围4.1承租方的经营范围4.2禁止使用的条款第五条维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任第六条保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用的支付第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条款第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的转让12.1租赁权的转让12.2转让的条件和程序第十三条附件13.1柜台照片及平面图13.2租赁合同的补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定条款14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置及面积1.1.1柜台位于繁华商业街的____号位置，建筑面积为____平方米。1.1.2柜台的具体位置和面积以附件中的柜台照片及平面图为准。1.2租赁期限1.2.1本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月支付租金为____元。1.3.2租金支付方式为每月初五个工作日内，承租方通过银行转账的方式支付给出租方。第二条租金调整2.1租金调整条款2.1.1租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.2租金调整的计算方式2.2.1租金调整计算方式如下：新租金=原租金×（1+调整系数）。2.2.2调整系数根据市场调研数据确定，由出租方提供，承租方有权提出异议并协商确定。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁柜台进行必要的维护和保养。3.1.2出租方应保证柜台的安全和正常使用，如因设施故障导致柜台不能正常使用，出租方应在接到通知后及时进行修复。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁柜台进行经营活动。3.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守商业街的管理规定，维护柜台整洁和安全。第四条租赁柜台的使用范围4.1承租方的经营范围4.1.1承租方应在租赁柜台内进行____（经营范围）的经营活动。4.1.2承租方不得从事合同约定外的其他经营活动。4.2禁止使用的条款4.2.1承租方不得在租赁柜台内进行违法经营活动。4.2.2承租方不得在租赁柜台内进行影响商业街形象的活动。第五条维修和保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责租赁柜台及附属设施的正常运行和维护保养。5.1.2出租方应在租赁期内确保柜台及附属设施的安全性和正常使用。5.2承租方的维护责任5.2.1承租方负责柜台内部设施的维护和保养。5.2.2承租方应确保柜台内部设施的安全性和正常使用，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应购买的保险6.1.1承租方应在租赁期内购买营业中断保险，保险金额不得低于人民币____万元。6.1.2保险单据应提交给出租方备案。6.2保险费用的支付6.2.1承租方应承担保险费用的支付责任。6.2.2保险费用支付方式与租金支付方式相同。第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供柜台或设施，导致承租方不能正常经营，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方未按合同约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。8.2.2如承租方未按合同约定使用柜台，导致柜台损坏或无法正常使用，承租方应承担相应的维修费用和违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。10.2.2任何一方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。10.3合同的续约条款10.3.1合同期满前，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，并签订新的租赁合同。10.3.2续约的租金、租期等条款双方可另行协商确定。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.1.2保密信息包括经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后五年。11.2.2双方在保密期限内不得向第三方泄露对方的保密信息。第十二条合同的转让12.1租赁权的转让12.1.1承租方在合同期内不得将租赁权转让给第三方。12.1.2承租方如需转让租赁权，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。12.2转让的条件和程序12.2.1承租方转让租赁权时，应保证第三方符合本合同的承租条件。12.2.2转让程序为：承租方提交转让申请，出租方审批，双方签署转让协议。第十三条附件13.1柜台照片及平面图13.1.1柜台照片及平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件中的柜台照片及平面图应真实反映柜台的位置和面积。13.2租赁合同的补充协议13.2.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定条款14.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，可在本合同中另行约定。14.1.2双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。14.2附加条款的说明14.2.1本合同的附加条款是对合同的补充和说明，如有冲突，以为准。14.2.2附加条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁柜台租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修服务提供方等。1.2第三方介入是指在租赁柜台租赁业务过程中，第三方根据本合同或与甲乙双方的单独协议，提供相应的服务或承担相应的责任。第二条第三方介入的服务内容和责任2.1第三方根据本合同或与甲乙双方的单独协议，提供中介、担保、审计、维修等服务。2.2第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第三方提供的服务内容和责任，由甲乙双方与第三方协商确定，并写入合同附件或补充协议中。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议或附件，明确第三方的权利、义务和责任。3.2甲乙双方应确保与第三方的协议不与本合同冲突，并保证本合同的履行。3.3甲乙双方与第三方签订的补充协议或附件，应经对方确认后生效。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方从甲乙双方获得的报酬为限。4.2如第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其从甲乙双方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应按照约定支付报酬给第三方，并履行合同约定的其他义务。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，由甲乙双方与第三方协商确定，并写入补充协议或附件中。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的协议。6.2变更或解除协议的，甲乙双方应与第三方签订补充协议或附件，明确变更或解除的内容和影响。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在缺陷，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方未按照约定支付报酬给第三方，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止和续约9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议或附件，自双方签字盖章之日起生效。9.2补充协议或附件的终止和续约，由甲乙双方与第三方协商确定，并写入补充协议或附件中。第十条附件10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议或附件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。10.2附件中的补充协议或附件应真实反映甲乙双方与第三方的权利、义务和责任。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定条款，可在本合同中另行约定。11.2甲乙双方与第三方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台照片及平面图1.1柜台照片及平面图应真实反映柜台的位置和面积。1.2柜台照片及平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁合同的补充协议2.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可签订补充协议。2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。附件三：第三方服务协议3.1甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件四：第三方提供的服务或产品说明书4.1第三方应提供服务或产品的说明书，详细说明服务或产品的内容、规格、质量等。4.2服务或产品说明书作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件五：保险单据5.1承租方应承担保险费用的支付责任。5.2保险单据作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供柜台或设施，导致承租方不能正常经营。2.出租方未按合同约定时间支付租金。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用柜台，导致柜台损坏或无法正常使用。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在缺陷，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.终止合同：严重违约行为可能导致合同终止，双方可协商终止合同。示例说明：1.出租方未按合同约定时间提供柜台，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求赔偿因无法经营而导致的损失。2.承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。3.第三方提供服务的质量不符合约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。2024年度繁华商业街柜台租赁协议1本合同目录一览第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置及面积1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条柜台使用及管理3.1承租方的经营范围3.2柜台的使用和维护3.3装修及变更第四条租金支付及相关费用4.1租金支付方式4.2租金调整机制4.3相关费用承担第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的补充说明第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的补充和修改第一部分：合同如下：第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置及面积本合同所指柜台位于繁华商业街X号，占地面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币元，共计元整。租金支付方式及时间由双方在合同附件中约定。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金，并对柜台进行必要的维护和管理。（2）出租方应保证柜台的安全和合法使用，确保柜台所在商业街的正常经营。2.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用柜台，进行合法经营活动。（2）承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并遵守柜台所在商业街的经营管理规定。第三条柜台使用及管理3.1承租方的经营范围承租方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法和有损商业街形象的活动。3.2柜台的使用和维护承租方应合理使用柜台，并负责柜台的日常维护和清洁工作，确保柜台设施的正常运行。3.3装修及变更承租方进行柜台装修和变更时，应事先向出租方提出申请，并按照出租方的要求进行相关手续。装修和变更不得影响柜台的安全和商业街的整体形象。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付方式租金支付方式为每月底前支付下一个月租金，具体支付方式由双方在合同附件中约定。4.2租金调整机制租金调整机制由双方在合同附件中约定，如需调整租金，应提前一个月通知对方。4.3相关费用承担承租方应承担合同约定的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。具体费用及承担方式由双方在合同附件中约定。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。5.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定将柜台恢复至租赁起始状态，并承担因解除合同而产生的相关费用。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方依据合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同续约合同续约应由双方在租赁期限届满前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。9.3违约泄露的后果一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或延期履行合同。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括租赁柜台平面图、租金支付明细表、装修规范等。11.2附件的补充说明附件是对合同的补充和细化，双方在履行合同过程中应严格遵守附件的规定。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。12.2送达地址双方的送达地址如下：出租方：省市区路号承租方：省市区路号第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需对合同进行补充或修改，应签订书面协议。14.2条款的补充和修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协调、监督的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助出租方和承租方进行租赁柜台交接的第三方；（2）对租赁柜台进行评估、审计的第三方；（3）为租赁柜台提供保险服务的第三方；（4）协调解决合同履行过程中出现争议的第三方调解机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责（1）协助甲乙方完成租赁柜台的交接；（2）对租赁柜台的使用情况进行评估和审计；（3）处理甲乙方之间的争议和纠纷；（4）其他双方约定的职责。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正行事，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在介入协议中约定，并明确第三方应承担的赔偿责任。4.3第三方责任限额的例外（1）不可抗力导致的事故；（2）甲乙方故意或重大过失导致的事故；（3）第三方无法预见或无法避免的事故。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不会改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助和协调，不参与甲乙方的经营活动和决策。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保甲乙方的合法权益得到保护。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（4）第三方存在严重违约行为，甲乙方解除合同。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确第三方在终止后的职责和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反介入协议的约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方违反介入协议的约定，导致第三方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议解决双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照各自的法定程序解决。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同及第三方介入协议的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需对合同或介入协议进行补充或修改，应签订书面协议。10.2条款的补充和修改本合同及介入协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。如有条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁柜台平面图详细说明：本附件应包含租赁柜台的详细位置、面积、布局等信息，以便承租方了解柜台的具体情况。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的时间、金额、方式等，以便双方清楚了解租金支付情况。附件三：装修规范详细说明：本附件应包含柜台装修的相关规范和要求，承租方应按照规范进行装修，确保柜台的安全和形象。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的违约责任等。附件五：保险条款详细说明：本附件应包含保险的基本条款，如保险范围、保险费用、理赔程序等。附件六：争议调解协议详细说明：本附件应明确争议调解机构的职责和权力，以及调解程序和结果的执行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供柜台，或提供的柜台不符合约定的条件。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内提供符合约定的柜台，应承担迟延履行违约责任。2.出租方未按照约定履行维护和管理义务，导致柜台无法正常使用。示例说明：如果出租方未能及时修复柜台设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。3.承租方未按照约定支付租金，或支付的租金不符合约定的条件。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，应承担迟延履行违约责任。4.承租方未按照约定使用柜台，或使用的柜台不符合约定的条件。示例说明：如果承租方在使用柜台时超出了约定的经营范围，应承担违约责任。5.第三方未按照介入协议约定履行其职责，导致合同无法正常履行。示例说明：如果第三方未能按照约定时间完成评估工作，导致合同履行迟延，第三方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除责任：根据合同约定和法律规定，承担合同解除后的相关责任。4.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式和标准进行计算。全文完。2024年度繁华商业街柜台租赁协议2本合同目录一览第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1柜台维修责任11.2柜台保险责任11.3租赁期间变更事项第十二条附件12.1柜台平面图12.2租赁合同专用条款第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置：繁华商业街核心区域，具体位置详见附件1：柜台平面图。1.2柜台面积：实际使用面积为平方米，具体尺寸及布局详见附件1：柜台平面图。1.3柜台用途：承租方不得擅自改变柜台用途，应按合同约定的用途使用柜台，即从事[具体业务范围]相关业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1)提供符合合同约定的柜台供承租方使用；2)保证柜台所在商业街的安全和正常运营；3)不得干涉承租方的正常经营活动；4)按照合同约定提供必要的经营辅助服务。4.2承租方的权利和义务1)按照合同约定使用柜台，并承担相应的经营风险；2)按时支付租金和其他费用；3)维护柜台的安全和整洁，进行日常维护和保养；4)遵守商业街的规章制度，不得擅自改变柜台结构和外观；5)不得将柜台转租给第三方。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；2)变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。5.2合同解除条件1)任何一方提前解除合同，需提前[通知期限]天通知对方；2)提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续；3)因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1出租方违约责任1)若出租方未按合同约定提供柜台或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金；2)违约金计算方式为：[计算方式]。6.2承租方违约责任1)若承租方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应支付应付金额[比例]的滞纳金；2)若承租方未按合同约定使用柜台或擅自改变柜台用途，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金；3)违约金计算方式为：[计算方式]。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同无效条件1)本合同任何一方为无行为能力人或限制行为能力人；2)本合同的签订违反法律、行政法规的规定；3)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；4)合同中存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。8.3合同终止条件1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。第九条保密条款9.1保密内容1)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；2)未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。9.2保密期限1)保密信息自披露之日起[期限]内有效；2)若双方在保密信息披露时另有约定，从其约定。9.3违反保密条款的责任1)若一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担违约责任；2)违约责任计算方式为：[计算方式]。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2)如法律规定与本合同约定不一致的，以本合同为准。10.2争议解决1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；3)调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1柜台维修责任1)出租方负责柜台的结构安全和主要设施的维护；2)承租方负责日常使用中的小修小补和清洁保养。11.2柜台保险责任1)承租方应按出租方的要求办理柜台保险，并将保险单副本交给出租方备案；2)保险费用由承租方承担。11.3租赁期间变更事项1)若租赁期间柜台位置、面积等发生变更，双方应签订书面变更协议；2)变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。第十二条附件12.1柜台平面图12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，甲乙双方在此明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分。第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或协助完成合同履行过程的非合同当事人。1)中介方：协助甲乙双方达成合同协议，提供租赁信息及咨询服务；2)监管方：负责对租赁过程进行监督管理，确保合同履行符合法律法规；3)维修服务方：负责柜台及附属设施的维修、保养服务。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和限额，避免因第三方行为导致合同纠纷。2.2第三方在其职责范围内，应严格按照合同约定和国家法律法规执行，确保合同履行。2.3若第三方未按合同约定或法律法规履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.4第三方承担责任的最高限额不应超过其从甲乙双方获得的报酬总额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入1)中介方应保证所提供信息的真实性和合法性；2)