二零二四年度房地产工程验收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产工程验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资额第三条验收标准及要求3.1验收标准3.2验收要求3.3验收程序第四条验收时间及进度安排4.1初步验收时间4.2正式验收时间4.3验收进度安排第五条验收组成员及职责5.1验收组成员名单5.2各成员职责第六条验收内容6.1土建工程验收6.2安装工程验收6.3装饰工程验收6.4附属设施验收第七条验收结果及处理7.1验收结果判定7.2合格工程奖励7.3不合格工程处理第八条验收费用及支付方式8.1验收费用标准8.2支付方式及时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××质量检测有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、商业楼、配套设施等2.4工程投资额：总造价为人民币××亿元第三条验收标准及要求3.1验收标准3.1.1土建工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行3.1.2安装工程按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）执行3.1.3装饰工程按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）执行3.1.4附属设施按照相关国家标准和行业标准执行3.2验收要求3.2.1工程质量应符合国家标准和行业规定3.2.2工程功能应满足设计要求和合同约定3.2.3工程安全、环保、节能等指标应符合相关法律法规要求3.3验收程序3.3.1甲方组织初步验收，对工程质量、进度、投资等方面进行综合评估3.3.2乙方对验收组提出的问题进行整改，直至满足验收要求3.3.3丙方对整改后的工程进行复验，出具验收报告第四条验收时间及进度安排4.1初步验收时间：工程完工后一个月内4.2正式验收时间：初步验收合格后一个月内4.3验收进度安排：详见附件《工程验收进度计划》第五条验收组成员及职责5.1验收组成员名单：甲方代表：×××乙方代表：×××丙方代表：×××5.2各成员职责：甲方代表负责组织、协调验收工作，对工程质量、进度、投资等方面进行监督乙方代表负责工程实施及整改，确保工程质量满足验收要求丙方代表负责工程验收检测，出具客观、公正的验收报告第六条验收内容6.1土建工程验收6.1.1结构安全、稳定性及沉降观测6.1.2建筑外观及平面布局6.1.3建筑内部空间及尺寸测量6.2安装工程验收6.2.1给水排水系统功能检测6.2.2采暖系统功能检测6.2.3电气系统功能检测6.3装饰工程验收6.3.1室内空气质量检测6.3.2装饰材料验收6.3.3装饰效果及工艺验收6.4附属设施验收6.4.1绿化景观验收6.4.2道路及停车场验收6.4.3公共设施验收第七条验收结果及处理7.1验收结果判定7.1.1工程质量符合国家标准和行业规定，功能满足设计要求和合同约定，安全、环保、节能等指标符合相关法律法规要求的，确定为合格工程7.1.2工程质量存在不符合国家标准和行业规定、功能不满足设计要求和合同约定、安全、环保、节能等指标不符合相关法律法规要求的，确定为不合格工程7.2合格工程奖励7.2.1合格工程奖励标准：人民币××万元7.2.2奖励支付时间：正式验收合格后一个月内7.3不合格工程处理7.3.1乙方对不合格工程进行整改，直至满足验收要求7.3.2整改期间，甲方有权暂停支付工程款，直至工程达到验收要求7.3.3整改合格后，丙方重新进行验收，如再次不合格，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿金第八条验收费用及支付方式8.1验收费用标准8.1.1土建工程验收费用：人民币××万元8.1.2安装工程验收费用：人民币××万元8.1.3装饰工程验收费用：人民币××万元8.1.4附属设施验收费用：人民币××万元8.2支付方式及时间8.2.1验收费用在工程验收前一次性支付给丙方8.2.2支付时间：正式验收前一个月内第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更应书面协商一致，并签订补充协议9.1.2合同变更不得影响工程质量和验收标准9.2解除条件9.2.1合同解除应书面协商一致，并签订解除协议9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金率×违约天数10.1.2甲方未按约定时间组织验收，应支付违约金，违约金计算方式同上10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金率×违约天数10.2.2乙方工程质量不符合验收标准，应承担整改费用及二次验收费用10.3丙方违约责任10.3.1丙方未按约定时间出具验收报告，应支付违约金，违约金计算方式同上10.3.2丙方出具的验收报告不客观、不公正，应承担相应责任，并重新进行验收第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件12.2.1工程验收合格，合同约定的义务履行完毕，合同自然终止12.3合同续签条件12.3.1合同到期前，双方可协商续签合同，并签订补充协议第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密13.2保密期限13.2.1双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年13.3违约责任13.3.1违反保密条款的一方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币××万元第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：《工程验收进度计划》、《工程验收标准及要求》等14.3合同修订历史记录14.3.1合同修订历史记录应由甲方保存，丙方和乙方有权查阅第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、检测方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等相关修正信息。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与工程验收、监督、检测等环节的各类组织或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同约定的工程验收、监督、检测等环节需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，符合国家法律法规及行业标准的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以独立、公正、客观的态度参与工程验收、监督、检测等环节，并对相关结果负责。2.2.2第三方应按照合同约定和相关规定，制定详细的验收、监督、检测方案，并报甲方、乙方和丙方备案。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责3.1.1按照合同约定和相关规定，独立完成工程验收、监督、检测等工作。3.1.2对工程质量、进度、安全等方面进行全面评估，并提出整改意见。3.1.3对工程验收结果进行公示，并对验收报告的真实性、准确性负责。3.2第三方的主要权利3.2.1获取与工程相关的全部资料和信息，包括但不限于设计文件、施工记录、验收标准等。3.2.2对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检测，并采取必要的措施。3.2.3要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系4.1.1第三方独立于甲方、乙方和丙方，不偏袒任何一方。4.1.2甲方、乙方和丙方应尊重第三方的独立性和公正性，不得干预第三方的正常工作。4.2第三方与工程的关系4.2.1第三方应对工程的质量和安全负责，确保工程满足合同约定的要求。4.2.2第三方应按照合同约定和相关规定，对工程进行全面的验收、监督和检测。第五条第三方责任限额5.1第三方对工程质量和安全的责任限额5.1.1第三方应对工程质量和安全承担相应的责任，但责任限额应根据工程规模、合同金额等因素进行合理确定。5.1.2甲方、乙方和丙方应根据工程实际情况和合同约定，与第三方协商确定责任限额。5.2第三方对合同履行过程中的违约行为的责任限额5.2.1第三方如因违约行为导致工程损失，应按照合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。5.2.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定违约责任限额，并按照合同约定进行赔偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。6.1.2合同变更不得影响工程质量和验收标准。6.2解除条件6.2.1合同解除应书面协商一致，并签订解除协议。6.2.2合同解除后，第三方应按照甲方、乙方和丙方要求完成剩余工作，并承担相应违约责任。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决7.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1工程验收合格，合同约定的义务履行完毕，合同自然终止。8.3合同续签条件8.3.1合同到期前，双方可协商续签合同，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程验收进度计划》详细说明：本附件应包括工程验收的时间节点、各阶段验收的内容和要求、验收组成员的职责和分工等。附件2：《工程验收标准及要求》详细说明：本附件应详细列出工程验收的各项标准和要求，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程和附属设施的验收标准。附件3：《第三方介入方案》详细说明：本附件应包括第三方的选择标准、第三方的主要职责和权利、第三方介入的时间和方式等。附件4：《第三方资质证明》详细说明：本附件应包括第三方的资质证书、业绩证明等相关资料，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件5：《第三方验收报告》详细说明：本附件应包括第三方出具的工程验收报告，报告中应详细说明验收过程、验收结果及存在的问题和建议。附件6：《违约行为及责任认定标准》详细说明：本附件应列出合作中所有可能的违约行为，以及每种违约行为的认定标准和责任承担方式。附件7：《工程质量问题整改措施》详细说明：本附件应包括工程质量问题整改的措施和方案，以及整改责任的分配和整改完成的时间节点。附件8：《工程进度变更申请表》详细说明：本附件应用于申请工程进度的变更，包括变更的原因、变更的内容和影响、变更后的工程进度计划等。附件9：《工程费用变更申请表》详细说明：本附件应用于申请工程费用的变更，包括变更的原因、变更的内容和影响、变更后的工程费用等。附件10：《合同解除协议》详细说明：本附件应包括合同解除的条件、解除后的责任处理、解除后的费用处理等。附件11：《合同续签协议》详细说明：本附件应包括合同续签的条件、续签后的合同内容变更、续签后的合同期限等。附件12：《争议调解协议》详细说明：本附件应包括争议调解的过程、调解结果的认可、调解协议的签署等。附件13：《仲裁申请文件》详细说明：本附件应包括仲裁申请的表格、仲裁申请的理由和证据、仲裁申请的送达等。附件14：《仲裁裁决执行通知书》详细说明：本附件应包括仲裁裁决的执行时间、执行方式、执行过程中的注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金率×违约天数。违约行为2：甲方未按约定时间组织验收责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。违约行为3：乙方未按合同约定完成工程责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×日违约金率×违约天数。违约行为4：乙方工程质量不符合验收标准责任认定：乙方应承担整改费用及二次验收费用。违约行为5：丙方未按约定时间出具验收报告责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式同上。违约行为6：丙方出具的验收报告不客观、不公正责任认定：丙方应承担相应责任，并重新进行验收。违约行为7：甲方、乙方和丙方未按合同约定提供必要协助和支持责任认定：甲方、乙方和丙方应承担相应责任，并支付违约金。违约行为8：第三方未按合同约定完成验收、监督、检测等工作责任认定：第三方应承担相应责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产工程验收合同2本合同目录一览1.验收工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程投资2.验收标准及要求2.1验收依据2.2验收内容2.3验收条件2.4验收程序3.验收期限3.1整体验收期限3.2分项验收期限3.3验收延期4.验收费用4.1验收费用支付方式4.2验收费用支付时间4.3验收费用支付对象5.验收结果处理5.1验收合格5.2验收不合格5.3整改要求5.4重新验收6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约责任处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力9.4法律适用9.5争议解决10.甲方义务10.1提供验收资料10.2配合验收工作10.3履行合同约定的其他义务11.乙方义务11.1按照约定进行验收11.2保护甲方利益11.3履行合同约定的其他义务12.甲方权利12.1要求乙方按约履行验收义务12.2获得合同约定的验收结果12.3要求乙方承担违约责任13.乙方权利13.1获得验收费用13.2要求甲方提供验收资料13.3要求甲方承担违约责任14.双方代表及联系方式14.1甲方代表14.2乙方代表14.3联系方式第一部分：合同如下：1.验收工程概述1.1工程名称：根据合同约定，指明具体的房地产工程项目名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码，指明工程项目的具体地理位置。1.3工程规模：详细描述工程的总建设面积、建筑高度、楼层数等关键指标。1.4工程投资：明确工程的总投资额，以及各方投资的比例和金额。2.验收标准及要求2.1验收依据：列出验收所依据的国家和地方标准、规范、法规及图纸等文件。2.2验收内容：详述验收的具体内容，包括土建、安装、装修、环境配套等各个方面。2.3验收条件：明确工程达到何种条件时方可进行验收，如完成所有施工内容、通过初步检验等。2.4验收程序：详细规定验收的流程，包括验收准备、验收组织、验收过程、验收结论等步骤。3.验收期限3.1整体验收期限：规定整个工程项目的验收截止日期。3.2分项验收期限：针对工程的不同分部、分项，规定各自的验收截止日期。3.3验收延期：遇特殊情况导致验收无法按时完成时，明确延期程序和条件。4.验收费用4.1验收费用支付方式：详细说明验收费用的支付方式和渠道，如转账、支票等。4.2验收费用支付时间：规定验收费用支付的具体时间节点。4.3验收费用支付对象：明确验收费用的支付对象，即乙方（验收机构）。5.验收结果处理5.1验收合格：工程通过验收，达到预定标准和要求，甲方应履行合同约定的付款义务。5.2验收不合格：工程未通过验收，未能达到预定标准和要求，乙方应按照验收意见进行整改。5.3整改要求：明确整改的内容、期限、标准等具体要求。5.4重新验收：整改完成后，乙方应通知甲方进行重新验收。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3违约责任处理：详细规定违约责任的处理方式，包括赔偿金额、赔偿程序等。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，同时应满足法律、法规规定的其他生效条件。8.2合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同终止：合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.其他约定9.1保密条款：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。对于第三方拥有的知识产权，双方应予以尊重，并严格遵守相关法律法规。9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。9.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.5争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.甲方义务10.1提供验收资料：甲方应按照合同约定，向乙方提供完整的验收资料，包括但不限于设计文件、施工记录、检验报告等。10.2配合验收工作：甲方应全力配合乙方进行验收工作，提供必要的工作条件和便利。10.3履行合同约定的其他义务：甲方应遵守合同的约定，履行合同中约定的其他义务。11.乙方义务11.1按照约定进行验收：乙方应按照合同约定的标准和方法，对甲方提供的工程进行验收。11.2保护甲方利益：乙方在验收过程中，应严格保密，不得损害甲方的利益。11.3履行合同约定的其他义务：乙方应遵守合同的约定，履行合同中约定的其他义务。12.甲方权利12.1要求乙方按约履行验收义务：甲方有权要求乙方按照合同约定履行验收义务。12.2获得合同约定的验收结果：甲方有权获得合同约定的验收结果，并按照验收结论采取相应措施。12.3要求乙方承担违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。13.乙方权利13.1获得验收费用：乙方按照合同约定完成验收工作后，有权获得甲方支付的验收费用。13.2要求甲方提供验收资料：乙方有权要求甲方按照合同约定提供验收资料。13.3要求甲方承担违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。14.双方代表及联系方式14.1甲方代表：指明甲方的合同代表人员，负责合同履行过程中的沟通与协调。14.2乙方代表：指明乙方的合同代表人员，负责合同履行过程中的沟通与协调。14.3联系方式：双方代表的具体联系方式，包括电话、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨询方、监管机构、专业评审机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，仅对其明示或默示的承诺和义务负责，不对合同外的义务负责。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律、法规要求，履行其相应的义务。16.3第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律、法规要求，行使相应的权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同进行约定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同进行约定。17.3第三方与甲方、乙方关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本合同的履行。18.第三方责任限额18.1限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的违约责任的最高限额。18.2限额确定：第三方责任限额由合同双方根据第三方介入的具体情形进行协商确定。18.3限额承担：第三方在其责任限额内承担违约责任，超过责任限额的部分由甲方、乙方自行承担。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行其合同约定的义务，构成违约。19.2违约处理：甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3违约责任划分：第三方违约责任的划分，应根据违约的具体情形和相关法律规定进行确定。20.第三方争议解决20.1争议定义：第三方介入本合同履行过程中产生的争议，包括但不限于违约责任、权益划分等。20.2争议解决方式：第三方争议的解决方式，应由甲方、乙方和第三方协商确定。20.3争议解决机构：第三方争议的解决机构，应由甲方、乙方和第三方协商确定。21.第三方与合同履行21.1第三方配合：第三方应协助甲方、乙方履行本合同，提供必要的信息和便利。21.2第三方独立性：第三方在履行本合同时，应保持独立性，不受甲方、乙方不正当影响。21.3第三方履行结果：第三方的履行结果，不影响本合同的验收标准和验收结果。22.甲乙方的义务与权利22.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用，并履行合同约定的其他义务。22.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向第三方支付相