2024年度饭店租赁合同：房屋租赁与经营许可3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店租赁合同：房屋租赁与经营许可本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营许可4.1许可范围4.2许可期限4.3许可费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1环境影响评估12.2安全生产管理12.3法律法规遵守13.附件13.1租赁房屋照片13.2经营许可证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于____________，具体地址为________________________________________。1.2房屋面积房屋的总面积为____平方米，包括但不限于____________（具体房间或区域）。1.3房屋现状房屋现状如下：（1）房屋结构：____________（2）房屋设施：____________（3）房屋现状描述：____________2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.经营许可4.1许可范围承租方根据本合同取得的经营许可范围如下：（1）许可经营项目：____________（2）许可经营范围：____________4.2许可期限经营许可的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3许可费用经营许可费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁房屋符合法律法规的要求，确保房屋的安全和合法性。（2）出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和保养。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。（2）承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。（3）承租方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责维修和保养租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。6.2承租方的维修责任承租方负责日常的维修和保养，包括但不限于____________（具体设施或区域）。7.保险7.1保险购买承租方应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方违约出租方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。（2）未按约定履行维修、保养义务。（3）干涉承租方的正常经营活动。9.2承租方违约承租方违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金。（2）未按约定购买保险。（3）未按约定使用和经营租赁房屋。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同续约条件合同续约应提前_________个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.其他条款12.1环境影响评估承租方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并承担相应责任。12.2安全生产管理承租方应严格执行安全生产管理措施，确保经营活动的安全性。12.3法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务。13.附件13.1租赁房屋照片附上租赁房屋的照片，以证明房屋的现状和条件。13.2经营许可证复印件附上经营许可证的复印件，以证明承租方的经营许可资格。13.3其他相关文件附上与合同履行相关的其他文件，包括但不限于____________（具体文件名称）。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________甲方盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________乙方盖章：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第三方介入是指在合同履行过程中，由于合同约定或法律规定，需要第三方参与完成特定事项的情况。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁房屋的介绍、租金议价、合同签订等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入当需要对租赁房屋进行评估时，甲乙双方可共同委托具有资质的评估机构进行评估。评估费用由甲乙双方承担。2.3维修服务提供商介入出租方负责维修和保养租赁房屋及附属设施。如出租方委托第三方维修服务提供商进行维修保养时，第三方应按照出租方的指示和合同约定履行维修保养义务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介服务费的_________倍。3.2评估机构责任限额评估机构在履行评估服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的赔偿责任限额为评估费用的_________倍。3.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在履行维修保养服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。维修服务提供商的赔偿责任限额为维修保养费用的_________倍。4.第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方中介方作为第三方，仅提供中介服务，不参与甲乙双方之间的租赁合同履行。中介方应独立承担因其过错导致的赔偿责任。4.2评估机构与其他各方评估机构作为第三方，仅提供评估服务，不参与甲乙双方之间的租赁合同履行。评估机构应独立承担因其过错导致的赔偿责任。4.3维修服务提供商与其他各方维修服务提供商作为第三方，受出租方委托进行维修保养服务，应按照出租方的指示和合同约定履行维修保养义务。维修服务提供商应独立承担因其过错导致的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款（1）中介方的权利与义务：中介方应如实介绍租赁房屋的情况，如实告知甲乙双方相关信息，并协助双方完成合同签订。（2）中介服务费的支付：中介服务费在合同签订后支付，支付方式为_______。5.2评估机构额外条款（1）评估机构的权利与义务：评估机构应按照甲乙双方的要求进行评估，并出具评估报告。（2）评估报告的提交：评估机构应在评估完成后_______天内提交评估报告。5.3维修服务提供商额外条款（1）维修服务提供商的义务：维修服务提供商应按照出租方的要求进行维修保养，并确保维修保养质量。（2）维修保养费用的支付：维修保养费用在维修保养完成后支付，支付方式为_______。6.第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的生效、终止与续约7.1第三方介入的生效条件：第三方介入需甲乙双方达成一致，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的终止条件：第三方介入终止的条件应在合同中明确约定。7.3第三方介入的续约条件：第三方介入的续约条件应在合同中明确约定。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示租赁房屋的内外部情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。照片数量不少于5张。附件2：经营许可证复印件详细要求：经营许可证复印件应清晰可辨，包含许可证编号、许可范围、许可期限等信息。附件3：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方就租赁房屋使用、维修、保养、保险等方面的额外约定。附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式和服务期限等。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据、评估结论等信息。附件6：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务提供商的维修范围、维修标准、费用支付等。附件7：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁房屋的产权证明、租赁房屋的规划设计图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租方未按约定履行维修、保养义务。3.出租方干涉承租方的正常经营活动。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定购买保险。6.承租方未按约定使用和经营租赁房屋。7.中介方未如实介绍租赁房屋的情况，导致甲乙双方损失。8.评估机构未按照甲乙双方的要求进行评估，导致甲乙双方损失。9.维修服务提供商未按照出租方的要求进行维修保养，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。3.违约方的赔偿责任限额为合同金额的_________倍。示例说明：若出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因无法经营导致的损失。具体赔偿金额根据合同金额和实际损失进行确定。全文完。2024年度饭店租赁合同：房屋租赁与经营许可1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁期限2.租赁用途与经营许可2.1租赁用途2.2经营许可范围2.3经营许可期限3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险与安全7.1承租方的保险责任7.2房屋安全与合规8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.其他条款13.1房屋交付时间与条件13.2合同续签条件13.3房屋转让与继承14.附件14.1租赁房屋照片14.2租赁房屋相关证件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同租赁的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，房屋实际面积为____平方米。1.2房屋设施与条件房屋内包含____（列出主要设施如：家具、家电、照明设备等），房屋设施应保持正常运行状态。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租赁用途与经营许可2.1租赁用途承租方租赁该房屋用于____（填写具体用途如：餐饮、住宿、办公等）。2.2经营许可范围承租方在租赁期间进行经营活动，经营范围为____（列出具体经营范围）。2.3经营许可期限承租方经营许可的有效期限与租赁期限相同，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止日止。第三条租金与支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条押金与退还4.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件与时间租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁房屋符合约定的用途，按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并应负责日常的维护和保养工作。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。6.2承租方的维修责任承租方负责对房屋内部进行日常的维护和保养，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租方或承租方承担，具体承担方式在本合同的附件中约定。第八条保险与安全7.1承租方的保险责任承租方应按期自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障经营过程中可能发生的风险。7.2房屋安全与合规出租方应确保租赁房屋的结构安全、消防设施齐全、符合相关法律法规的要求，并承担因房屋安全问题导致的法律责任。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更均需双方协商一致并书面确认。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并按照本合同约定的条件和程序进行。第十条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十四条其他条款13.1房屋交付时间与条件出租方应在本合同生效后____日内将房屋及附属设施交还给承租方。13.2合同续签条件租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致确定新的租金、期限等条款。13.3房屋转让与继承未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋及本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。在租赁期间，如出租方死亡，本合同对承租方的继承人继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及可能产生的影响。2.2甲乙方应确保第三方介入不会侵犯对方的合法权益，并不得违背本合同的约定。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有约束力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议履行义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3本合同中的第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高赔偿限额，由甲乙方与第三方在相关协议中具体约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的协议确定。4.2第三方如未能履行其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.3第三方如未能履行本合同项下的义务，不影响甲乙方根据本合同向对方追究违约责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1甲乙方如需要变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙方变更或终止第三方介入，不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有约束力。5.3甲乙方变更或终止第三方介入，第三方与甲乙方之间的协议相应变更或终止，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方并非本合同的当事人，不参与本合同的履行，但可根据甲乙方的委托或协议，协助甲乙方履行本合同的某些义务。6.2第三方如未能履行其与甲乙方签订的协议，或未能按照本合同的约定履行义务，由甲乙方与第三方协商解决，或按照本合同争议解决方式处理。6.3第三方如因履行其与甲乙方签订的协议而导致的损失，由甲乙方与第三方协商解决，或按照本合同争议解决方式处理。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1本合同中的第三方介入条款，是为了明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方在履行其与甲乙方签订的协议时，与甲乙方之间的关系。7.2甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、服务质量、服务期限、费用、保密、责任限制等条款。7.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方在其职责范围内对甲乙方承担的责任限额。7.4甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。7.5本合同中的第三方介入条款，不免除甲乙方根据本合同向对方追究违约责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋相关证件附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：保险单据附件七：维修服务协议附件八：经营许可证明附件九：第三方服务协议附件十：合同续签协议附件十一：房屋转让与继承协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋照片包含房屋外观、内部结构、设施设备等照片。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件二：租赁房屋相关证件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。证件应合法、有效，能够证明房屋的合法性和合规性。附件三：租赁房屋设施清单列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。清单应详细、准确，便于双方确认房屋内的设施状况。附件四：租金支付证明证明承租方按期支付租金的银行转账记录、现金收据等。证明应真实、有效，能够证明租金支付的情况。附件五：押金支付证明证明承租方支付押金的银行转账记录、现金收据等。证明应真实、有效，能够证明押金支付的情况。附件六：保险单据承租方购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。单据应真实、有效，能够证明承租方已按约定购买保险。附件七：维修服务协议双方签订的维修服务协议，包括维修范围、维修费用、维修期限等。协议应明确、具体，能够规范双方在维修方面的权利义务。附件八：经营许可证明承租方取得的经营许可证，包括许可证号码、许可范围、许可期限等。证明应合法、有效，能够证明承租方有权进行经营活动。附件九：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务质量、服务期限等。协议应明确、具体，能够规范甲乙方与第三方之间的权利义务。附件十：合同续签协议如需续签合同，双方签订的续签协议。协议应明确续签的期限、租金、条件等条款。附件十一：房屋转让与继承协议如房屋所有权发生转让或继承，双方签订的转让与继承协议。协议应明确转让或继承的条件、程序、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙任何一方违反本合同的条款和约定。甲乙任何一方未按约定时间支付租金、押金或其他费用。甲乙任何一方未按约定使用和经营租赁房屋。甲乙任何一方未按约定维护和保养房屋及附属设施。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。违约方未按约定支付租金、押金或其他费用，守约方有权解除合同。违约方未按约定使用和经营租赁房屋，守约方有权要求违约方改正或解除合同。违约方未按约定维护和保养房屋及附属设施，守约方有权要求违约方承担维修费用或解除合同。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。守约方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。若出租方未按约定提供房屋，属于违约行为。守约方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除合同。若承租方未按约定使用和经营租赁房屋，守约方有权要求承租方改正或解除合同，并有权要求承租方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度饭店租赁合同：房屋租赁与经营许可2本合同目录一览第一条租赁房屋及经营范围1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3经营范围与限制第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3其他费用明细第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条合同的转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转租通知期限第六条经营许可6.1经营许可申请6.2经营许可续期6.3经营许可违规处理第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的责任第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他约定12.1房屋保险12.2安全与消防12.3环境保护第十三条附件13.1房屋平面图13.2经营许可证复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及经营范围1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于____________（详细地址），房屋建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3经营范围与限制承租人应按照合同约定的经营范围进行经营活动，未经出租人同意，不得改变经营范围。经营活动应符合相关法律法规及政府规定，不得从事违法乱纪的活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为：____________，账号为：____________。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。3.3其他费用明细承租人应承担的水、电、煤气、物业管理等费用按实际发生额支付，具体费用按物业公司或相关部门的收费标准执行。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当或人为原因造成损坏的，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。4.3维修费用承担租赁房屋及附属设施的维修费用按实际情况承担，具体费用由双方协商解决。第五条合同的转让与转租5.1转让条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。5.2转租条件承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。5.3转租通知期限承租人转租通知期限为提前____个月。第六条经营许可6.1经营许可申请承租人应依法申请办理经营许可证等相关手续，并将相关证件复印件提交给出租人备案。6.2经营许可续期承租人应在经营许可证到期前____个月向相关部门申请续期，并确保经营许可证在租赁期间内有效。6.3经营许可违规处理如承租人的经营活动违反相关法律法规，由承租人自行承担责任，出租人不承担任何法律责任。第七条合同的解除与终止7.1解除条件一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2终止条件租赁期满或合同约定的终止条件出现，合同即行终止。7.3解除或终止后的责任合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁房屋，并承担相关费用。租赁房屋及附属设施的归还、损坏赔偿等事项按本合同约定执行。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金或银行转账。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。11.3通知生效时间通知自发送之日起____小时内生效。第十二条其他约定12.1房屋保险承租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。12.2安全与消防承租人应遵守国家的安全与消防法律法规，确保租赁房屋的安全与消防设施完好有效。12.3环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动符合环境保护要求。第十三条附件13.1房屋平面图附上租赁房屋的平面图，作为本合同的附件。13.2经营许可证复印件附上承租人取得的经营许可证复印件，作为本合同的附件。13.3其他重要文件附上其他双方认为需要附加的重要文件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在____________（地点）签署。14.2签署地点本合同的签署地点为____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方介入中介方作为介绍方，协助甲乙方达成租赁合同，其介入条件为：提供租赁房屋信息，协助双方进行沟通协商，并协助办理相关手续。1.2政府部门介入政府部门根据法律法规规定，对租赁房屋的经营活动进行监管，其介入条件为：对租赁房屋及经营活动进行查验、检查、执法等。1.3监管机构介入监管机构根据法律法规规定，对租赁房屋的经营活动进行监督管理，其介入条件为：对租赁房屋及经营活动进行审查、调查、处罚等。第二条第三方介入后的权利与义务2.1中介方中介方在合同签订后，应协助甲乙方办理相关手续，并按照约定收取中介费用。中介方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。2.2政府部门政府部门有权对租赁房屋进行查验、检查，要求甲乙方提供相关资料，并按照法律法规进行执法。2.3监管机构监管机构有权对租赁房屋的经营活动进行审查、调查，要求甲乙方提供相关资料，并按照法律法规进行处罚。第三条第三方介入的责任限额3.1中介方中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费用总额。3.2政府部门政府部门依法行使职权，不受任何赔偿责任。3.3监管机构监管机构依法行使职权，不受任何赔偿责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应积极配合政府部门和监管机构的检查、调查，提供相关资料，不得阻挠或拒绝。4.2甲乙方与中介方的沟通协商，应遵循诚实守信、公平公正的原则。4.3甲乙方与政府部门和监管机构的沟通协商，应遵循法律法规和政策规定。第五条第三方介入的变更与解除5.1中介方的变更与解除中介方在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，应提