二手商铺买卖合同样本（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺买卖合同样本（2024年版）本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺信息2.商品描述2.1商铺现状2.2商铺产权2.3商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3售后服务期限6.合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的修订11.法律适用12.争议解决13.合同的签订日期14.合同的签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息（1）卖方全称：市区街道号商铺（2）营业执照号：（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X1.2买方信息（1）买方全称：市区街道号商铺（2）营业执照号：（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X1.3商铺信息（1）商铺地址：市区街道号（2）商铺面积：平方米（3）商铺产权性质：（4）商铺现状：2.商品描述2.1商铺现状（1）商铺目前经营范围：（2）商铺内部设施：（3）商铺周边环境：2.2商铺产权（1）商铺产权归属：（2）商铺产权年限：（3）是否存在产权纠纷：2.3商铺用途（1）商铺目前用途：（2）商铺可变更用途：（3）相关政府部门审批情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）商铺交易价格：元（2）支付方式：现金/转账3.2支付方式（1）首付款：元（2）剩余款项：元（3）支付时间：3.3支付时间（1）签约后三天内支付首付款：元（2）过户完成后支付剩余款项：元4.交付及过户4.1交付时间（1）商铺交付时间：（2）交付方式：现场交付4.2过户手续（1）过户所需材料：（2）过户时间：（3）过户费用：4.3过户费用（1）过户手续费：元（2）税费：元（3）其他费用：元5.售后服务5.1保修责任（1）保修期限：（2）保修范围：（3）保修责任主体：5.2维修服务（1）维修服务电话：（2）维修响应时间：（3）维修质量标准：5.3售后服务期限（1）售后服务期限：（2）售后服务内容：（3）售后服务方式：8.合同的变更和解除8.1合同变更（1）合同变更条件：（2）合同变更程序：（3）合同变更内容：8.2合同解除（1）合同解除条件：（2）合同解除程序：（3）合同解除后责任处理：9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效（1）合同生效条件：（2）合同生效时间：（3）合同生效后的权益：9.2合同终止（1）合同终止条件：（2）合同终止时间：（3）合同终止后的处理：9.3合同解除（1）合同解除条件：（2）合同解除程序：（3）合同解除后的责任处理：10.其他条款10.1合同的转让（1）合同转让条件：（2）合同转让程序：（3）合同转让后的权益处理：10.2合同的附件（1）附件名称：（2）附件内容：（3）附件效力：10.3合同的修订（1）合同修订条件：（2）合同修订程序：（3）合同修订后的通知：11.法律适用（1）合同适用的法律：（2）法律冲突解决：（3）法律适用解释：12.争议解决12.1协商解决（1）协商解决期限：（2）协商解决地点：（3）协商解决结果：12.2调解解决（1）调解组织：（2）调解期限：（3）调解结果：12.3仲裁解决（1）仲裁机构：（2）仲裁地点：（3）仲裁结果：12.4法律途径（1）诉讼法院：（2）诉讼期限：（3）诉讼费用：13.合同的签订日期（1）签订日期：（2）签订地点：（3）签字盖章：14.合同的签字盖章（1）签字人：（2）盖章：（3）签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）第三方指非合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入不得违反本合同相关条款。（3）第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限定（1）第三方仅负责提供专业服务，不承担合同履行责任。（2）第三方责任限于其提供服务范围内，超出范围的责任由第三方自行承担。（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。16.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务。（2）第三方应保证所提供服务的真实性、准确性和完整性。（3）第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。17.第三方费用17.1第三方费用承担（1）第三方费用由甲乙双方协商承担。（2）甲乙双方可按照约定比例分摊第三方费用。（3）第三方费用支付时间及方式由甲乙双方约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。（3）第三方对甲乙方的任何承诺，不视为本合同的有效组成部分。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入变更（1）第三方介入的变更需甲乙双方书面同意。（2）第三方介入变更后的条款，按本合同相关规定调整。19.2第三方介入解除（1）第三方介入的解除需甲乙双方书面同意。（2）第三方介入解除后的责任处理，按本合同相关规定执行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约（1）第三方违约指第三方未能履行其约定的义务。（2）第三方违约的处理，参照本合同违约责任相关规定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决（1）第三方与甲乙方之间的争议，通过协商解决。（2）协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方签字盖章（1）第三方代表需签署合同相关条款。（2）第三方签字盖章后，其义务由第三方全体成员承担。23.第三方介入的附加条款23.1附加条款定义（1）附加条款指甲乙双方与第三方协商一致后，对本合同的补充或修改。（2）附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署。23.2附加条款的效力（1）附加条款与本合同具有同等效力。（2）附加条款的修改，不影响本合同其他条款的执行。24.第三方介入的说明与修正24.1说明与修正（1）本合同第三方介入的说明与修正，适用于所有第三方介入情况。（2）甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得与本合同原则相违背。25.第三方介入的终止25.1第三方终止条件（1）第三方完成合同约定的服务。（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入。25.2第三方终止后的处理（1）第三方终止后，其权利义务随之终止。（2）第三方终止后的遗留问题，按本合同相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商铺的产权归属。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺内部和外部的照片，详细反映商铺的现状。附件三：商铺经营许可证详细要求：提供商铺的经营许可证和相关行业许可证书。附件四：商铺租赁合同详细要求：若商铺正在租赁中，提供租赁合同及其相关续租协议。附件五：商铺评估报告详细要求：提供商铺的评估报告，包括商铺的价值评估和市场前景分析。附件六：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件七：过户手续办理指南详细要求：提供过户手续的办理指南，详细说明过户所需的材料和办理流程。附件八：售后服务说明详细要求：提供售后服务的详细说明，包括保修责任、维修服务、售后服务期限等。附件九：合同修订记录详细要求：如有合同修订，提供修订记录，包括修订的日期、内容和双方签字盖章。附件十：第三方服务协议详细要求：若合同中有第三方介入，提供与第三方的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.甲乙双方未按约定支付交易款项。4.甲乙双方未按约定完成过户手续。5.甲乙双方未按约定提供售后服务。6.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。责任认定：1.违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方需承担因违约造成的对方损失赔偿责任。3.若违约方无法履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。4.守约方有权要求违约方承担合同总金额一定比例的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间完成过户手续，视为违约行为。甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金。若因此导致甲乙双方损失，有权要求赔偿损失。全文完。二手商铺买卖合同样本（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2商铺描述1.3二手商铺2.合同价格及支付方式2.1商铺价格2.2支付方式2.3定金2.4尾款3.商铺过户及交付3.1过户手续3.2交付时间3.3交付条件4.合同的履行与保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3质量保证5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3修改权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同14.1商铺买卖合同14.2合同附件14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2商铺描述商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺结构为【商铺结构】，甲方对该商铺拥有完全的产权。商铺的具体位置、结构、面积等详细情况以附件一《商铺概况》为准。1.3二手商铺本合同所涉及的商铺为二手商铺，乙方购买的商铺已由甲方合法拥有并经营。商铺的所有权及使用权归甲方所有，甲方有权依法处置该商铺。第二条合同价格及支付方式2.1商铺价格本合同商铺的交易价格为人民币【商铺价格】元整（大写：【商铺价格】元整）。2.2支付方式乙方支付商铺交易价格的方式如下：（1）本合同签订后【支付天数】内，乙方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【支付日期】前支付剩余款项，即商铺交易价格减去定金后的金额。支付剩余款项时，乙方应按照甲方的要求提供相应的支付凭证。2.3定金乙方支付的定金用于证明合同的履行，交易完成后定金计入成交价。若乙方未能履行本合同，甲方有权不退还定金；若甲方未能履行本合同，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.4尾款乙方支付的剩余款项为尾款。尾款支付后，乙方取得商铺的所有权和使用权。第三条商铺过户及交付3.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、产权证明等相关文件，并按照税务部门的要求缴纳相关税费。3.2交付时间甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内，将商铺交付给乙方。3.3交付条件商铺交付的条件如下：（1）过户手续办理完毕，乙方取得商铺的产权证书；（2）乙方支付全部交易价格；（3）甲方提供商铺的钥匙和相关的经营资料。第四条合同的履行与保证4.1出卖人义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。甲方应按照本合同的约定，办理商铺过户手续，并确保乙方取得商铺的所有权和使用权。4.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付商铺的交易价格，并履行合同约定的其他义务。4.3质量保证甲方保证商铺的结构、设施设备等符合国家相关标准和行业规范，商铺的经营环境良好。若商铺存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的损失。第五条合同的变更与解除5.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）甲乙双方就变更或解除合同达成一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照本合同约定的方式办理手续；（4）合同变更或解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能取得商铺的所有权和使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付商铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约金为本合同交易价格的【百分比】%。违约金不足以弥补损失的，违约方应第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解终结之日起【时间】日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。7.4法律途径如果仲裁也不能解决争议，那么任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方支付完所有款项；（2）甲方交付商铺给乙方；（3）双方办理完毕过户手续。8.3解除条件本合同可以在履行完毕后解除。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密义务甲乙双方应对保密内容采取适当的保密措施，防止泄露给任何第三方。9.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【时间】年内继续有效。第十一条合同的转让10.1转让条件甲乙双方同意，除非合同另有约定，否则任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。10.2转让程序如甲乙双方确需转让合同权利、义务的，应提前【时间】日通知对方，并经对方书面同意。10.3转让后果转让经对方同意后，转让方与受让方应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第十二条其他条款11.1合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改权甲乙双方同意，除非合同另有约定，否则任何一方均有权对本合同进行修改。第十三条合同签署12.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同于【地点】签署。12.3签字盖章甲乙双方授权代表已在本合同上签字并加盖公章，以证明本合同的效力。第十四条合同13.1商铺买卖合同本合同的内容如上所述。13.2合同附件附件一《商铺概况》附件二《产权证明》附件三《商铺经营许可证》13.3相关法律法规本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：协助甲乙双方进行商铺评估、提供交易咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和服务内容。2.2第三方指定甲乙双方同意，第三方应由双方共同指定，并签订书面服务协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2支付方式甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在服务协议中明确约定，并报双方认可。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，调整需双方书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不对甲乙方的其他合同义务负责。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅提供合同约定的服务，不参与甲乙双方的其他商业活动。甲乙双方的交易风险由双方自行承担，第三方不承担任何超出服务协议范围的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以适用本合同争议解决条款。7.2第三方作为争议方时的处理如第三方作为争议方，甲乙双方均有权直接向第三方提出索赔要求。第八条第三方介入的合同修改与补充8.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要补充本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的合同终止与解除9.1第三方介入的合同终止本合同第三方介入部分终止的条件和程序，适用本合同终止条款。9.2第三方介入的合同解除本合同第三方介入部分解除的条件和程序，适用本合同解除条款。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入的约束力第三方介入本合同，对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款甲乙双方可以根据本合同及第三方服务协议的约定，增加附加条款，以明确双方的权利义务。11.2附加条款的签订附加条款应由甲乙双方共同签订，并报第三方认可。第十二条第三方介入的说明与告知12.1说明与告知甲乙双方应向第三方说明本合同的内容和双方的权益，确保第三方充分理解其服务范围和责任。12.2告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的变更和解除情况。第十三条第三方介入的违约处理13.1违约处理如第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失程度，赔偿因其违约导致的损失。第十四条第三方介入的继续履行14.1继续履行即使第三方发生违约行为，甲乙双方仍应继续履行本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺概况》详细描述商铺的基本信息，包括但不限于商铺的地址、面积、结构、现状等。附件二：《产权证明》证明甲方对商铺拥有完全的产权，包括商铺的所有权和使用权的证明文件。附件三：《商铺经营许可证》证明商铺可以进行经营活动的相关许可证件。附件四：《评估报告》由第三方提供的商铺评估报告，包括商铺的价值评估和经营状况评估。附件五：《过户代理服务协议》明确过户代理的职责和服务内容，包括过户手续的办理和相关的咨询服务。附件六：《贷款服务协议》明确贷款机构提供的贷款服务内容，包括贷款的额度、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺；2.甲方未提供合格的商铺，存在质量问题；3.甲方未按照约定办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付款项；5.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏；6.第三方未按照服务协议提供合格的服务，导致损失。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。同时，甲方应赔偿乙方因此导致的损失，如乙方因此遭受的营业损失等。如果乙方未按照约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。同时，乙方应赔偿甲方因此导致的损失，如甲方因此遭受的利息损失等。全文完。二手商铺买卖合同样本（2024年版）2本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3商铺信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权及使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户流程4.2交付时间4.3交付条件5.商铺转让后的责任与义务5.1买方责任与义务5.2卖方责任与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附录12.1商铺权属证明12.2商铺现状图片12.3其他重要文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的副本14.1买方副本14.2卖方副本14.3备案副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系方式）1.2卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系方式）1.3商铺信息商铺位置：（商铺具体位置）商铺面积：（商铺实际面积，以平方米为单位）商铺所有权证号：（商铺所有权证号）商铺使用权证号：（商铺使用权证号）第二条商铺描述2.1商铺位置商铺位于：（详细地址）所在楼层：（具体楼层）商铺门牌号：（门牌号）2.2商铺面积商铺实际使用面积为：（精确到平方米）2.3商铺现状商铺目前使用状况：（简要描述商铺目前的使用情况）2.4商铺所有权及使用权卖方保证对所出售的商铺拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺的交易总价为：（大写金额）元整。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价款。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起：（具体天数）日内，将交易价款支付至卖方指定的银行账户。第四条过户及交付4.1过户流程双方应共同前往工商行政管理部门办理商铺过户手续，过户费用由：（承担方）承担。4.2交付时间商铺的交付时间定于：（具体日期）。4.3交付条件第五条商铺转让后的责任与义务5.1买方责任与义务买方自商铺交付之日起，承担商铺的一切经营管理责任和税费。5.2卖方责任与义务卖方应协助买方办理商铺过户手续，并保证商铺所有权和使用权无任何瑕疵。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未能按合同约定支付交易价款，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的：（百分比）。8.2卖方违约责任若卖方未能按合同约定交付商铺或存在隐瞒商铺实际情况的行为，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的：（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起：（具体天数）日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件为：（具体列明终止条件）。10.3失效条件合同失效的条件为：（具体列明失效条件）。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同内容以及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为：（具体年限）。11.3泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具体列明不可抗力事件）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附录13.1商铺权属证明商铺所有权证、使用权证等权属证明文件附在本合同附件中。13.2商铺现状图片商铺现状的图片或视频资料附在本合同附件中。13.3其他重要文件包括但不限于商铺租赁合同、商铺经营许可证等与商铺相关的其他重要文件附在本合同附件中。第十四条合同的副本14.1买方副本买方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2卖方副本卖方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.3备案副本本合同副本应提交至相关工商行政管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等，以及与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2介入范围第三方介入的范围包括但不限于商铺价值评估、交易资金监管、商铺过户协助、贷款申请协助等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方指定第三方机构的指定应经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方义务第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露与交易相关的任何信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方所需收取的费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。4.2支付方式与时间第三方费用的支付方式与时间由甲乙方在合同中明确约定。第五条第三方服务协议5.1服务内容第三方与甲乙方应签订服务协议，明确服务的具体内容、范围、标准和期限。5.2服务质量保障第三方应保证其服务达到约定的标准，否则应承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任。6.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确记载。6.3责任限额适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙方损失的，其责任限额适用于赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间是独立的合作关系，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。7.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，对甲乙方的指示和要求的执行，不构成第三方对甲乙方的任何承诺或保证。7.3第三方与甲乙方的法律地位第三方在合同中的地位是独立的法律主体，其行为后果由第三方自