2024年度房产担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产担保合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产担保合同1.2甲方1.3乙方1.4担保金额1.5担保期限第二条房产担保的范围2.1担保债务2.2担保范围2.3担保房产第三条担保的生效与终止3.1担保生效条件3.2担保终止条件第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条担保房产的维护与使用6.1房产维护6.2房产使用第七条担保房产的价值评估7.1价值评估周期7.2价值评估机构第八条担保房产的处置8.1处置条件8.2处置方式第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让方式第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产担保合同本合同是指甲方为履行债务，将其名下的房产作为担保物，向乙方提供担保，乙方接受房产担保并按照约定提供贷款的合同。1.2甲方甲方是指拥有房产并将其作为担保物的债务人。1.3乙方乙方是指接受甲方房产担保并提供贷款的债权人。1.4担保金额担保金额是指甲方在合同中承诺的债务金额，即乙方提供贷款的金额。1.5担保期限担保期限是指合同约定的甲方履行债务的期限。第二条房产担保的范围2.1担保债务担保债务是指甲方在合同中承诺的债务，包括但不限于借款、还款、支付利息等。2.2担保范围担保范围包括甲方名下的房产及其附属设施和权益，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、房地产权利等。2.3担保房产担保房产是指甲方提供作为担保物的房产，包括但不限于房屋、建筑物、土地等。第三条担保的生效与终止3.1担保生效条件担保生效条件包括：（1）甲乙双方签订合同并生效；（2）甲方将担保房产办理完毕抵押登记手续；（3）乙方同意提供贷款并接受房产担保。3.2担保终止条件担保终止条件包括：（1）甲方按时履行完毕债务；（2）甲方提前清偿债务，并经乙方同意；（3）合同约定的其他终止条件。第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利乙方的权利包括：（1）按照合同约定提供贷款；（2）要求甲方提供担保房产的抵押登记手续；（3）在甲方违约时，有权采取法律手段追偿债务；（4）按照合同约定收取利息和费用。4.2乙方义务乙方的义务包括：（1）按照合同约定提供贷款；（2）按照合同约定收取利息和费用；（3）在甲方违约时，按照合同约定采取法律手段追偿债务。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利甲方的权利包括：（1）在合同约定的范围内使用担保房产；（2）按照合同约定的期限和金额偿还债务；（3）在乙方违约时，有权采取法律手段追偿损失。5.2甲方义务甲方的义务包括：（1）按照合同约定提供担保房产；（2）按照合同约定的期限和金额偿还债务；（3）在合同约定的范围内维护担保房产的价值，并承担相应的费用；（4）在乙方违约时，按照合同约定承担损失。第六条担保房产的维护与使用6.1房产维护甲方应保证担保房产的安全、合法、有效，并承担相应的维护费用。6.2房产使用甲方应在合同约定的范围内合理使用担保房产，并不得将其用于非法用途。第八条担保房产的处置8.1处置条件除非合同另有约定，当甲方未按时履行债务，乙方有权依据合同约定和法律规定，采取包括但不限于出售、转让或者其他法律手段处置担保房产，以实现债权的清偿。8.2处置方式处置方式包括但不限于：（1）公开拍卖；（2）协议转让；（3）司法拍卖；（4）其他经双方协商一致的处置方式。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按时履行债务，或违反合同其他约定的，乙方有权依据合同约定和法律规定，采取包括但不限于处置担保房产、追究甲方违约责任等手段，以实现债权的清偿。9.2乙方违约乙方未按照合同约定提供贷款，或违反合同其他约定的，甲方有权依据合同约定和法律规定，采取包括但不限于追究乙方违约责任等手段，以维护甲方的合法权益。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件除非合同另有约定，任何一方均有权在合同履行期限内提前解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十二条合同的转让12.1转让条件除非合同另有约定，合同一方如需将合同全部或部分权利义务转让给第三方，应提前通知对方，并经对方同意。12.2转让方式合同的转让方式包括但不限于：（1）合同一方直接将合同权利义务转让给第三方；（2）合同一方将合同权利义务部分或全部转让给第三方，并由第三方继续履行合同。第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3终止条件本合同终止的条件包括但不限于：（1）甲方按时履行完毕债务，乙方的债权得到完全清偿；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）债务清单；（3）贷款用途说明；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同债务履行或贷款提供有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、处置机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同或对合同标的物进行评估、处置等情况。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方承担的责任限制。2.2第三方责任限额的确定依据包括但不限于：（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方与甲乙双方签订的协议；（3）相关法律法规的规定；（4）行业惯例。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，对提供的服务承担相应的责任。未经甲乙双方同意，第三方不得超越约定的范围行事。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。3.2甲方应按照合同约定和法律法规的规定，选择具备资质的第三方提供服务。3.3乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保第三方服务的合法性和有效性。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定和法律法规的规定，收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，对担保房产进行评估、处置等操作；（3）依法维护自身的合法权益。4.2第三方义务（1）按照合同约定和法律法规的规定，提供专业服务；（2）在合同约定的范围内，履行第三方职责；（3）未经甲乙双方同意，不得泄露合同相关信息。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方在选择第三方、审查第三方服务过程中，未尽到合理注意义务，导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分，按照法律法规的规定和合同约定执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的规定，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构为本合同争议的解决机构，即合同签订地人民法院。第八条第三方介入的生效、修改与终止8.1本合同第三部分关于第三方介入的修正自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3本合同第三部分的修正终止条件，参照本合同第十三条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有页码。复印件需经原房产证所有权人签字（或盖章）确认，并注明“与原件一致”。附件二：债务清单详细要求：债务清单应详细列明甲方的债务金额、期限、用途等信息，清单需甲方签字（或盖章）确认。附件三：贷款用途说明详细要求：贷款用途说明应详细描述贷款资金的用途，包括但不限于资金的流向、使用期限等。说明需甲方签字（或盖章）确认。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准等信息。协议需甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。附件五：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明第三方具备提供服务的合法性和资质。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告应详细列明房产的评估过程、评估依据、评估结果等信息。附件七：担保房产处置方案详细要求：担保房产处置方案应详细描述房产处置的方式、时间、程序等信息。方案需甲方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用贷款等。2.乙方未按约定提供贷款，包括但不限于未按时放贷、未按约定条件放贷等。3.第三方未按约定提供服务，包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定标准提供服务等。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相应责任。3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按时还款，导致乙方无法按约定收回贷款，甲方应承担未能还款的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能收回贷款而产生的利息损失、诉讼费用等。全文完。2024年度房产担保合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产担保合同1.2甲方1.3乙方1.4担保金额1.5担保期限第二条房产担保的范围2.1担保范围2.2排除事项第三条房产担保的条件3.1甲方应保证的房产条件3.2乙方对甲方的房产权利的确认第四条担保的房产价值评估4.1房产评估机构的选择4.2房产评估的时间4.3房产评估结果的确认第五条房产担保的登记与备案5.1房产登记的时间5.2房产备案的时间5.3登记与备案的费用承担第六条房产担保的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条房产担保的实现7.1实现条件7.2实现方式第八条甲方、乙方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的期限12.1期限长度12.2续约条件第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担第十四条其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产担保合同：是指甲方以其名下的房产为乙方提供担保，确保乙方在甲方不履行债务时，有权依法优先受偿的合同。1.2甲方：指具有完全民事行为能力的房产所有者，为债务人。1.3乙方：指接受甲方房产担保的债权人。1.4担保金额：指甲方为履行债务而提供的房产担保的最高债权金额。1.5担保期限：指房产担保合同的有效期限，自合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。第二条房产担保的范围2.1担保范围：包括甲方在债务履行期限内应向乙方支付的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2.2排除事项：本合同担保范围不包括甲方因犯罪、违法行为所产生的债务。第三条房产担保的条件3.1甲方应保证的房产条件：甲方提供的房产应具有合法的权属证明，无任何权属纠纷、抵押、查封等情形。3.2乙方对甲方的房产权利的确认：乙方在合同签订前应尽到审慎的审查义务，确认甲方的房产权利真实、合法。第四条担保的房产价值评估4.1房产评估机构的选择：甲方应选择具有资质的房产评估机构对担保房产进行价值评估。4.2房产评估的时间：房产评估应在合同签订前完成。4.3房产评估结果的确认：乙方应对房产评估结果进行确认，如有异议，可要求甲方重新评估。第五条房产担保的登记与备案5.1房产登记的时间：甲方应在合同签订后30日内将房产担保事项办理登记手续。5.2房产备案的时间：乙方应在合同签订后30日内将房产担保事项向相关主管部门备案。5.3登记与备案的费用承担：甲方承担房产登记、备案的费用。第六条房产担保的解除6.1解除条件：有下列情形之一的，乙方有权解除房产担保：（1）甲方履行债务到期，乙方已获得足额清偿；（2）甲方提前履行债务，乙方已获得足额清偿；（3）合同约定的其他解除条件。6.2解除程序：乙方要求解除房产担保的，应书面通知甲方，经双方协商一致后，到相关登记部门办理解除登记手续。第八条甲方、乙方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方应保证所提供房产的真实性、合法性，不得有任何欺诈、隐瞒等行为。8.1.2甲方应按照合同约定履行债务，确保乙方合法权益不受损害。8.1.3甲方应在合同约定的范围内承担房产担保的责任。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方应按照合同约定向甲方提供债务资金，确保甲方资金需求得到满足。8.2.2乙方应按照合同约定接受甲方提供的房产担保，并妥善保管相关证据。8.2.3乙方应在合同约定的范围内行使债权，不得滥用权利。第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。9.2.2合同终止后，乙方应按照合同约定办理房产担保解除手续。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反相关法律法规的规定。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的期限12.1期限长度12.1.1本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。12.2续约条件12.2.1合同期限届满前，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1甲方未按照合同约定履行债务的，应承担违约责任。13.1.2乙方未按照合同约定履行债务的，应承担违约责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。13.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失，损失的计算方式按照合同约定执行。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知与送达，应采用书面形式。14.1.2通知与送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2适用法律14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房产证、债务合同等相关文件。14.3.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保机构、仲裁机构、诉讼法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房产评估、登记、担保实现等环节。2.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。2.3第三方介入应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方提供的服务应符合行业标准和合同约定。3.2第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲方、乙方提供的信息、文件等资料应予以保密，未经甲方、乙方同意不得泄露给他人。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方不参与甲方、乙方之间的债务履行，仅提供必要的服务和协助。4.3甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1房产评估5.1.1第三方应按照甲方、乙方的要求对房产进行评估。5.1.2第三方对房产评估的真实性、准确性负责。5.1.3甲方、乙方对评估结果有异议的，可要求第三方重新评估。5.2房产登记5.2.1第三方应按照甲方、乙方的要求办理房产登记手续。5.2.2第三方对房产登记的准确性、合法性负责。5.2.3甲方、乙方应按照合同约定支付登记费用。5.3担保实现5.3.1第三方应按照甲方、乙方的要求办理担保手续。5.3.2第三方对担保实现的合法性、有效性负责。5.3.3甲方、乙方应按照合同约定支付担保费用。5.4争议解决5.4.1第三方应提供必要的协助，帮助甲方、乙方解决合同争议。5.4.2第三方对争议解决的公正性、合法性负责。5.4.3甲方、乙方应按照合同约定支付争议解决费用。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，应予以赔偿。6.3第三方在履行合同过程中，违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更7.1.1第三方介入后的合同变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。7.2合同终止7.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。7.2.2合同终止后，第三方应按照甲方、乙方的要求办理房产担保解除手续。第八条第三方介入后的争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同的生效、期限与续约9.1合同生效：本合同自甲方、乙方、第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同期限：本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3续约条件：合同期限届满前，甲方、乙方、第三方如需续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手