违建房转让合同模板

违建房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1转让方（以下简称“甲方”）将其位于____市____区____街道____号____幢____单元____号（以下简称“转让房屋”）的所有权及与之相关的土地使用权（以下简称“转让权益”）转让给受让方（以下简称“乙方”）。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同约定的转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，将转让房屋及转让权益的权属证书交付给乙方。

3.2乙方在取得转让房屋及转让权益的权属证书后，有权按照国家相关规定进行合法使用。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定的时间交付转让房屋及转让权益的权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

4.2若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.转让房屋权属证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.有关税费缴纳证明

4.本合同签订过程中产生的相关费用凭证

5.双方认为需要作为合同附件的其他文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，为明确各方的权利义务，确保甲方权益最大化，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1转让方（以下简称“甲方”）将其位于____市____区____街道____号____幢____单元____号（以下简称“转让房屋”）的所有权及与之相关的土地使用权（以下简称“转让权益”）转让给受让方（以下简称“乙方”）。

1.2甲方为确保转让权益的合法性和安全性，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与本合同，丙方对本合同的履行承担连带责任。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同约定的转让价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让款一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同约定的转让款支付承担连带责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，将转让房屋及转让权益的权属证书交付给乙方。

3.2甲方保证转让房屋及转让权益的权属清晰，无任何争议。

3.3丙方对本合同的交付及使用承担连带责任。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付转让款。

4.2甲方有权要求丙方对本合同的履行承担连带责任。

4.3甲方有权要求乙方在取得转让房屋及转让权益的权属证书后，按照国家相关规定进行合法使用。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付转让款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2乙方在取得转让房屋及转让权益的权属证书后，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在转让房屋及转让权益的使用过程中，应遵守国家相关规定，不得从事违法活动。

六、丙方责任与权利

6.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于转让款的支付、交付及使用等方面。

6.2丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务，确保甲方权益得到保障。

6.3丙方有权在乙方违约时，代替甲方追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.转让房屋权属证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.有关税费缴纳证明

4.本合同签订过程中产生的相关费用凭证

5.双方认为需要作为合同附件的其他文件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方权益最大化。丙方的介入，一方面确保了转让权益的合法性和安全性，另一方面也加强了合同履行的监督和保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在合同中的主导地位。乙方和丙方的责任与限制条款，则保障了甲方权益的实现。本合同的签订，有利于维护甲方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，为明确各方的权利义务，确保乙方权益最大化，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其位于____市____区____街道____号____幢____单元____号（以下简称“租赁房屋”）及与之相关的土地使用权（以下简称“租赁权益”）出租给乙方使用。

1.2为保障租赁权益的合法性和安全性，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与本合同，丙方对本合同的履行承担连带责任。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币____元整（￥____元）每月，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.3丙方对本合同约定的租金支付承担连带责任。

三、租赁房屋交付及使用

3.1甲方应在租赁期限开始前____个工作日内，将租赁房屋及租赁权益的权属证书交付给乙方。

3.2乙方在取得租赁房屋及租赁权益的权属证书后，有权按照本合同约定进行合法使用。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付租赁房屋及租赁权益的权属证书。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但应提前____个月通知甲方。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应在租赁期限开始前，确保租赁房屋及租赁权益的权属清晰，无任何争议。

5.2甲方不得擅自改变租赁房屋的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在租赁期间，不得收取乙方任何未经合同约定的费用。

六、丙方责任与权利

6.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于租金的支付、租赁房屋的交付及使用等方面。

6.2丙方有权监督甲方履行本合同约定的义务，确保乙方权益得到保障。

6.3丙方有权在甲方违约时，代替乙方追究甲方的违约责任。

七、违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付租赁房屋及租赁权益的权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。

7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.有关税费缴纳证明

4.本合同签订过程中产生的相关费用凭证

5.双方认为需要作为合同附件的其他文