起诉解除购房合同范例

起诉解除购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

1.2乙方购买该房产的价格为人民币____________________元整（￥_______________）。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将购房款人民币____________________元整（￥_______________）支付给甲方。

2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件。

三、交付方式及时间

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方交付房产时，乙方应检查房屋的装修、设备等情况，如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方予以整改。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________）。

4.2乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并由第三方提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

1.2乙方购买该房产的价格为人民币____________________元整（￥_______________）。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将购房款人民币____________________元整（￥_______________）支付给甲方。

2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件。

2.3第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付购房款。

三、交付方式及时间

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方交付房产时，乙方应检查房屋的装修、设备等情况，如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方予以整改。

四、第三方责任

4.1第三方在本合同中承诺，若乙方未按时支付购房款，第三方将代为支付，并有权向乙方追偿。

4.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕购房款止。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按时支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房产进行合理使用和保养；

（3）甲方有权要求乙方在本合同约定的交付日期前，办理完毕房产过户手续；

（4）甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前，支付物业费、水电费等相关费用。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________）。

6.2乙方在未支付完购房款前，不得擅自转卖、出租、抵押房产。

6.3乙方如因自身原因导致房产无法过户，应承担相应的法律责任，并向甲方支付人民币____________________元整（￥_______________）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方在本合同中承担担保责任，保障甲方权益，降低甲方在交易过程中的风险。

9.2第三方介入有利于提高交易效率，促进房产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，通过本合同明确自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过增加乙方违约责任及限制条款，保障自身利益不受侵害。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____________________的房产，甲方同意出售该房产；乙方为筹集购房资金，第三方愿意为乙方的购房贷款提供融资服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

1.2乙方购买该房产的价格为人民币____________________元整（￥_______________）。

二、融资安排

2.1第三方同意向乙方提供总额为人民币____________________元整（￥_______________）的购房贷款。

2.2乙方应按照融资合同约定，按时偿还贷款本息。

2.3甲方应保证在乙方取得房产所有权后，不得对房产设定任何权利负担。

三、交付方式及时间

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方交付房产时，乙方应检查房屋的装修、设备等情况，如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方予以整改。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内交付符合约定的房产；

（2）乙方有权在房产交付后，要求甲方提供必要的物业管理、维修等服务；

（3）乙方有权在贷款未还清前，按照融资合同约定，使用房产所得收益。

五、第三方责任

5.1第三方在本合同中承诺，为乙方提供购房贷款服务，并确保贷款资金及时到位。

5.2第三方应监督乙方的贷款使用情况，确保贷款资金用于购买约定房产。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________）。

6.2甲方在乙方未支付完购房款前，不得擅自转卖、出租、抵押房产。

6.3甲方如因自身原因导致房产无法过户，应承担相应的法律责任，并向乙方支付人民币____________________元整（￥_______________）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义