楼房抵债合同范例

楼房抵债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债权人）：________________________

乙方（债务人）：________________________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，经双方友好协商，甲方同意以其所有的楼房作为抵押物，乙方同意以其所有的楼房作为债务偿还的抵押物，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物为甲方所有的位于________________________的楼房，以下简称“抵押楼房”。

1.2抵押楼房权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3抵押楼房已取得相关权属证书，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、债务情况

2.1乙方欠甲方债务本金为人民币________________________元，利息为________________________元。

2.2乙方应自本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付全部债务本金及利息。

2.3乙方未按约定履行债务的，甲方有权依法处置抵押楼房。

三、抵押权的设立与行使

3.1乙方同意以其所有的抵押楼房为债务偿还的抵押物，甲方有权依法行使抵押权。

3.2抵押权自抵押合同签订之日起设立。

3.3甲方在乙方未按约定履行债务的情况下，有权依法处置抵押楼房，并从处置所得款项中优先受偿。

四、抵押物的保管与维护

4.1乙方应负责抵押楼房的日常维护与管理，确保抵押楼房的安全、完好。

4.2未经甲方同意，乙方不得对抵押楼房进行转让、抵押、出租、赠与等处分行为。

五、合同解除与终止

5.1在以下情形下，本合同解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）抵押楼房因不可抗力灭失；

（3）抵押楼房被依法征收；

（4）其他依法或双方约定应当解除合同的情形。

5.2本合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并归还对方已交付的款项。

六、违约责任

6.1乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。

6.2乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押楼房权属证书复印件；

2.债务凭证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（债权人）：________________________

乙方（债务人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，为保障甲方债权的实现，丙方同意为本合同项下的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、债务及抵押物

1.1乙方欠甲方债务本金为人民币________________________元，利息为________________________元，自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

1.2乙方以其所有的位于________________________的楼房作为抵押物，以下简称“抵押楼房”。

1.3抵押楼房权属清晰，无任何权属纠纷，且已取得相关权属证书。

二、丙方的担保责任

2.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，在乙方未按约定履行债务时，丙方应立即履行担保责任。

2.2丙方的担保责任不因乙方或甲方的任何行为而免除。

三、甲方的权益

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行债务，包括但不限于本金、利息及违约金。

3.2甲方在乙方未履行债务时，有权直接要求丙方履行担保责任。

3.3甲方有权在抵押楼房上设定优先受偿权，并就抵押楼房处置所得优先受偿。

3.4甲方有权要求乙方提供相关财产证明，以证明其有偿还债务的能力。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，按时足额偿还债务本金及利息。

4.2乙方未经甲方同意，不得对抵押楼房进行转让、抵押、出租、赠与等处分行为。

4.3乙方在债务履行期间，如出现任何可能影响债务偿还的情况，应及时通知甲方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定履行债务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在债务履行期间，不得进行可能损害甲方权益的行为，包括但不限于：进行高风险投资、转移资产等。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应在乙方未履行债务时，按照本合同约定履行担保责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1在以下情形下，本合同解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）抵押楼房因不可抗力灭失；

（3）抵押楼房被依法征收；

（4）其他依法或双方约定应当解除合同的情形。

8.2本合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并归还对方已交付的款项。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押楼房权属证书复印件；

2.债务凭证复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的债权保障，通过担保责任，确保甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债权人，在本合同中处于主导地位，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身的权益不受损害，同时，甲方通过设定优先受偿权，确保在债务履行完毕后，能够优先获得抵押楼房处置所得的款项。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________（具体用途），乙方同意向甲方提供借款，丙方同意为本合同项下的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币________________________元，用于________________________（具体用途）。

1.2借款期限为________________________年，自借款之日起至________________________日止。

二、丙方的担保责任

2.1丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任，在甲方未按约定履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

2.2丙方的担保责任不因甲方或乙方的任何行为而免除。

三、乙方的权益

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

3.2乙方有权在借款未还清前，对甲方进行债权追索。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

4.2甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

4.3甲方在使用借款过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得将借款用于非法用途。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于约定的用途。

5.2乙方有权在借款期限届满前，要求甲方提前偿还全部或部分借款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的________________________%。

6.2甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在借款期间，不得将借款用于任何可能损害乙方权益的活动。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应在甲方未履行还款义务时，按照本合同约定履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1在以下情形下，本合同解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）借款期限届满且甲方未偿还借款；

（3）其他依法或双方约定应当解除合同的情形。

9.2本合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并归还对方已交付的款项。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款合同；

2.丙方出具的担保函；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的