厂房租赁居间协议书范本2024年

合同编号：__________厂房租赁居间协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方愿意将其所有的厂房出租给乙方使用，丙方作为居间人介绍甲乙双方达成租赁意向，经三方协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（详细描述厂房的结构及设施，如：砖混结构、供电系统、供水系统、排水系统等）。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁用途乙方租赁甲方厂房用于_______（填写租赁用途，如：生产、仓储、办公等）。第三条租金及支付方式3.1租金：甲方将厂房出租给乙方，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本协议书的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将厂房及设施完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条厂房及设施的使用、维护和管理5.1乙方应合理使用厂房及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。5.2乙方应定期进行设施的维护和保养，确保设施的正常运行。5.3乙方不得擅自改变厂房的结构和设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经三方共同认可。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除租赁合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如丙方未能履行居间义务，导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对厂房拥有合法的所有权或使用权，且厂房不存在任何法律纠纷。2.承租方（乙方）应根据实际需求合理选择厂房，并确保租赁用途符合当地法律法规及厂房的实际情况。3.居间方（丙方）应合法合规地进行居间活动，确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.租金、押金等费用的具体数额、支付时间及方式应在协议中明确，以免产生纠纷。5.厂房及设施的使用、维护和管理应遵守相关法律法规及甲方提供的使用说明，确保安全生产。6.任何合同的变更或解除均需书面协议，并经三方共同认可。7.违约责任应在协议中明确，包括违约金数额及赔偿范围。8.争议解决方式应明确，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。解决办法：1.发生纠纷时，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.若协商不成，可寻求第三方调解，例如行业协会、消费者协会等。3.若调解仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并愿意将厂房出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁厂房的自然人、法人和其他组织。3.居间方：指为出租方和承租方提供厂房租赁信息及促成租赁关系的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指租赁合同中约定的出租方出租厂房给承租方使用的起始时间和终止时间。5.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应退还给承租方。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或司法途径等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若厂房用于生产，乙方应确保生产活动符合国家安全生产法规，不得从事违法生产活动。同时，甲方应提供必要的生产辅助设施，如蒸汽、水源等。2.仓储型租赁：若厂房用于仓储，乙方应遵守仓储安全管理规定，确保仓库内的货物安全。甲方应提供消防、安保等设施，保障乙方仓储安全。3.研发型租赁：若厂房用于研发，乙方应确保研发项目符合国家相关政策，不得从事违法研发活动。甲方应提供必要的研发辅助设施，如实验室设备、通讯设施等。4.转租情形：乙方如需将厂房转租给第三方，应提前征得甲方同意，并书面通知丙方。转租合同及转租双方应承担原租赁合同中的违约责任。5.装修改造：若乙方需对厂房进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担，且乙方不得改变厂房主体结构。6.延长租赁期限：若乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书