租房转让合同模板

合同编号：__________租房转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其转让的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备合法的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁该房屋每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条房屋转让费用4.1乙方应支付给甲方房屋转让费共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方支付转让费用后，甲方将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.3甲方应在租赁期间负责办理房屋租赁登记备案手续。5.4租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按照约定时间支付租金和转让费用。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。6.4租赁期间，乙方应依法纳税，履行相关法律法规规定的义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金和转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金和转让费用的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）租金和转让费用的支付时间、金额和方式应在合同中明确约定，以免发生纠纷。（4）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，确保房屋安全。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付租金和转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金和转让费用的_______%。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指甲方将房屋转让给乙方使用、经营的时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。2.租金：指乙方为使用、经营房屋而支付给甲方的费用，按约定的时间和方式支付。3.转让费用：指甲方将其租赁的房屋转让给乙方使用、经营所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方租赁房屋用于开设餐厅。补充条款：鉴于乙方将房屋用于开设餐厅，甲方同意在租赁期间内，提供必要的餐饮业所需设施，包括厨房设备、餐桌椅等。同时，甲方应确保房屋满足餐饮业的卫生和安全要求。2.特殊应用场合：甲方租赁房屋给乙方作为办公用途。补充条款：鉴于乙方将房屋用于办公，甲方同意在租赁期间内，提供必要的办公设备，如办公桌椅、文件柜等。同时，甲方应确保房屋满足办公用途的舒适和工作要求。3.特殊应用场合：乙方租赁房屋用于开设儿童游乐场。补充条款：鉴于乙方将房屋用于开设儿童游乐场，甲方同意在租赁期间内，提供安全的游乐设施，并确保房屋满足儿童游乐场所需的安全和卫生要求。甲方应协助乙方办理相关的游乐场所许可手续。4.特殊应用场合：乙方租赁房屋用于开设健身房。补充条款：鉴于乙方将房屋用于开设健身房，甲方同意在租赁期间内，提供必要的健身设备，如跑步机、哑铃等。同时，甲方应确保房屋满足健身房的舒适和运动要求。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合