标准个人购房协议文本

合同编号：__________标准个人购房协议文本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑用途：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房地产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、发票、说明书等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将过户后的房地产权属证书交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。4.2如该房地产在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）乙方支付购房款时，应确保支付方式合法、合规，避免因支付方式不当导致合同无效。（4）甲方在交付房地产时，应确保房屋质量符合合同约定，如有质量问题，应及时修复。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的价款。3.交付：指甲方将房地产及相关钥匙、证书等交付给乙方的行为。4.过户：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房作为婚房使用，双方期望在房屋内共同生活长久。补充条款：双方认同，此次购房是为了共同建立稳定幸福的家庭生活，甲方承诺在婚姻关系存续期间，不得要求乙方搬离该房屋。如双方离婚，按照法院判决或双方协商的结果处理房屋产权。2.场合：购房用于子女教育，乙方希望孩子在附近学校就读。补充条款：甲方应协助乙方了解并确保该房屋位于desiredschool学区内。若日后学校入学政策发生变化，导致乙方子女无法就读，甲方应负责与学校沟通，并尽力解决问题。3.场合：购买的房屋包含车位，乙方希望长期使用车位。补充条款：甲方保证该房屋所附带的车位归乙方长期使用，不得干涉乙方对车位的正常使用。如车位使用权发生争议，甲方应给予乙方必要的协助和保护。4.场合：乙方购买房屋作为投资，期望未来升值。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋所在地区的未来发展规划、房产市场走势等相关信息，以帮助乙方了解房产投资前景。如未来房屋价值发生纠纷，甲方应承担相应的解释和说明责任。附件列表：1.房屋