山西2024年新建住宅购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山西2024年新建住宅购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目基本情况第二条：住宅销售2.1住宅套数及面积2.2单价及总价2.3付款方式及期限第三条：交付及验收3.1交付时间3.2验收标准及程序3.3交付瑕疵处理第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保修范围及期限4.3质量问题处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修服务5.3咨询服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2产权登记10.3个人信息保护第十一条：合同的附件11.1住宅项目宣传资料11.2住宅质量保证书11.3住宅使用说明书第十二条：合同的签订和备案12.1合同签订时间12.2合同备案程序第十三条：合同的传承13.1传承条件13.2传承程序第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目基本情况第二条：住宅销售2.1住宅套数及面积乙方同意购买甲方开发的住宅项目中的第_________套住宅，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，共有建筑面积为_________平方米。2.2单价及总价甲乙双方约定住宅项目的销售单价为每平方米人民币_________元，总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。2.3付款方式及期限（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元作为预订房款；（2）首付款：乙方应在_________年_________月_________日前，向甲方支付首付款人民币_________元；（3）贷款款：乙方同意向_________银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币_________元；（4）剩余款项：乙方应在银行放款后_________日内，向甲方支付剩余房价款。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应按照合同约定及住宅项目整体施工进度，向乙方交付符合合同约定的住宅。双方约定交付时间为_________年_________月_________日。3.2验收标准及程序乙方应在交付时对住宅进行验收，按照合同约定的质量标准、设计文件和规范要求进行。如乙方对交付的住宅存在异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出，并提供书面异议。3.3交付瑕疵处理如交付的住宅存在质量问题或者不符合约定，甲方应在接到乙方书面异议后_________日内采取整改措施，直至符合合同约定。如甲方未在约定时间内采取整改措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×_________%。第四条：质量保证4.1住宅质量标准甲方承诺所销售的住宅符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，符合合同约定的质量标准。4.2质量保修范围及期限甲方对住宅的质量保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3质量问题处理如乙方发现住宅存在质量问题，应在发现之日起_________日内向甲方提出，并提供书面申请。甲方应在接到书面申请后_________日内进行核实，并采取整改措施。如甲方未在约定时间内处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×_________%。第五条：售后服务5.1物业服务甲方承诺为乙方提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于公共区域的管理、维修、清洁、绿化等工作。5.2维修服务如住宅在使用过程中出现质量问题，甲方应在接到乙方维修申请后_________日内进行核实，并采取整改措施。5.3咨询服务甲方应为乙方提供关于住宅使用、维修等方面的咨询服务。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，确定变更或解除的事项；（2）双方签订书面变更协议或解除协议；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应选定_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖法院如甲乙双方未选择仲裁解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定完成合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除合同：（1）甲方未按照约定交付住宅的；（2）乙方未按照约定支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照法律、法规的规定承担与本合同有关的税费。10.2产权登记甲乙双方应按照法律规定办理住宅产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。10.3个人信息保护甲方承诺对乙方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的附件11.1住宅项目宣传资料11.2住宅质量保证书11.3住宅使用说明书第十二条：合同的签订和备案12.1合同签订时间本合同于_________年_________月_________日由甲乙双方签订。12.2合同备案程序甲乙双方应按照法律规定将本合同备案至相关政府部门。第十三条：合同的传承13.1传承条件本合同项下的住宅产权在法律允许的范围内可以传承。13.2传承程序传承人对本合同的继承应按照法律规定和甲乙双方约定的方式进行。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件本合同在履行完毕、解除或者被依法终止后，即告终止。14.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于产权过户、结算尾款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方的损失承担责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，应具备相应的资质，并按照约定提供服务。中介机构的介入费用由甲乙双方协商确定。2.2金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，应具备相应的金融资质，并提供符合合同约定的金融服务。金融机构的介入费用由甲乙双方协商确定。2.3物业服务企业介入物业服务企业作为第三方介入本合同，应按照合同约定提供物业服务。物业服务企业的介入费用由甲乙双方协商确定。第三条：第三方义务及服务内容3.1中介机构义务中介机构应按照甲乙双方的要求，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助甲乙双方完成合同签署及备案手续。3.2金融机构义务金融机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并协助甲乙双方完成贷款申请、审批及放款手续。3.3物业服务企业义务物业服务企业应按照甲乙双方的要求，提供住宅项目的物业管理、维修、保养等服务。第四条：第三方责任限额4.1中介机构责任限额中介机构就其提供的服务范围内的事宜，对甲乙双方承担责任。中介机构的责任限额由甲乙双方协商确定。4.2金融机构责任限额金融机构就其提供的金融服务范围内的事宜，对甲乙双方承担责任。金融机构的责任限额由甲乙双方协商确定。4.3物业服务企业责任限额物业服务企业就其提供的物业服务范围内的事宜，对甲乙双方承担责任。物业服务企业的责任限额由甲乙双方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1中介机构违约处理中介机构如有违约行为，应按照合同约定及法律规定承担违约责任。甲乙双方有权要求中介机构赔偿因其违约导致的损失。5.2金融机构违约处理金融机构如有违约行为，应按照合同约定及法律规定承担违约责任。甲乙双方有权要求金融机构赔偿因其违约导致的损失。5.3物业服务企业违约处理物业服务企业如有违约行为，应按照合同约定及法律规定承担违约责任。甲乙双方有权要求物业服务企业赔偿因其违约导致的损失。第六条：第三方退出及替代6.1中介机构退出及替代中介机构如因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。甲乙双方有权根据实际情况选择新的中介机构。6.2金融机构退出及替代金融机构如因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。甲乙双方有权根据实际情况选择新的金融机构。6.3物业服务企业退出及替代物业服务企业如因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。甲乙双方有权根据实际情况选择新的物业服务企业。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的债务。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益范围限于本合同约定的服务内容，甲乙双方的其他权益不受第三方的影响。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更条件如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更程序（1）双方协商一致，确定变更的事项；（2）与第三方协商一致，签订书面变更协议；（3）按照变更协议约定的方式办理相关手续。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入后的合同解除程序（1）双方协商一致，确定解除的事项；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目宣传资料该附件应包括住宅项目的平面图、效果图、户型图、周边配套设施等宣传资料。宣传资料应真实反映住宅项目的实际情况。附件二：住宅质量保证书该附件应由出卖人提供，详细说明住宅的质量标准、保修范围、保修期限等。质量保证书应具有法律效力。附件三：住宅使用说明书该附件应详细说明住宅的构造、使用方法、维护保养等内容，以指导买受人正确使用住宅。附件四：付款凭证该附件应包括买受人支付房价款、预订房款、首付款、贷款款等款项的银行转账凭证、现金收据等。附件五：交付凭证该附件应包括出卖人向买受人交付住宅的交付证明、住宅钥匙、水电气卡等。附件六：验收报告该附件应包括买受人验收住宅时的验收报告，记录验收情况及存在问题。附件七：质量保修记录该附件应包括出卖人针对住宅质量问题进行的维修、整改等记录。附件八：物业服务合同该附件应包括出卖人与物业服务企业签订的物业服务合同，详细约定物业服务的范围、标准、费用等内容。附件九：贷款合同该附件应包括买受人向金融机构申请贷款时签订的贷款合同，详细约定贷款金额、利率、还款方式等内容。附件十：其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、购房证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人可能出现的违约行为包括未按时交付住宅、交付的住宅不符合约定、未履行质量保证义务等。责任认定：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、采取整改措施、赔偿买受人因此产生的损失等。示例：出卖人未按时交付住宅，应按照合同约定向买受人支付违约金，违约金计算方式为总价款的_________%。2.买受人违约行为及责任认定买受人可能出现的违约行为包括未按时支付房价款、未按约定履行其他义务等。责任认定：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、采取补救措施、赔偿出卖人因此产生的损失等。示例：买受人未按约定支付首付款，应按照合同约定向出卖人支付违约金，违约金计算方式为首付款的_________%。3.中介机构违约行为及责任认定中介机构可能出现的违约行为包括未按约定提供服务、泄露买受人信息等。责任认定：中介机构应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、采取补救措施、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。示例：中介机构未按约定提供交易咨询，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为中介费的_________%。4.金融机构违约行为及责任认定金融机构可能出现的违约行为包括未按约定提供贷款服务、未按时放款等。责任认定：金融机构应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、采取补救措施、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。示例：金融机构未按约定提供贷款服务，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的_________%。5.物业服务企业违约行为及责任认定物业服务企业可能出现的违约行为包括未按约定提供物业服务、未及时维修等。责任认定：物业服务企业应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、采取补救措施、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。示例：物业服务企业未按约定提供物业服务，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为物业服务费的_________%。全文完。山西2024年新建住宅购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目信息第二条：住宅销售2.1住宅数量与规格2.2销售价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付与验收第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保修范围与期限4.3质量问题的处理第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修服务5.3咨询服务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1合同的保密10.2合同的转让10.3附件第十一条：附件11.1住宅项目相关文件11.2付款凭证11.3住宅交付确认书第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间12.3备案部门第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目信息住宅项目名称为：山西小区，位于山西省太原市区路号，本项目共计栋楼，总建筑面积平方米，本次销售住宅总建筑面积平方米。第二条：住宅销售2.1住宅数量与规格乙方同意购买甲方开发的山西小区住宅一套，住宅楼号为栋单元层号，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.2销售价格与支付方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起日内，向甲方支付全部购房款人民币元整（大写：人民币元整）。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起日内，向甲方支付购房款的首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款由乙方按照银行批准的贷款额度及期限向银行申请按揭贷款，并按时还款。2.3交付时间与条件甲方承诺在双方签订合同之日起日内，将符合国家相关验收标准的住宅交付给乙方使用。如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第三条：合同的履行3.1出卖人义务甲方应按照合同约定，按时交付符合验收标准的住宅，并保证住宅的质量符合国家相关标准。3.2买受人义务乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并按照甲方的要求配合办理相关手续。3.3交付与验收乙方在接到甲方交付通知后，应在日内到指定地点领取住宅钥匙，并对住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照第四条的质量保证进行处理。第四条：质量保证4.1住宅质量标准甲方承诺所售住宅符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并保证住宅主体结构的安全。4.2质量保修范围与期限甲方对所售住宅承担质量保修责任，保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。如住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修期间的住宿、交通等相关费用。4.3质量问题的处理乙方发现住宅存在质量问题，应在接收住宅后日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在收到申请后日内进行核实，并按照第四条的约定进行处理。第五条：售后服务5.1物业服务甲方承诺为乙方提供住宅所在小区的物业服务，服务内容包括但不限于绿化、清洁、安保等。5.2维修服务甲方对所售住宅承担维修责任，如住宅出现非人为损坏的问题，乙方有权要求甲方进行维修。5.3咨询服务甲方应为乙方提供关于住宅使用、维修等方面的咨询服务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应按照《中华人民共和国合同法》的规定进行，并报送相关政府部门备案。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止合同；（2）甲方按照约定履行完毕合同义务；（3）乙方按照约定履行完毕合同义务。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1合同的保密甲乙双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。10.3附件本合同附件包括：（1）住宅项目相关文件；（2）付款凭证；（3）住宅交付确认书。第十一条：附件11.1住宅项目相关文件包括但不限于：项目批准文件、规划许可证、施工许可证、销售许可证等。11.2付款凭证包括但不限于：购房款支付凭证、贷款还款凭证等。11.3住宅交付确认书甲乙双方在住宅交付时签署的确认书，作为合同履行的重要依据。第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订时间本合同于年月日由甲乙双方签字（或盖章）生效。12.2合同备案时间甲乙双方应在合同签订之日起日内，将合同副本报送相关政府部门备案。12.3备案部门合同备案部门为太原市房地产管理部门。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照《中华人民共和国合同法》的规定进行，并报送相关政府部门备案。13.3修订内容的生效修订协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的送达甲乙双方通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送的合同及相关文件，以对方确认收到的日期为准。14.3合同的完整性与法律效力本合同及其附件构成完整的合同内容，取代所有之前的口头或书面协议。本合同自签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、质量检测机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）为甲方提供销售、推广服务的代理机构或个人；（2）为乙方提供贷款、按揭服务的金融机构；（3）为住宅项目提供勘察、设计、施工、监理等服务的单位；（4）负责项目质量检测的第三方机构；（5）其他参与合同履行过程的单位或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务及责任。第三方介入合同履行过程，应遵循合同约定的程序和条件。2.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行各自的职责，并承担相应的法律责任。第三方因履行不当造成的损失，由第三方自行承担。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，确保合同履行不受影响。第三条：第三方介入后的合同修正3.1额外条款增加（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的权利、义务及责任；（3）第三方与甲乙双方之间的协调机制；（4）第三方违约处理办法。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。如无明确约定，第三方责任限额按照相关法律法规及行业标准执行。3.3第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权按照合同约定及法律规定，要求第三方承担违约责任。第三方违约造成的损失，由第三方赔偿。第四条：第三方与甲乙方的沟通协调4.1沟通协调机制甲乙双方与第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。4.2第三方履行情况的监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定及法律规定追究第三方责任。第五条：第三方介入对合同履行影响的风险防范5.1风险识别与评估甲乙双方应识别第三方介入可能带来的风险，并进行评估，采取相应措施降低风险。5.2合同履行保障甲乙双方应确保合同履行不受第三方违约、解除合同等因素影响，必要时可要求第三方提供担保。5.3第三方违约的应对措施如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方应立即启动应急预案，采取措施减轻损失，并追究第三方责任。第六条：第三方介入合同的终止与解除6.1第三方终止合同条件（1）合同约定的事由发生；（2）甲乙双方严重违约，导致第三方无法继续履行合同；（3）法律法规规定的事由。6.2第三方解除合同条件（1）合同约定的事由发生；（2）甲乙双方严重违约，导致第三方无法实现合同目的；（3）法律法规规定的事由。6.3第三方终止或解除合同的程序第三方终止或解除合同，应按照合同约定及法律规定进行，并通知甲乙双方。第七条：第三方介入合同的效力7.1第三方合同的独立性第三方与甲乙双方之间的合同，独立于本合同，本合同不构成第三方合同的有效组成部分。7.2第三方合同的变更与解除第三方与甲乙双方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力。本合同继续履行，直至合同约定的期限届满。7.3第三方合同的终止与解除第三方合同的终止或解除，不影响本合同的效力。本合同继续履行，直至合同约定的期限届满。第八条：违约责任及赔偿8.1第三方违约责任第三方如违反其与甲乙双方之间的合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅项目相关文件详细要求：包括项目批准文件、规划许可证、施工许可证、销售许可证等，须为最新版本，并加盖公章。附件2：付款凭证详细要求：包括购房款支付凭证、贷款还款凭证等，须为原始凭证，并注明支付时间、金额等信息。附件3：住宅交付确认书详细要求：由甲乙双方在住宅交付时签署，确认住宅的交付情况，须注明交付时间、交付状态等信息。附件4：质量保证书详细要求：由甲方提供，承诺所售住宅符合国家相关法律法规及行业标准，注明质量保修范围、保修期限等信息。附件5：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、标准、费用等信息，由甲方与物业公司签订。附件6：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、响应时间、费用等信息，由甲方与维修公司签订。附件7：咨询服务合同详细要求：明确咨询服务的范围、响应时间、费用等信息，由甲方与咨询服务公司签订。附件8：第三方服务合同详细要求：包括与中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、质量检测机构、金融服务机构等签订的合同，须明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方未按照约定提供售后服务。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定接受住宅交付。6.第三方未按照约定时间履行合同义务。7.第三方履行合同义务不符合约定的标准。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方交付的住宅不符合国家相关法律法规及行业标准的，甲方应承担修复责任，如修复无法达到约定标准，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未按照约定提供售后服务的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定时间支付购房款的，乙方应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按照约定接受住宅交付的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方未按照约定时间履行合同义务的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.第三方履行合同义务不符合约定的标准的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，乙方因此错过入住时间，导致额外租房费用，乙方有权要求甲方赔偿额外租房费用及相应损失。全文完。山西2024年新建住宅购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目基本情况第二条：住宅销售2.1住宅套数及面积2.2单价及总价2.3付款方式及时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3质量保修第四条：产权及登记4.1产权归属4.2产权登记办理第五条：配套设施及服务5.1公共设施5.2物业管理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1装修标准10.2装修时间第十一条：信息披露11.1出卖人信息披露11.2买受人信息披露第十二条：附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议第十三条：签署日期第十四条：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目基本情况本项目名称为【】，位于【省/市/县】【街道/镇/区】【路/号】，土地使用权证号【】，规划许可证号【】，施工许可证号【】。住宅楼栋数为【】栋，总占地面积约为【】平方米，总建筑面积约为【】平方米，绿化率为【】%。第二条：住宅销售2.1住宅套数及面积乙方同意购买甲方开发的住宅一套，房号为【】，房屋结构类型为【】，房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米，公摊面积为【】平方米。2.2单价及总价甲乙双方协商一致，该住宅的销售单价为每平方米【】元，总价款为人民币【】元（大写：【】元整）。2.3付款方式及时间2.3.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%，即人民币【】元（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款的【】%，即人民币【】元（大写：【】元整）。2.3.3乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款的【】%，即人民币【】元（大写：【】元整）。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应按照合同约定，于【】年【】月【】日前将该住宅交付给乙方。3.2验收标准乙方对交付的住宅按照国家和地方的相关规定进行验收，包括但不限于房屋结构、设备安装、装修质量等方面。3.3质量保修甲方对该住宅的质量问题承担保修责任，具体按照国家和地方的住宅质量保修规定执行。第四条：产权及登记4.1产权归属该住宅的产权归乙方所有，甲方负责办理相关产权登记手续。4.2产权登记办理甲方应协助乙方在【】年【】月【】日前办理完毕该住宅的产权登记手续，所需费用由乙方承担。第五条：配套设施及服务5.1公共设施甲方承诺在交房时，住宅公共设施达到国家及地方的相关标准，包括绿化、照明、排水、供暖等。5.2物业管理甲方负责将该住宅交付给乙方时，同时交付物业管理公司，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议。解除协议应当明确约定解除合同的具体条件。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决任何一方对调解结果不满意的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件本合同附件包括：12.1住宅平面图12.2合同补充协议第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自的义务。若第三方未能履行义务或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。若甲乙双方对第三方选择发生争议，可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。第十六条：第三方服务协议16.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、收费标准、违约责任等。16.2第三方服务协议的签订、变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其服务协议中进