福建省城乡房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________福建省城乡房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于福建省_______市（县）_______街道（镇）_______号的房屋进行拆迁，并给予乙方补偿安置的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于福建省_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋产权证号为_______。1.2乙方房屋的面积为_______平方米（其中：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米）。1.3乙方房屋的附属设施包括_______。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意按照法律法规的规定，对乙方房屋进行拆迁补偿安置。2.2甲方采用货币补偿方式对乙方房屋进行补偿，补偿标准按照福建省人民政府规定的最新标准执行。2.3甲方提供产权调换房屋，调换房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，产权证号为_______。2.4甲方负责办理产权调换房屋的相关手续，包括过户、登记等。三、拆迁补偿安置金额3.1乙方房屋的货币补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方房屋的附属设施补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.3乙方搬迁费为_______元（大写：_______元整）。3.4乙方临时安置费为_______元（大写：_______元整）。四、支付方式和时间4.1甲方应当自本协议签订之日起_______日内，将拆迁补偿安置金额支付给乙方。4.2甲方支付拆迁补偿安置金额后，乙方应当配合甲方办理房屋产权转移登记手续。五、搬迁和交接5.1乙方应当在本协议签订之日起_______日内搬出拆迁房屋。5.2乙方搬出拆迁房屋后，应当将房屋及附属设施交甲方验收。5.3甲方验收合格的，应当向乙方支付搬迁费和临时安置费。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿安置金额的，应当按照_______的标准向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定搬出拆迁房屋的，应当按照_______的标准向甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁或者向_______人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁补偿安置金额的合法性和合理性，按照福建省人民政府规定的最新标准执行。（2）甲方提供产权调换房屋应符合法律法规规定，具备相应的产权证号和合法使用手续。（3）乙方应在约定的时间内搬出拆迁房屋，并将房屋及附属设施交甲方验收。（4）甲方应在约定的时间内支付拆迁补偿安置金额，乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续。（5）双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿安置金额，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的标准按照约定的金额计算。（2）如乙方未按照本协议约定搬出拆迁房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的标准按照约定的金额计算。（3）如双方在履行本协议过程中发生纠纷，可以尝试协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供新的住房，与被拆迁人进行房屋产权交换。5.搬迁费：指拆迁人支付给被拆迁人的因拆迁导致的搬迁所需的费用。6.临时安置费：指拆迁人支付给被拆迁人的因拆迁导致的临时安置所需的费用。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应当按照约定支付给对方的金钱。8.仲裁：指争议双方按照事先约定的仲裁协议，请求仲裁机构对争议进行审理和裁决的一种解决争议的方式。9.人民法院：指国家审判机关，依法对民事、刑事、行政案件进行审理和裁决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方房屋内含有不可移动的古树或文物。补充条款：如乙方房屋内含有不可移动的古树或文物，甲方应在拆迁补偿安置金额中额外支付_______元（大写：_______元整）作为特殊保护补偿。甲乙双方应共同商定古树或文物的保护措施，并报相关部门批准。2.特殊情况：乙方房屋位于历史保护区或风貌区。补充条款：如乙方房屋位于历史保护区或风貌区，甲方应在拆迁补偿安置金额中额外支付_______元（大写：_______元整）作为风貌保护补偿。甲乙双方应共同遵守相关法律法规，确保房屋风貌得到妥善保护。3.特殊情况：乙方家庭中有特殊困难，如重病患者、残疾人等。补充条款：鉴于乙方家庭中有特殊困难，甲方应在拆迁补偿安置金额中额外支付_______元（大写：_______元整）作为困难补助。甲方应协助乙方解决特殊困难，提供适当帮助。4.特殊情况：乙方房屋租赁给第三方。补充条款：如乙方房屋租赁给第三方，甲方应与乙方及第三方协商解决租赁合同终止事宜。如第三方不同意搬出，甲方应在拆迁补偿安置金额中额外支付_______元（大写：_______元整）作为第三方搬迁补偿。附件列表：1.乙方房屋产权证复印