2024年度城市商业广场商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商业广场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租金外费用3.2费用承担期限第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2经营活动规范第五条合同解除5.1解除条件5.2解除通知期限5.3解除后责任承担第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同转让9.1转让条件9.2转让程序第十条权利与义务10.1承租人权利与义务10.2出租人权利与义务第十一条保险11.1保险责任11.2保险购买第十二条商铺维修12.1维修责任12.2维修程序第十三条商铺交付及验收13.1交付时间13.2验收程序第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于城市商业广场主楼____层，商铺编号为____，建筑面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积以附件一《商铺位置及面积明细表》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.1.2租金标准以附件二《租金标准明细表》为准。2.2租金支付方式2.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为合同签订后的第二个工作日。2.2.2租金支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月租金支付日期前一日将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3.2如承租人未能按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租金外费用3.1.1承租人应承担的费用包括水电费、物业管理费等，具体费用以附件三《费用承担明细表》为准。3.1.2费用承担期限为租赁期限内。3.2费用承担期限3.2.1承租人应承担的费用自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.1.1承租人只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。4.1.2承租人在商铺内进行的活动应符合相关法律法规和商业广场的管理规定。4.2经营活动规范4.2.1承租人在经营活动中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.2承租人应按照商业广场的管理规定进行经营活动，不得损害商业广场的声誉和利益。第五条合同解除5.1解除条件5.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。5.1.2承租人在租赁期限内违反本合同的约定，出租人有权解除合同。5.2解除通知期限5.2.1提前解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。5.2.2出租人解除合同时，应提前____个工作日书面通知承租人。5.3解除后责任承担5.3.1合同解除后，承租人应按照本合同约定支付违约金和赔偿损失。5.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金和费用，但扣除已享有的租赁利益和相关费用。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租人的损失。6.1.2承租人未按约定支付租金和费用的，应支付违约金并赔偿出租人的损失。6.2违约责任承担6.2.1违约方应按照本合同约定支付违约金和赔偿损失。6.2.2违约方的违约行为导致合同解除的，应按照第五条的约定承担责任。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和商业广场的管理规定。8.2变更程序8.2.1双方应就合同变更的内容进行协商，并达成一致意见。8.2.2双方签订书面变更协议，并按照变更协议的约定履行合同变更后的权利和义务。第九条合同转让9.1转让条件9.1.1承租人有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但需事先书面通知出租人。9.1.2出租人同意转让的，双方应签订书面转让协议，并按照转让协议的约定履行合同转让后的权利和义务。9.2转让程序9.2.1承租人应向出租人提交书面转让申请，并附上转让协议。9.2.2出租人应在收到转让申请后的____个工作日内回复，同意或不同意转让。第十条权利与义务10.1承租人权利与义务10.1.1承租人有权按照合同约定使用和经营商铺。10.1.2承租人应按照合同约定支付租金和费用，并遵守商业广场的管理规定。10.2出租人权利与义务10.2.1出租人应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的基本设施正常运行。10.2.2出租人应履行合同约定的维修义务，并保证商铺的安全和卫生。第十一条保险11.1保险责任11.1.1承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。11.1.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。11.2保险购买11.2.1承租人应在租赁期限开始前购买商铺保险，并确保保险的有效期覆盖租赁期限。11.2.2承租人未能购买保险的，出租人有权代为购买，费用由承租人承担。第十二条商铺维修12.1维修责任12.1.1出租人应负责商铺的总体维护和维修，确保商铺的基本设施正常运行。12.1.2承租人应负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的正常经营。12.2维修程序12.2.1出租人应在收到承租人的维修申请后的____个工作日内进行维修。12.2.2承租人应按照出租人的要求提供必要的维修协助。第十三条商铺交付及验收13.1交付时间13.1.1商铺的交付时间为2024年____月____日。13.1.2商铺的交付以附件四《商铺交付及验收记录》为准。13.2验收程序13.2.1承租人应按照附件四《商铺交付及验收记录》的要求对商铺进行验收。13.2.2承租人对商铺的验收视为对商铺现状的认可，除非在验收记录中明确记载不符事项。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2附件14.2.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件应包括《商铺位置及面积明细表》、《租金标准明细表》、《费用承担明细表》、《商铺交付及验收记录》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件和方式包括但不限于：1.2.1中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签订；1.2.2担保方为合同的履行提供担保；1.2.3监管方对商铺的经营活动进行监管；1.2.4维修服务提供商负责商铺的维修和维护工作。第二条第三方责任2.1第三方应承担的责任2.1.1第三方介入本合同的事务应符合相关法律法规和商业广场的管理规定。2.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量和服务标准。2.2第三方不承担的责任2.2.1第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任，甲乙方应自行履行合同约定的权利和义务。2.2.2第三方不承担因不可抗力因素导致的合同履行障碍的责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同约定的职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其质量和服务标准。3.2.2第三方应遵守相关法律法规和商业广场的管理规定，不得从事违法经营活动。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1除合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用或报酬总额。4.1.2第三方对甲乙方的责任限额应在其提供服务或产品的范围内确定。4.2第三方对第三方自己的责任限额4.2.1第三方对自己的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质和风险程度进行确定。4.2.2第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利和义务。5.1.2甲乙方应将第三方提供的服务或产品纳入合同约定的范围内，并按照合同约定支付相应的费用。5.2第三方介入的条件5.2.1第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力。5.2.2第三方应得到甲乙方的同意，并符合甲乙方的业务需求。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其合同约定的服务或产品提供后，介入终止。6.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的责任承担6.2.1第三方终止后，应按照合同约定退还已收取的费用或报酬。6.2.2第三方终止后，不应影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为7.1.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，构成违约。7.1.2第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的，构成违约。7.2第三方违约责任7.2.1第三方应承担违约责任，包括退还已收取的费用或报酬，并支付违约金。7.2.2第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，甲乙方与第三方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点应为合同签订地或第三方所在地。8.3争议解决时效8.3.1甲乙方与第三方之间的争议应在发生后____个月内解决。第九条第三方介入的附加条款9.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件应包括与第三方签订的服务协议或合同，以及第三方提供的服务或产品明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积明细表详细列出商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及商铺的使用性质和可能的用途限制。附件二：租金标准明细表详细列出租金的计算方式、租金金额、租金支付的时间和频率等信息。附件三：费用承担明细表详细列出除租金之外的其他费用，如物业管理费、水电费、维修费等费用的计算方式和支付时间等信息。附件四：商铺交付及验收记录记录商铺交付的时间、状态以及验收的过程和结果。附件五：第三方服务协议或合同与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：第三方提供的服务或产品明细表详细列出第三方提供的服务或产品的种类、规格、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定的时间、金额和方式支付租金和费用。2.甲乙方未能按照合同约定的用途使用商铺。3.甲乙方未能遵守商业广场的管理规定，导致合同无法履行。4.第三方未能按照服务协议或合同约定提供服务或产品。5.第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的标