房产抵押担保贷款协议样本

合同编号：__________房产抵押担保贷款协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方同意贷款用途为_______（详细说明贷款用途）。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（每月/每季度/每年）计息，计息方式为_______（利随本清/等额本息/等额本金）。2.2乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第三条房产抵押担保3.1丙方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为乙方向甲方贷款的担保。3.2甲方有权根据乙方的还款情况，要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。3.3在乙方按时足额偿还贷款本息之前，丙方不得以任何理由处分该抵押房产。第四条权利与义务4.1甲方有权根据法律规定和本协议约定，监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于约定的用途。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。4.3丙方应保证该抵押房产的真实性、合法性和有效性，并承担因该房产引起的所有法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，并依法追究乙方的法律责任。5.3丙方未履行担保义务，导致甲方权益受损的，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同当事人具有完全民事行为能力，合同主体资格合法。（2）明确贷款金额、期限、用途、利率等关键条款，避免因模糊不清而引发纠纷。（3）房产抵押担保需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立生效。（4）各方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。（5）合同履行过程中，各方应严格遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如发生合同争议，尝试友好协商解决，以达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押人：指将其财产抵押给贷款人作为债务担保的当事人。4.抵押权：指贷款人依法对抵押人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。6.利率：指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化利率表示。7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.抵押登记：指将抵押权设立在抵押财产上的法律手续，以确保抵押权的公示力和对抗力。9.司法程序：指通过法院审理案件，解决纠纷的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方向甲方申请增加贷款额度。补充条款：如乙方需申请增加贷款额度，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后签订书面补充协议，明确增加的贷款额度、期限、利率等事项。2.场合：乙方提前还款。补充条款：如乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照提前还款计划执行。提前还款所产生的利息，按照甲乙双方协商确定的金额计算。3.场合：甲方因法律法规变化需要调整贷款利率。补充条款：如因法律法规变化，甲方有权调整贷款利率，并应提前通知乙方。调整后的贷款利率按照甲乙双方协商确定的金额计算。4.场合：丙方需要变更抵押房产。补充条款：如丙方需变更抵押房产，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后签订书面补充协议