房地产估价委托协议书

合同编号：__________房地产估价委托协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条估价项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3估价对象：_______1.4估价目的：_______1.5估价类型：_______第二条估价服务内容（1）对估价对象进行现场查勘；（2）收集与估价相关的资料；（3）进行分析、计算、论证，形成估价报告；（4）向甲方交付估价报告及相关资料；（5）办理与估价有关的其他事项。2.2乙方应按照约定时间完成估价工作，并向甲方提交估价报告。第三条估价费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的估价服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方支付估价费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供与估价有关的资料、信息，并保证资料的真实性、合法性；（2）按照约定时间支付估价费用；（3）对乙方提供的估价报告保密，不得擅自泄露给第三方；（4）按照约定时间接收估价报告，并提出反馈意见；（5）协助乙方完成估价工作，提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定时间完成估价工作，并向甲方提交估价报告；（2）对甲方的资料保密，不得擅自泄露给第三方；（3）保证估价报告的真实性、准确性、完整性；（4）在估价过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；（5）接受甲方的监督和检查，及时改进估价工作。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付估价费用的，乙方有权拒绝交付估价报告；乙方未按约定时间完成估价工作的，甲方有权解除本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至估价工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）甲方提供的资料应真实、合法，不得包含虚假信息；（3）乙方应按照约定时间完成估价工作，保证估价报告的真实性、准确性、完整性；（4）甲乙双方应对估价过程中获取的对方资料予以保密，不得擅自泄露给第三方；（5）甲方应按照约定时间支付估价费用，乙方应开具正规发票；（6）双方应严格履行协议约定的权利和义务，确保估价工作的顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付估价费用，乙方有权拒绝交付估价报告，并要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定时间完成估价工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；（3）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.房地产估价管理条例：是指由国家有关部门制定的，调整房地产估价活动行为的法规，明确了房地产估价的资格、程序、标准和监管等方面的要求。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和责任，包括财产权利、人身权利、知识产权等。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.管辖权：是指法院对一定范围内民事案件的审判权，根据我国民事诉讼法的规定，一般由被告所在地、合同履行地、财产所在地等法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为个人，欲对名下房产进行估价，以便出售或贷款。补充条款：甲方承诺提供的房产信息真实可靠，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修情况等。如甲方提供的信息不实，导致估价结果与实际价值相差较大，乙方不承担责任。2.场合：乙方为首次接受委托的房地产估价机构，甲方对乙方知名度及业绩表示担忧。补充条款：乙方应向甲方出示其资质证明、过往成功案例及相关荣誉证书，以增强甲方的信任。同时，乙方承诺按照行业标准进行估价，确保估价结果的公正、客观。3.场合：估价对象为共有房产，甲方代表所有共有人签订合同。补充条款：甲方应向乙方提供所有共有人的授权书，授权甲方代表共有房产进行估价。估价报告及费用支付等事项，均需经过所有共有人的同意。4.场合：甲方要求乙方在短期内完成估价工作，以便及时作出决策。补充条款：乙方承诺在甲方要求的约定时间内完成估价工作，如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商延长交付时间。5.场合：甲方为房地产开发商，欲对新建小区的房产进行估价。补充条款：甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括规划用途、建筑结构、绿化率等。乙方在进行估价时