二零二四年墓地租赁合同

二零二四年墓地租赁合同本合同目录一览第一条租赁墓地的位置和数量1.1墓地位置1.2墓地数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条墓地使用规定5.1墓地使用范围5.2禁止行为第六条维修和管理6.1维修责任6.2管理责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转让和续租8.1转让条件8.2续租条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁墓地的位置和数量1.1墓地位置：墓地位于省市区墓地，具体位置详见附件一。1.2墓地数量：租赁墓地共计个，具体数量以附件二为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每个墓地每年元，共计元（大写：人民币元整）。3.2支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。3.3支付时间：租金每年支付一次，应在每年的月日前支付当年的租金。第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务1）租赁方有权按照合同约定使用墓地。2）租赁方应遵守墓地的管理规定，维护墓地的整洁和安宁。3）租赁方应在租赁期限届满前，按照约定条件办理续租手续。4.2出租方的权利和义务1）出租方有权按照合同约定收取租金。2）出租方应保证墓地的正常管理和维护，确保墓地的安全、整洁和安宁。3）出租方应在租赁期限届满前，按照约定条件办理续租手续。第五条墓地使用规定5.1墓地使用范围：租赁方仅限于安葬逝者，不得从事其他活动。5.2禁止行为：租赁方不得在墓地内进行商业活动、搭建建筑物、破坏环境等违法行为。第六条维修和管理6.1维修责任：出租方负责墓地的日常维修和保养，确保墓地的安全、整洁和安宁。6.2管理责任：出租方应建立健全墓地管理制度，加强对墓地的管理，维护墓地的正常秩序。第七条保险7.1保险责任：出租方应购买墓地保险，保障墓地的安全，如发生意外事件导致墓地损失，由出租方承担相应的赔偿责任。7.2保险费用：保险费用包含在租金内，租赁方无需另行支付。第八条转让和续租8.1转让条件：租赁期限内，租赁方如需转让墓地，应提前书面通知出租方，并按照合同约定办理转让手续。8.2续租条件：租赁期限届满前，租赁方如需续租，应提前书面通知出租方，并按照合同约定办理续租手续。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：租赁期限内，如租赁方违反合同约定，出租方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的后果：合同终止后，租赁方应按照合同约定办理退出手续，并支付违约金。第十条违约责任10.1违约行为的定义：租赁方未按照合同约定履行义务，或出租方未按照合同约定履行义务，均视为违约行为。10.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商无果的，可向墓地所在地的相关部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向墓地所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中无法解决争议或需要专业服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过甲乙方的协商一致，也可以根据合同约定或法律规定进行。第三条第三方介入的范围和内容3.1第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同争议的调解、鉴定、维修、监管等事项。3.2第三方介入的内容：第三方应根据甲乙方的请求和相关法律法规，对合同争议进行处理，并提供专业服务。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同争议进行处理，并提供专业服务。4.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保护甲乙方的合法权益等。4.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用应在甲乙双方确认第三方介入事项后一次性支付。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。6.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额在合同中明确。6.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的合同义务仅限于介入事项，不涉及甲乙方之间的其他合同义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方完成介入事项，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应对其介入事项的结果承担相应的法律责任。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应包括但不限于介入事项、费用、责任限额等条款。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方在合同中应明确告知第三方介入的条件、方式和范围。10.2第三方在介入过程中，应向甲乙方明确告知其权利义务和责任限额。第十一条第三方介入的监管和合规11.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保介入事项的合法性和合规性。11.2甲乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入事项发生的争议，应通过甲乙方的协商解决。12.2如协商无果，甲乙方可依据合同约定选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。第十三条第三方介入的补充协议13.1如甲乙方与第三方就介入事项有其他约定，可签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行义务。第十四条第三方介入的修改和解除14.1甲乙方与第三方签订的第三方介入协议，可以依据合同约定或法律规定进行修改或解除。14.2修改或解除第三方介入协议，应签订书面协议，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓地位置示意图详细描述墓地具体位置的示意图，包括墓地地址、周边环境等。附件二：墓地数量清单列出租赁的墓地数量，以及每个墓地的具体位置和编号。附件三：支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件四：墓地使用规定详细规定墓地的使用范围和管理要求，包括但不限于安葬逝者、禁止行为等。附件五：维修和管理责任分配明确出租方和租赁方在维修和管理方面的责任分配，包括维修责任、管理责任等。附件六：保险单据提供墓地保险的单据，证明保险已经购买，保险费用已包含在租金内。附件七：转让和续租协议明确转让和续租的条件和程序，以及相关的费用和规定。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、范围、费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用墓地，违反墓地使用规定。3.出租方未按照合同约定提供墓地，或墓地不符合约定条件。4.出租方未按照合同约定履行维修和管理责任。5.双方未按照合同约定履行转让和续租手续。6.第三方未按照合同约定提供介入服务，或未履行第三方应尽的义务。违约责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担迟延履行违约责任。2.租赁方未按照合同约定使用墓地的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.出租方未按照合同约定提供墓地的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、支付违约金等。4.出租方未按照合同约定履行维修和管理责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.双方未按照合同约定履行转让和续租手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金