门面房租户合同协议书样本

合同编号：__________一、门面房基本信息1.1门面房位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于_______（用途）使用，严禁擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房屋享有合法的使用权。5.2甲方应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。（4）甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，承担相应的维护和保养责任。（5）任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行甲方义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，乙方应承担违约责任，支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，享有房屋所有权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方，取得房屋使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如有损坏或未履行约定，甲方有权扣除相应金额。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的金钱赔偿，用以弥补对方损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物经营场所：若乙方用于养宠物或开展宠物相关业务，需额外关注宠物噪音、卫生等问题。补充条款如下：（1）乙方应确保宠物经营活动不影响周边环境和他人生活。（2）乙方负责宠物产生的废弃物处理，确保场地清洁卫生。2.餐饮行业：若乙方用于开设餐厅，需关注油烟、食品安全等问题。补充条款如下：（1）乙方应按照相关法规进行食品经营，确保食品安全。（2）乙方采取有效措施防止油烟、噪音等对周边环境的影响。3.教育培训机构：若乙方用于开展教育培训活动，需关注教学内容、学生安全等问题。补充条款如下：（1）乙方应合法开展教育培训活动，不得传授违法内容。（2）乙方负责学生的安全管理，确保教学场所安全。4.临时活动：若乙方用于举办临时活动，如展览、演出等，需关注活动规模、噪音等问题。补充条款如下：（1）乙方应提前向甲方告知活动性质、规模及时间，取得甲方同意。（2）乙方采取措施控制活动产