二零二四年度农业特色小镇开发合同

二零二四年度农业特色小镇开发合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1农业特色小镇1.2甲方1.3乙方1.4项目1.5开发期1.6运营期第二条合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任第四条项目实施步骤4.1项目前期筹备4.2项目立项4.3项目设计4.4项目施工4.5项目验收4.6项目运营第五条项目投资与融资5.1项目投资估算5.2融资方式5.3投资回报第六条项目规划与设计6.1规划原则6.2设计标准6.3设计成果交付第七条项目建设与施工7.1施工单位选择7.2施工质量控制7.3施工安全7.4施工进度第八条项目验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3移交手续第九条项目运营与管理9.1运营模式9.2运营费用9.3管理团队第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点12.3仲裁效力第十三条合同的生效、终止与延长13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同延长条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的份数14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1农业特色小镇本合同所指的农业特色小镇，是指以农业生产、农业观光、农业体验为核心，融合文化、旅游、休闲、养生等多元化功能，具有独特地域特色和产业发展特色的小镇。1.2甲方甲方指本合同的一方，即农业特色小镇的开发主体，负责项目的投资、建设、运营和管理。1.3乙方乙方指本合同的另一方，即农业特色小镇的开发合作方，负责协助甲方完成项目的建设、运营和管理。1.4项目本项目指农业特色小镇的开发建设项目，包括但不限于农业生产区、农业观光区、农业体验区、配套服务区等。1.5开发期开发期指项目从立项到竣工验收的整个建设阶段。1.6运营期运营期指项目竣工验收后进入的正常运营阶段。第二条合同主体2.1甲方主体资格甲方应具备合法的法人资格，具备与本项目相关的投资能力、技术能力和管理能力。2.2乙方主体资格乙方应具备合法的法人资格，具备与本项目相关的建设、运营和管理能力。第三条合作内容3.1甲方责任甲方负责项目的投资、融资、规划、设计、施工、验收、运营和管理。3.2乙方责任乙方负责协助甲方完成项目的施工、运营和管理，并提供必要的技术支持和咨询服务。第四条项目实施步骤4.1项目前期筹备甲乙双方共同开展项目的前期筹备工作，包括但不限于项目可行性研究、立项申请、规划审批等。4.2项目立项甲方负责完成项目的立项手续，取得项目建设的相关批准文件。4.3项目设计甲方负责组织项目的设计工作，乙方负责提供技术支持，确保设计符合相关规范和甲方要求。4.4项目施工甲方负责组织项目的施工，乙方负责提供技术支持和现场管理，确保施工质量和进度。4.5项目验收甲乙双方共同组织项目的验收工作，确保项目达到预定标准和要求。4.6项目运营甲方负责项目的运营管理，乙方负责提供技术支持和咨询服务，确保项目顺利运营。第五条项目投资与融资5.1项目投资估算5.2融资方式甲方根据项目实际情况，选择合适的融资方式，包括但不限于自筹资金、银行贷款、债券发行等。5.3投资回报甲方应确保项目的投资回报，并根据合同约定向乙方支付相关费用。第六条项目规划与设计6.1规划原则项目规划应遵循产业发展、环境保护、文化传承、社区参与等原则，确保项目的可持续发展。6.2设计标准项目设计应符合相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保项目的安全、环保、节能和美观。6.3设计成果交付乙方应在合同约定的时间内向甲方交付完整的设计成果，包括设计文件、施工图纸等。第八条项目验收与移交8.1验收标准项目验收应按照相关法律法规、行业标准和甲方制定的验收标准进行，确保项目质量符合预定要求。8.2验收程序项目验收程序包括但不限于：验收申请、验收准备、验收会议、验收报告编制和验收结果公告等。8.3移交手续项目验收合格后，甲乙双方按照合同约定办理项目移交手续，包括工程资料、设备、设施和运营权等的移交。第九条项目运营与管理9.1运营模式项目运营应采取甲方指定的运营模式，包括但不限于自主运营、委托运营、合作运营等。9.2运营费用甲方负责项目的运营费用，包括但不限于人员工资、设备维护、市场营销等费用。9.3管理团队甲方负责组建和管理项目运营管理团队，确保项目的顺利运营。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、承担额外费用等。11.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、承担额外费用等。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院解决。12.2仲裁地点仲裁地点应选择在甲方所在地。12.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同的生效、终止与延长13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件应符合法律法规、合同约定等。13.3合同延长条件第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容和谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4附件附件包括本合同的补充协议、相关文件和资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目实施过程中产生合同关系或其他权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入第三方介入指第三方参与项目的建设、运营、管理或与项目相关的其他活动。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应对其参与项目活动过程中产生的债务、损害赔偿责任等承担有限责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方所承担的风险、义务及合同约定确定，具体限额由甲乙双方协商确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收益分配、知识产权保护等。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于遵守法律法规、维护项目利益、履行合同约定等。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并对其资质、能力等进行审查。4.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利义务。4.3第三方协调管理甲乙双方应对第三方进行协调管理，确保项目顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事项，必要时可解除与第三方的合同。第六条第三方退出机制6.1第三方退出第三方因合同约定或不可抗力等原因需退出项目时，应按照合同约定办理退出手续。6.2第三方退出后的责任划分第三方退出后，应承担退出前的合同责任，并按照合同约定处理相关事项。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方合同地位和权益。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方合同地位和权益。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方合同的效力、履行及责任划分。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务及合同约定。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更因第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。9.2合同变更程序合同变更程序应按照本合同约定的变更条件及程序进行。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同解除因第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定处理解除事项。10.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同约定的解除条件及程序进行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院解决。11.2仲裁地点仲裁地点应选择在甲方所在地。11.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件应符合法律法规、合同约定等。12.3合同延长条件本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细说明项目的市场前景、经济效益、技术可行性等内容，作为项目实施的基础依据。附件二：项目规划设计与施工图纸包括项目的整体规划、建筑设计、施工图纸等，详细说明项目的建设标准和施工要求。附件三：项目投资预算与资金筹措方案详细列出项目的总投资额、资金来源、融资方式等，确保项目的资金需求得到满足。附件四：项目运营管理方案包括项目的运营模式、运营费用、管理团队等，确保项目在运营期的顺利进行。附件五：合同变更与解除条件及程序详细说明合同变更与解除的条件、程序及相关的法律后果，确保合同的灵活性和稳定性。附件六：争议解决方式与仲裁条款明确合同争议的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并指定仲裁地点和效力。附件七：第三方介入协议具体约定第三方的权利义务、责任限额、介入程序等，确保第三方介入的合法性和有序性。附件八：违约行为及责任认定标准详细列举各种违约行为，并规定相应的违约责任，包括违约金、损害赔偿等。附件九：合同履行监督与考核办法明确合同履行过程中的监督考核机制，确保双方按照合同约定履行义务。附件十：保密协议约定双方的保密义务和保密内容，保护双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定投资、融资或提供技术支持。2.乙方未按照约定完成建设、施工或提供技术支持。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲方未按照约定支付合同价款或费用。5.乙方未按照约定交付工程或产品。6.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算违约金，作为违约行为的经济赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算损害赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.延长合同履行期限：违约