标准版房地产交易合同

标准版房地产交易合同第一章总则第一条本合同是买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖房地产事宜达成的一致协议。第二条本合同所指的房地产是指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条本合同的签订地点为_______市_______区（县）_______街道_______号，签订日期为_______年_______月_______日。第二章合同主体甲方名称（个人）：_______住所地：_______市_______区（县）_______街道_______号联系电话：_______身份证号码：_______乙方名称（个人）：_______住所地：_______市_______区（县）_______街道_______号联系电话：_______身份证号码：_______第三章房地产买卖第六条甲方同意将本合同第二条所述房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产。第七条房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条乙方支付房价的方式如下：1.乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在乙方按期履行合同后，抵作房价款。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房价款支付给甲方。第九条甲方应保证在本合同签订之日起至交付房地产之日止，房地产的权属状况保持不变，如有变化，甲方应承担相应的法律责任。第十条甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应提供合法的房产证、土地使用权证等有关证件。第四章违约责任第十一条任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十二条甲方未按期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的_______%。第十三条乙方未按期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金为本合同交易价格的_______%。第五章争议解决第十四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日1.交易双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，确保对方为房屋的合法所有权人。2.在支付定金及剩余房价款时，最好通过银行转账等有迹可循的方式进行，以免产生纠纷。3.甲方在交付房地产时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全正常使用等。4.如遇政策调整导致房地产交易税费发生变化，双方应按照相关政策规定予以承担。5.在履行合同过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。6.合同终止后，双方应按照合同约定办理房地产过户手续，将房屋权属变更至乙方名下。7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.房地产交易过程中，双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通、操纵市场价格、逃避税费等行为，如有违反，将承担相应的法律责任。9.在合同履行过程中，如一方因特殊情况无法继续履行合同，应提前通知对方，并协商解决办法。10.双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供房屋及相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为。重点：房地产交易合同的原则基础为平等、自愿、公平、诚实信用。合同中应明确填写房地产的详细地址、所有权及权属状态。合同主体，即买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息需详细填写。房价款的支付方式、时间及违约金的计算方式应在合同中明确规定。甲方有义务保证房地产权属状况的稳定，并在规定时间内交付房地产。违约责任明确，包括延迟交付或付款的违约金计算。争议解决方式为友好协商或向人民法院提起诉讼。难点：核实买卖双方的身份信息及房屋所有权。确保房价款支付的安全及有迹可循。要求甲方在交付时房屋应达到的符合条件。对政策调整导致的税费变化进行应对。在履行合同过程中处理违约行为及过户手续。注意事项：签订合同前，仔细核实对方身份及房屋权属证明。使用正规