房屋担保买卖合同2024年

合同编号：__________房屋担保买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落：____市____区____街道____号。1.2房屋结构及面积：_____（房屋结构），_____平方米（建筑面积）。1.3房屋所有权证号：_____。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照银行贷款进度及要求支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请房屋过户手续。第四条房屋保修4.1卖方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及住宅质量标准，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.2买方在购买房屋后____个月内，发现因卖方原因导致的质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________（双方签字）合同签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证，买受人应具备购房资格。2.明确房屋具体位置、结构、面积等基本情况，以防止后期出现纠纷。3.约定明确的付款方式和时间，确保交易资金的安全。4.明确交付及过户时间，以便双方按时履行合同义务。5.注意房屋保修条款，保障买受人权益。6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。7.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.合同纠纷：当事人可先尝试协商解决，协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.房屋质量问题：买受人发现房屋存在质量问题，可要求出卖人修复或赔偿。3.产权纠纷：如出卖人并非房屋所有权人，买受人可要求返还已支付的购房款，并主张赔偿。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，出卖人应具备该证件。2.购房资格：是指符合我国相关法律法规，具备购买住房的资格。3.交付：是指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。4.过户：是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决机构：包括调解机构、仲裁机构和人民法院。特殊应用场合：1.卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.买方为首次购房者，需要额外关注购房流程和资格审核。3.房屋涉及共有权人，需要共有权人同意出售。4.房屋存在租客，需要解决租客搬出问题。5.房屋为预售新房，需要等待开发商交房。6.买方需要贷款购房，需附加贷款相关条款。补充条款：1.卖方授权代理人办理过户手续，代理人姓名和联系方式如下：_______。2.买方应提前了解购房政策和资格要求，如有不符合条件的情况，应自行解决。3.房屋共有权人同意出售证明，共有权人姓名和联系方式如下：_______。4.买方应承担与租客沟通搬出事宜的责任，如有纠纷，自行解决。5.房屋预售合同编号：_______，买方应按照开发商约定等待交房。6.买方贷款购房，应向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。附