房产经纪合作协议

合同编号：__________房产经纪合作协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意授权乙方作为其房产交易的独家代理，代理范围包括：__________。1.2甲方提供的房产信息应真实、合法、有效，符合国家关于房地产交易的相关规定。1.3甲方应向乙方提供与房产交易有关的全部证件和资料，包括但不限于：产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。二、代理权限2.1乙方在代理范围内有权代表甲方进行房产交易的谈判、签约等活动。2.2乙方应按照甲方的指示和授权，全权处理与房产交易有关的事宜。2.3乙方应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为无效。三、代理期限3.1本协议的代理期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、代理费用4.1乙方代理销售/购买房产的费用为：____元（人民币）。4.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内支付乙方代理费用。4.3代理费用支付方式为：____（现金/转账/支票等）。五、房产交易价格及支付方式5.1甲方同意按照双方协商确定的房产交易价格进行交易。5.2房产交易价款的支付方式为：____（现金/转账/支票等）。5.3交易价款支付时间为：____年__月__日。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房产交易所需的证件和资料，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。6.3乙方未按约定代理甲方进行房产交易，导致交易，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的签约资格，包括但不限于具备完全民事行为能力、提供真实有效的房产信息等。2.甲乙双方应严格遵守法律法规和政策规定，不得从事违法违规的房产交易行为。3.双方在签订合同时，应仔细阅读协议内容，确保了解协议条款和双方权利义务。4.甲乙双方应按照协议约定履行各自职责，确保房产交易的顺利进行。5.双方在交易过程中应保持诚信，不得隐瞒重要信息，损害对方利益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.若协商无果，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院审理，提供相关证据和资料。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家代理其房产交易的权益。3.代理权：指代理人依据委托人的授权，代表委托人处理特定事务的权利。4.代理期限：指代理人行使代理权的有效期限。5.代理费用：指代理人代理房产交易所产生的费用，由委托人支付。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理国内房产交易事宜，因此委托乙方作为代理人进行交易。补充条款：甲方应提供有效身份证明和授权书，授权乙方代表其处理房产交易事宜。乙方应确保遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.乙方为专业房产经纪人，接受甲方委托代理销售/购买商业房产。补充条款：乙方应具备相应的专业知识和经验，为甲方提供专业的房产交易咨询和建议。乙方应确保交易过程的透明和公正，避免任何潜在的利益冲突。3.房产交易涉及多个利益相关方，如卖方、买方、贷款机构等。补充条款：乙方应协调与其他利益相关方的沟通，确保交易的顺利进行。乙方应协助甲方处理与贷款机构的相关事宜，如贷款申请、审批等。4.房产交易过程中出现意外情况，如交易对方违约、房产查封等。补充条款：乙方应立即通知甲方，并采取适当措施应对意外情况。乙方应积极维护甲方的权益，寻求最