2024年买卖房子订金合同范本

合同编号：__________买卖房子订金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______。1.2房产规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房订金（大写：_______元整）。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方同意按照甲乙双方协商确定的付款方式及时间支付。第三条合同的履行及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供齐全的证件材料，并积极配合乙方办理过户手续。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。3.4房产交付时间及方式：双方同意于房产所有权转移之日起_______日内，甲方将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好、功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息真实性：甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）订金支付：乙方应在合同签订后_______日内支付订金，逾期支付的，甲方有权解除合同。（3）过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。（4）房产交付：甲方应保证房产及附属设施设备完好、功能正常，否则乙方有权要求甲方修复或赔偿。（5）违约金：各方应按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应支付违约金。2.解决办法：（1）协商解决：双方发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。（2）法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.订金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的过程。4.房产交付：指卖方将房产实际交付给买方使用的过程。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房产。补充条款：双方同意，在卖方出国前，将房产提前交付给买方，具体交付时间由双方协商确定。卖方应在出国前确保房产过户至买方名下。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要办理签证及户籍迁移。补充条款：甲方应协助乙方办理签证及户籍迁移相关手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理签证及户籍迁移的，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房产涉及装修及改造。补充条款：双方同意，在房产过户后，买方有权对房产进行装修及改造。如涉及重大改造，需双方协商一致。改造过程中，甲方应提供必要的协助。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：如房产过户过程中，涉及到的税费发生变动，双方同意按照实际发生金额进行分担。如因甲方原因导致税费变动的，甲方应承担相应责任。附件列表：1.