房屋建筑承包合同模板

合同编号：__________房屋建筑承包合同一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______元（大写：_______________________元整）二、合同主体2.1甲方是指具有独立民事权利能力和民事行为能力，按照法律法规和本合同的约定，享有权利和承担义务的当事人。2.2乙方是指具有建设行政主管部门核发的相应资质，按照法律法规和本合同的约定，享有权利和承担义务的当事人。三、合同价格及支付3.1双方确认，本工程合同总价为：_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）_______付款节点，付款比例为_______%；（2）_______付款节点，付款比例为_______%；（3）_______付款节点，付款比例为_______%。3.3甲方支付价款时，应出具合法有效的发票。四、工程质量及标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范标准的要求，组织施工，确保工程质量。（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。五、工程进度及交付5.1乙方应按照本合同约定的工期要求，组织施工，确保工程按期交付。5.2工程交付时间：_______。5.3乙方未能按照约定工期完成工程，应按照逾期交付部分工程造价的_______%，向甲方支付违约金。六、合同的履行和监督6.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，提供施工条件，包括但不限于场地、水电、交通等。6.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等。6.3双方应共同遵守国家相关法律法规，接受建设行政主管部门的监督管理。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未能按照约定工期完成工程，应按照逾期交付部分工程造价的_______%，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的全部义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同价款、付款节点和付款比例应明确，如有变更，应签订补充协议。（3）乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量。（4）双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。（5）工程交付时间应符合合同约定，如有逾期，乙方应支付违约金。（6）合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，接受监督管理。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方逾期交付工程，应按照约定支付违约金，并赔偿甲方损失。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.付款节点：指合同约定的支付价款的特定时间点。5.付款比例：指合同约定的每次付款时，应支付的价款占合同总价款的比率。6.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿。8.逾期交付：指乙方未在合同约定的时间内完成工程并交付给甲方。9.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更应用场合：在工程进行过程中，甲方可能因设计要求或实际需求发生变化，需要对工程进行变更。补充条款：双方应协商一致，并根据变更内容调整合同价款、工期等。变更部分应签订补充协议，作为本合同的附件。2.特殊情况：不可抗力应用场合：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按约定进度进行。补充条款：双方应根据不可抗力因素对工程进度的影响，协商调整工期。如不可抗力因素导致工程无法继续履行，双方可协商解除合同。3.特殊情况：工程质量争议应用场合：工程交付后，甲方对工程质量提出异议。补充条款：双方应共同委托具有资质的第三方检测机构对工程质量进行检测。如检测结果不符合约定质量标准，乙方应负责修复或赔偿。4.特殊情况：合同解除应用场合：合同履行过程中，一方违约导致合同无法继续履行。补充条款：双方应协商确定合同解除后的善后处理事项，包括但不限于工程价款、已付费用、违约金等。附件列表：1.甲方提供的工程设计