二零二四年度房地产租赁与销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁与销售合同1本合同目录一览第一条租赁与销售概述1.1租赁与销售范围1.2租赁与销售期限1.3租赁与销售价格第二条租赁合同2.1租赁房屋描述2.2租赁条件2.3租金支付方式2.4租赁押金第三条销售合同3.1销售房屋描述3.2销售价格3.3销售付款方式3.4销售押金第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条附加条款11.1房屋使用规定11.2宠物管理第十二条其他事项12.1房屋交接单12.2钥匙交付第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁与销售概述1.1租赁与销售范围1.2租赁与销售期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。销售合同的期限另行商定。1.3租赁与销售价格租赁价格为每月人民币元整，销售价格根据市场行情另行商定。第二条租赁合同2.1租赁房屋描述租赁房屋为市区街道的房屋，房屋面积为平方米，房屋设施包括等。2.2租赁条件2.3租金支付方式租金支付方式为每月日前将租金支付至出租人指定的账户。2.4租赁押金承租人应在签订合同之日起支付人民币元整作为租赁押金，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金将无息退还。第三条销售合同3.1销售房屋描述销售房屋为市区街道的房屋，房屋面积为平方米，房屋设施包括等。3.2销售价格销售价格根据市场行情和房屋实际情况另行商定。3.3销售付款方式销售付款方式为买家在签订合同之日起按照约定的时间和方式支付购房款。3.4销售押金买家应在签订合同之日起支付人民币元整作为销售押金，销售合同履行完毕后无欠款、无争议等情况，押金将无息退还。第四条交付与验收4.1交付时间房屋的交付时间定于2024年1月1日。4.2交付条件4.3验收程序承租人或买家应在交付时对房屋进行验收，如有不符情况，应在验收期内提出，并由出租人或者卖家负责整改。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1保险购买出租人应购买火灾险等必要的保险，并将承租人或者买家列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人或者买家应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或服务，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为提前解除合同至合同到期之日的租金总额的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律解释。第十一条附加条款11.1房屋使用规定承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。11.2宠物管理承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。第十二条其他事项12.1房屋交接单双方应在交付时共同签署房屋交接单，作为合同附件，具同等法律效力。12.2钥匙交付出租人应在交付时将房屋钥匙交付给承租人，并办理相关物业手续。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以签字或盖章的书面文件为准。13.2送达地址双方确定的送达地址为合同签订地，如需更改，应书面通知对方。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止条件的，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、物业管理方等。11.2第三方责任第三方在履行其在合同中的职责时，应保证其行为合法、合规，并对因其行为导致的损失承担责任。11.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合等。第十二条第三方介入的额外条款12.1中介方介入中介方在本合同中负责促成甲方和乙方的租赁或销售交易，并收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起至交易完成之日止。12.2评估方介入评估方负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估方的责任限于提供真实、准确的评估报告。12.3维修方介入维修方负责对房屋及设施进行维修和保养。维修方的责任限于按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。12.4物业管理方介入第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由双方另行商定。13.2第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。13.3第三方责任限额的超出如第三方的行为导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方和乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，向甲方和乙方提供约定的服务。14.2第三方与甲方和乙方的权益划分第三方的权益由甲方和乙方按照合同约定进行划分，包括但不限于支付服务费用、承担赔偿责任等。14.3第三方与甲方和乙方的沟通和协作第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件根据合同约定的服务期限或交易完成情况进行确定。15.2第三方介入的终止程序第三方在满足终止条件后，应按照合同约定的程序进行终止，并向甲方和乙方提供终止证明。15.3第三方介入的终止后果第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定处理后续事宜。第十六条第三方介入的违约处理16.1第三方违约的处理第三方在履行合同过程中违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2第三方违约的赔偿第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。16.3第三方违约的违约金第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的数额根据合同约定的服务费用的一定比例确定。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方介入的诉讼管辖第三方介入的诉讼由合同签订地人民法院管辖，双方应遵守相关法律规定，履行诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细记录房屋交付时的状态，包括房屋设施的状况、钥匙交接等。附件二：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件三：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件四：保险单据提供出租人购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、受益人等。附件五：物业管理制度详细说明物业管理的各项规定，包括物业使用、维护、违规处理等。附件六：宠物管理协议如承租人养宠物，需提供宠物管理协议，包括宠物种类、数量、管理要求等。附件七：租赁合同续约协议如租赁期满后需续约，需提供租赁合同续约协议，包括续约期限、租金等。附件八：销售合同续约协议如销售合同期满后需续约，需提供销售合同续约协议，包括续约期限、价格等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供合同约定的服务。示例：甲方未能在2024年1月1日交付房屋，构成违约。2.甲方提供的房屋及设施不符合合同约定的质量标准。示例：甲方提供的房屋存在严重漏水问题，未按约定进行维修，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同。示例：乙方未能在每月租金支付截止日期前支付租金，构成违约。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或不安全。示例：乙方未经允许擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，构成违约。5.第三方未按约定提供服务或未达到合同约定的服务质量。示例：中介方未能在约定时间内促成交易，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例计算，如每月租金的20%。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，如房屋维修费用、中介服务费用等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。4.违约行为导致的间接损失：如因违约导致的时间损失、商机损失等，根据实际情况认定。全文完。二零二四年度房地产租赁与销售合同2本合同目录一览第一条租赁与销售概述1.1租赁与销售范围1.2租赁与销售期限1.3租赁与销售价格第二条租赁合同条款2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租金支付方式2.4租赁物的使用与维护2.5租赁期间的维修责任2.6提前解除或终止租赁合同的条件第三条销售合同条款3.1销售物的描述3.2销售价格与支付方式3.3销售交付与验收3.4销售物的产权转移3.5售后服务与保修第四条租赁与销售双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3买受方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3买受方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点与法院第八条合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的继承第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的期限与限制第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的要求与程序第十三条合同的附件13.1租赁物清单13.2销售物清单13.3其他相关文件第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性14.2合同复印件的法律效力（合同开始）第一部分：合同如下：第一条租赁与销售概述1.1租赁与销售范围本合同所述的租赁与销售范围包括但不限于房地产的租赁与销售，具体包括但不限于房屋、车位、配套设施等。1.2租赁与销售期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，销售期限则根据具体销售合同的约定执行。1.3租赁与销售价格租赁价格及销售价格详见附件中的价格清单，价格可根据市场情况及双方协商进行调整。第二条租赁合同条款2.1租赁物的描述2.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。2.3租金支付方式租金按月支付，每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付时间为每月的____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。2.4租赁物的使用与维护承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。2.5租赁期间的维修责任出租方负责租赁期间的维修工作，但下列情况除外：2.5.1承租方因使用不当或故意损坏导致的维修；2.5.2因不可抗力因素导致的维修。2.6提前解除或终止租赁合同的条件提前解除或终止租赁合同的条件如下：2.6.1双方协商一致；2.6.2承租方未按约定支付租金，出租方给予____天的宽限期仍未支付的；2.6.3承租方严重违反本合同的约定，出租方给予____天的整改期仍未改正的；2.6.4因不可抗力因素导致租赁物无法使用的。第三条销售合同条款3.1销售物的描述3.2销售价格与支付方式销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买受方应按合同约定的支付方式支付购房款。3.3销售交付与验收销售物的交付时间为____年__月__日，买受方应按约定时间进行验收。3.4销售物的产权转移销售物的产权自购房款全部支付完毕之日起转移至买受方名下。3.5售后服务与保修出卖方提供____年的售后服务与保修，保修范围及保修标准详见附件中的售后服务与保修条款。第四条租赁与销售双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务详见附件中的出租方权利与义务清单。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务详见附件中的承租方权利与义务清单。4.3买受方的权利与义务买受方的权利与义务详见附件中的买受方权利与义务清单。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更的条件如下：5.1.1双方协商一致；5.1.2因国家法律法规、政策变化导致合同内容必须变更的。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：5.2.1双方协商一致；5.2.2承租方未按约定支付租金，出租方给予____天的宽限期仍未支付的；5.2.3承租方严重违反本合同的约定，出租方给予____天的整改期仍未改正的；5.2.4因不可抗力因素导致租赁物无法使用的。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方的违约责任详见附件中的出租方违约责任清单。6.2承租方的违约责任承租方的违约责任详见附件中的承租方违约责任清单。6.3买受方的违约责任买受方的违约责任详见附件中的买受方违约责任清单。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，即中华人民共和国____市____区人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，对方解除合同；9.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同的继承本合同的继承事宜按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的宗旨和公平原则，对于合同的条款，应采用通常的理解和解释。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录附录包括租赁物清单、销售物清单、相关承诺及保证文件等，为本合同的组成部分。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签署。12.2合同备案的要求与程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的要求进行合同备案。第十三条合同的附件13.1租赁物清单13.2销售物清单13.3其他相关文件第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性本合同及其附件是完整的，未经双方同意，不得修改或补充。14.2合同复印件的法律效力本合同的复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同主体（甲乙方）的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁与销售的介绍、推荐、评估、维修、管理等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求提供专业、高效的服务，并确保服务的质量符合合同约定的标准。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方可根据合同的实际情况，与第三方签订附加协议，明确双方的权利与义务。3.2说明本合同提及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等，甲乙方应与第三方明确各自的责权利，以确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定甲乙方可根据合同的实际情况，与第三方约定责任限额，以控制合同风险。4.2第三方责任限额的说明责任限额可包括赔偿金额的上限、赔偿范围的限制等，甲乙方应与第三方充分沟通，确保双方的理解与认可。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件甲乙方与第三方签订的附加协议，可根据实际情况进行变更，包括但不限于服务内容、服务期限、责任限额等。5.2解除条件甲乙方与第三方签订的附加协议，可在合同约定的条件下解除，包括但不限于一方违约、服务不符合约定等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙方可尝试友好协商解决；协商不成时，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，即中华人民共和国____市____区人民法院具有管辖权。第七条第三方介入的合同备案与生效7.1备案要求甲乙方与第三方签订的附加协议，应按照相关法律法规的要求进行合同备案。7.2生效条件附加协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。第八条第三方介入的继承与转让8.1继承条件附加协议的继承事宜按照中华人民共和国相关法律法规执行。8.2转让条件附加协议可在甲乙方与第三方同意的情况下进行转让。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1法律适用附加协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释附加协议的解释应遵循合同的宗旨和公平原则，对于合同的条款，应采用通常的理解和解释。第十条第三方介入的其他条款10.1附加条款甲乙方可与第三方签订附加条款，对附加协议未尽事宜进行补充。10.2附录附录包括与第三方签订的附加协议、相关承诺及保证文件等，为本合同的组成部分。第十一条第三方介入的签署与备案11.1签署时间与地点附加协议于____年__月__日在____市____区____街道____号签署。11.2备案要求与程序附加协议签署后，甲乙方应按照相关法律法规的要求进行合同备案。第十二条第三方介入的完整性与复印件12.1完整性与复印件附加协议及其附件是完整的，未经甲乙方与第三方同意，不得修改或补充。12.2复印件的法律效力附加协议的复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：销售物清单详细列出销售物的名称、数量、规格、状态等信息。附件三：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。附件四：评估报告包括对租赁物和销售物的评估结果，评估机构的资质和评估过程的说明。附件五：维修服务协议明确维修服务提供者的资质、维修范围、维修费用、责任限制等信息。附件六：物业管理协议详细说明物业管理公司的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。附件七：额外服务协议列出合同中未涉及但可能需要的额外服务，如清洁、安保等，并明确服务提供者、服务期限、服务费用等信息。附件八：承诺与保证文件包括甲乙方和第三方对于合同