2024年商铺租赁合同样本二3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同样本二本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的维护责任1.3租赁物的可用时间和租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额、支付起始日期和支付周期2.2租金支付方式和支付账户2.3租金调整机制及通知期限第三条租赁用途及经营限制3.1租赁物的合法使用目的和范围3.2租赁物的禁止用途3.3租赁期间对租赁物的改造和装修规定第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1承租人应办理的保险类型和最低保额5.2保险费用由谁承担5.3保险理赔的处理程序第六条转租6.1承租人是否允许转租及转租条件6.2转租通知期限及出租人的同意方式第七条提前终止和违约7.1提前终止租赁的条件和通知期限7.2违约行为及违约责任7.3因不可抗力导致的租赁终止第八条争议解决8.1争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决的地点和适用法律第九条其他费用和税金9.1租赁期间除租金外的其他费用（如物业费、水电费等）9.2租赁相关的税金承担责任第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件和程序10.2合同补充协议的签订方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件和后续事宜处理第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条通知和送达13.1双方通知的有效方式和送达地址13.2通知的生效时间第十四条保密条款14.1保密信息的定义和范围14.2保密义务的期限和例外情况14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的维护责任（1）租赁物符合国家和地方有关建筑和消防安全的规定；（2）租赁物的结构和设施安全可靠，符合正常经营需求；（3）租赁物的内部装修符合乙方经营需要。乙方在租赁前应自行检查租赁物的现状，并承担租赁前的维护责任。如因租赁物现状导致乙方损失的，甲方不承担责任。1.3租赁物的可用时间和租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金的金额、支付起始日期和支付周期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付起始日期为租赁期满后的第一个月，支付周期为一个月。2.2租金支付方式和支付账户乙方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____市____有限公司账号：_____开户银行：____银行____分行2.3租金调整机制及通知期限如遇市场物价上涨或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。第三条租赁用途及经营限制3.1租赁物的合法使用目的和范围乙方同意按照营业执照核准的经营范围使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2租赁物的禁止用途（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品；（2）擅自改变租赁物结构和设施；（3）擅自将租赁物转租给第三方；（4）其他违反国家法律法规的活动。3.3租赁期间对租赁物的改造和装修规定乙方如需对租赁物进行改造和装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方进行改造和装修，乙方应按照甲方要求承担相关费用，并在租赁期满后恢复租赁物原状或按照甲方要求处置。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的整体结构和设施的安全保障，确保租赁物符合正常使用需求。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。4.3维修费用的承担方式（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。第五条保险5.1承租人应办理的保险类型和最低保额乙方应办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险类型包括但不限于火灾、盗窃、责任等，最低保额为人民币____万元。5.2保险费用由谁承担乙方承担保险费用，并应在签订本合同时向甲方提供保险单据。5.3保险理赔的处理程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方协助乙方处理理赔事宜。第六条转租6.1承租人是否允许转租及转租条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转租方案。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。6.2转租通知期限及出租人的同意方式乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，第八条争议解决8.1争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国____法律。第九条其他费用和税金9.1租赁期间除租金外的其他费用（如物业费、水电费等）除租金外，乙方还需支付租赁期间产生的物业费、水电费等其他费用。具体费用标准和支付方式由双方在补充协议中另行约定。9.2租赁相关的税金承担责任乙方应依法缴纳与租赁物相关的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。如乙方未依法缴纳税金的，甲方有权代为扣缴，并依法承担相应责任。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议的签订方式如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充，应签订书面补充协议。补充协议的签订方式与合同变更相同。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件和后续事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物恢复原状或按照甲方要求处置，并将租赁物交还给甲方。如乙方未按照约定恢复租赁物原状或处置的，甲方有权采取必要措施予以恢复，相关费用由乙方承担。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务（1）按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全和合法性；（2）按照约定收取租金，并及时履行维修责任；（3）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。12.2承租人的权利和义务（1）按照约定支付租金，并遵守国家法律法规；（2）合理使用租赁物，并按照约定用途进行经营；（3）按照约定履行维修责任和保险义务；（4）遵守甲方的管理制度，配合甲方进行租赁物的管理。第十三条通知和送达13.1双方通知的有效方式和送达地址双方通知的有效方式为书面形式，送达地址为合同签订时双方提供的联系地址。13.2通知的生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十四条保密条款14.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。14.2保密义务的期限和例外情况双方对保密信息承担永久保密义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。14.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非甲乙方之间的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。1.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或实际情况需要，第三方参与并协助完成合同的某些条款或义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力和服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并进行协商；（3）甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照约定的事项和程序介入合同履行。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。如第三方未履行义务或造成损失的，第三方应承担违约责任。3.2第三方权益第三方根据介入协议的约定，享有相应的权益，包括但不限于费用结算、保险理赔等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方介入时，甲方应协助第三方履行合同义务，并按照约定提供相关资料和信息。甲方对第三方介入的事项承担监督责任。4.2第三方与乙方第三方介入时，乙方应按照约定与第三方合作，并履行相关义务。乙方对第三方介入的事项承担协助责任。4.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。中介方应遵守行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，并应符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生违约或侵权行为，造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过约定责任限额的责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕，第三方介入事项完成；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）第三方因故无法继续履行合同义务。6.2第三方介入的解除甲乙双方书面同意解除第三方介入的，第三方与甲乙双方签订的介入协议终止效力。第三方应按照约定办理相关手续，并将合同义务交接给甲乙双方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国____法律。第八条第三方介入的补充条款8.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应履行介入协议约定的义务，并按照约定处理与第三方的事务。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和其他方的权益。第九条通知和送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，按照介入协议的约定执行。9.2通知和送达的有效性，按照介入协议约定的方式和时间确认。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，按照介入协议的约定执行。10.2甲乙双方与第三方之间的保密义务，自介入协议签订之日起生效，至合同履行完毕或解除之日终止。10.3违反保密义务的，应按照介入协议的约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明附件1.1：租赁物现状照片附件1.2：租赁物现状评估报告附件1.3：租赁物现状确认函2.租赁物改造和装修方案附件2.1：租赁物改造和装修设计图纸附件2.2：租赁物改造和装修预算清单附件2.3：租赁物改造和装修安全评估报告3.租赁物维修和保养记录附件3.1：租赁物维修记录附件3.2：租赁物保养记录附件3.3：租赁物维修保养合同4.租金支付记录附件4.1：租金支付凭证附件4.2：租金支付银行流水附件4.3：租金支付确认函5.保险单据附件5.1：财产保险单附件5.2：保险费用支付凭证附件5.3：保险理赔记录6.第三方介入协议附件6.1：第三方介入协议附件6.2：第三方资质证明文件附件6.3：第三方费用支付凭证7.争议解决协议附件7.1：争议解决协议附件7.2：争议解决费用支付凭证8.合同变更和补充协议附件8.1：合同变更和补充协议附件8.2：合同变更和补充协议签署日期证明9.租赁期满后续约协议附件9.1：租赁期满后续约协议附件9.2：租赁期满后续约协议签署日期证明10.合同终止协议附件10.1：合同终止协议附件10.2：合同终止协议签署日期证明说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按照约定时间或金额支付租金。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。2.租赁物使用违约违约行为：乙方未按照约定用途使用租赁物，或进行禁止用途。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。3.租赁物改造和装修违约违约行为：乙方未按照约定方案进行改造和装修，或未在约定时间内完成。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。4.维修和保养违约违约行为：乙方未按照约定进行租赁物的维修和保养，或未在约定时间内完成。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。5.保险违约违约行为：乙方未按照约定办理保险，或保险金额不足。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。6.转租违约违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租租赁物。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.合同变更违约违约行为：乙方未按照约定履行合同变更义务。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。8.合同终止违约违约行为：乙方未按照约定履行合同终止义务。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。9.第三方介入违约违约行为：乙方未按照约定履行与第三方签订的介入协议。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。10.其他违约行为违约行为：包括但不限于未履行合同中约定的其他义务。责任认定：乙方需按照约定支付违约金，违约金为应付租金的____%。全文完。2024年商铺租赁合同样本二1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险费用承担8.变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.其他条款11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同解除通知12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：商铺主要用于（具体用途），未经出租方同意，承租方不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限延长至202X年X月X日。2.3租赁续约条款：如承租方需续约，应于租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的情况就租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的X日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还日期：押金退还日期为合同到期或者提前解除合同后X日内。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合约定的商铺，确保商铺的安全和正常使用。2）负责商铺的公共区域及共用设施的维护和保养。3）协助承租方办理相关证照和手续。5.2承租方的权利和义务1）按约定支付租金和押金。2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3）遵守当地的法律法规和物业管理规定，如因承租方原因导致纠纷或责任，由承租方承担。6.维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责对商铺的公共区域及共用设施进行维护和保养，确保其正常使用。6.2承租方的维修责任承租方负责对商铺内部进行日常的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.3维修费用承担双方同意，因维修、保养或者检查而产生的费用，由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或按照合同约定处理。8.变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前X个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件1）双方同意解除合同的。2）承租方未按约定支付租金，出租方给予X个月宽限期仍未支付的。3）承租方严重违反合同条款，出租方给予X个月整改期限仍未纠正的。4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3解除合同的后果合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并支付合同解除日至实际腾退之日期间的租金。如承租方未能按期腾退，应支付违约金，具体金额双方协商确定。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或严重违反合同条款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或严重违反合同条款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。11.其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更方式任何合同变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式送达对方，并在解除合同之日起X日内办理相关手续。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款12.3相关证照和手续文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙双方明确规定，并在合同附件中详细列出。2.第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续，并提供租赁市场的相关信息。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责对商铺进行日常维修和保养。甲乙双方应明确维修服务提供商的职责范围和维修质量标准。3.第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的法律关系。甲乙双方不对第三方的行为承担法律责任，除非第三方行为是由于甲乙双方的指示导致的。4.2第三方与租赁合同的关系第三方提供的服务或产品应符合租赁合同的约定。如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同附件中明确第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。任何调整均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并由甲乙双方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前X个月以书面形式通知第三方，并办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.第三方介入的附加条款8.1第三方服务费用甲乙双方应明确第三方服务费用支付方式、支付周期和支付金额。8.2第三方服务质量保障甲乙双方应明确第三方服务质量标准，并有权对第三方服务进行监督和检查。9.签字盖章9.1甲乙双方签字盖章9.2第三方签字盖章10.日期10.1合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息。商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过甲乙双方认可。2.附件二：租赁合同专用条款包含但不限于租金调整机制、维修责任分配、保险要求等详细条款。专用条款应由甲乙双方根据实际情况制定，并经双方签字盖章确认。3.附件三：相关证照和手续文件包括但不限于商铺所有权证明、租赁许可证、消防验收证明等。甲乙双方应确保所有证照和手续文件齐全有效，并共同办理相关手续。4.附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。协议应由甲乙双方与第三方签订，并经三方签字盖章确认。5.附件五：保险购买凭证承租方提供的保险购买凭证，证明已按照合同约定购买保险。保险凭证应由保险公司出具，并经甲乙双方审核。6.附件六：维修记录记录商铺的维修和保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。维修记录应由甲乙双方共同保存，并随时可供查询。7.附件七：租金支付记录记录承租方的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。租金支付记录应由甲乙双方共同保存，并随时可供查询。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺。未履行商铺的维修和保养责任。未协助承租方办理相关证照和手续。示例：如果出租方未能在合同规定的时间内提供符合约定的商铺，视为违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为未按约定支付租金。未合理使用商铺，导致商铺损坏。未遵守当地的法律法规和物业管理规定。示例：如果承租方连续三个月未支付租金，视为违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未按约定提供服务或产品。服务或产品质量不符合合同约定。未能在合同规定的时间内完成服务或产品提供。示例：如果第三方未能在合同规定的时间内完成维修服务，视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年商铺租赁合同样本二2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条租赁物的使用5.1租赁物的用途5.2租赁物的维护5.3租赁物的改造第六条租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的受益人第八条转租8.1转租的条件8.2转租的要求第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于_______（地址），具体位于_______（街道名称）_______号_______层，紧邻_______（附近地标），交通便利，人流量大。1.2商铺的面积商铺的总面积为_______平方米，内部空间布局合理，适合经营_______（业态）。1.3商铺的现状商铺目前处于_______（使用状态，如空置、正在经营等），内部设施设备齐全，包括_______（列举主要设施设备），可直接使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。2.2租赁结束日期租赁合同至_______年_______月_______日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为_______个月，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租金调整4.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情变化，租金将进行调整。租金调整的条件为：（1）消费者价格指数（CPI）上涨超过_______%；（2）同商圈类似商铺租金涨幅超过_______%。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为_______%。4.3租金调整的周期租金调整的周期为_______年。第五条租赁物的使用5.1租赁物的用途（1）非法经营；（2）可能导致环境污染；（3）违反法律法规的其他用途。5.2租赁物的维护5.3租赁物的改造承租人如需对租赁物进行改造，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行改造。改造费用由承租人承担。第六条租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和整体改造，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期内如需转租商铺，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.2转租的要求（2）经营业务符合商铺所在地的商业规划；（3）不得转租给未成年人或无行为能力人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2提前终止合同的后果承租人提前终止合同的，已支付的租金不再退还，且需支付提前终止合同的违约金。出租人应根据实际情况，合理扣除已发生的费用后，将剩余租金退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，具体违约金为租金总额的_______%。10.2承租人的违约行为承租人如违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁物，应承担违约责任，具体违约金为租金总额的_______%。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______13.2附件本合同附件包括：（1）商铺照片；（2）租赁物设施设备清单；（3）租赁合同补充协议。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）租赁物的维修、保养由专业第三方提供服务；（3）租赁物的改造、装修由第三方承包商完成；（4）甲乙双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方明示其身份及职责，并承诺按照合同约定提供服务。3.2第三方如未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损