住宅房屋拆迁货币补偿合同格式

合同编号：__________住宅房屋拆迁货币补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方住宅房屋进行拆迁，并给予货币补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________1.5乙方家庭成员情况：__________第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的住宅房屋进行拆迁，应按照法律法规规定的标准和程序进行，确保乙方的合法权益得到妥善保障。2.2甲方应根据乙方的实际损失，给予相应的货币补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方承诺按照国家和地方人民政府规定的标准，计算乙方住宅房屋的补偿金额。补偿金额包括：（1）房屋价值补偿；（2）搬迁费；（3）临时安置费；（4）其他相关费用。3.2补偿金额总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为：_____。第四条搬迁及临时安置4.1乙方应在甲方规定的时间内，完成搬迁。4.2甲方应为乙方提供临时安置场所，并支付临时安置费。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的时间、金额支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议补偿金额的____%。5.2乙方未按本协议约定的时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有有效的拆迁许可及相关批准文件。2.乙方应核实其房屋所有权证号、面积等基本情况，确保提供的信息真实准确。3.补偿金额应根据明确的评估标准计算，并在协议中明确列出各项费用的具体金额。4.搬迁费和临时安置费的标准应在合同中明确规定，以确保乙方的基本生活需求。5.违约金的计算方法和金额应在合同中明确约定，避免日后发生争议。6.合同应明确双方解决争议的方式，如协商、调解或诉讼等。7.双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。解决办法：1.双方在签订合同时应充分沟通，确保合同内容明确、具体，避免歧义。2.合同中应包含详细的违约责任条款，明确违约行为的认定和违约金的计算方法。3.在合同中加入争议解决机制，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.双方可约定在合同签订后一定时间内进行复核，以确保合同的正确执行。5.在履行合同过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方应按照法律法规和合同精神协商解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的自然人、法人或其他组织。3.补偿金额：指因拆迁行为导致的房屋价值损失和其他相关损失的货币补偿总额。4.搬迁费：指为补偿被拆迁人因搬迁所产生的直接费用。5.临时安置费：指为补偿被拆迁人在拆迁过渡期间所发生的住宿、生活等费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承房屋拆迁：当被拆迁房屋为遗嘱中指定的遗产，且乙方为房屋的唯一继承人时，甲方应额外关注遗产保全的需求，确保乙方的合法权益不受侵害。补充条款：甲方在拆迁过程中应尊重乙方作为遗产继承人的权利，不得干涉乙方的遗产继承权。2.家庭唯一住房拆迁：当被拆迁房屋为乙方家庭唯一住房时，甲方应充分考虑乙方的住房需求，提供合理的补偿和安置方案。补充条款：甲方应确保乙方在拆迁后能够获得合适的住房，如提供安置房或给予租房补贴等。3.租赁房屋拆迁：当被拆迁房屋为乙方租赁的房屋，且乙方为合法租户时，甲方应保障乙方的租赁权益，合理补偿乙方的租赁损失。补充条款：甲方在拆迁前应与乙方租赁合同的对方（出租人）协商，确保乙方的租赁权益得到妥善处理。4.共有房屋拆迁：当被拆迁房屋为乙方与其他人共有的财产时，甲方应与所有共有人协商一致，确保各方的合法权益得到平等对待。补充条款：甲方与乙方及其他共有人签订拆迁补偿协议时，应确保各方均同意协议内容，并按照各自份额获得相应补偿。附件列