房屋买卖合同中的付款方式2024年创新2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同中的付款方式2024年创新本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3合同签订日期第二条付款方式2.1付款方式概述2.2首付款2.2.1首付款金额2.2.2首付款支付时间2.3按揭贷款2.3.1贷款金额2.3.2贷款利率2.3.3贷款期限2.4剩余房款支付2.4.1剩余房款金额2.4.2剩余房款支付时间第三条付款条件3.1首付款支付条件3.2按揭贷款审批通过条件3.3剩余房款支付条件第四条付款方式变更4.1付款方式变更条件4.2付款方式变更程序第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条付款方式的特殊约定8.1付款方式的特殊规定8.2特殊情况的处理第九条房屋交付及产权转移9.1房屋交付时间9.2产权转移时间第十条费用承担10.1房屋交易过程中的费用承担10.2房屋交付后的物业管理费用第十一条税费承担11.1买方应承担的税费11.2卖方应承担的税费第十二条付款方式的风险提示12.1买方风险提示12.2卖方风险提示第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定条款的补充和修改第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款方式详细说明14.3附件三：房屋产权证明文件14.4附件四：按揭贷款相关文件14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同双方甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2房屋基本信息房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二条付款方式2.1付款方式概述本合同的付款方式为分期付款，包括首付款、按揭贷款和剩余房款支付。2.2首付款2.2.1首付款金额乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。2.2.2首付款支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.3按揭贷款2.3.1贷款金额乙方同意向银行申请人民币____元的按揭贷款。2.3.2贷款利率按揭贷款利率为____%。2.3.3贷款期限按揭贷款期限为____年。2.4剩余房款支付2.4.1剩余房款金额乙方应在本合同签订之日起____年内，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.4.2剩余房款支付时间乙方应在本合同签订之日起____年内支付剩余房款。第三条付款条件3.1首付款支付条件乙方按照本合同约定的时间和金额支付首付款。3.2按揭贷款审批通过条件乙方提交的按揭贷款申请获得银行批准。3.3剩余房款支付条件乙方按照本合同约定的时间和金额支付剩余房款。第四条付款方式变更4.1付款方式变更条件甲乙双方协商一致，可以变更付款方式。4.2付款方式变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并按照变更后的付款方式履行合同。第五条违约责任5.1买方违约乙方未按照本合同约定时间、金额支付首付款、按揭贷款或剩余房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金，并且乙方应承担因此产生的一切费用。5.2卖方违约甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理产权过户手续的，甲方应当按照乙方已支付的房款的____%支付违约金，并且甲方应承担因此产生的一切费用。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条付款方式的特殊约定8.1付款方式的特殊规定如遇特殊情况，如政策调整、市场变化等，甲乙双方可协商一致，对付款方式进行调整。8.2特殊情况的处理特殊情况下，甲乙双方应秉持公平、公正、合理的原则，共同协商处理付款方式调整事宜。第九条房屋交付及产权转移9.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。9.2产权转移时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋产权转移手续。第十条费用承担10.1房屋交易过程中的费用承担包括但不限于契税、印花税、交易手续费等相关费用，由____方承担。10.2房屋交付后的物业管理费用房屋交付后，物业管理费用由____方承担。第十一条税费承担11.1买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等相关税费，由乙方承担。11.2卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等相关税费，由甲方承担。第十二条付款方式的风险提示12.1买方风险提示12.2卖方风险提示第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2约定条款的补充和修改本合同的任何条款，包括但不限于付款方式、交付时间等，均可以通过甲乙双方的书面协议进行补充和修改。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款方式详细说明14.3附件三：房屋产权证明文件14.4附件四：按揭贷款相关文件14.5附件五：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、担保公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、贷款审批、产权过户等环节。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件，确保第三方按照约定履行其职责。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：完成甲乙双方委托的事务、按照约定时间履行职责、符合法律法规和合同约定等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在与第三方签订合同时，约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额的例外如第三方因故意或者重大过失导致合同履行出现问题，第三方责任限额不适用。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的事务或者解除第三方合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。5.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应按照本合同约定和法律法规规定，处理第三方违约事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方介入引发的争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。8.2约定条款的补充和修改本合同的任何条款，包括但不限于第三方介入的事务、责任限额等，均可以通过甲乙双方的书面协议进行补充和修改。第九条第三方介入的附件9.1附件一：第三方合同9.2附件二：第三方责任限额协议9.3附件三：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方合同及附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款方式详细说明附件三：房屋产权证明文件附件四：按揭贷款相关文件附件五：中介服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：贷款银行审批文件附件八：担保公司担保合同附件九：其他相关文件1.附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的，详细记录了房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等核心内容。2.附件二：付款方式详细说明本附件详细说明了付款方式的各个细节，包括首付款的金额、支付时间，按揭贷款的金额、利率、期限，以及剩余房款的支付时间和金额等。3.附件三：房屋产权证明文件本附件提供了房屋的产权证明文件，证明了房屋的所有权归属，以及房屋的结构、面积等基本信息。4.附件四：按揭贷款相关文件本附件包括了按揭贷款的申请文件、审批文件等相关资料，详细记录了贷款的金额、利率、期限等信息。5.附件五：中介服务合同本附件为中介服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用、责任划分等事项。6.附件六：评估机构评估报告7.附件七：贷款银行审批文件本附件为贷款银行的审批文件，证明了买方贷款申请的审批结果。8.附件八：担保公司担保合同本附件为担保公司的担保合同，明确了担保公司的责任限额、担保条件等事项。9.附件九：其他相关文件本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如交易手续费收据、产权过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定时间、金额支付首付款、按揭贷款或剩余房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金，并且甲方应承担因此产生的一切费用。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，甲方应按照逾期付款金额的1%支付违约金，并承担因逾期付款产生的逾期利息等费用。2.乙方违约乙方未按照合同约定时间、金额支付首付款、按揭贷款或剩余房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金，并且乙方应承担因此产生的一切费用。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付剩余房款，乙方应按照逾期付款金额的2%支付违约金，并承担因逾期付款产生的逾期利息等费用。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。示例：如果中介方未能在约定时间内完成房源信息的收集和推送，中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的时间和经济损失。4.违约责任限额如第三方因故意或者重大过失导致合同履行出现问题，第三方责任限额不适用。示例：如果评估机构故意提供虚假的评估报告，导致合同履行出现问题，评估机构应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。全文完。房屋买卖合同中的付款方式2024年创新2本合同目录一览1.付款方式1.1付款方式的选择1.1.1现金支付1.1.2转账支付1.1.3按揭贷款1.1.4其他支付方式1.2付款金额1.2.1购房总价1.2.2首付款1.2.3尾款1.3付款时间1.3.1首付款支付时间1.3.2按揭贷款审批时间1.3.3尾款支付时间1.4付款条件1.4.1房屋交付1.4.2产权过户完成1.4.3其他付款条件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1付款方式的选择1.1.1现金支付：买方同意在合同签订后七个工作日内，向卖方支付购房总价的全额现金。1.1.2转账支付：买方同意在合同签订后七个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付购房总价的全额。1.1.3按揭贷款：买方同意在合同签订后，向银行申请按揭贷款，并在银行批准贷款后七个工作日内，将首付款支付给卖方。1.1.4其他支付方式：双方可在本合同签订后，另行协商确定其他支付方式，并以书面形式补充本合同。1.2付款金额1.2.1购房总价：双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2首付款：买方应支付的首付款为购房总价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.3尾款：买方应在房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的房款，即购房总价减去已支付的首付款。1.3付款时间1.3.1首付款支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款。1.3.2按揭贷款审批时间：买方应在本合同签订后【】个工作日内，向银行提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后七个工作日内，将首付款支付给卖方。1.3.3尾款支付时间：买方应在房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向卖方支付尾款。1.4付款条件1.4.1房屋交付：卖方应在本合同签订后【】个工作日内，将房屋交付给买方。买方在接收房屋时，应签署房屋交接单，确认房屋的交付。1.4.2产权过户完成：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并在登记机关完成登记后，买方支付尾款。1.4.3其他付款条件：双方可在本合同签订后，另行协商确定其他付款条件，并以书面形式补充本合同。2.违约责任2.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价【】%。2.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价【】%。3.争议解决3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同的生效、修改和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。5.附加条款5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.双方信息6.1卖方（甲方）：【】6.2买方（乙方）：【】7.合同签订日期：【年】【月】【日】8.费用承担8.1房屋交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.2产权过户费用：买方应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用。8.3其他费用：双方同意，与本合同项下房屋买卖无关的其他费用，由【】方承担。9.房屋交付及验收9.1交付时间：卖方应在本合同签订后【】个工作日内，将房屋交付给买方。9.3验收：买方应在接收房屋后【】个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。买方对房屋的验收视为对房屋实际状况的认可。10.产权过户10.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向登记机关提供必要的文件和证明材料。10.2产权过户完成时间：双方应确保房屋所有权转移登记在【】个工作日内完成。10.3产权过户费用：买方应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用。11.保修责任11.1卖方对房屋的质量及设施设备的功能承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋及配套设施设备的保修期为【】年。11.2保修范围和内容：卖方保修的范围包括房屋结构、装修及设施设备等，具体内容详见附件《保修范围和内容》。11.3保修费用：卖方承担保修过程中产生的费用。12.隐私保护12.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2违反隐私保护条款的，违约方应承担相应的违约责任。13.通知13.1双方同意，本合同项下的任何通知或其他通信，均可以通过书面形式，送达对方指定的地址。13.2通知视为在送达之日生效。14.合同的适用法律和管辖法院14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何争议均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行等。15.2第三方介入的情形：在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款审批、产权过户等，双方应与第三方协商，并按照相关法律法规和第三方的工作流程进行。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应由第三方自行承担责任。除非第三方的行为构成故意或重大过失，导致买方或卖方损失的，否则买方或卖方不得要求对方承担责任。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由【】方承担。16.3第三方服务时间：双方应确保第三方的服务在【】个工作日内完成。17.第三方提供的文件和信息17.1第三方应向买方和卖方提供真实、准确、完整的文件和信息。17.2第三方提供的文件和信息，应视为本合同的有效组成部分。18.第三方介入的变更18.1如双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并说明变更的原因和理由。18.2变更第三方应经双方协商一致，并以书面形式进行。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。19.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。20.第三方介入的终止20.1第三方完成其服务后，其介入本合同的权利和义务即行终止。21.第三方责任限额21.1买方和卖方同意，第三方在本合同项下的责任限额，不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。21.2第三方对于买方和卖方的损失，在任何情况下，均不得超过第三方责任限额。22.第三方介入的争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.附加条款23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。23.2本合同一式三份，双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.双方信息24.1卖方（甲方）：【】24.2买方（乙方）：【】24.3第三方：【】25.合同签订日期：【年】【月】【日】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋交接单》附件三：《房屋保修范围和内容》附件四：《产权过户申请书》附件五：《贷款申请书》附件六：《评估报告》附件七：《担保协议》附件八：《支付凭证》附件九：《变更第三方申请书》附件十：《争议解决协议》附件一的详细要求和附件的说明：本附件是房屋买卖合同的主要文件，包含了合同的内容和双方的签字盖章。双方应仔细阅读附件一的内容，确保双方对合同条款的理解一致。附件二的详细要求和附件的说明：本附件是房屋交接单，用于记录房屋交付的时间和条件。买方应在接收房屋后签字确认，以此证明房屋的交付。附件三的详细要求和附件的说明：本附件是房屋保修范围和内