未来都市2024年公寓预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未来都市2024年公寓预售合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3公寓1.4预售合同第二条公寓基本信息2.1公寓名称2.2公寓地址2.3公寓面积2.4公寓户型2.5公寓单价2.6公寓总价第三条预售合同的订立3.1订立合同的时间3.2订立合同的地点3.3合同的生效时间第四条付款方式及进度4.1首付款4.2贷款金额4.3付款时间4.4付款方式第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条产权及登记6.1产权归属6.2产权登记时间6.3登记费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3物业管理第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2买受人：指（买受人姓名），身份证号：X，地址：X。1.3公寓：指位于FutureUrban2024DevelopmentCo.,Ltd.开发的位于X的公寓，公寓编号为X，公寓户型为X，公寓面积为X平方米。1.4预售合同：指出卖人根据国家相关法律法规，与买受人签订的关于购买上述公寓的预售合同。第二条公寓基本信息2.1公寓名称：FutureUrban2024Apartment。2.2公寓地址：X。2.3公寓面积：公寓总面积为X平方米。2.4公寓户型：公寓户型为X。2.5公寓单价：公寓单价为每平方米X元。2.6公寓总价：公寓总价为X元。第三条预售合同的订立3.1订立合同的时间：双方于X签订本预售合同。3.2订立合同的地点：X。3.3合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条付款方式及进度4.1首付款：买受人应在签订合同之日起X个工作日内，向出卖人支付公寓总价的X%作为首付款，即支付X元。4.2贷款金额：买受人应自行向银行申请贷款，贷款金额为公寓总价的X%，即X元。4.3付款时间：买受人应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后将贷款金额支付给出卖人。4.4付款方式：买受人可通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付款项。第五条交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在X年内将公寓交付给买受人。5.2交付条件：出卖人应保证公寓符合国家相关法律法规及合同约定，具备居住条件。5.3验收程序：买受人在接到出卖人的交付通知后，应在X个工作日内对公寓进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.4质量问题处理：如买受人发现公寓存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在X个工作日内予以解决。第六条产权及登记6.1产权归属：出卖人保证公寓产权清晰，无任何法律纠纷。6.2产权登记时间：买受人在取得贷款批准后，应按照银行的要求，在X个工作日内向不动产登记机构申请办理产权登记。6.3登记费用：买受人应承担公寓产权登记所需的一切费用。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付公寓的，应按照逾期交付部分的房价款总额的X%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付首付款或贷款金额的，应按照逾期支付部分的房价款总额的X%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为从逾期之日起，按照每日逾期部分的房价款总额的X%计算，直至违约行为消除为止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1装修标准：公寓的装修标准按照合同附件《装修标准》执行。11.2配套设施：出卖人应按照合同约定，向买受人提供与公寓相关的配套设施。11.3物业管理：公寓交付后，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：12.1.1出卖人保证公寓产权清晰，无任何法律纠纷。12.1.2出卖人保证按照合同约定，按时交付公寓。12.2买受人声明及承诺：12.2.1买受人保证按照合同约定，按时支付房价款。12.2.2买受人保证按照合同约定，履行其他义务。第十三条其他约定13.1补充条款：如本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。13.2附件：本合同附件包括《公寓户型图》、《装修标准》等，均为本合同的有效组成部分。13.3法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共计X份，由出卖人和买受人按照需要进行保留。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或法律关系的其他主体。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。如无约定或法律规定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的利益。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因及期限。2.2第三方选择：甲乙方有权选择合适的第三方进行合作，但需确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方合同：甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括第三方责任、权益、义务等。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、利润等。3.3第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定的义务，或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理：甲乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第五条第三方解除合同5.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同时，应提前通知甲乙方，并说明解除原因。5.2解除程序：甲乙方与第三方协商解除合同。如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2独立责任：第三方对甲乙方的义务和责任，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方介入不影响合同效力：第三方介入本合同，不影响合同的效力，甲乙方仍需履行合同约定的义务。第七条第三方信息披露7.1第三方信息：甲乙方应如实向第三方披露合同约定的信息，包括但不限于合同内容、甲乙方的权利义务等。7.2信息披露时间：甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方披露相关信息。7.3保密义务：第三方对甲乙方披露的信息，负有保密义务，不得泄露给第三方以外的任何主体。第八条第三方税务及合规8.1第三方税务：第三方应按照国家相关法律法规，缴纳合同约定的税费。8.2合规要求：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1第三方介入费用：如第三方介入导致合同履行费用增加的，甲乙方有权要求第三方承担相关费用。11.2第三方资质审查：甲乙方有权对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行合同的能力。11.3第三方信誉保障：第三方应提供信誉保障，包括但不限于提供担保、信用评估等。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙方声明及承诺：12.1.1甲乙方保证提供的信息真实、准确、完整。12.1.2甲乙方保证按照合同约定，履行各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《公寓户型图》详细要求和说明：本附件包含公寓的详细户型图，包括各房间的尺寸、布局等信息。甲乙方应根据户型图进行装修和家具布置。附件二：《装修标准》详细要求和说明：本附件详细列出了公寓的装修标准，包括装修材料、工艺、风格等要求。甲乙方应按照装修标准进行公寓的装修。附件三：《配套设施协议》详细要求和说明：本附件明确了出卖人应提供的配套设施，如电梯、空调、供暖等。出卖人应确保配套设施的正常运行。附件四：《物业管理协议》详细要求和说明：本附件明确了物业管理公司的名称、服务内容、收费标准等。甲乙方应遵守物业管理规定，履行相关义务。附件五：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、行业许可证等。甲乙方有权对第三方进行资质审查。附件六：《第三方信誉保障文件》详细要求和说明：本附件应包含第三方的信誉保障文件，如担保协议、信用评估报告等。甲乙方有权要求第三方提供信誉保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照合同约定时间、地点、条件交付公寓的。2.甲乙方未能按照合同约定履行其他义务的。3.第三方未能按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。4.第三方造成甲乙方损失的。5.甲乙方与第三方协商解决违约问题不成的情况。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定及法律规定，从逾期之日起，按照每日逾期部分的房价款总额的X%计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.违约责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的利益。示例说明：1.若甲乙方逾期交付公寓，应向买受人支付违约金，如每日逾期部分的房价款总额的X%。2.若第三方未能按照甲乙方的要求履行合同义务，导致买受人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.若甲乙方与第三方协商解决违约问题不成，买受人可向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。全文完。未来都市2024年公寓预售合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条预售房产基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3预售房屋基本情况第三条预售房屋价格与支付方式3.1预售房屋价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条预售房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1买受人的违约责任8.2出卖人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条附加条款11.1房屋装修标准11.2物业服务与管理11.3其他附属设施第十二条合同的附件12.1房屋预售许可证12.2出卖人营业执照12.3其他相关文件第十三条合同的签订与备案13.1合同的签订13.2合同的备案第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：具体名称（全称）【填写营业执照上的名称】，住所地【填写具体地址】。1.2买受人：姓名（全称）【填写身份证上的姓名】，性别【填写性别】，出生日期【填写出生年月日】，身份证号码【填写身份证号码】，住址【填写具体地址】。第二条预售房产基本情况2.1项目名称：【填写项目名称】。2.2项目地址：【填写项目地址】。2.3预售房屋基本情况2.3.1房屋坐落：【填写房屋坐落】。2.3.2房屋结构：【填写房屋结构】。2.3.3房屋面积：【填写房屋面积】。2.3.4房屋用途：【填写房屋用途】。2.3.5房屋产权：【填写房屋产权】。第三条预售房屋价格与支付方式3.1预售房屋价格：【填写房屋总价款】。3.2支付方式：买受人同意按照下列第【填写序号】方式支付房价款。3.2.1一次性付款：【填写一次性付款金额】元，自本合同签订之日起【填写具体天数】日内支付剩余房价款。3.2.2分期付款：【填写分期付款金额】元，自本合同签订之日起【填写具体天数】日内支付剩余房价款。3.2.3按揭贷款：【填写按揭贷款金额】元，自本合同签订之日起【填写具体天数】日内支付剩余房价款。3.3付款时间及条件：买受人应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内，向出卖人支付房价款。第四条预售房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：出卖人应当在本合同约定的交付日期，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2房屋交付时间：【填写房屋交付日期】。第五条买受人的权利与义务5.1买受人的权利：买受人按照本合同约定支付房价款后，有权按照本合同约定的时间和条件接收房屋。5.2买受人的义务：买受人应当按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并按照约定的时间和条件接收房屋。第六条出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利：出卖人应当按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。6.2出卖人的义务：出卖人应当按照本合同约定，保证房屋符合交付条件，并承担房屋质量瑕疵的责任。第八条违约责任8.1买受人的违约责任：买受人违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。8.2出卖人的违约责任：出卖人违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。10.3合同的解除：双方协商一致，可以解除本合同。第十一条附加条款11.1房屋装修标准：【填写房屋装修标准】。11.2物业服务与管理：【填写物业服务与管理内容】。11.3其他附属设施：【填写其他附属设施内容】。第十二条合同的附件12.1房屋预售许可证：【填写许可证编号】。12.2出卖人营业执照：【填写营业执照编号】。12.3其他相关文件：【填写其他相关文件编号】。第十三条合同的签订与备案13.1合同的签订：本合同一式【填写份数】份，双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。13.2合同的备案：双方应按照法律法规的规定，将本合同向相关部门备案。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：【填写其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、监管方、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【填写提前天数】天通知对方，并共同协商确定第三方。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为【填写限额金额】元。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的责任限制适用【填写法律文件或条款名称】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行其职责，不对甲乙方之间的其他合同义务负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：当第三方未按照合同约定履行其职责时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权选择追究第三方的违约责任，或要求第三方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：当第三方无法履行其职责，或甲乙方合理解除与第三方的合同时，第三方应退出本合同。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入产生的额外费用，按照本合同约定的费用分担方式进行承担。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入：所有第三方介入的事宜，均应以书面形式确认，并由甲乙方及第三方共同签署。9.2书面确认文件：书面确认文件为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方信息的更新与通知10.1第三方信息更新：当甲乙方与第三方之间的合作关系发生变更时，应及时通知对方，并更新相关信息。10.2第三方通知：甲乙方应确保双方联系方式的准确无误，以便在第三方介入时能及时通知到对方。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致的合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致，并签署书面变更协议。11.2变更协议：变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同终止与解除12.1第三方介入终止：当第三方介入的目的已经实现，或合同约定的第三方介入期限届满时，本合同涉及的第三方介入终止。12.2第三方介入解除：甲乙方协商一致，可以解除与第三方的合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方争议：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。第十四条甲乙方的其他约定14.1甲乙方的其他约定：【填写其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋预售许可证详细要求：许可证编号应清晰可见，许可证复印件应加盖公章。附件说明：房屋预售许可证作为本合同的有效附件，证明了出卖人具有预售房屋的合法资格。附件2：出卖人营业执照详细要求：营业执照编号、法人代表等信息应清晰可见，营业执照复印件应加盖公章。附件说明：出卖人营业执照作为本合同的有效附件，证明了出卖人的合法经营资格。附件3：房屋预售合同详细要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。附件说明：房屋预售合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。附件4：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应清晰可见，证明文件复印件应加盖公章。附件说明：第三方资质证明文件证明了第三方的合法资格和能力，确保其能履行合同约定的职责。附件5：房屋装修标准说明详细要求：装修标准说明应详细列出装修材料、工艺等要求。附件说明：房屋装修标准说明作为本合同的有效附件，明确了房屋交付时的装修标准。附件6：物业服务与管理合同详细要求：物业服务与管理合同应明确物业服务内容、服务费用等。附件说明：物业服务与管理合同作为本合同的有效附件，约定了物业服务与管理的相关事项。附件7：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与本合同有关的所有文件，如规划许可证、施工许可证等。附件说明：其他相关文件作为本合同的有效附件，证明了合同履行所需的相关批准和许可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.出卖人未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.逾期付款：每逾期一日，应支付房价款总额的【填写比例】作为违约金。2.逾期交付：每逾期一日，应支付房屋总价款的【填写比例】作为违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲乙双方任意一方未按照本合同约定支付房价款，将被视为违约，需支付违约金。例如，买受人逾期支付房价款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款违约金。2.若出卖人未按照本合同约定交付房屋，将被视为违约，需支付违约金。例如，出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金。3.若第三方未按照合同约定履行其职责，将被视为违约，需承担违约责任。例如，施工方未按照合同约定完成施工，买受人可以要求施工方支付违约金或赔偿损失。全文完。未来都市2024年公寓预售合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓定义第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及进度3.1首期付款3.2分期付款3.3付款时间及地点第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间第六条配套设施与服务6.1公共设施6.2物业管理服务第七条装修标准及要求7.1装修标准7.2装修要求第八条面积差异处理8.1面积差异范围8.2面积差异处理方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋交付确认书14.4附件四：装修标准确认书14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：未来都市房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号（若有）：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3公寓定义本合同所指公寓是指位于市区路号的未来都市2024年公寓项目，具体房屋信息详见附件一：房屋平面图。第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。2.4房屋单价与总价房屋预售单价为人民币元/平方米，房屋总价为人民币元（大写：人民币元整）。第三条付款方式及进度3.1首期付款买受人应在签署本合同时支付首期付款，首期付款金额为房屋总价的%。3.2分期付款买受人应按照约定的分期付款计划，按时支付剩余房款。具体分期付款计划详见附件二：付款凭证。3.3付款时间及地点买受人应按照本合同约定的付款时间及地点支付房款。付款时间及地点详见附件二：付款凭证。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的付款完成后个月内交付房屋。具体交付时间详见附件三：房屋交付确认书。4.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋符合本合同约定的装修标准；（3）房屋不存在任何质量问题或影响居住的安全隐患。第五条产权及过户5.1房屋产权房屋的产权归买受人所有，买受人应按照本合同约定支付房款，并办理产权过户手续。5.2过户手续买受人应在本合同约定的付款完成后个月内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。具体过户时间及地点详见附件四：产权过户确认书。5.3过户时间买受人应在本合同约定的付款完成后个月内完成房屋产权过户手续。第六条配套设施与服务6.1公共设施出卖人承诺在房屋交付时，公共设施达到国家相关标准，并正常使用。6.2物业管理服务出卖人承诺在房屋交付后，提供年的物业管理服务。物业管理服务内容、标准和费用等详见附件五：物业管理服务协议。第八条面积差异处理8.1面积差异范围出卖人承诺，房屋实际面积与合同约定面积之间的差异不得超过±3%。8.2面积差异处理方式（1）要求出卖人按照合同约定的价格退还相应的房款；（2）要求出卖人按照实际面积调整房屋价格。第九条违约责任9.1出卖人违约如果出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约如果买受人未能按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式违约责任的处理方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等，具体处理方式按照我国相关法律法规的规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋交付确认书14.4附件四：装修标准确认书14.5附件五：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋验收、质量监督、产权过户、物业管理等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入合同中约定的金额。3.2第三方责任范围第三方在其职责范围内应对甲乙方的合法权益提供保护，并按照甲乙方的要求履行相关义务。3.3第三方权利第三方有权按照甲乙方的约定，获取合理的报酬和服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同时，其与甲乙方的权利义务划分按照委托协议执行。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方未能按照委托协议的约定履行义务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理方