建筑合同中的不完善之处与维修义务

合同编号：__________建筑合同中的不完善之处与维修义务一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______元二、合同主体2.1甲方基本情况：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方基本情况：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______三、合同条款3.1工程进度（1）_______年_______月_______日前完成工程设计及审查；（2）_______年_______月_______日前完成工程施工及验收；（3）_______年_______月_______日前完成工程结算及付款。3.2工程质量乙方应按照国家及行业标准进行工程施工，确保工程质量。工程竣工后，经甲方验收合格，方可交付使用。3.3工程造价工程造价按照双方约定的预算执行。如工程实际发生费用超出预算，双方可协商调整。3.4付款方式（1）工程进度款：按照工程实际完成进度，甲方支付乙方工程进度款的70%；（2）验收合格后，甲方支付乙方工程进度款的30%。3.5维修义务3.5.1质保期内，由于乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方负责免费维修。质保期自工程验收合格之日起计算，期限为_______年。3.5.2质保期外，工程出现质量问题，乙方负责维修，维修费用双方协商解决。3.5.3由于甲方使用不当或不可抗力导致的工程损坏，乙方负责提供维修服务，维修费用由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程进度款逾期违约金，违约金为应付款金额的_______%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是工程内容、工程进度、付款方式、维修义务等关键条款。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量、进度和投资控制。（3）在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。（4）甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循合同精神，诚信履约。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动中各方当事人之间权利义务关系的法律规范，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的规定。3.违约金：是指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。4.质保期：是指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.维修义务：是指乙方在合同约定范围内，对工程出现的质量问题进行维修的责任。6.不可抗力：是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据相关法律规定，不可抗力事件可以免除当事人的违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程涉及到的设计变更较多补充条款：如工程在实施过程中，因设计原因导致工程内容、规模、投资等发生较大变更，双方应重新协商确定变更后的工程内容及相关条款。2.场合：工程进度受到不可抗力因素影响补充条款：如工程因不可抗力因素导致无法按照约定的进度完成，双方应协商调整工程进度及付款时间表，并根据实际情况协商处理额外产生的费用。3.场合：工程质量问题补充条款：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求无条件返工，直至达到约定质量标准。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工费用及甲方因此产生的其他损失。4.场合：甲方提前解除合同补充条款：如甲方提前解除合同，乙方应按照实际完成工程量计算工程价款，并支付乙方因此产生的合理费用。同时，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。附件