2024个人房屋转让协议书

合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道（镇）_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。三、付款方式及期限3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；3.3甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方；4.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的_______%支付违约金；5.3甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分房价的_______%支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，保证该房屋不存在任何债务纠纷和法律风险。2.乙方在签订本协议前，应充分了解该房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。3.双方应按照本协议约定的时间和金额，按时履行付款义务。4.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行房屋交付和过户手续。5.双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地履行本协议。解决办法：1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。3.如双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产拥有使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.交付：指甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，该房屋位于国际社区，吸引外籍人士租赁。2.乙方为首次购房者，希望获得更多关于房屋维护和管理的指导。3.该房屋为共有财产，甲方需要得到共有人的同意才能进行转让。4.房屋正在进行翻新，转让合同需等待翻新完成后才能正式签署。5.甲方希望保留一部分家具和家电在房屋内，作为转让的一部分。补充条款：1.甲方保证该房屋符合外籍人士居住的要求，包括但不限于家具和家电的配置，以及房屋的安全和舒适性。2.乙方在签署合同后，甲方应提供房屋维护和管理的基本知识，以帮助乙方更好地了解和照顾房屋。3.鉴于该房屋为共有财产，甲方应在合同签署前取得共有人的书面同意，并将共有人的姓名和联系方式提供给乙方。4.房屋翻新完成后，甲方应确保房屋符合双方约定的标准，否则乙方有权拒绝接收或要求甲方进行修复。5.甲方应在房屋内留下一份家具和家电清单，并明确这些物品是作为转让的一部分，乙方在接收房屋时应确认清单内容。附件列