2024年商铺租赁提前终止合同范本及合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁提前终止合同范本及合同书版B版本合同目录一览1.租赁合同概述1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3租赁期限1.3.1起始日期1.3.2终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金标准1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5合同终止条件1.5.1提前终止条件1.5.2违约责任1.6合同解除程序1.6.1提前终止通知1.6.2解除合同程序1.7合同争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决2.附加条款2.1合同修订2.2合同转让2.3合同终止后的处理2.4合同的生效和终止日期2.5保密条款2.6不可抗力2.7法律适用2.8送达条款2.9完整协议2.10附加条款的修改和补充3.附件3.1商铺照片3.2租赁商铺的权属证明3.3出租人及承租人身份证明3.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址商铺位于市区路号，具体位置见附件中的商铺照片。1.2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。1.2.3商铺用途承租人租赁该商铺用作（具体用途），不得擅自改变商铺用途。1.3租赁期限1.3.1起始日期租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。1.3.2终止日期提前终止合同的日期为202X年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准租金为每月元，按年支付。1.4.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束前的个工作日内。1.4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。1.5合同终止条件1.5.1提前终止条件承租人如需要提前终止合同，应提前个月书面通知出租人。1.5.2违约责任如承租人未按约定用途使用商铺或违反合同其他条款，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。1.6合同解除程序1.6.1提前终止通知承租人应向出租人提交书面通知，明确表明提前终止合同的意愿。1.6.2解除合同程序双方按照合同约定的程序解除合同，并办理相关手续。1.7合同争议解决1.7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。1.7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。1.7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条附加条款2.1合同修订任何一方不得单方面修改或补充本合同的任何内容，除非双方达成书面一致意见。2.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求将商铺恢复原状，并交还给出租人。2.4合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为202X年月日。2.5保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.6不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2.7法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.8送达条款任何一方向对方发出的通知、文件等均应以书面形式送达对方指定的地址。2.9完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的谈判、协议和承诺。2.10附加条款的修改和补充本合同的附加条款如有修改或补充，需经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。第三条商铺照片3.1商铺照片附件中包含商铺的外部及内部照片，照片用于确认商铺的实际情况。第四条租赁商铺的权属证明4.1权属证明出租人应向承租人出示商铺的权属证明文件，以证明出租人对商铺拥有合法的所有权或使用权。第五条出租人及承租人身份证明5.1出租人身份证明出租人应向承租人提供其有效的营业执照或其他相关证件，以证明其合法经营资格。5.2承租人身份证明承租人应向出租人提供其有效的身份证或其他相关证件，以证明其合法身份。第六条其他相关文件6.1其他文件本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2附件附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的谈判、协议和承诺。第七条合同的签署和盖章7.1签署和盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章后的合同副本由双方各执一份。第八条保险8.1保险承租人应按出租人的要求购买并维持有效的火灾保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.2保险赔偿如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险合同的规定向保险公司提出索赔。第九条维修和保养9.1维修和保养承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。9.2大型维修对于需要进行大型维修的事项，承租人应事先通知出租人，并取得出租人的书面同意。第十条转让和转租10.1转让未经出租人书面同意，承租人不得将商铺的全部或部分权益转让给第三方。10.2转租承租人不得将商铺转租给任何第三方。第十一条违约责任11.1违约任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。11.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定的标准计算。第十二条合同的解除12.1解除条件（1）双方达成书面一致意见；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的终止13.1终止条件合同终止条件见合同第一条。13.2终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求将商铺恢复原状，并交还给出租人。第十四条争议的解决14.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。14.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：租赁商铺的权属证明附件三：出租人及承租人身份证明附件四：其他相关文件附件一：商铺照片说明：商铺照片应包括商铺的外部及内部照片，用于确认商铺的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映商铺的现状。附件二：租赁商铺的权属证明说明：权属证明文件应证明出租人对商铺拥有合法的所有权或使用权。文件可以是房产证、土地使用权证或其他相关证明文件。附件三：出租人及承租人身份证明说明：出租人和承租人的身份证明应包括有效的营业执照或其他相关证件。用于证明双方的合法经营资格和身份。附件四：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于租赁合同的修订版本、合同转让证明、保险单副本等。具体文件根据合同的实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同条款：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。2.未履行合同义务：一方未按照合同约定履行其义务，视为违约行为。3.未按时支付租金：承租人未按时支付租金，视为违约行为。4.未按约定用途使用商铺：承租人未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定的标准计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件见合同相关条款。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，应支付违约金1000元。如果未按约定用途使用商铺，出租人有权要求承租人立即改正，并可能要求支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：合同解除是指合同当事人双方提前终止合同关系的行为。3.违约金：违约金是违约方因违约行为