共有产权协议（2024年版）

共有产权协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方：_______

乙方：_______

鉴于甲方与乙方就共有产权事宜达成一致，为明确双方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方之间的共有产权关系，明确双方的权利义务，确保共有产权的合法权益，维护双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“共有房产”）部分产权份额（以下简称“甲方份额”）与乙方共有。

1.2乙方同意接受甲方份额的共有，并享有共有房产的同等权利和义务。

二、产权份额及比例

2.1共有房产的产权份额按照甲方与乙方协商确定的比例分配，具体比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。

2.2双方应按照上述比例承担共有房产的权利义务。

三、使用权及居住权

3.1甲方与乙方均有权使用共有房产，使用方式由双方协商确定。

3.2在共有期间，甲方与乙方应相互尊重对方的居住权，不得擅自改变共有房产的用途。

四、维修养护

4.1共有房产的维修养护责任由双方按照产权份额比例承担。

4.2甲方与乙方应共同商定维修养护事项，并按照商定的方案实施。

五、费用承担

5.1共有房产产生的物业管理费、水电费、维修养护费等费用，由甲方与乙方按照产权份额比例分担。

5.2双方应按照约定的支付方式及时足额支付相关费用。

六、收益分配

6.1共有房产的租金收入、出售收益等，按照甲方与乙方的产权份额比例进行分配。

6.2分配方案由双方协商确定，并在本协议中明确。

七、保密条款

7.1甲方与乙方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的具体计算方式由双方另行协商确定。

九、争议解决

9.1甲方与乙方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向共有房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权按照共有房产的产权份额比例享有共有房产的使用权、收益权等。

1.2甲方有义务按照共有房产的产权份额比例承担共有房产的维修养护费用。

1.3甲方有义务按照共有房产的产权份额比例承担物业管理费、水电费等费用。

1.4甲方有义务按照约定的时间、方式支付相关费用。

1.5甲方有义务在共有期间维护共有房产的正常使用，不得擅自改变用途。

1.6甲方有义务在共有期间尊重乙方的居住权，不得干扰乙方的正常生活。

1.7甲方有义务在共有期间履行保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露共有房产的相关信息。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照共有房产的产权份额比例享有共有房产的使用权、收益权等。

2.2乙方有义务按照共有房产的产权份额比例承担共有房产的维修养护费用。

2.3乙方有义务按照共有房产的产权份额比例承担物业管理费、水电费等费用。

2.4乙方有义务按照约定的时间、方式支付相关费用。

2.5乙方有义务在共有期间维护共有房产的正常使用，不得擅自改变用途。

2.6乙方有义务在共有期间尊重甲方的居住权，不得干扰甲方的正常生活。

2.7乙方有义务在共有期间履行保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露共有房产的相关信息。

三、合作方式

3.1甲方与乙方应就共有房产的相关事宜进行协商，达成一致意见后，共同作出决策。

3.2甲方与乙方应设立共有房产的管理机构，负责共有房产的日常管理、维修养护等事项。

3.3甲方与乙方应定期召开共有房产的会议，讨论共有房产的经营管理、费用支出等事宜。

3.4甲方与乙方应相互配合，共同维护共有房产的安全、整洁和正常使用。

3.5甲方与乙方应按照约定的比例分担共有房产的维修养护费用，确保共有房产的及时维修和养护。

3.6甲方与乙方应按照约定的比例分担物业管理费、水电费等费用，确保共有房产的物业管理和服务质量。

3.7甲方与乙方应相互尊重，不得因个人原因影响共有房产的正常使用和管理。

四、变更与解除

4.1如甲方或乙方因故需要变更共有房产的产权份额，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2如甲方或乙方因故需要解除本协议，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致，签订书面解除协议。

4.3解除本协议后，甲方与乙方应按照约定的比例分担共有房产的剩余费用，并办理共有房产的权属变更手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

1.2本协议的有效期限届满前，如无特殊约定，自动续期_______年，除非任何一方在协议期满前_______个月以书面形式提出终止协议。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。

2.2变更后的协议作为原协议的补充部分，与原协议具有同等法律效力。

三、合同的终止

3.1本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.本协议约定的有效期限届满；

b.甲方或乙方根据本协议约定提前解除协议；

c.共有房产被依法拍卖或出售；

d.共有房产因不可抗力等原因导致无法继续使用；

e.双方协商一致解除本协议。

3.2本协议终止后，甲方和乙方应按照本协议约定或法律规定处理共有房产的剩余权益和责任。

四、合同的解除

4.1任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2因不可抗力导致本协议无法继续履行时，任何一方均可解除本协议，并无需承担违约责任。

五、争议解决机制

5.1甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向共有房产所在地的人民法院提起诉讼，人民法院的裁决为最终裁决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的争议解决和管辖法院为共有房产所在地的人民法院。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力，无效部分由双方协商修改或撤销。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方身份证明文件，如身份证、护照等。

2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

3.共有房产的产权证复印件。

4.共有房产的房产评估报告。

5.共有房产的物业服务合同复印件。

6.双方约定的维修养护方案及费用预算。

7.双方约定的租金收入分配方案。

8.双方签字的共有房产使用协议。

9.双方约定的费用支付凭证。

10.双方认为有必要提供的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：_________________________

-甲方单位盖章：___