建筑公司与房地产施工合同范本

合同编号：__________建筑公司与房地产施工合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产项目委托给乙方进行施工建设的事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额2.1本合同的合同金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同金额包括：工程设计费、材料费、施工费、人工费、设备费、管理费、税金等一切与工程有关的费用。第三条合同工期3.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方应支付合同金额的万分之五作为违约金。第四条质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直到达到验收标准。第五条材料和设备5.1乙方应按照甲方要求采购工程所需的材料和设备。5.2乙方提供的材料和设备应符合国家相关质量标准，否则乙方应承担由此造成的一切损失。第六条付款方式6.1甲方按照工程进度分阶段付款，具体付款比例和时间由双方另行协商确定。6.2乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付款项。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照第三条的规定支付违约金。7.2工程质量不符合约定的，乙方应当承担整改费用并承担相应法律责任。7.3甲方未按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。2.合同中涉及的工程规模、内容、金额、工期等关键条款应详细明确，以免产生歧义。3.材料和设备的采购应严格按照甲方要求和国家相关标准进行，确保工程质量。4.双方应按照约定时间履行合同义务，如发生逾期履行等情况，应及时协商解决，避免影响工程进度。5.在履行合同过程中，双方应随时保持沟通，对工程进度、质量等问题及时进行验收和整改。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.工程验收：是指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定和国家相关标准的过程。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程进度由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致严重延误。补充条款：如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应立即协商，根据情况调整工期，必要时可另行签订补充协议。2.场合：如果工程质量在验收过程中出现问题，需要乙方进行整改。补充条款：如工程验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至达到约定质量标准。整改期间，甲方有权暂停支付相应款项。3.场合：如果甲方逾期支付款项。补充条款：甲方逾期支付款项的，乙方有权按逾期金额的万分之五收取违约金，且有权根据实际情况暂停施工。4.场合：如果乙方提前完成工程。补充条款：如乙方提前完成工程，甲方应按照实际完成时间支付合同