标准房屋交易合同范本

合同编号：__________标准房屋交易合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、质量问题等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条付款及交付时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户及产权转移手续。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并依法缴纳税费。4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及与他项权利有关的证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续的查询和追溯。2.甲方身份：甲方应确保其身份真实有效，具有房屋所有权或处分权。3.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的权属、质量、租赁等情况，确保房屋具备交易条件。4.价格及付款方式：双方约定的房屋价格和付款方式应明确，确保交易公平合理。5.交付时间：明确房屋交付时间，确保双方权益。6.过户及产权转移：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。7.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，以维护双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，确保纠纷得到及时有效的处理。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一身份，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：房屋所有权人或处分权人，出售房屋的一方。3.乙方（买方）：购买房屋的一方，需支付房价款。4.房屋过户：将房屋所有权或使用权从甲方转移到乙方，变更产权登记。5.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题。8.人民法院：中华人民共和国国家的审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学/工作：补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后，将所有与房屋相关的钥匙、说明书、物业卡等交给乙方，并协助乙方处理与房屋相关的各项事宜。2.买方首次购房：补充条款：甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理、配套设施、交通状况等相关信息，并协助乙方了解购房流程及注意事项。3.房屋涉及租客：补充条款：在房屋过户过程中，租客的租赁合同将继续有效。甲方应与租客沟通，确保其配合完成房屋过户手续。过户完成后，租客与乙方签订新的租赁合同。4.房屋装修情况：补充条款：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。如房屋存在质量问题，甲方承诺在过户后的一定期限内负责维修。5.买卖双方为亲朋好友：补充条款：双方承认本次交易是基于信任和友情的基础上进行的，因此在交易过程中，双方应保持友好沟通，互相理解和支持。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋钥匙3.物业卡及相关物