房产代管权转让协议

合同编号：__________房产代管权转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、转让内容1.甲方同意将该房产的代管权转让给乙方，自本协议签订之日起，乙方取得该房产的代管权。2.代管权转让不包括房产的所有权、使用权和收益权，甲方仍享有该房产的所有权、使用权和收益权。二、转让价格1.乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方持有的该房产代管权。2.乙方应在签订本协议之日起_______日内，将转让款支付给甲方。三、房产交付及过户1.本协议签订后，甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。2.过户手续办理完成后，甲方应将该房产的实际控制权移交给乙方。3.乙方应自过户手续办理完成之日起_______日内，接收该房产。四、权利义务1.甲方应保证该房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。2.乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户手续所需的相关费用。3.甲方应在过户手续办理完成后，协助乙方管理该房产，提供必要的协助和支持。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为转让款的_______%。3.若乙方未按约定时间支付转让款，应支付甲方违约金，违约金为转让款的_______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留存于房产所在地的不动产登记机构。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。（2）乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户手续所需的相关费用。（3）甲方应在过户手续办理完成后，协助乙方管理该房产，提供必要的协助和支持。（4）双方应妥善保管好合同副本，避免泄露合同内容。2.解决办法：（1）若甲方未按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为转让款的_______%。（2）若乙方未按约定时间支付转让款，应支付甲方违约金，违约金为转让款的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产代管权：指甲方对房产进行管理、使用和收益的权利，但不包括房产的所有权和使用权。2.过户手续：指将房产所有权、使用权和收益权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此所遭受的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。5.不动产登记机构：指负责办理房产过户手续、登记房产所有权等事项的政府部门。在本合同中，不动产登记机构为房产所在地的房地产管理部门。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国定居，无法亲自管理房产补充条款：甲方出国定居期间，授权乙方代为管理该房产，包括但不限于出租、维护及处理房产相关事宜。乙方在代管期间应确保房产的安全、合规，并按时向甲方报告房产管理情况。2.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，使其认可本合同的条款。若共有权人不同意转让代管权，甲方应承担因此产生的违约责任。3.场合：房产过户过程中出现税费变动补充条款：若在房产过户过程中，国家政策发生变化导致过户税费上涨，乙方应按照新政策承担相应税费。若税费下降，乙方有权要求甲方返还差额部分。4.场合：房产过户完成后，甲方仍需居住使用补充条款：甲方承诺在过户完成后，继续按照原居住条件居住在该房产内，直至甲方找到合适的住房。在此期间，乙方应尊重甲方的居住权，不得干扰甲方的生活。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方