【广告策划-】《美人关》电视剧招商企划方案

电影海报剧情介绍故事梗概商业前景分析男一号备选演员张嘉译范明高亚麟人物小传冯海：〔拟邀请张嘉译饰演〕男，40岁，电力公司的老板.此人曾经事业有成，在任何时刻任何地点都很能装，用他的话说就是凡事得叫人高看一眼，千万不能低调。如今他却陷入了情感和事业的双重危机。公司遭遇开展瓶颈，资金链断档；忙于筹措资金苦不堪言又让他忽略了女友，并不知情的女友郭朗抱怨得到的关心太少，拼命花钱弥补内心空虚。冯海被压力压得喘不过气来，他想到大自然中透透气，他的女友误入骗子圈套，骗子梁洪声在沿途中为冯海设置了一个又一个的陷阱，幸运的是他因祸得福反而得到了真诚的爱情。王雅捷女一号备选演员童蕾胡静苏岩张恒张歆艺人物小传史小晴：〔拟邀请王雅捷饰演〕这是一个从年龄上看还不倒30岁的女人，她的脸上总是布满了愁容。她感情受挫，对男人没有信任感。她搭冯海的车子上路，其实是一个早已设计完美的一个圈套。她的任务是想让冯海对自己一见倾心，没想到冯海不解风情，对她的出现无动于衷，以至于对她的暧昧表达没有半点的情趣。这反常的举动恰恰勾起了她的好奇，她的情感观受到了挑战，这个正处在情感荒漠的女人，坠入了一次弄假成真的恋情故事。马苏女二号备选演员樊昱君孟尧郭朗〔拟邀请孟尧饰演〕：27岁，冯海的未婚妻，她本意并不想跟冯海分手，只是想引起冯海的注意。却不慎被骗子梁洪声见缝插针诱骗走了冯海救命的一笔资金。郭朗见事情无法挽回，于是想找一个冠冕堂皇的理由分手。她雇佣了史小晴来勾引自己的冯海，拿这个证据来瓜分公司的财产，结果是赢得了巨额财产，但是失却了更多的精神和物质方面的东西。人物小传男二号备选演员潘粤明沙溢周一围人物小传梁宏生：〔拟邀请沙溢饰演〕相貌英俊的小伙子。他是一个来自东北的驾校教练，但是他无法踏实工作，总是梦想一步登天。工作之余，梁宏声竭力想在学员中找个富婆求包养。后来终于盯上了郭朗，他发现郭朗跟未婚夫情感有问题，于是拼命追求。终于骗取了郭朗的感情，但是他不甘心地下情，怂恿情人将地下情终结。于是两个人导演了一出美人计。他一直跟在冯海的车后面，为冯海设计了一个“艳遇门〞，为了巨额财富将谎话进行到底。人物小传二力：〔拟邀请周小斌饰演〕慢性子，做事马虎，头脑简单但心地善良。媒体宣传上映档期：2021年贺岁档宣传途径：媒体合作，活动推广，硬广投放，公交、楼宇电视媒体规模：电视20家、网络10家、报纸30家、杂志15家发行规模：5-7个省市，30多座城市，多家卫视同时播出，1,000,000人次以上电视观众群体DVD发行：5万张DVD视频网站：直播+分享宣传规模电视媒体：CCTV6、CCTV3、北京卫视、湖南卫视、东方卫视、凤凰卫视、浙江卫视、江苏卫视等全国20家重点卫视频道，全力报道网络媒体：新浪、搜狐、腾讯、网易，等10家门户级网络媒体，鼎力支持报刊媒体：?三联生活周刊?、?北京晚报?、?精品购物指南?、?法制晚报?、?京华时报??城市画报?、?南都周刊?等12家全国主流周刊，深入专题分析全国80家报纸媒体，分布全国一、二线城市，全面无缝式覆盖合作媒体广告植入植入广告解析在这个广告媒体遍地开花的现代社会，是什么理由让我们选择推荐——————植入式广告？影视广告植入商机无限2021年开始全国卫视广告价格大幅增长2021年开始全国卫视广告时段大幅缩水随着传统媒体在营销方面的举步艰难，植入广告的前景越发被看好。根据调查数据显示，2021年，全国电影观影人数到达1亿7000万人次。电视剧方面，仅2021年第一季度，全国各类电视剧制作机构共计生产完成并获准发行国产电视剧81部2420集。2021年11月-12月收视前十位的电视剧收视率均在1.5%-6.7%之间。植入广告前景植入广告优势2021年电影调查结果显示，相对于广告的其他表现形式，观众对于————————

屏幕上的广告关注度和记忆度最高。

电影植入广告一览公司介绍北京潮星文化传播，是一家集大型活动筹划组织、整合传播、公关管理、品牌推广、广告设计、演艺事业于一体的综合性文化传播机构。公司团队具有很强的专业背景，聚集了一批资深传媒人士、影视明星、品牌推广人才，引进了国际最先进的传媒制作设备，筹划组织了一批有国际国内影响的大型活动。潮星文化以弘扬中华民族文化、融汇国际先进文化为愿景，致力于以国际化视野、全球化思维推广传播先进文化理念。北京潮星文化传播始终致力于以产业化经营传承发扬世界文化，“海纳百川可憾天，众志成城比金坚〞，每一个潮星人都将秉承没有完美的个人，只有完美的团队的强烈团队核心理念，团结协作，拼搏进取，努力为客户创造升值无限的新世界，客户的成功是我们永恒的动力，客户的价值是我们不懈的的追求。公司使命：传播先进文化·传承时代精神·传递人文价值公司愿景：弘扬中华民族文化、融汇国际先进文化，打造国际一流文化行销机构核心理念：传播创造价值·文化成就未来经营宗旨：和谐·诚信·创新·共赢执行董事简介感谢所有朋友对《美人关》的关注如何进行房地产市场分析学习内容理论局部案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估工程所处的市场环境2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定工程的开展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估工程目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购置者或租赁者供给方：市场中的各竞争物业〔包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等〕市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、工程市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析工程市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场工程所在地市场例如：区域房地产开展处于何种阶段？工程市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：工程市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析〔一〕根本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔二〕根本资料的获得数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标人均GDP与房地产开展关系GDP增速与房地产开展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步专业市场分析〔住宅〕1、住宅类土地供给情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析〔按面积进行划分〕3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步工程市场分析〔微观层面〕对每一个可能影响工程竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度……周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性工程自身资源条件分析(swot分析)竞争对手分析目标客户分析现有、潜在竞争工程的竞争特点、功能和优劣势、市场反响目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式找出工程的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出工程面对竞争市场的时机点最终目标STOW内部因素外部因素SWOT分析SWOT工具〔工程+环境+竞争〕SWOT分析的价值要素S/W〔优势/劣势〕的价值要素地段要素环境要素地块要素工程要素►观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的根底。►在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和时机，尤其是必须抓住核心优势和大时机——这是我们“挖掘物业价值〞的要旨所在。SWOT分析我们的战略发挥优势，抢占时机利用时机，克服劣势减少劣势，防止威胁发挥优势，转化威胁优势S时机O威胁T劣势W进行房地产市场分析时常犯的错误1。大环境看好，工程的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证工程，只关注外围共性，无视工程差异性3。过于