二零二四年建筑施工合同（住宅小区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑施工合同（住宅小区）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量争议处理第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工安全管理7.3施工现场管理第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的保管第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××住宅小区开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方：×××建筑材料有限公司地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）甲方：指×××住宅小区开发有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）丙方：指×××建筑材料有限公司（4）工程：指×××住宅小区建筑施工项目（5）合同总价：指本合同约定的工程总价款（6）工期：指工程开工之日起至工程竣工交付日止的时间段第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价合同总价：人民币××亿元（大写：人民币××亿元整）3.2价格调整条件价格调整条件：本合同履行过程中，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同总价进行调整。3.3支付方式支付方式：银行转账支付3.4支付时间表支付时间表：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第四条工期要求4.1开工日期开工日期：××年××月××日4.2竣工日期竣工日期：××年××月××日4.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求，达到优良等级。5.2质量检验（1）乙方应按施工进度及时向甲方提供工程质量检验报告；（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，并要求乙方进行整改；（3）工程竣工后，甲方组织验收，乙方应积极配合。5.3质量争议处理如发生工程质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料和设备6.1材料供应乙方负责提供本工程所需的建筑材料、设备及配件等，并确保材料和设备符合国家相关标准和规范要求。6.2设备供应乙方负责提供本工程所需的施工设备，并保证设备安全、可靠、适用。6.3材料和设备验收甲方有权对乙方提供的材料和设备进行验收，不符合要求的产品，乙方应无条件更换或退货。第八条变更与调整8.1变更条件本合同履行过程中，如遇国家政策调整、设计变更、工程量增减等不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）变更意向：甲方或乙方提出变更意向，并说明变更原因及内容；（2）变更协商：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）变更确认：双方签署变更协议，明确变更后的内容；（4）变更实施：根据变更协议，调整合同相应条款，并按照变更后的内容继续履行合同。8.3变更费用（1）因设计变更、工程量增减等导致的费用增加，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的费用增加，由乙方承担；（3）因不可抗力因素导致的费用增加，双方协商分担。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程不能按期完成或质量不符合要求的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程不能按期完成或质量不符合要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致工程材料或设备不符合要求的，丙方应承担违约责任，无条件更换或退货，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：×××仲裁委员会10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：××省××市××区人民法院（或仲裁委员会）第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更按照第八条的约定办理。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：本合同终止后五年。12.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。第十三条辅助条款13.1合同的翻译13.2合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的保管合同原件由甲方保管，乙方和丙方有权查阅。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但根据本合同约定或经合同当事人同意，参与合同履行、监督或协调的单位和个人。15.2第三方职责（1）对合同履行进行监督，确保合同双方的权益得到保障；（2）对工程质量、进度、安全等进行检查、评估和审计；（3）协调解决合同履行过程中出现的争议和问题；（4）提供专业意见和建议，促进合同的顺利履行。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行。16.2第三方指定第三方应由甲方、乙方和丙方共同签署指定书，明确第三方的职责、权限和期限。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，对合同履行进行监督、检查和评估；有权要求合同当事人提供必要的资料和信息；有权对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。17.2第三方义务第三方应忠实履行约定的职责，公正、客观地进行监督、检查和评估；对合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等予以保密；不得利用职务之便，谋取不正当利益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方应对其介入合同履行过程中造成的损失承担赔偿责任。18.2责任限额第三方的赔偿责任限额为：人民币××万元（大写：人民币××万元整）。18.3责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）合同当事人故意或者重大过失导致的损失；（3）第三方按照本合同约定履行职责所发生的损失。第十九条第三方与合同当事人的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，对其监督、检查和评估行为不对甲方产生法律效力。19.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，对其监督、检查和评估行为不对乙方产生法律效力。19.3第三方与丙方的关系第三方应独立于丙方，对其监督、检查和评估行为不对丙方产生法律效力。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件本合同履行过程中，如遇第三方不能履行其职责或者合同当事人协商一致需要变更第三方时，可进行变更。20.2变更程序变更程序如下：（1）变更意向：合同当事人协商一致后，向第三方提出变更意向；（2）变更协商：第三方与合同当事人协商变更事宜；（3）变更确认：第三方与合同当事人签署变更协议；（4）变更实施：根据变更协议，调整相关条款，继续履行合同。20.3解除条件（1）解除意向：合同当事人向第三方提出解除意向；（2）解除协商：第三方与合同当事人协商解除事宜；（3）解除确认：第三方与合同当事人签署解除协议；（4）解除实施：根据解除协议，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：材料和设备清单附件五：工程量清单附件六：合同总价明细表附件七：支付时间表附件八：工程质量标准和要求附件九：施工组织设计方案附件十：安全生产管理制度附件十一：环境保护措施方案附件十二：监理合同附件十三：检测报告附件十四：验收报告附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资格证明本附件应包含甲方、乙方和丙方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备合同主体资格。附件二：工程设计文件本附件应包含工程的设计说明书、施工图纸、设计变更通知等，用以指导施工过程。附件三：施工图纸本附件应包含施工图纸及相关技术文件，用以明确工程的具体施工要求。附件四：材料和设备清单本附件应详细列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、规格等。附件五：工程量清单本附件应详细列出工程所需的各项工程量，包括土建、安装、装饰等。附件六：合同总价明细表本附件应详细列出合同总价构成的各项费用，包括工程款、材料款、设备款等。附件七：支付时间表本附件应明确支付的时间节点、支付金额等信息。附件八：工程质量标准和要求本附件应详细列出工程的质量标准和要求，包括材料质量、施工质量等。附件九：施工组织设计方案本附件应包含施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方法、施工组织机构等。附件十：安全生产管理制度本附件应包含安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全生产规章制度等。附件十一：环境保护措施方案本附件应包含环境保护措施方案，包括施工现场环境保护、材料和设备环保要求等。附件十二：监理合同本附件应包含监理合同，明确监理方的职责、权利和义务。附件十三：检测报告本附件应包含工程质量检测报告，用以证明工程质量符合合同要求。附件十四：验收报告本附件应包含工程验收报告，用以证明工程已达到合同约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如因乙方原因导致工程不能按期完成，应按合同约定向甲方支付违约金。2.质量不符合要求：如工程质量不符合合同约定，乙方应负责整改，并承担相应损失。3.材料和设备不符合要求：如乙方提供的材料和设备不符合合同要求，乙方应无条件更换或退货。4.支付违约：如乙方未按合同约定的时间节点支付款项，应按合同约定向甲方支付违约金。5.擅自变更：如乙方擅自变更合同内容，应承担因此产生的全部责任。6.违反保密条款：如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。2.质量不符合要求：如工程质量不符合合同约定，乙方应负责整改，并承担相应损失。3.材料和设备不符合要求：如乙方提供的材料和设备不符合合同要求，乙方应无条件更换或退货，并承担因此产生的全部费用。4.支付违约：如乙方未按合同约定的时间节点支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5‰。5.擅自变更：如乙方擅自变更合同内容，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。6.违反保密条款：如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。全文完。二零二四年建筑施工合同（住宅小区）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3保修期限5.4保修责任第六条材料与设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料与设备质量标准第七条施工安全与环保7.1安全施工措施7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3变更对工期的影响第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁委员会第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的保管第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释权14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑设计研究院丙方地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义1.4.1甲方：指×××房地产开发有限公司1.4.2乙方：指×××建筑安装工程有限公司1.4.3丙方：指×××建筑设计研究院1.4.4工程：指位于××省××市××区××路××号的住宅小区建筑工程1.4.5合同总价：指本合同约定的完成工程所需支付的总金额1.4.6工期：指合同约定的工程开始之日起至工程交付日止的时间段第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等全部工程内容第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾捌亿柒仟捌佰万元整）3.2价格调整机制：如遇市场价格波动较大，双方可协商进行价格调整，具体调整方式见附件一3.3支付方式：本合同价款采用按工程进度分阶段支付的方式，具体支付方式见附件二3.4支付时间表：详见附件三《支付时间表》第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件四《工程进度计划》4.2工程交付标准：详见附件五《工程交付标准》4.3延期交付违约金：如乙方原因导致工程延期交付，应向甲方支付违约金，具体标准见附件六第五条工程质量与保修5.1工程质量标准：详见附件七《工程质量标准》5.2质量控制措施：乙方应按照工程质量标准进行施工，并接受甲方及丙方的监督和检查5.3保修期限：自工程交付之日起算，保修期限为两年5.4保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应的费用第六条材料与设备6.1材料供应责任：乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量符合工程质量标准6.2设备供应责任：乙方负责采购本合同约定的设备，并保证设备质量、性能符合工程要求6.3材料与设备质量标准：详见附件八《材料与设备质量标准》第七条施工安全与环保7.1安全施工措施：乙方应制定并落实安全施工措施，确保施工安全7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关法律法规处理7.3环保要求：乙方应按照我国环保法律法规的要求，做好施工现场的环保工作第八条变更与调整8.1变更程序：8.1.1甲方或丙方提出变更要求，应以书面形式通知乙方；8.1.2乙方收到变更通知后，应立即进行评估，并在五个工作日内向甲方和丙方提出变更方案和费用预算；8.1.3甲方和丙方确认变更方案和费用预算后，乙方应按照确认的方案进行变更施工。8.2变更费用：变更费用按照乙方提交的费用预算计算，并经甲方和丙方确认后由甲方支付。8.3变更对工期的影响：因变更导致工期延长的情况下，工期应相应顺延。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式详见附件九；9.1.2甲方未按照合同约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的费用。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十；9.2.2乙方未按照合同约定质量标准完成工程的，乙方应负责修复，并承担修复费用。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按照合同约定提供设计文件的，应向甲方承担违约责任；9.3.2丙方未按照合同约定进行监督和检查的，应向甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。10.3仲裁委员会：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选定仲裁委员会。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和技术秘密；12.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限为五年；12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件十一。第十三条辅助条款13.2合同的副本：合同副本一式三份，甲乙丙三方各执一份；13.3合同的保管：合同正本由甲方保管，副本由乙方和丙方保管。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有；14.3合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于分包商、供应商、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，因参与或涉及工程而产生的权利、义务和责任。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方、乙方和丙方应积极协调和沟通，确保第三方能够顺利履行其在合同中的职责和义务。2.2甲方、乙方和丙方应确保第三方了解本合同的相关条款和规定，以便第三方能够正确行使权利和承担义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同工程时，仅对其自身的行为负责，不对甲方、乙方和丙方之间的合同履行承担责任。3.2第三方如因自身原因导致工程损失或延误，应向受损方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致工程损失或延误，应向受损方承担相应的违约责任。第四条第三方权益的保护4.1甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.2甲方、乙方和丙方应协助第三方解决其在合同履行过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方和丙方有权根据合同约定，选择向第三方追偿损失或要求第三方承担违约金。第六条第三方与甲方、乙方和丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同履行，不影响本合同的效力。6.2本合同的履行结果对第三方具有约束力，第三方应接受本合同的约定。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲方、乙方和丙方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。7.2甲方、乙方和丙方应要求第三方提供相应的担保或保证，以确保第三方能够履行其在合同中的职责和义务。7.3甲方、乙方和丙方应定期与第三方进行沟通，了解工程进展情况，确保第三方按照合同约定履行其职责。第八条第三方违约的解决方式8.1甲方、乙方和丙方应与第三方协商解决违约问题，力求达成一致意见。8.2如协商不成，甲方、乙方和丙方有权根据本合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼或提交仲裁。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入本合同不影响本合同其他条款的履行和效力。9.2本合同其他条款对本合同各方具有同等约束力，第三方应接受本合同其他条款的约束。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方完成其在合同中的职责和义务后，本合同第三方的介入即终止。10.2第三方如因违约行为导致合同解除，本合同第三方的介入即终止。第十一条第三方与甲方、乙方和丙方的权益划分11.1第三方在合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。11.2本合同各方在合同履行过程中产生的权益，归本合同各方所有。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密和技术秘密。12.2第三方如违反保密条款，应向本合同各方支付违约金，违约金计算方式详见附件十二。第十三条第三方介入的合同转让13.1第三方如欲将其在合同中的权利和义务转让给其他方，应事先征得本合同各方的同意。13.2第三方如未经本合同各方同意擅自转让合同权利和义务，本合同各方有权解除合同。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同各方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入从事非法活动。14.2本合同各方应积极履行合同义务，共同维护合同的履行和效力。本部分是针对第三方介入本合同工程后的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明等相关修正信息。未经本合同各方同意，任何一方不得擅自修改本部分的条款。本部分的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计文件》详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规范、设计说明书等文件，是工程施工的基础。乙方应根据设计文件进行施工，并确保施工质量符合设计要求。附件二：《材料与设备质量标准》详细要求和说明：本附件详细列出了工程所需材料和设备的技术参数、质量要求、品牌等，乙方应按照标准采购合格的材料和设备。附件三：《支付时间表》详细要求和说明：本附件明确了合同价款的支付时间节点和支付金额，乙方应按照支付时间表接受支付。附件四：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件详细阐述了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，乙方应严格按照进度计划进行施工。附件五：《工程交付标准》详细要求和说明：本附件列出了工程交付时的具体标准，包括外观、功能、安全性等方面的要求，乙方应确保工程达到标准。附件六：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等，违约方应按照本附件方式计算并支付违约金。附件七：《工程质量标准》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的质量标准，包括材料、结构、设备等方面的要求，乙方应确保工程质量符合标准。附件八：《安全施工措施》详细要求和说明：本附件包含了施工期间的安全措施，包括人员安全、防火防爆、环境保护等方面的要求，乙方应严格执行。附件九：《迟延付款违约金计算方式》详细要求和说明：本附件明确了迟延付款违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等，违约方应按照本附件方式计算并支付违约金。附件十：《争议解决方式》详细要求和说明：本附件明确了合同争议的解决方式，包括协商、诉讼、仲裁等，双方应按照本附件选择解决争议的方式。附件十一：《保密条款》详细要求和说明：本附件明确了保密内容的范围和保密期限，任何一方违反保密条款都将支付违约金。附件十二：《第三方介入后的修正》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入后的相关修正条款，包括第三方的定义、责任限额、权益保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照合同约定支付价款，构成违约。甲方应向乙方支付迟延付款违约金，具体计算方式见附件九。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成工程，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，具体计算方式见附件六。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如果丙方未按照合同约定提供设计文件，构成违约。丙方应向甲方承担违约责任，具体责任内容见附件八。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供材料或设备，或者未能按照合同约定完成分包工程，构成违约。第三方应向甲方或乙方承担违约责任，具体责任内容见附件三和附件十。全文完。二零二四年建筑施工合同（住宅小区）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量标准5.1施工标准5.2材料标准5.3验收标准第六条施工责任及分工6.1甲方责任6.2乙方责任6.3丙方责任第七条变更及调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保险及安全10.1保险责任10.2安全措施10.3安全事故处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数13.4附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑材料有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：共计××栋楼，××个单元，××套住宅2.4工程预算：总造价为人民币××亿元（大写：玖拾亿元整）第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本工程合同总价为人民币××亿元（大写：玖拾亿元整）3.2支付方式：合同价款采用按工程进度分阶段支付的方式3.3进度付款：甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照约定的比例支付相应款项3.4竣工付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价扣除质量保证金的剩余款项第四条工程期限4.1开工日期：本工程计划开工日期为××年××月××日4.2竣工日期：本工程计划竣工日期为××年××月××日4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期，并按实际情况调整工程价款第五条工程质量标准5.1施工标准：本工程应严格按照国家及地方相关施工规范进行施工5.2材料标准：本工程所使用材料应符合国家及地方相关质量标准5.3验收标准：本工程验收应符合国家及地方相关验收规范，达到优质工程标准第六条施工责任及分工6.1甲方责任：负责办理工程各项手续，提供施工场地，支付合同价款等6.2乙方责任：负责本工程的施工，按约定时间完成工程，保证工程质量等6.3丙方责任：负责提供本工程施工所需的原材料，保证材料质量等第七条变更及调整7.1变更条件：如因设计变更、工程量增减等导致合同价款发生变化，双方可协商变更合同内容7.2变更程序：变更内容需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议7.3变更费用：变更费用按实际发生额计算，并纳入工程结算中第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程价款，或违反合同其他约定，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率暂定为千分之三。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。8.3丙方违约：丙方未按约定时间提供原材料，或原材料质量不符合约定标准，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向工程所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条保险及安全10.1保险责任：乙方应按国家有关规定为施工人员办理社会保险，并承担相应费用。10.2安全措施：乙方应制定并执行施工现场安全防护措施，确保施工安全。10.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按有关规定处理。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际情况处理后续事宜。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并按有关规定处理。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具同等法律效力。13.4附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、材料规格书等。第十四条合同的签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签署人签字：（甲方签字）（乙方签字）（丙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他参与合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方介入以保证合同的顺利进行，可向对方提出书面申请。2.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方协商确定的职责，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙方的争议和问题。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权按照甲乙方协商确定的范围和方式，对合同履行过程进行监督和检查。4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。4.3第三方应按照甲乙方协商确定的标准和方法，对合同履行情况进行评估和鉴定。4.4第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。5.2第三方介入费用的支付方式和相关责任，由甲乙方在补充协议中约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入合同履行过程中的行为负责